В Москве в здании Комитета государственного строительного надзора прошли обыски в рамках уголовного дела о мошенничестве и превышении служебных полномочий. Дело возбуждено СУ по ЮВАО г. Москвы ГСУ СК России в отношении Алексея Амелькина, более 20 лет проработавшего в мэрии города и занимающегося вопросами самостроя.

С 11 апреля 2019 года начинается малопочтенная процедура по предварительному сговору заинтересованных лиц по разделу и уничтожению имущества, которым вы пользуетесь не одно десятилетие, в том числе - уже после приватизации жилья вместе со зданиями и земельными участками!

"Для реализации программы реновации" объявлены слушания по разделу и захвату вашей частной собственности, недвижимого имущества, которое принадлежит вам по закону и которое вы имели право зарегистрировать, которым вы пользуетесь все эти десятилетия.

Но скоро ничего этого не останется, всё будет уничтожено.

На «специальных» собраниях в рамках публичных слушаний, которые начнутся с сегодняшнего дня, вся эта недвижимость за вашими спинами будет делиться людьми, которые считают, что они будут освобождены от ответственности.

ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ "РЕНОВАЦИЯ, ТЁМНЫЕ СТОРОНЫ" ПРЕДЛАГАЕТ ВЗЯТЬ ЗА ОБРАЗЕЦ ЗАМЕЧАНИЙ В РАМКАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ СЛЕДУЮЩИЙ ТЕКСТ (СМ. ССЫЛКУ): https://www.dolewka.ru/article/obrazec-zayavleniya-k-publichnym-slushaniyam-po-programme-renovacii Распространяем срочно - особенно в районах, где сегодня очная стадия слушаний.

Куда исчезли красивые проекты новостроек по программе реновации.
Как звезд мировой архитектуры заменили бюджетниками

Стоит вспомнить о намерении мэрии продать часть построенного жилья, которую власти называли излишками. Причем ранее представитель московского правительства рассказывал «Ведомостям», что в излишки придется списать почти половину жилья, чтобы окупить реновацию. https://www.the-village.ru/village/city/react/347241-otvety-po-renovatsii

Про реновацию. Появились проекты шести территорий. Всё написано в статье КоммерсантЪ, но небольшой спойлер для автомобилистов:

1. утроение (местами учетверение) плотности проживающих;
2. дворы без машин;
3. практически полное отсутствие внеуличных парковок;
4. ничтожное и даже смешное количество мест на УДС.

Но даже если дворы будут с машинами, толку от этого будет немного, потому что придомовая территория у каждого такого домика будет крайне незначительной. Зато в отреновированных кварталах будут организованы велодорожки. Это безусловно радует.

https://www.kommersant.ru/doc/3937417

Мэр Собянин на словах, про ограничение этажности домов по реновации, май 2017 года: «Это будут не какие-то небоскребы, а дома от 6 до 14 этажей, то есть среднего уровня застройка, с той плотностью, которая сегодня предусмотрена генеральным планом…»

А теперь, что строится на деле в апреле 2018 года там, где было вырублено 8 гектар деревьев под благовидным предлогом «площадки под реновацию»: четыре 16-этажных корпуса и пять 33-этажных башен. На всё это «великолепие» планируется только один(!) детский садик, а всё остальное ляжет тяжким бременем на старую инфраструктуру.

Хоть и погружены плотнее некуда в вопросы реновации последних 2 года, но не все моменты понятны и нам, признаемся.

Один из таких не укладывающихся в наших головах моментов: где сторонники реновации реально планируют держать свои авто, если предусмотренные при планировке кварталов советской застройки места для хранения личного автотранспорта (как некоторое число мест непосредственно дома, так и выделенные участки для строительства гаражей, в том числе капитальных) не предусмотрены 

https://www.dolewka.ru/article/gde-pereselyaemye-po-renovacii…

Почему именно сейчас вспомнился этот момент (ссылку даём на довольно старый, но не потерявший актуальности материал) . Просто совсем недавно прозвучала такая вот цитата чиновника:
"Места в подземных паркингах, построенных в столице в рамках программы реновации, будут платными, при этом такие паркинги будут строить только в тех районах, где это целесообразно", -сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Коротко о застройке новых кварталов.
В Очаково по официальным данным сносится 33 дома.
Сносимая четырехподъездная пятиэтажка 515 серии имеет такие площади
Общая площадь дома, кв.м.: 4149
-Общая площадь жилых помещений, кв.м 2675
-Общая площадь нежилых помещений, кв.м 1474
Итого по проекту сносится (именно жилых помещений, квартир)
2675 х 33 = 88 275 кв. м.
Сколько возводится?
403 920 кв. м.
Вот, картинка из очаковского проекта.
Пропорции считайте сами.

Шеи помыли, перед телевизором на стульчиках расселись, ручки на коленках сложили.
Сидим.
Ждем.
Нам сегодня сказок обещали.

Тетя Юля и дядя Сережа сегодня в 14-00, на пресс-конференции в ТАСС, расскажут нам про новые кварталы по реновации и про публичные слушания по этим кварталам.
https://tass.ru/press/7736

=
А мы тут переживаем очень: какие слова они найдут, чтобы описать комфортную среду вокруг "бородавочника", дома на Аминьевке?

Прозой ли опишут квартал вокруг кривого дома 27 на Дмитрия Ульянова или споют о нем?
https://renovation.tbcc.ru/article/5572

Что они расскажут о публичных слушаньях по застройке на Цандера 7?
https://renovation.tbcc.ru/article/6395

А в Тенистом 6, в Свиблово?
https://renovation.tbcc.ru/article/6828

Что скажут об уютной застройке на К.Федина, помните, где проектируют две башни-стометровки?
https://renovation.tbcc.ru/article/5131

А застройка двора в Головино, не забыли?
https://renovation.tbcc.ru/article/2654
Стройку начали аккурат в то самое время, когда объявили о конкурсе на проектирование этого квартала.
Сперва построим, потом спроектируем.

Но про некоторые слушания мы, всё же, знаем.
Память, может, у нас и короткая - но мы всё записываем.

Застройка около Курчатника, помните?
https://renovation.tbcc.ru/article/5334
Слушания по этой застройке прошли, как образцово-показательное партсобрание в каком-нибудь семьдесят-лохматом году: утвержденные парткомом вопросы, радужные ответы, а диссидентов в зал не пускаем.

Напоследок -- цитата, относящаяся ко всему описанному:
*****

У застройщика есть проект строительства – власти подгоняют правила застройки по него,
а публичные слушания всего лишь ритуал, который надо соблюсти, чтобы придать легитимность манипуляциям комиссии ГЗК с правилами землепользования

https://renovation.tbcc.ru/article/5334
*****

Есть какое-то смутное подозрение, что ни дядя Сережа, ни тетя Юля не станут ворочать эти мешки с вопросами.

==
Этот текст я писал в метро, около девяти утра.
В центре на пересадке мне удалось сесть только в пятый по счету поезд. А на периферийные станции я по утрам стараюсь и вовсе не соваться, если есть хоть малейшая возможность этого избежать.
Казалось бы, при чем тут новые кварталы.

Ожидания vs реальность: уплотнение вместо красивых картинок?

The Village пообщался с Москомархитектурой касательно роста плотности застройки, высокой этажности и проектирования новых домов.

В комитете пояснили:

❗️- Плотность застройки повысится за счет увеличения нежилых площадей в домах (лестницы, холлы, подсобные помещения), квартирах (коридоры, кухная, санузел) и наличия помещений для магазинов на первых этажах.

❗️- Средняя этажность всех кварталов реновации будет находится в обещанных параметрах от 6 до 14 этажей. Высотки власти называют градостроительными доминантами, призванными разнообразить архитектурную композицию. О росте реальной плотности в Москомархитектуре не ответили.

👉🏿В случае с этажностью ключевое слово – средняя. Если посмотреть на ПИКовские урбан-блоки, где одна секция 8 этажей, а другая 20, то в среднем как раз и получится 14.

❗️- Реновация и не должна была начаться с проектов победителей конкурса. Эти экспериментальные площадки требовали больше согласований и доработок, поэтому на публичные слушания первыми вышли те локации, которые были сделаны быстрее. У «компетентных бюро» не хватает ресурсов, чтобы работать над всей программой. Поэтому остальные проекты предложили другим архбюро.

👉🏿Интересный факт: в декабре победитель на конкурсной площадке в Царицыно Сергей Скуратов отказался от работы с пилотным проектом, поскольку посчитал невозможным предложение фонда реновации – разместить стартовую 17-этажку в зеленой зоне. В результате для работы пригласили финалиста – ТПО «Резерв».

Мнения экспертов по 6 ппт:

Петр Иванов: «Заложенный в программу реновации юридический механизм — полностью антиправовой и антикоррупционный, а дальше — это портал в ад. Сначала экспертный совет и независимые урбанисты пытались что-то делать, но позже стало понятно, что эту машину не остановить. Тогда я сменил место жительства и уехал в Сибирь».

👉🏿Подробнее:
https://www.the-village.ru/village/city/react/347241-otvety-po-renovatsii

#мка #ппт #слушания

320 мест точечной застройки - это немало. А потом, видимо, начнется (если денег хватит) ковровая застройка будущими высотными гетто в стиле "двор без машин, не купил место в платном паркинге - храни свою "ласточку" у себя в квартире". 


https://renovation.tbcc.ru/article/7058

Представитель НИиПИ Генплана Москвы Максим Гурвич объяснил трехкратный прирост площади жилья в домах программы реновации

Никак не пойму, почему меня так смущает слово "жильё". Насколько я понимаю, под ним понимается жилая площадь. А ни кухни, ни лифтовые холлы к жилой площади отношения не имеют. Вот и кажется мне: не всё чисто в этих "разъяснениях".

👆🏻Начало истории тут.

@novostroyman

Новые проекты реновации еще хуже прежних. Там есть дом в 40 этажей
Обещание мэрии не строить небоскребы можно окончательно забыть

https://www.the-village.ru/village/city/situation/347609-ren…

Правдивая статья о планах застройки по реновации!
Очередной обман мэрии - каменные некомфортные джунгли , ковровый снос всего !
Следите за публичными слушаниями ! Оставляйте отзывы на экспозиции! Отклонить такие проекты !
Где обещанная этажность 6-14 этажей? Где зелень? - удивляются те, кто так верил тов. Собянину и его соратникам. Мы же ничему не удивляемся...

https://www.dolewka.ru/article/obrazec-zayavleniya-k-publichnym-slushaniyam-po-programme-renovacii



К сожалению, даже коллеги по борьбе с реновацией сейчас неосознанно продвигают в своих версиях замечаний к проектам планировки (предлагаемых на публичных слушаниях, проводимых в связи с реновацией) недостаточно радикальный взгляд на вещи. 

Команда юристов и активистов, объединенных вокруг телеграмм-канала " РЕНОВАЦИЯ. ТЕМНЫЕ СТОРОНЫ" (доступен для обладателей этого приложения в смартфоне здесь: https://t.iss.one/mosrenovacia ) предлагала (и настаивает на этой позиции) называть вещи своимии именами, то есть, называть ПРЕСТУПЛЕНИЕ - ПРЕСТУПЛЕНИЕМ (а земельный передел в районах реновации именно таковым является). Еще раз внимательно ознакомьтесь с вариантом текста, который можно взять за основу.

И не забывайте, САМЫЙ НАДЕЖНЫЙ ВАРИАНТ ФИКСАЦИИ ВАШЕГО МНЕНИЯ НА СЛУШАНИЯХ - подача в течение недели после собрания участников слушаний письменных замечаний непосредственно в окружную комиссию (сдать в приемное окно в префектуру), чтобы у вас на руках остался второй экземпляр с печатью, датой-подписью принявшего должностного лица. 

Также вписывайте мнения и в журналы на самих собраниях. А вот требовать от организаторов на очной части слушаний (собрания участников) выдать для заполнения какие-то бюллетени для опускания их в урну - весьма сомнительная идея. Они легко потом отправятся в помойку... 

И ЕЩЕ РАЗ - изучите сам текст по ссылке: ,https://www.dolewka.ru/article/obrazec-zayavleniya-k-publichnym-slushaniyam-po-programme-renovacii -возьмите (если сочтете нужным) его за основу, добавьте фактуру. Боритесь за свои права в рамках слушаний! Не дайте узаконить их результаты!

Московской мэрии оказалось мало увеличения плотности реновационной застройки в 3 раза в Северном Тушино, Метрогородке, Солнцево, Митино, Очаково-Матвеевском.

Сейчас плотность застройки мэрия увеличивает более чем в 4 раза в районах Бирюлево Восточное, Свиблово, Люблино, Измайлово и Восточное Измайлово, Бутырский район. В них будут возводиться высотные дома 18-22-24 этажа и отдельные высотки до 33 и 40 этажей. На языке чиновников это называется визуально проницаемый периметр и выразительность силуэта застройки.

В итоге по семи проектам реновации микрорайонов будет снесено 365 тыс кв.м жилья, а возведено 1,74 млн метров. Москвичи могут воочию убедиться, что все обещания Сергея Собянина по этажности и плотности реновационной застройки - полная брехня. Мэрия и ее застройщики куют деньги, не отходя от кассы.

​​#нампишут отзыв по проекту планировки территории в Свиблово.

©️«25 этажей, дороги в 4 полосы и отсутствие полной картины.

Начнём с того, что об экспозиции я узнала по неофициальному листочку в подъезде. Ни одного объявления не было!!

Когда я пришла в управу Свиблово и спросила, где именно проходит экспозиция, их сотрудница спросила меня «А она разве по будням тоже идёт?» – когда я показала скрин объявления на телефоне, та отправила меня на второй этаж.

В актовом зале под камерами располагались проекты. Вопросы по схемам можно было задать специальному доброжелательному юноше.

Меня смутили дома до 25 этажей высотой, отсутствие бесплатных парковок, расширение улиц до 4 полос (прощайте деревья и тротуары, а ещё - возможность открыть окно).
Если плотность населения вырастет в 2-4 раза, то где дополнительные школы и детские сады?

Про процесс переселения и где будут учиться дети, пока школы и сады будут перестраивать – никакой информации.

«Этими вопросами будет заниматься другая организация. Сначала надо утвердить проект», – поясняет юноша.

Оказывается, что если не написать «Я против проекта» до того, как вносишь свои предложения, то ты автоматически «за» – этого нигде не сказано.
Люди просто не знают об этом!

А ещё у нас есть классный дом под снос на Снежной – он вошёл в реновацию, но неясно, в какой из проектов. Люди не знают, на какое из слушаний идти. А слушания, как известно, проходят одновременно по разным адресам.

Барышня с улицы Амундсена» (с)

#ппт #слушания #свао #свиблово

Кто является интересантом программы переуплотнения московской агломерации под предлогом "реновации"?! https://www.dolewka.ru/article/programma-snosa-zhilyh-domov-v-moskve-imeet-zaokeanskie-korni

Реновация пытаются вести по всей стране

https://meduza.io/news/2019/04/16/v-gosdumu-vnesen-zakonoproekt-o-renovatsii-zhilya-po-vsey-rossii

Первоисточник с текстом законопроекта): 
https://sozd.duma.gov.ru/download/B08C0CBB-7191-4FC5-9CEC-7DC…

ПЕРВЫЕ ОТЗЫВЫ НА НЕГО:

В Госдуму внесли законопроект о реновации во всей России.
Что с ходу напрягло ?
1) никакого закрытия программы нет. Можно входить и выходить и входить;
2) на осс с правом совещательного голоса приглашаются наниматели жилых помещений и инвестор , который хочет сносить твой дом. Что это за совещательный голос (в ЖК такого нет) и почему какой-то инвестор должен решать , где мне жить?
Это придёт Пик с ЧОП как в Кунцево на ОСС? Будут запугивать , чтоб голосовали за реновацию? 
3) если люди отклонили реновацию на ОСС с небольшим перевесом (чуть более трети), то не позднее чем через месяц должно быть новое ОСС по тому же вопросу ; 
4)если законопроект будет принят , будет ли он распространяться на Москву ? 
5) в реновацию включаются дома , если ВРИ земельного участка не соответствует жилому дому на нем. Это как? Поменяют ВРИ со среднеэтажной постройки на высотную и снесут малоэтажный дом ? Что имеется в виду , непонятно

Из хорошего:
1) чтобы войти в реновацию , надо 2/3 голосов ВСЕХ собственников;
2) как я понял , квартального сноса нет. Если ты в квартале против , твой дом сохранят.