#нам_пишут Станислав Станкевич:

#прямая_речь
предложение по защите от "электронного концлагеря в градостроительной деятельности":

"ПОДМЕНУ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ "АКТИВНЫМ ГРАЖДАНИНОМ" ДОЛЖНЫ ОДОЛЕТЬ ПЕНСИОНЕРЫ!

Публичные слушания с их "рекомендательным характером" - та еще профанация. Но там хотя бы остаются необходимые для дальнейшей защиты прав (в т. ч. - в судах) документальные следы, доказательства нарушений.

Подмена полноценных слушаний общественными обсуждениями в онлайн-формате - это УСИЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО БЕСПРЕДЕЛА В МОСКВЕ.

Короновирусная самоизоляция стала удобным механизмом массового внедрения этой "технологии". А уж то, что "Активный Гражданин" москвичам абсолютно неподконтролен - думаю, мало у кого есть сомнения.

Чьи же права нарушаются наиболее цинично? Права тех, кто не пользуется интернетом.

Потому предлагаю по всем районам, где лишают прав через такие "обсуждения" в "Активном гражданине" - подавать иски, притом, именно от групп пожилых горожан.

Они были заперты в своих квартирах, являясь самой уязвимой для вируса группой, И ПРИ ЭТОМ ЛИШЕНЫ ВОЗМОЖНОСТИ РЕАЛИЗОВАТЬ ПРАВО НА УЧАСТИЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (В ПРОЦЕДУРЕ СЛУШАНИЙ, ГДЕ РЕШАЕТСЯ ВОПРОС ПЕРЕУПЛОТНЕНИЯ ОКРУЖАЮЩЕГО РАЙОНА).

Пишите в личку, если инициативная группа в вашем районе готова взять на себя оргвопросы с желающими оспорить результаты ПРОВЕДЁННЫХ онлайн-обсуждений, касающихся реновации.

Я готов БЕСПЛАТНО подготовить текст административного иска по этой теме при реальной востребованности.

Подход с оспариванием онлайн-обсуждений в качестве сколь-нибудь легитимной процедуры ощутимо расходится с предложением всем известной основательницы группы "Москвичи против сноса" Кэри Гуггенбергер.
Она в своей прекрасной листовке призывала продвинутых пользователей интернета помочь пожилым людям (соседям по домам, по району) зарегистрироваться в "Активном гражданине", чтобы делать больше негативных отзывов о проектах планировки через это собянинское приложение.
Я же, напротив, считаю вредоносной, уничтожающей права любой перевод решения имущественных вопросов В ОНЛАЙН (в приложение, полностью подконтрольное чиновникам-шулерам). А ПЕРЕпланировка района уменьшает объём прав!

П. С. Кстати, коллеги, интересно ваше отношение к каждому из подходов к переносу слушаний в "Активный гражданин".
#суд
#общественные_обсуждения
#фиктивный_гражданин
@tbcc_renovation

Еще немножечко про гигантскую новостройку в Мукомольном проезде, куда переселили жителей прекрасных малоэтажных зеленых Камушков
=====
#прямая_речь
Немного о программе хреновации...ее нам навязывают власти Москвы и бессовестные муниципальные депутаты от Единой России. Но забывают рассказать о суровой правде.

Например: в домах с 1500 квартир невозможно провести ни одно общее собрание Собственников и принять важные для дома решения. Тем более за неделю, как это пытается сделать Жилищник. В Совет дома нужно включить не менее 5 Собственников от каждого корпуса, а это уже 20 человек. Места в бюллетене для этого нет, конечно. Да, этими домами будет управлять та самая безрукая контора, по конкурсу от Префектуры ЦАО, которая даже собрание провести грамотно не может. Я, посторонний человек, чуть было не возглавил Совет дома. Голоса собирались без реестра собственников, без бюллетеней( в наличии было 15 штук всего, которые раздавали без росписи кому угодно). Мне было достаточно предложить свою кандидатуру и мою фамилию тут же внесли бы в бюллетень. Процедура была похожа на избрание на царствование Романовых.
После того, как мне удалось убедить организаторов признать это собрание несостоявшимся, сугубо информационным, из-за многочисленных нарушений, я решил прогуляться по корпусам и пообщаться с жителями. Главная их проблема это не капитальный ремонт , не Совет дома, не охрана(кроме почты воровать нечего) - а мытьё окон.

Окна в доме не открываются и жители вынуждены наблюдать грязные разводы все время. Если некоторые рамы позволяют просунуть руку в оконную щель, то есть и глухие, не открываются совсем. Эту проблему Жилищник отказывается решать на собрании. Мол, сначала Совет дома выберите, а уж потом сами и придумывайте решение.
Дом совсем новенький, но ступени уже имеют потери.

Это позволяет мне сделать вывод, что бетон был некачественный. Это о наглядной части. Воздух на 25-45 этажах спертый, дышать с непривычки- очень тяжело. Если сломается приточная вентиляция, то будет ещё хуже. Кстати, жителя довольно часто вынуждены эвакуироваться, так как жаренная картошка или подгоревшая котлета включает пожарную сигнализацию. Лифты, в этом случае, вынуждены отключать и жители бегут все 45 этажей пешком, с маленькими детьми.
Квартирки такие же маленькие, как и в прежних домах. Но раньше были кирпичные стены, зелёный двор, детские площадки и даже лифты в пятиэтажках- сейчас это всё похоже на концлагерь. ...

Жители новых человейников вынуждены продавать Это и искать убежище в старом фонде.
Тем более, что плата за содержание дома раза в 2, по скромным оценкам, будет превышать прежние платежи, в платёжку епд не включены: капремонт 18 р м2, охрана 11р м2, электричество, домофон, шлагбаум, мытьё окон, парковка подземная и многое другое. Парковка подземная стоит 2млн р, во дворе мест мало, скоро станет ещё меньше, так как строятся развязки прямо у дома...
Александр Свидерский-Немцов©
#мукомольный
@tbcc_renovation

#нам_пишут #прямая_речь

"Сотрудник полиции, признался мне, что получает удовольствие от того, что он сейчас делает"

В очередной раз произошло столкновение местных жителей со строительным произволом. По новой традиции захват территории происходит глубоко ночью. Пригоняется техника, рабочие и частная охранная фирма, которая готова применять силу. С подделанными наспех документами, а то и без них, они принимаются за свое черное дело.

Глубокая ненависть к "зажравшимся москвичам", то есть к вам лично, переполняет их сердца. Они агрессивны, грубы и трусливы. Они боятся ответных действий, боятся, что их будут забрасывать зажигательными смесями, как это не раз бывало, но слишком интеллигентный у нас район - жители действуют в рамках закона. Но их слишком мало. Они устают и физически и морально.

Но почему же остальные сидят и молчат? Если вы думаете, что все будет хорошо – этого мало. Если верите, что «метро строили и раньше», то строили другие люди, другие специалисты, которые сейчас в ужасе от происходящего. Можно ли закапывать силовой кабель в полуметре от газовой трубы и на глубину 40 см – нет, но нынешним строителям "норм". Уже в этих мелочах кроется ужас того, что будет дальше.
Как показали аварийные дома вдоль собянинских строек века – жители тоже верили. В советскую надежность. А в итоге были выселены в заплесневелый неликвид. Да даже в нашем районе, что далеко ходить, строили подземную парковку на второй линии от Ленинского проспекта. Тоже, типа, по правилам – торец дома Ленинский 83 сильно треснул. Конечно, руку еще просунуть на улицу нельзя, но что будет дальше, когда начнут рыть метро и когда оно начнет вибрировать – никто не знает.

Геологи Академии наук бьют тревогу – в таком сложном водонасыщенном грунте, наличие метро на такой маленькой глубине приведет к изменению структуры почвы в радиусе 1 км от тоннеля с катастрофическими последствиями для жилой застройки. Особенно, учитывая, что фундаменты большинства домов – представляют сложенные друг на друга фундаментные блоки, без свай и какой-то усиленной обвязки.

Экологи тоже в ужасе. Вырубаются возрастные, как занесенные в красную книгу деревья, так и обычные липы, клены и прочее. Компенсационного озеленения не предусмотрено. Чем вы дышать будете? Кустиками? Они не дают ни звукоизоляции, ни тени, ни естественного фильтра от дорог, ни кислорода.

Но мы сидим дома. Верим. Или впадаем в другую крайность – отрицание. И вот нам надо просто широко открыть глаза и подумать о всем, что говорят активисты. Может иногда слишком напористо, может немного истерично. Соотнесите факты и реальность.

Представьте себе худший вариант – и решите, готовы ли вы уехать из своей теплой и просторной квартиры в другой район в новостройку. Возможно в ту же Коммунарку или Троицк. Не будете ли вы, проезжая потом мимо нашего района вздыхать о том, что «надо было выйти»? Подумайте сейчас, потому что потом, как обычно, может быть поздно. И… выходите на помощь активистам.

Если вы боитесь физического насилия, стойте чуть дальше. Часто просто наличие толпы остужает всю псевдосмелость захватчиков. А вдруг сможете и поймете что это не страшно? Не можете выйти и отстоять свои дома – спросите – чем помочь, можно писать жалобы, вести реестр, писать листовки, обходить соседей – ведь многие до сих пор не в курсе. Но будьте едины и поймите, что ваша квартира не висит в воздухе и сейчас такое время, что все зависит только от нас самих.
И, предвосхищая комментарии, уточняю – тут нет призывов к свержению власти, существующего строя или устройству беспорядков. Речь идет исключительно о законном, оставшимся даже в новой конституции, праве граждан.
Андрей Ситников©
@tbcc_renovation

#прямая_речь
=====
...Это – моя земля. Не только та огромная Россия, которая занимает одну шестую часть суши и чьими бескрайними просторами со школьных лет меня призывают гордиться. А вот эти 15 соток, которые пережили вместе с моей Родиной все великие, страшные, кровавые и счастливые годы ее истории ХХ века.

А теперь появились люди, которым все еще мало. Мало денег. Мало яхт. Мало дворцов. Мало бриллиантов, золотых часов, тонн денег.
И они решили, что они могут лучше распорядиться этой землей. Например, отнять эту землю у моей мамы, ее соседей, у тысяч других людей в России. И под предлогом всяких красивых слов о «развитии территории» (слова-то какие!), о «благоустройстве», о «улучшении городской среды» выгнать хозяев, снести их такие маленькие смешные дома, и построить прекрасные многоэтажные башни, в которые можно заселить тысячи людей, которые заплатят им миллиарды денег, а потом опять снести, опять построить.
Дома-деньги-дома… Разве могут глупые людишки, живушие на земле столь высокой стоимости, правильно распорядиться ею, то стоит ли с ними церемониться? Пусть берут, что дают, и благодарят за заботу и щедрость…

А ведь те, кто пришли на нашу землю в 1941 году, тоже думали так…
https://renovation.tbcc.ru/article/11153
@tbcc_renovation

Куда деваются все мелкие районные чиновники, когда рекламируемые ими дома неожиданно™ оказываются несовместимыми с жизнью?
Обычно растворяются в тумане. Но некоторые всплывают.
====
#нам_пишут #прямая_речь

Наконец-то мундеп Денис Аксенов, лично агитирующий на выездных МФЦ за реновацию, лично осматривающий первый стартовый дом по реновации в Перово и написавший хвалебную статью о нем на сайте мэра, высказался о проблемах этого дома на Зеленом пр-те 27.

Во-первых, мундеп-единорос сразу же "сдал" Управу: "все ее руководство видело процесс строительства от фундамента до конечного 17-го этажа", а сам он просто зашел посмотреть и просто написал статью, делов-то! Напомню, что и Совет депутатов, а не только Управа находится рядом с этим домом, так что и Денис мог бы почаще интересоваться происходящем на стройке, раз так агитировал за реновацию.

Во-вторых, Денис явно не равнодушен к слову "единичные". "Сейчас появились единичные жалобы от жильцов", вот еще: "есть ряд проблем, но все они единичные и будут быстро устранены" Это про протечки в 2-х квартирах! Но в одной квартире протечка в ванной, а у другой под полом в комнате, значит - единичные!

И еще: "А специалисты Фонда заявляют, что это единичный случай". Только про самый первый выявленный брак в виде сквозных щелей в квартире, на заделку которых ушло 120 баллончиков монтажной пены, Денис написал: "В какой-то момент поступали жалобы на то, что продувает квартиры." Вот так ласково, про квартиру, в которой было 10-12 градусов, а щели были закрыты всего лишь обоями -"продувает". Потом еще как минимум дважды жители видели на стенах промышленных альпинистов, которые заделывали внешние щели. Они же рассказали, что на крыше строители забыли положить козырек, и дождь заливает утеплитель. Без сомнения - это единичный случай, козырек-то один! Еще был единичный прорыв трубы отопления в морозы с единичным теплым дождем сквозь потолок (есть видео), единичное же отключение отопления на несколько часов.

Не знаю что придумать с постоянным перебоями в работе грузового лифта... А! Лифт грузовой один! Значит перебои единичного грузового лифта! Уф! Помогите, плиз, со стенами, так густо покрытых инеем в морозы, что на них рисовать можно, куда тут засунуть слово "единичный", если таких мест было много?

И напоследок еще цитата из интервью Дениса: "Но ситуация усугубилась тем, что женщина переехала в эту квартиру уже с вещами, ребенком, собакой, и только потом выяснилось, что где-то прорвало трубу и идет протечка." Понимаете? То, что в квартиру заселились люди с вещами - это усугубление ситуации. Так дом строили зачем? Не для людей? В качестве декорации? И плевать, кстати, что трубы по проекту должны были идти под плинтусами, а не под полом! Но это насколько же больше труб надо было бы положить! Ну вот и еще "единичный случай" отклонения от проекта в целях экономии. Может и правда этот дом - просто декоративное прикрытие перевода бюджетных денег в офшоры?
Ольга Михайлова©
https://mskgazeta.ru/obshchestvo/v-dome-postroennom-po-programme-renovacii-na-vostoke-moskvy-kvartiry-pokrylis-plesen-yu-7511.html
#перово #зеленый27а
@tbcc_renovation

Каждая новая личная история человека, попавшего под реновацию, это про внезапно открывшиеся глаза и "ой, всё не так, как обещали".
Вот и новая история переселения и #прямая_речь
====

Разгорелся горячий спор реновация - это хорошо или плохо?
Что такое реновация? Это не совсем бесплатные квартиры с ремонтом , заезжай и живи, как думают многие.

Ваше жильё ломают, оценивают (по цене ниже рыночной), учитывают вашу жилую площадь и дают ни метром больше. Поясню: если предлагаемая новая квартира чуть меньше вашей старой - вам за недостающие метры вернут деньги по оценке застройщика. И наоборот, если вы хотите квартиру побольше - вы должны купить эти «сверхметры».

В нашем случае под реновацию попала двухкомнатная квартира свекрови в пятиэтажке , но с хорошим ремонтом из хороших материалов.
За маленькую двухкомнатную квартиру 40 кв.м. застройщик предложил только однокомнатную, так как именно она как-то подходила по метражу.
Мы в свою очередь добавили деньги и купили трехкомнатную квартиру вместо предлагаемой однокомнатной. То есть в итоге лично у нас договор купли - продажи, где в зачёт пошло снесённое жильё и наши деньги.

Вот такое жильё получают наши бабушки и дедушки, лишаясь своих квартир.
Это считается, что квартира с ремонтом.

К слову сказать, что для переезда от застройщика можно только на ОДИН день бесплатно получить грузчиков и автомобиль. То есть можно сделать несколько ходок , но только в один день. Соответсвенно все вещи лично вами должны быть упакованы в коробки, мебель разобрана. Мы так и не воспользовались бесплатными грузчиками: то не смогли дозвониться, то предлагаемый день нам не подходил.

Я не буду говорить реновация это хорошо или плохо. Не буду уходить в негатив, ругаться, обвинять или наоборот, радоваться.
Выводы делайте сами.
И у меня вопрос ко всем москвичам и жителям Подмосковья: одинокие пожилые люди без помощи самостоятельно смогут переехать и начать жить в таком жилье?
Реновационное жильё 2020. (Фото осень 2020).
UPD: такие жилые комплексы повсеместно строятся в Москве и Московской области.
@tbcc_renovation

Мнение высокопрофессионального строителя о перспективах строительства, крайне интересно из первых рук (спойлер - уберите детей от экранов):

#прямая_речь
Обошёл опосля отпуска сёдни стройку, краткие мои резюме следующие:

- вентмашины оплачены, выполнены, лежат в Германии на складе, в РФ поставки не будет.

- трубы и фитинги для водопровода, канализации и отопления фирмы «Uponor» и «Rehau» (Германия) в РФ более поставляться не будут.

- медь рулонная и в изделиях « KME» тоже хрен по всей морде, все технологии импортные, поставок в РФ нет.

- оконные системы напрочь все из импортных материалов, даже стекло всё на привозном оборудовании, готовимся заполнять проёмы чем бох послал, возможно, бычьи пузыри на йих натягивать будем.

- про гвозди импортные от матвиенки слышали все, тут у нас и вовсе без комментариев, одни маты.

И так по перечню почти что до бесконечности. В общем, так-то, шеф, всё у нас заебись, только строить нам тут эту нарядную хуйню не из чего.

Окейно, грю, а что вообще из доступных к употреблению стройматериалов осталось?
А эта, вроде бы бетон пока свой, кирпич псковский и, типа, оцинкованное железо. Но есть нюансы - миксеры, которые бетон возят и бетононасосы, что его в опалубку подают все напрочь импортные, как мелкая запчасть в них крякнется, так и не доедет наш бетончик до стройки. Да и кирпич вроде тоже в импортных печах обжигают...

Короче, по результатам совещания всё вроде действительно заебись, но нам тут, таки, однозначно, пиздец…
Сергей Кунец©
@tbcc_renovation