🤔 Почему сейчас выгодней покупать квартиру в рассрочку, а не в ипотеку?

Я заметила, что некоторые клиенты боятся покупать квартиру в рассрочку, считая, что там будут "космические" платежи, но это далеко не так. Рассрочку сейчас брать более выгодно, и вот почему:

🔸 ПЕРВЫЙ ВЗНОС
При рассрочке может быть от 5%!
При ипотеке от 15,1%.

🔸 ПЛАТЕЖИ
При рассрочке могут быть раз в год или ежемесячно от 10 000 руб.
При ипотеке - ежемесячно.

🔸 ПРОЦЕНТЫ
При рассрочке вы можете откладывать деньги до следующего платежа на депозит и банк будет платить вам проценты.
При ипотеке ВЫ платите проценты банку.

При рассрочке вы в любой момент можете перейти на ипотеку!

Нужна консультация? Обращайтесь @frolova_n_a

😔 Очередное повышение ставки и очередное повышение цен на недвижимость…

Кто планирует покупку квартиры, рекомендую поторопиться и хотя бы забронировать интересующий вас вариант, чтоб зафиксировать стоимость.

Не зря говорят, что на вопрос: «Когда лучше покупать недвижимость?», есть только один ответ - «Сейчас!». И не важно, когда был задан вопрос. Независимо от обстоятельств, цены растут всегда…

Помогите выбрать название для моего агентства!

Я в поиске идеального названия для агентства и прошу вашей помощи! Для меня важно, чтобы оно отражало суть моей работы и подхода.

Возможно, кто-то из вас знает, что когда я жила в Сыктывкаре, мое агентство называлось "Аспект-Недвижимость". "Аспект" в названии для меня означало внимание к деталям и всестороннему подходу.

После переезда в Екатеринбург я решила создать что-то новое и придумала название "Уровень жизни". Это название означает стремление улучшать качество жизни. А покупка недвижимости для многих - это в первую очередь повышение качества и уровня жизни.

И вот недавно, во время ужина, я спросила старшего сына, как он относится к названию "Уровень жизни"? Ему эта идея совсем не понравилось. Позже он предложил назвать агентство "Авалон", а я решила добавить к нему слово "estate", получилось "Avalon Estate".
Авалон — это мифический остров из легенд о короле Артуре, связанный с миром роскоши и спокойствия. И для меня такое название как раз ассоциируется с чем-то исключительным, как будто я помогаю вам найти ваш «остров» комфорта и уюта.

Пожалуйста, проголосуйте за вариант, который вам больше нравится и помогите мне выбрать название, которое станет частью нашей истории! 😊

Благодарю всех, кто выразил свое мнение и проголосовал за название для моего агентства!

Теперь в презентациях, которые я вам отправляю, будет указано: Агентство недвижимости "Avalon Estate", чему я очень рада, т.к. это название мне тоже больше нравится))

И вот такой сейчас будет логотип 👆 Как вам?)

💬 Почему квартиры дорожают? И что будет дальше?

Если вы следите за рынком недвижимости, то наверняка заметили: застройщики уже говорят о повышении цен. Это происходит потому, что:

1️⃣ С 1 января отменяются все субсидированные ставки по ипотеке и декабрь - последний месяц, когда можно купить квартиру по сниженной ставке или траншевой ипотеке. Это привело к повышенному спросу и соответственно - росту цены.

2️⃣ Высокие ставки по ипотеке формируют отложенный спрос. Сейчас многие откладывают покупку, ожидая снижения ставок.

3️⃣ Спрос снова вырастет. Как только ставки снизятся, люди начнут массово покупать, а застройщики тут же поднимут цены.

💡 Что это значит для вас?
Вся эта ситуация приводит к одному: цены на квартиры продолжают расти, и откладывать покупку — не самая выгодная стратегия. Если вы задумываетесь о покупке, возможно, сейчас самое время.

🎯 Что я могу для вас сделать?

Помогу подобрать подходящую квартиру, учитывая ваш бюджет.
Расскажу о выгодных предложениях, пока они еще есть. Подберу оптимальные ипотечные условия.

👉 Пишите в личные сообщения @frolova_n_a — обсудим варианты.

Недвижимость в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга: что важно знать.

Покупка квартиры в новостройке – это серьезный шаг, который требует тщательной подготовки. Особенно, если речь идет о крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Разберем основные проблемы покупателей, ключевые цели, нюансы рассрочки, а также важные моменты, на которые стоит обратить внимание при сделке.

1. Проблемы при покупке недвижимости в новостройках:
• Выбор среди множества вариантов – сложность в поиске идеального объекта.
• Непрозрачные условия покупки – скрытые комиссии, завуалированные платежи.
• Опасения по срокам сдачи – риск задержек строительства.
• Неуверенность в застройщике – насколько надежен девелопер?
• Разница между рендерами и реальностью – соответствует ли качество заявленному?
• Финансовая нагрузка – высокая стоимость жилья, необходимость ипотеки.

2. Цели покупки:
• Покупка для жизни – удобная локация, развитая инфраструктура, комфортные условия для семьи.
• Квартира для детей – жилье в перспективном районе с хорошими школами и садами.
• Инвестиции – выбор ликвидных объектов для сдачи в аренду или перепродажи.

3. Рассрочка: плюсы и минусы
Некоторые застройщики предлагают рассрочку, но условия могут сильно различаться:
✅ Плюсы: отсутствие процентов (или минимальная переплата), возможность купить квартиру без ипотеки.
❌ Минусы: короткие сроки выплат, в большинстве случаев необходимость значительного первоначального взноса.

4. На что обратить внимание при покупке?
• Репутация застройщика – проверка сроков сдачи прошлых проектов.
• Юридическая чистота – документы, договор ДДУ, аккредитация в банках.
• Локация и транспортная доступность – удобство проживания и перспективы района.
• Реальные условия рассрочки или ипотеки – все ли платежи прозрачны?
• Инфраструктура – школы, сады, магазины, медицина.

5. Как проходит сделка?
1️⃣ Выбор квартиры и обсуждение условий.
2️⃣ Бронирование.
3️⃣ Оформление ипотеки или рассрочки.
4️⃣ Подписание ДДУ (Договор долевого участия).
5️⃣ Регистрация в Росреестре.
6️⃣ Ожидание сдачи дома, приемка квартиры.

👉 Выбор новостройки – процесс сложный, но грамотный подход и помощь эксперта помогут избежать ошибок и приобрести жилье с выгодными условиями!

Напишите «консультация» в личные сообщения @frolova_n_a, я свяжусь с вами, отвечу на все вопросы и организую выгодную сделку в кратчайшие сроки 🤝

Дорогие мужчины!

Поздравляю вас с Днем защитника Отечества! 🎖️💪

Этот праздник – символ мужества, силы и ответственности. Пусть в вашей жизни будет надежный тыл, крепкое здоровье, уверенность в завтрашнем дне и достижения, которыми можно гордиться.

Желаю вам процветания, стабильности и благополучия, а если вы в поиске идеального жилья – пусть ваш дом станет настоящей крепостью уюта и комфорта! 🏡✨

Спасибо, что вы со мной! С праздником! 🎉

Рассрочка от застройщика: правда или ловушка? 🤔

Сейчас многие задумываются о покупке квартиры, но высокая ключевая ставка делает ипотеку не самой выгодной опцией. Однако застройщики нашли альтернативу – рассрочку. Это реально удобный инструмент, но есть нюансы, о которых стоит знать. Давайте разберемся!

🔹 Почему рассрочка – это выгодно?
✔️ Не нужно подтверждать доход – в отличие от ипотеки, здесь не проверяют справки о зарплате и кредитную историю.
✔ Часто беспроцентная – либо с небольшим удорожанием, но всё равно выгоднее, чем ипотека.
✔️ Гибкие условия – можно вносить платежи ежемесячно (бывают от 10 000 рублей) или раз в год.
✔ Сроки – от нескольких месяцев до 7 лет – у каждого застройщика свои условия.

💡 Умный лайфхак:
Если выбрать рассрочку, где основной платеж будет через 2-3 года, то к моменту его выплаты можно перейти на ипотеку по сниженной ключевой ставке и закрыть остаток по более выгодным условиям.

❗Важно учитывать:
✔ Размер первоначального взноса (обычно от 10%).
✔ Сроки и график платежей.
✔ Реальные условия договора – иногда «беспроцентная» рассрочка включает скрытое удорожание.

Рассрочка – это не ловушка, а инструмент, который нужно использовать правильно. 🔑 Главное – выбрать вариант, который действительно подходит под ваш бюджет и планы. А я с радостью вам в этом помогу. Пишите, обсудим! 💬

⚡ Застройщики из Санкт-Петербурга прогнозируют существенный рост цeн на недвижимость.

Это ожидаемо, но я думаю, что он вряд ли превысит 15-20%.
Тем не менее, сейчас самое благоприятное время, чтоб вложиться в жилье.

Застройщики предлагают достаточно много интересных программ, на которые стоит обратить внимание. Вот некоторые из них:
- Семейная ипотека без первого взноса;
- Рассрочки с первым взносом от 5%;
- Рассрочки с платeжaми раз в год...

🤔 А что думаете вы по этому поводу? Верите ли в такой рост цен?