⚡️Злоумышленник, стрелявший в инспекторов ДПС в Москве и раненый ответным огнем, умер в больнице - источник ТАСС

MR Group: Энергосбережение? Нет, не слышали!
Как мы знаем, энергоэффективность и энергосбережение являются частью стратегии развития страны, был принят специальный закон – от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Если Вы обратитесь в отдел продаж любого из объектов MR Group, то обязательно услышите о соответствии домов самым последним нормам энергоэффекивности, о толстом-толстом слое минваты под вентфасадом. Также услышите о том, что все дома оборудованы теплосчетчиками, что в совокупностью с той самой энергоффективностью даст возможность платить за отопление сущие копейки, особенно если Вы не любите жару и готовы «поприжать» батареи отопления. Разбираемся как все обстоит в реальности.
Согласно ст. 13 упомянутого выше Закона все новостройки начиная с 01.07.2012 должны быть оборудованы индивидуальными (ИПУ) и общедомовыми (ОДПУ) приборами учета тепловой энергии. Объекты MR Group, очевидно, тоже попадают под эти требования.
На этапе проектирования застройщик запрашивает и получает от поставщика тепла (в случае Москвы это у МОЭК) технические условия на подключение к своим сетям, в которых оговариваются все требования по подаче потребителям и учету поставляемой тепловой энергии. Так вот на объектах MR Group возможна ситуация, когда обязательные к установке с 2012 года ОДПУ отсутствуют! Взаиморасчеты с МОЭК ведутся по общему на несколько домов прибору учета (общекомплексный прибор учета), и МОЭК такая схема устраивает. До поры до времени. Как выдаются такие технические условия на подключение не соответствующие требованиям действующего законодательства мы можем только гадать – коррупция ли это, некомпетентность или иная причина собственники купившие квартиру у MR Group скорее всего не узнают, зато последствия ощутят в полной мере ощутят на собственном кошельке. Рано или поздно наступит время «Ч» когда факт отсутствия ОДПУ в каждом из корпусов жилого комплекса всплывет наружу. Поводом для этого может стать принятия собственниками решения о переходе на прямые расчеты за поставляемые ресурсы как ЖК Ясный или ввод корпусов второй очереди как ЖК Царская площадь, но от МОЭК будет получен вердикт – в виду отсутствия общедомового прибора учета использование индивидуального прибора невозможно согласно требованиям законодательства. А раз использование ИПУ невозможно, то предлагается единственный вариант – учет тепла по нормативу по т.н. социальной норме.
Т.е. купив квартиру в «энергоэффектином» доме, платить за тепло будете как в классической «панельке» П44Т. А раз платить придется по фиксированному тарифу, то экономить тепло с той целью, с которой принимался закон 261-ФЗ нет никакого смысла. Можно включить батареи на полную, а если будет жарко то просто пошире открыть окно вернув природе недешевые гигакаллории.
В нормальной ситуации управляющая организация требовала бы от застройщика устранить нарушения поставив ОДПУ за свой счет пока действует гарантия, но УК ДОМС, которую MR Group приводит на большинство своих объектов этого точно делать не будет. Зачем кусать кормящую тебя руку? Более того – в мутной воде непрозрачных расчетов можно наловить массу бонусов, ведь так прибыльно собирать с собственников оплату за тепло по нормативу, в МОЭК оплачивать по общекомплексому прибору учета, а разницу оставлять в кармане управляющей организации.
Рекомендация всем потенциальным покупателями квартир от MR Group – уточнить наличие ОДПУ до подписания договора, причем верить нужно не словам менеджера отдела продаж, а документам – проектной документации и техническим условиям на подключение к тепловым сетям. И если не найдете там искомой аббревиатуры ОДПУ в каждом из корпусов, то от покупки, возможно, стоит отказаться и рассмотреть варианты от других застройщиков, относящихся к бОльшим уважением к требованиям законодательства, охране природы и деньгам в кошельках будущих покупателей.

❗️16 июня – второй этап снятия ограничений в Москве

С сегодняшнего дня в полном объеме возобновится деятельность стоматологий. Возобновят работу компании в сфере недвижимости, права, бухгалтерского учета и др.

Смогут открыться летние кафе, библиотеки, музеи, выставочные залы и зоопарки. Зрители смогут посетить спортивные мероприятия при соблюдении ограничения по количеству гостей.

Друзья напоминаем, если вы чувствуете любые симптомы ОРВИ, оставайтесь дома и не занимайтесь самолечением – вызовите врача на дом.

В Москве открылись летние веранды кафе и ресторанов. Второй этап снятия ограничительных мер, начавшийся сегодня, также предусматривает возобновление работы стоматологических клиник и кабинетов, открытие музеев, выставочных залов и зоопарков, посещение спортивных мероприятий (при заполненности трибун не более 10%).

Эпидемиологическая ситуация в Москве позволят планировать следующие этапы снятия ограничительных мер. Столичная медицина достойно справляется с коронавирусом, число выздоровевших пациентов постоянно растет, заполняемость коечного фонда перешла к стабильному снижению. Третий этап снятия ограничений по планам должен начаться 23 июня.

❗️Араз Агаларов написал письмо в Минстрой с просьбой включить АО «Крокус» в список системообразующих предприятий

Основной упор в своём письме бизнесмен сделал на свои обязательства построить часть ЦКАД и большие налоговые издержки 👩🏼‍💻

Заканчиваются наружные работы в здании подстанции скорой помощи и инфекционного корпуса медицинского центра «Новомосковский» в поселке Коммунарка Новой Москвы, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.👩🏼‍💻

🦠Пандемия послужила причиной переноса сдачи первого корпуса ЖК «Румянцево-парк»

Lexion Development, Сергей Казадаев - Срок сдачи первого корпуса ЖК «Румянцево-парк» в Новой Москве перенесен на конец сентября

Не все смогли мобилизоваться с учётом остановки строительных работ. Дольщикам терпения, надеемся все обязательства будут выполнены.

Напомним, что ЖК «Румянцево-парк» состоит из трех корпусов на 4 246 квартир. Первый, на 1 792 квартиры, продан уже на 90%.

Не гражданин, чьи права нарушили, а террорист? 🧨

Потребительским терроризмом на рынке недвижимости уже давно называют элементарное требование дольщиков денежных компенсаций за нарушение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Намедни же выделился Максим Барсуков, адвокат московской коллегии адвокатов "Град". Он написал для РЕПы статью о том, как застройщикам использовать постановление №423 от 2 апреля 2020, которое позволяет не платить неустойки, не включать в реестр долгостроев дома, не сданные в срок и т.д. (как будто они этого не знают 😂)

Сегодня я бы хотела рассказать Максиму (а заодно и властям), сколько застройщиков уже активно пользуется этим постановлением и сколько дольщиков пострадают от данного документа и таких статей, как Ваша, Максим:

▪️Вот "А 101" (7 место в рейтинге надежных застройщиков по версии Москомстройинвеста) задерживает сдачу домов 1, 2 в ЖК "Испанские кварталы 2" (срок сдачи - 29.02.2020) и 3, 4 (срок сдачи - 31.05.2020) и сдвигает сроки до 30.11.2020, ссылаясь на коронакризис. Похожая ситуация в ЖК "Москва А101".

▪️А вот Level Group - затягивает передачу в ЖК "Level Амурская". Корпуса А, Б и Г должны были достроиться и перейти к собственникам в марте 2020, однако теперь сроки смещены на 4 квартал 2020.

▪️Девелопер намбер ван, ГК "ПИК", квартиры в корпусе № 15 ЖК "Саларьево парк" должен был передать ключи 11 мая, но сместил срок на 16 июня. Сроки сдачи были сорваны и в ЖК "Измайловский лес".

▪️Уточнение сроков передачи ключей в пределах 2-4 месяцев произошло и в "Кленовых аллеях" от ГК "МИЦ".

▪️Lexion Development перенес сроки сдачи 1-го корпуса ЖК "Румянцево-парк" со 2 квартала 2020 на 3-й.

Этот список можно продолжать еще очень-очень долго. Десятки тысяч дольщиков не получат компенсацию за траты, которые они понесли не по своей вине. Обратите внимание: я не привожу в пример апартаменты или жилье класса "бизнес" и выше. Я говорю об очень простых жилых комплексах, где большинство людей все же купило себе единственное жилье!

Я ЗА помощь застройщикам: все мы сейчас в одной тяжелой лодке. Но кто поможет дольщикам? Вы, Максим, пролоббируете им выплату неустойки государством? Или, может быть, натолкнете власти на мысль предоставить бесплатное арендное жилье ожидающим ввода в эксплуатацию дольщикам? Да нет, конечно. Такая мысль, верно, не появлялась у Вас?

Я все понимаю, но перед тем, как пиариться на столь болезненной для тысяч граждан теме, задайтесь вопросом: а можете ли Вы осуждать людей, желающих отстоять свои права?

@novostroyman

🦠👷🏼‍♂️Московские строители передали медикам 500 спецкомплектов защиты от коронавируса

«Строители передали 500 комплектов специализированной индивидуальной защиты для врачей больницы №23», – сказал Валерий Лаптев.

ПИК Группа Компаний #PIKK
Группа «ПИК» привлекла проектное финансирование от «Газпромбанка» в форме кредитной линии на ₽28,1 млрд. до 31 апреля 2031 г. Средства будут направлены на финансирование строительства жилого комплекса «Середневский Лес» в новой Москве. Проект предполагает строительство 16 многоквартирных домов и детского сада на 340 мест. Общий объем застройки составит более 346 тыс. кв.м.

Источник: realty.interfax.ru

ЖК «Позитив» стал площадкой для подготовки бойцов UFC🤼

https://twitter.com/rentvchannel/status/1272996796344737795

👩🏼‍💻ПИК запустил опцию бесключевого доступа в подъезды
 
ПИК совместно с разработчиком IoT-решений rubetek предложил клиентам возможность бесключевого доступа в подъезды. Система, в основе которой лежит технология распознавания лиц, автоматически идентифицирует жильцов на расстоянии нескольких метров и открывает двери в подъезд без прикладывания ключа.
 
Схожие системы автоматического распознавания лиц уже применяются в некоторых небольших жилых комплексах, однако впервые подобное решение будет реализовано в таком масштабе. До конца года ПИК планирует установить бесключевой доступ во всех проектах в Москве и Московской области, оснащённых цифровой домофонией rubetek. Новым решением уже могут воспользоваться жители микрорайонов «Путилково» и «Римского-Корсакова 11».
 
Сегодня всем жителям доступно управление домофонией через мобильное приложение, но с помощью новой системы автоматического открытия дверей можно удобно и быстро попасть в подъезд без использования телефона или ключа — достаточно просто взглянуть в видеокамеру домофона. Перед тем, как открыть дверь, система распознавания лиц многократно сопоставляет исходное фото, загруженное при регистрации, с тем, как человек выглядит в реальной жизни. Нейросеть также обучена отличать человеческое лицо от фото или видеоизображения на экране смартфона или же в напечатанном виде. Данные пользователей в системе обезличены, зашифрованы и хранятся на защищенных внутренних серверах. Таким образом, решение полностью исключает доступ в жилой комплекс посторонних.
 
Станислав Кондратьев, Вице-президент — руководитель Департамента продукта ПИК: «Интернет вещей постепенно становится привычной частью нашей жизни. Мы видим безграничные перспективы этой технологии, поэтому ещё в прошлом году запустили умную систему управления домом ПИК.Смарт, а сегодня предлагаем жителям возможность бесключевого доступа в подъезды. Мы стремимся повышать качество жизни в микрорайонах ПИК, а технологии нам в этом помогают».
 
«Цифровизация технологий строительства и эксплуатации жилья является нашим ключевым приоритетом. Благодаря нашим продуктам для застройщиков управление инженерными системами становится более прозрачным и эффективным, а для покупателей жилья повышается качество продукта»,  — отмечает основатель rubetek Антон Мальцев.
 
Про ПИК
ПИК работает на рынке с 1994 года и специализируется на проектах в сегменте доступного жилья. С начала деятельности компания построила более 25 млн м2 жилой недвижимости. С 2007 года ПИК присутствует на фондовом рынке. Компания придерживается передовых международных стандартов корпоративного управления, которые способствуют успешному развитию бизнеса. Решением Правительства РФ ПИК включён в перечень системообразующих предприятий российской экономики.
 
Про rubetek
rubetek — один из лидеров российского рынка IoT-решений. Компания разрабатывает и поставляет системы пожарной безопасности, видеонаблюдения, управления пространствами (технологии умного дома), домофонии и контроля доступа, учета ресурсов и пр. Среди партнеров rubetek — ПИК, "Яндекс", Wildberries, "Азбука Вкуса" и пр.
 
Пресс-служба ГК «ПИК»©️


@Mos_stroi

🥂Улицы ЖК «Испанские кварталы» от ГК «А101» получили названия.

Так, улица, которая проходит между первым, вторым, третьим и четвертым кварталами, а затем продолжается мимо деревни Николо-Хованское до пересечения с Саларьевской улицей, получила название проспект Магеллана – в честь португальца, совершившего первое в мире кругосветное путешествие и создавшего Испании репутацию страны лучших мореплавателей.
От проспекта Магеллана в начале района отходит улица, огибающая четвертый и девятый квартал жилого комплекса. Она названа в честь художника и скульптора, основоположника кубизма Пабло Пикассо.
Эта улица продолжается до границы строящихся домов, где упирается в «перекресток трех художников»: отсюда на север, до проспекта Магеллана, проходит улица Сальвадора Дали, а на запад тянется дорога, ведущая к проектируемому образовательному центру. Она будет называться улицей Гауди в честь архитектора.

Владимир Жидкин- «Их назвали в честь прославивших Испанию художников, поэтов и путешественников. Соответствующее решение принято на заседании Городской межведомственной комиссии по наименованию территориальных единиц.

Креативненько 🙆🏼‍♀️

​​Над Садовым кольцом в Москве нависла реальная угроза: подчиненные Сергея Собянина и Максима Ликсутова планируют реализовать безумную идею Максима Каца по сокращению числа полос до двух в обе стороны.

Поводом к реанимированию проекта радикальных урбанистов стало резонансное ДТП с участием Михаила Ефремова. По логике московских властей это не алкаш на джипе виноват в автокатастрофе, а отсутствие разделителя.

Разговоры об установке разделителя на месте «двойной сплошной» на кольце действительно велись в обществе. Однако именно о сужении ключевой городской трассы в среде разумных людей речь не заходила.

Теперь на Садовом всерьез планируют разбить бульвар, пустить никому не нужный трамвай и занять место такой же невостребованной велодорожкой.

Началась массовая подготовка общественного мнения. Самые разные телеграм-каналы и паблики в соцсетях, включая псевдопатриотические сетки, «по зову сердца» массово репостят сообщение другого «видного урбаниста» – Ильи Варламова – на тему о необходимости трамвая и прочего.

Запущен специальный сайт с бессовестым рассказом о мнимых преимуществах проекта. Готовятся материалы для СМИ, и не только городских: вложились в рекламно-информационную кампанию.

Возможность очередного ДТП с вылетом очередного Ефремова теперь уже в пешеходную зону, очевидно, не рассматривается.

Также никто не пытается подумать о том, как изменится экологическая обстановка в районе нового бульвара из-за постоянной пробки, которая там обязательно будет. Чем будут дышать жители домов и сотрудники офисов, а также прогуливающиеся по разделителю хипстеры?

​​Жители ЖК «Москвичка» (подмосковный поселок Коммунарка) немного расстроены качеством работы застройщика, ГК «Гранель». В целом все хорошо, но дует, холодно (лето же наступило, чем они недовольны?!), разваливаются окна и двери, регулярно ломаются лифты, в подвале вода. Дом сдан в 2019 году. Посмотреть, как это все должно было выглядеть, можно на сайте застройщика.
Обратите внимание: это коммерческое жилье. Что же тогда они строят по программе реновации?

Число рабочих на объектах реновации в Москве после простоя в период самоизоляции увеличено на 20% - до 15 тысяч человек, сообщил журналистам глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов. @ria_realty

C языка сняли 👩🏼‍💻


https://t.iss.one/lietomerealty/1512