В Москве остаётся 4400 обманутых дольщиков
😊 Времена палаточных лагерей, голодовок и других форм протеста обманутых дольщиков постепенно проходят. Проблема решается довольно бодрыми темпами. С начала 2023 года более 2,8 тыс. дольщиков получили обещанное жильё.
🏠 Тем не менее, ещё 4,4 человек ждут свои квартиры.
@moscow_stroi
😊 Времена палаточных лагерей, голодовок и других форм протеста обманутых дольщиков постепенно проходят. Проблема решается довольно бодрыми темпами. С начала 2023 года более 2,8 тыс. дольщиков получили обещанное жильё.
🏠 Тем не менее, ещё 4,4 человек ждут свои квартиры.
@moscow_stroi
Во двор в Дорогомилово не пустили даже «Скорую»
😳 Застройщик, жаждущий бизнес-центра на месте детского сада в Дорогомилово и ведущий войну с местными жителями, снова перешёл от творческих решений к грубой силе. В три часа ночи перед Днём народного единства во двор въехали два десятка машин с рязанскими номерами и заблокировали все проезды.
🤬 Автомобили жителей окрестных домов не могли проехать около 15 часов. «Визитёры» не пропустили даже «Скорую помощь», так что врачам пришлось пешком идти до дома пациента.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Застройщик, жаждущий бизнес-центра на месте детского сада в Дорогомилово и ведущий войну с местными жителями, снова перешёл от творческих решений к грубой силе. В три часа ночи перед Днём народного единства во двор въехали два десятка машин с рязанскими номерами и заблокировали все проезды.
🤬 Автомобили жителей окрестных домов не могли проехать около 15 часов. «Визитёры» не пропустили даже «Скорую помощь», так что врачам пришлось пешком идти до дома пациента.
@moscow_stroi #ужасы
Продажи жилья на вторичном рынке упали
😢 Покупать вторичку становится все сложнее и невыгоднее. Доля сделок по покупке вторичного жилья в РФ упала до 34,5%. Рекорд, хоть и отрицательный.
😔 Людей можно понять:
🔺 Во-первых, при повышении ипотечных ставок проще и надежнее купить себе загородное жилье подешевле.
🔺 Во-вторых, схема "продал квартиру-добавил денег-купил квартиру побольше" перестает работать уже на первом этапе. Имеющееся жилье при таких ценах очень сложно продать.
🔺 В-третьих, застройщики могут сократить планы по вводу новых проектов на рынок. Доступного жилья тогда будет еще меньше.
🏘 Пока правительство и эксперты говорят о необходимости создать новые гибкие ипотечные программы. Они должны помочь купить жилье даже при высоких ставках.
@moscow_stroi #ипотека
😢 Покупать вторичку становится все сложнее и невыгоднее. Доля сделок по покупке вторичного жилья в РФ упала до 34,5%. Рекорд, хоть и отрицательный.
😔 Людей можно понять:
🔺 Во-первых, при повышении ипотечных ставок проще и надежнее купить себе загородное жилье подешевле.
🔺 Во-вторых, схема "продал квартиру-добавил денег-купил квартиру побольше" перестает работать уже на первом этапе. Имеющееся жилье при таких ценах очень сложно продать.
🔺 В-третьих, застройщики могут сократить планы по вводу новых проектов на рынок. Доступного жилья тогда будет еще меньше.
🏘 Пока правительство и эксперты говорят о необходимости создать новые гибкие ипотечные программы. Они должны помочь купить жилье даже при высоких ставках.
@moscow_stroi #ипотека
Жилье в одном из крупнейших КРТ Москвы полностью отдадут под реновацию
🏘 На Малой Калужской, 15 появится один из самых крупных в Москве проектов комплексного развития территорий. Площадь участка - 14,16 га. Обьем разрешенного строительства - больше 322 тыс.кв.м., из них 293 тыс.кв.м - жилье под реновацию.
😊 В результате рядом с метро "Шаболовская" появится новый городской квартал с школой на 550 учеников, детсадом на 250 воспитанников, культурно-досуговым центром, ФОК и станцией скорой помощи.
👍 Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 50,5 млрд руб., а бюджетный эффект — почти в 1,2 млрд руб. Реализация проекта позволит создать в Донском районе не менее 2,6 тыс. новых рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 На Малой Калужской, 15 появится один из самых крупных в Москве проектов комплексного развития территорий. Площадь участка - 14,16 га. Обьем разрешенного строительства - больше 322 тыс.кв.м., из них 293 тыс.кв.м - жилье под реновацию.
😊 В результате рядом с метро "Шаболовская" появится новый городской квартал с школой на 550 учеников, детсадом на 250 воспитанников, культурно-досуговым центром, ФОК и станцией скорой помощи.
👍 Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 50,5 млрд руб., а бюджетный эффект — почти в 1,2 млрд руб. Реализация проекта позволит создать в Донском районе не менее 2,6 тыс. новых рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
Forwarded from «А101» | Москва для тебя
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Динамика строительства ЖК «Южные сады» дом №1
Делимся с вами текущей динамикой строительства дома №1 жилого комплекса «Южные сады». О ходе работ рассказывает Евгений Козлов, директор по строительству ЖК «Южные Сады».
#gka101
Делимся с вами текущей динамикой строительства дома №1 жилого комплекса «Южные сады». О ходе работ рассказывает Евгений Козлов, директор по строительству ЖК «Южные Сады».
#gka101
Три участка в Тропарево-Никулино объединят в жилой квартал
🏠Из трёх участков в Тропарево-Никулино на западе Москвы слепят один, но большой, общей площадью 8,01 га. «Неэффективно используемую» территорию недалеко от метро и Тропарёвского лесопарка просто грех не начать использовать эффективно.
🏘 По планам московской администрации, на объединенном участке планируется около 259 тыс. кв. м различной недвижимости, из них более 244 тыс. кв. м жилья и свыше 14 тыс. кв. м социальных объектов. В их числе – детский сад для 180 воспитанников и школа для 500 учащихся. На нижних этажах жилых домов традиционно разместят магазины, кафе, отделения банков и прочие полезные заведения. В результате ожидается «город в городе» - самодостаточный квартал, который даст жителям не менее 480 новых рабочих мест
@moscow_stroi #новые_площадки
🏠Из трёх участков в Тропарево-Никулино на западе Москвы слепят один, но большой, общей площадью 8,01 га. «Неэффективно используемую» территорию недалеко от метро и Тропарёвского лесопарка просто грех не начать использовать эффективно.
🏘 По планам московской администрации, на объединенном участке планируется около 259 тыс. кв. м различной недвижимости, из них более 244 тыс. кв. м жилья и свыше 14 тыс. кв. м социальных объектов. В их числе – детский сад для 180 воспитанников и школа для 500 учащихся. На нижних этажах жилых домов традиционно разместят магазины, кафе, отделения банков и прочие полезные заведения. В результате ожидается «город в городе» - самодостаточный квартал, который даст жителям не менее 480 новых рабочих мест
@moscow_stroi #новые_площадки
Онлайн-ипотека становится всё популярнее
🏠 Оформление ипотечного кредита вслед за прочими услугами переходит в онлайн-формат. Странно, что только сейчас: очень уж выгодный вариант. Пока человек бегает с бумажками в МФЦ и банк, он десять раз задумается, нужна ли ему такая морока, а онлайн-оформление занимает около 5 дней. Вжух – и у тебя уже квартира. И кредит.
💻 Всё начинается с заполнения заявки. С согласия клиента этот процесс может быть упрощен за счет самостоятельного запроса банком персональных данных о заемщике из государственных систем. Самым же ответственным моментом является подписание документов, которое тоже происходит дистанционно, за счет усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Все это, по словам участников рынка, упрощает и ускоряет процесс получения займа.
@moscow_stroi #техника_фантастика
🏠 Оформление ипотечного кредита вслед за прочими услугами переходит в онлайн-формат. Странно, что только сейчас: очень уж выгодный вариант. Пока человек бегает с бумажками в МФЦ и банк, он десять раз задумается, нужна ли ему такая морока, а онлайн-оформление занимает около 5 дней. Вжух – и у тебя уже квартира. И кредит.
💻 Всё начинается с заполнения заявки. С согласия клиента этот процесс может быть упрощен за счет самостоятельного запроса банком персональных данных о заемщике из государственных систем. Самым же ответственным моментом является подписание документов, которое тоже происходит дистанционно, за счет усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Все это, по словам участников рынка, упрощает и ускоряет процесс получения займа.
@moscow_stroi #техника_фантастика
На стройке ЖК "Режиссер" рабочий погиб, упав с высоты
😢 Строители ЖК "Режиссер" доигрались с техникой безопасности: появилась первая жертва. Рабочий сорвался с высоты и погиб на месте от полученных травм.
😱 До сих пор при нарушении ТБ строители и местные жители отделывались легким испугом. С крыши и верхних этажей строящегося комплекса улетал на головы людям незакрепленный утеплитель, упаковка и даже стенные панели. Жильцы окрестных домов постоянно жаловались на шум, пыль и перекрытые проезды.
😳 Застройщик, по утверждению местных жителей, проблемы решать и не пытался. Возможно, хоть сейчас это изменится.
@moscow_stroi #ужасы
😢 Строители ЖК "Режиссер" доигрались с техникой безопасности: появилась первая жертва. Рабочий сорвался с высоты и погиб на месте от полученных травм.
😱 До сих пор при нарушении ТБ строители и местные жители отделывались легким испугом. С крыши и верхних этажей строящегося комплекса улетал на головы людям незакрепленный утеплитель, упаковка и даже стенные панели. Жильцы окрестных домов постоянно жаловались на шум, пыль и перекрытые проезды.
😳 Застройщик, по утверждению местных жителей, проблемы решать и не пытался. Возможно, хоть сейчас это изменится.
@moscow_stroi #ужасы
Депутаты Госдумы предложили снизить ставку по льготной ипотеке
📉 Новая идея от Госдумы: корректировать программу льготной ипотеки, снизив ставку с 6,5% до 3%. Ожидается, что это поможет скомпенсировать разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья.
😳 Рядом с попытками ограничить льготную ипотеку такое предложение выглядит неожиданно. Впрочем, планы на ограничение никто не отменял: предложение депутатов оставить программу только в регионах с низким спросом на недвижимость все еще в силе.
@moscow_stroi #ипотека
📉 Новая идея от Госдумы: корректировать программу льготной ипотеки, снизив ставку с 6,5% до 3%. Ожидается, что это поможет скомпенсировать разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья.
😳 Рядом с попытками ограничить льготную ипотеку такое предложение выглядит неожиданно. Впрочем, планы на ограничение никто не отменял: предложение депутатов оставить программу только в регионах с низким спросом на недвижимость все еще в силе.
@moscow_stroi #ипотека
В ЖК "Voxhall" строят стены дома-лесенки
🏘 В центре Москвы строят не только элитку, но и, вопреки стереотипам, жилье бизнес-класса. Архитектура у этих проектов поинтереснее, чем коробки на периферии, например, ступенчатая, как у корпуса №4 ЖК Voxhall.
🏗 На рендерах темно-коричневая лесенка корпуса выглядит странно, но запоминается. Как будет в реальности - увидим. Сейчас на стройплощадке уже закончили монолитные работы и начали возводить стены.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 В центре Москвы строят не только элитку, но и, вопреки стереотипам, жилье бизнес-класса. Архитектура у этих проектов поинтереснее, чем коробки на периферии, например, ступенчатая, как у корпуса №4 ЖК Voxhall.
🏗 На рендерах темно-коричневая лесенка корпуса выглядит странно, но запоминается. Как будет в реальности - увидим. Сейчас на стройплощадке уже закончили монолитные работы и начали возводить стены.
@moscow_stroi #новостройки
Структура ГК ПИК выкупила территории завода "Топаз" и КБ "Аметист"
🏘 Крупные застройщики любят кокетливо прятаться за никому не известными названиями на городских аукционах. Так, участок площадью 5,4 га на Южнопортовой улице, где находились завод "Топаз" и КБ "Аметист", выкупило некое АО "Баланс инвестиций" за 1,79 млрд.р. Учредители компании неизвестны, но ее гендиректор Зара Колпакова, по словам консультатнов, работавших с этим девелопером, представляет интересы ГК ПИК.
🌆 Купленные участки внесены в проект комплексного развития территории «Южнопортовая 3-15» общей площадью 28 га, в рамках которого планируется строительство 900 950 кв. м недвижимости, в том числе 618 950 кв. м жилья. Из распоряжения Москомархитектуры, опубликованного в конце октября, следует, что планировкой этой площадки будет заниматься структура группы ПИК – ООО «ПИК-УК».
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 Крупные застройщики любят кокетливо прятаться за никому не известными названиями на городских аукционах. Так, участок площадью 5,4 га на Южнопортовой улице, где находились завод "Топаз" и КБ "Аметист", выкупило некое АО "Баланс инвестиций" за 1,79 млрд.р. Учредители компании неизвестны, но ее гендиректор Зара Колпакова, по словам консультатнов, работавших с этим девелопером, представляет интересы ГК ПИК.
🌆 Купленные участки внесены в проект комплексного развития территории «Южнопортовая 3-15» общей площадью 28 га, в рамках которого планируется строительство 900 950 кв. м недвижимости, в том числе 618 950 кв. м жилья. Из распоряжения Москомархитектуры, опубликованного в конце октября, следует, что планировкой этой площадки будет заниматься структура группы ПИК – ООО «ПИК-УК».
@moscow_stroi #новые_площадки
Апартаменты клубного дома "Космо 4/22" могут превратиться в квартиры
🏘 Апартаменты так и не признали жильем, однако способ исправить ситуацию остается. Если застройщик приведет свой апарт-проект в соответствие с нормами жилья, он может подать заявку на смену статуса.
👍 Сейчас это пытается сделать "Галс-Девелопмент". Компания уже обратилась в профильное ведомство и начала процедуру перевода лотов клубного дома de luxe класса «Космо 4/22» из статуса апартаментов в квартиры.
Если все получится, "Галс-Девелопмент" получит 72 квартиры площадью от 45 до 174 кв. м. на «золотом острове» Балчуг в историческом районе Замоскворечье. На последнем этаже клубного дома расположены пентхаусы с потолками до 7,6 м и личными террасами, в подземных помещениях - паркинг с зоной для электромобилей.
😁 Смена правового статуса проекта запланирована на III кв. 2024 года.
@moscow_stroi #апартаменты
🏘 Апартаменты так и не признали жильем, однако способ исправить ситуацию остается. Если застройщик приведет свой апарт-проект в соответствие с нормами жилья, он может подать заявку на смену статуса.
👍 Сейчас это пытается сделать "Галс-Девелопмент". Компания уже обратилась в профильное ведомство и начала процедуру перевода лотов клубного дома de luxe класса «Космо 4/22» из статуса апартаментов в квартиры.
Если все получится, "Галс-Девелопмент" получит 72 квартиры площадью от 45 до 174 кв. м. на «золотом острове» Балчуг в историческом районе Замоскворечье. На последнем этаже клубного дома расположены пентхаусы с потолками до 7,6 м и личными террасами, в подземных помещениях - паркинг с зоной для электромобилей.
😁 Смена правового статуса проекта запланирована на III кв. 2024 года.
@moscow_stroi #апартаменты
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
История в Дорогомилово теперь под контролем мэра
👍 Мэр Москвы Сергей Собянин взял ситуацию в Дорогомилово под личный контроль. Огребли все: чиновники - за то, что одобрили проект на месте снесенного детского сада и допустили социальное напряжение, застройщик - за многочисленные нарушения.
🏘 Разрешение на строительство планируется скоро отозвать, строители готовятся к прокурорской проверке. Можно выдохнуть.
@moscow_stroi
👍 Мэр Москвы Сергей Собянин взял ситуацию в Дорогомилово под личный контроль. Огребли все: чиновники - за то, что одобрили проект на месте снесенного детского сада и допустили социальное напряжение, застройщик - за многочисленные нарушения.
🏘 Разрешение на строительство планируется скоро отозвать, строители готовятся к прокурорской проверке. Можно выдохнуть.
@moscow_stroi
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вмешательство мэра Дорогомилово не спасло
😱 Распоряжение мэра? Нет, не слышали. Застройщик проекта на Дорогомиловской улице уже после решения о приостановке стройки пригнал во двор крупную строительную технику.
😡 Похоже, компания пытается избежать хотя бы части убытков. Если показать, что на площадке идет активное строительство, можно попробовать стрясти с города компенсацию в случае отмены стройки.
@moscow_stroi #ужасы
😱 Распоряжение мэра? Нет, не слышали. Застройщик проекта на Дорогомиловской улице уже после решения о приостановке стройки пригнал во двор крупную строительную технику.
😡 Похоже, компания пытается избежать хотя бы части убытков. Если показать, что на площадке идет активное строительство, можно попробовать стрясти с города компенсацию в случае отмены стройки.
@moscow_stroi #ужасы
В льготную ипотеку продолжают вкачивать деньги
🏘 Программы льготной ипотеки получили дополнительно 95 млрд.рублей. 45 млрд - семейная ипотека, 41 млрд - льготная с господдержкой, почти 8 млрд - дальневосточная.
😳 Продления программ льготной ипотеки при этом пока не предвидится. Значит, надо вкачать туда побольше средств, пока есть возможность. На данный момент за весь срок существования программ льготной ипотеки было выдано более 2 млн кредитов на сумму более 8,5 трлн рублей.
@moscow_stroi #ипотека
🏘 Программы льготной ипотеки получили дополнительно 95 млрд.рублей. 45 млрд - семейная ипотека, 41 млрд - льготная с господдержкой, почти 8 млрд - дальневосточная.
😳 Продления программ льготной ипотеки при этом пока не предвидится. Значит, надо вкачать туда побольше средств, пока есть возможность. На данный момент за весь срок существования программ льготной ипотеки было выдано более 2 млн кредитов на сумму более 8,5 трлн рублей.
@moscow_stroi #ипотека
О вечных проблемах с юмором:
— Мы премию получили за отличный капремонт этого дома!
— А мы полгода назад—за его досрочную сдачу!
1986 г. худ. Е.Шабельник
@moscow_stroi #юмор
Источник: https://t.iss.one/c/1324743624/194
— Мы премию получили за отличный капремонт этого дома!
— А мы полгода назад—за его досрочную сдачу!
1986 г. худ. Е.Шабельник
@moscow_stroi #юмор
Источник: https://t.iss.one/c/1324743624/194
Ставку по семейной ипотеке могут сделать регрессивной
👨👩👧👦 Чем больше в семье детей, тем ниже процент по семейной ипотеке – такие изменения предложила внести в льготную программу гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева.
🏠 Жильё молодым семьям с детьми нужно не только дёшево, но и быстро. Чтобы льготникам не прошлось ждать годами, на заседании Совфеда предложили развивать индивидуальное строительство и производство домокомплектов. В результате семьи с детьми могут получить по льготной ставке собственный дом.
@moscow_stroi #ипотека
👨👩👧👦 Чем больше в семье детей, тем ниже процент по семейной ипотеке – такие изменения предложила внести в льготную программу гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева.
🏠 Жильё молодым семьям с детьми нужно не только дёшево, но и быстро. Чтобы льготникам не прошлось ждать годами, на заседании Совфеда предложили развивать индивидуальное строительство и производство домокомплектов. В результате семьи с детьми могут получить по льготной ставке собственный дом.
@moscow_stroi #ипотека