🏗Компания Wainbridge, созданная основателем ГК ПИК Кириллом Писаревым, вышла вместе с партнерами «Ареал-Девелопмент» и Acons Group из проекта по строительству элитного жилья в Козихинском переулке, продав участок площадью 0,52 гектара у Патриарших прудов в центре Москвы. Примерная стоимость - 300 млн. рублей.

Новым владельцем участка стал Palladio Group. От комментариев по поводу планов на него застройщик отказался. Однако исходя из деятельности компании можно предположить, что на нем будет возведен новый элитный жилой комплекс. Так как это основная специализация данного девелопера, в портфеле которого на сегодняшний день: комплекс High Garden в Хамовниках и "Дом 1913" в Курсовом переулке у храма Христа Спасителя.


#Дайджест @moscow_stroi

"Линейка? Нет, не слышали" или "Двое работают, трое руководят" нанесением геометрически правильной разметки площадки для размещения спецтехники в ЖК "Савеловский Сити" под управлением УК "Высота 4884. Сервис"

Может жители не понимают современного искусства?

В России с начала 2023 года не построили ни одного ТЦ

Ввод торговых центров переносится на более поздние сроки, а сами объекты становятся все меньше и находятся не в центре города, а на ТПУ и в жилых районах. По данным IBC Real Estate, за последние три года более 60% новых качественных объектов имели площади менее 15 тыс. кв. м. В ближайшее время эта тенденция сохранится, считают аналитики.

Основные причины:
• Сохраняется давление на потребительский рынок
• Общий геополитический и макроэкономический фон остается напряженным
• Сложности, возникающие в процессе поиска арендаторов

Согласно расчетам IBC Real Estate, в 2023 году к вводу заявлено 16 объектов общей площадью 172 тыс. кв. м. До массового переноса сроков эта цифра была в два раза больше. Но по итогам 2023 года ввод торговой недвижимости в Москве может оказаться еще ниже: ожидается, что только две трети (примерно 115 тыс. кв. м) из представленных торговых центров откроют свои двери в 2023 году.

🏭Новый ЖК на месте завода или будущее старейшего отечественного производителя игрушек “Огонек”

Арбитражный суд Москвы в феврале принял заявление компании «Рубикон эстейт» о признании старейшего завода Москвы по производству игрушек ООО «Завод «Огонек», построенного еще в 1963 году, несостоятельным и поручил ввести в отношении этого общества процедуру наблюдения. В материалах дела указано, что общий долг предприятий перед истцом составляет около 9 млн руб.

Если решением апелляционной инстанции станет конечное признание банкротства, то активы завода должны быть распроданы на открытом аукционе. При таком раскладе имущество предприятия точно заинтересует девелоперов, учитывая удобное расположение и площадь участка (составляет 1,7 га) в 2 км от станции метро «Царицыно». Размер территории позволяет разместить там 50 000 - 60 000 кв.м недвижимости.


Расположение: 6-ая Радиальная улица, Восточное Бирюлево.


#Новыеплощадки @moscow_stroi

Аналитики зафиксировали максимальный рост просрочки по ипотеке в России

В четвертом квартале 2022 года объем просроченной задолженности по ипотеке, выданной россиянам на новостройки, вырос на 4,3% к предыдущему периоду. Это максимальный квартальный прирост в 2021–2023 годах, сообщается в поступившем в редакцию исследовании экспертов сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали рынок жилищного кредитования на основе данных Банка России.

В предыдущие кварталы объем просроченной задолженности снижался, за исключением третьего квартала 2022 года (+0,9%).

🏢Москомархитектура согласовала проект "Восток Девелопмента" по строительству бизнес-центра в стилистике железной дороги в Басманном районе.

Фасад здания, общей площадью 12 тыс. м², будет светло-серого цвета и покрыт панелями из титана и цинка. Также с северной стороны будет украшено ленточном остеклением.

«Близость к железной дороге послужила основой для создания архитектурного образа. Здание будет иметь форму плоско-вогнутой линзы и скругленные углы, в том числе по периметру кровли. Плавные линии, по задумке авторов, повторяют очертания вагонов, а отделка фасадов панелями из титан-цинка поддерживает идею», – сказал Сергей Кузнецов.


Расположение: Переведеновский, 13, стр. 11, 12, близ станции “Электрозаводская”.


#Новыеплощадки @moscow_stroi

💰В Москве на торги банк “Траст” выставил семь помещений «Ленты» за 2,5 млрд рублей, которые назначены на 3 июля и на торговой площадке Российского аукционного дома (РАД).

Продаются помещения, находящиеся в районах: Таганском, Хорошёво-Мнёвниках, Текстильщиках, Алексеевском и других. Их площадь варьируется от 798,6 кв м до 4,9 тыс. м², а цены от 85,7 до 568,9 млн рублей. Большая часть объектов является частью инфраструктуры жилых домов. Банк «Траст» еще в 2022 году выставлял на торги 13 объектов, которые занимали супермаркеты «Лента». Все они были изначально сданы в аренду сети Billa, в 2021 году этого ритейлера приобрела «Лента».


#Дайджест @moscow_stroi

ГК «А101» выводит в продажу 509 квартир в ЖК «Бунинские кварталы»

В доме №3 в ЖК «Бунинские кварталы», между проспектом Куприна и улицей Академика Семенова, стартуют продажи квартир.

Всего в доме 5 корпусов переменной этажности (8-17 этажей), которые формируют два закрытых безопасных внутренних «двора без машин». Разноэтажные секции жилых корпусов обеспечивают визуальное разнообразие и простор дворовым пространствам.

К продаже доступны интересные планировки с увеличенной площадью балкона, двумя ванными комнатами и отдельной гардеробной. Есть несколько квартир с собственными террасами. Летними помещениями обеспечены 99% квартир.

На первых этажах дома разместятся зоны торгово-сервисной инфраструктуры, под землей – двухуровневый паркинг.

В непосредственной близости от дома запланирован современный образовательный центр со школой на 1100 мест и детским садом на 300 мест. Он создается на основе Концепции образовательной экосистемы ГК «А101», которая предполагает создание в школах современной, психологически комфортной атмосферы, а также пространств для всестороннего практикума и освоения широкого спектра навыков.

Минимальная стоимость студии составляет 5,5 млн р., однокомнатной квартиры - 7,6 млн р., двухкомнатной – 8,05 млн р..Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 10,86 млн р., на четырехкомнатные – от 12,69 млн р..

В корпусах 3.1 и 3.2 квартиры сдаются без отделки. В корпусах 3.3 - 3.5 во всех квартирах предусмотрена отделка - предчистовая white box или один из трёх видов чистовой дизайнерской отделки «Стандарт», «Комфорт тёмный» или «Комфорт светлый».

Кроме того, дом расположен в пешей доступности от лесопарковой зоны, где будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты, обустроены тематические площадки – для воркаута и джимбарра, занятий йогой и спокойного отдыха. Здесь также появится открытая эстрада, танцплощадка и амфитеатр в лесу, площадка для выгула собак, спортивные площадки для пожилых людей, а также скейт-парк для подростков.

#gka101

🇯🇵Сеть японских магазинов одежды Uniqlo не планирует возобновлять свою деятельность на территории РФ

Многие точки, арендуемые брендом, уже заняли другие сети. Так, например, магазин в торговом центре в FORT в Отрадном займет Gloria Jeans, а в Атриуме будет Lime.
По данным отчетности "Юникло Рус" за 2022 год, сеть получила более 10 миллиардов рублей убытка из-за закрытых магазинов, аренду которых приходится оплачивать.

По данным газеты “Коммерсантъ” известно, что Uniqlo фактически сворачивает бизнес в РФ.


#Дайджест @moscow_stroi

🏙В Хорошёво-Мнёвниках концерн “Крост” приступит к строительству нового корпуса в квартале Union Park.

Корпусы двух новых башен, площадью 34 723 м² (366 квартир), будут состоять из 29 этажей, которые будут соединены общим стилобатом, на крыше которого расположены парк и торговая галерея.

Сам ЖК Union Park относится к бизнес-классу, которые строятся по монолитной технологии. Помимо данного проекта, девелопер в районе Хорошёво-Мнёвниках возвел еще три комплекса: ЖК "Crystal (Кристалл)", ЖК "Wellton Gold (Веллтон Голд)", ЖК «Wellton Towers (Веллтон Тауэрс)».


#Дайджест @moscow_stroi