Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил в Минстрой инициативу об увеличении максимальной суммы кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках с 6 до 12 млн рублей
В Госдуме отметили, что за последний год стоимость квадратного метра жилья в городах-миллионниках выросла более чем на 15%, в некоторых из них увеличение стоимости составило более 20%. Например, в Казани - 28,3%, Красноярске - 22,7%, Самаре - 46,8%, Воронеже - 24,7%.
В Минстрое заявили, что считают инициативу логичной, так как города-миллионники активно развиваются и застраиваются.
Девелоперы считают, что нововведение хорошо отразится на строительной отрасли, потому что вырастет спрос на двух- и трёхкомнатные квартиры и на жильё в крупных городах.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Прожектор перестройки
В ЖК "Спутник" крутая атмосфера. Главное, чтобы собственный пляж смог перекрыть другие вопросы.
«Сейчас мы активно развиваем программу жилищного строительства, вышли на беспрецедентные объемы ввода, но нужно четко понимать, что резерва свободных площадок уже нет»
По его словам, населенных пунктов есть большой объем площадей в захламленном состоянии, они не используются и застраиваются.
«У нас есть закон по комплексному развитию территорий, он набирает обороты, особенно в крупных городах. У нас 293 территории в 103 муниципальных образованиях с потенциалом 47 миллионов квадратных метров уже в работе, но я считаю, что каждый руководитель муниципалитета должен лично заниматься своими территориями. Каждый метр должен работать», - добавил Хуснуллин.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
А вот так "профессионально" уплотнили швы в ЖК Столичные Поляны от застройщика ПИК.
@moscow_stroi
А вот так "профессионально" уплотнили швы в ЖК Столичные Поляны от застройщика ПИК.
@moscow_stroi
🏙️ Новый жилой комплекс планируется на улице Сафоновской на западе Москвы.
Инвестором выступает абсолютно новая компания на московском рынке — Atlant Investments. Пока информации о ней немного и кто стоит за ней тоже неизвестно. Однако на сайте фирмы говорится, что в настоящее время ведёт работы над двумя пилотными проектами в Москве.
Градостроительно-земельная комиссия утвердила застройку территории по адресу: улица Сафоновская, вл. 13. Предполагается, что запланированный жилой комплекс будет построен общей площадью 46 000 м².. Жилая часть составит 40 700 м², нежилая – 5 300 м², из них реконструкции подлежит площадь 670 м².
Интересно то, что на данный момент на этом самом участке по Сафоновской улице располагается здание бывшего Сетуньского земского училища, открытого еще в 1907 г. Где после революции располагался детский приют, в котором по слухам погибла Ирина Эфрон, дочь Марины Цветаевой. Здание функционировало с 1960-х в качестве вытрезвителя 71-й городской больницы. Однако, с 2000 г. по настоящее время пустует.
Примечательно также, что в 2020 г. Департамент культурного наследия г. Москвы три раза отклонял по формальным основаниям заявления о признании «здания школы объектом культурного наследия», требуя всё больше и больше подтверждающих документов. А также рядом находится заброшенный котлован делового центра, строительство которого планировал «Медстройинвест» Жомарта Каменева.
#лайвфото #новыеплощадки
Инвестором выступает абсолютно новая компания на московском рынке — Atlant Investments. Пока информации о ней немного и кто стоит за ней тоже неизвестно. Однако на сайте фирмы говорится, что в настоящее время ведёт работы над двумя пилотными проектами в Москве.
Градостроительно-земельная комиссия утвердила застройку территории по адресу: улица Сафоновская, вл. 13. Предполагается, что запланированный жилой комплекс будет построен общей площадью 46 000 м².. Жилая часть составит 40 700 м², нежилая – 5 300 м², из них реконструкции подлежит площадь 670 м².
Интересно то, что на данный момент на этом самом участке по Сафоновской улице располагается здание бывшего Сетуньского земского училища, открытого еще в 1907 г. Где после революции располагался детский приют, в котором по слухам погибла Ирина Эфрон, дочь Марины Цветаевой. Здание функционировало с 1960-х в качестве вытрезвителя 71-й городской больницы. Однако, с 2000 г. по настоящее время пустует.
Примечательно также, что в 2020 г. Департамент культурного наследия г. Москвы три раза отклонял по формальным основаниям заявления о признании «здания школы объектом культурного наследия», требуя всё больше и больше подтверждающих документов. А также рядом находится заброшенный котлован делового центра, строительство которого планировал «Медстройинвест» Жомарта Каменева.
#лайвфото #новыеплощадки
Акции застройщиков за 17.04.2023—21.04.2023
🔹ПИК (Рост на 0,3%)
🔻Инград (Падение на 1,5%)
🔻ЛСР (Падение на 0,5%)
🔻Самолет (Падение на 0,7%)
🔹Эталон (Рост на 1,4%)
Акции прошлой недели
На неделе наблюдался символический рост российских акций к пятнице, 21 апреля. Таким образом индекс Мосбиржи (2 639,95 п. (+0,08%), с нач. года +22,6%) достиг 9-недельную серию роста подряд.
По графикам видно, что «Эталон» демонстрирует небольшой рост. Однозначно судить об этом сложно, потому что сейчас отмечается динамика падения цен на элитное жилье, которая наблюдается уже с прошлого года. А основную ставку девелопер делает именно на данный сегмент рынка.
По данным ЦБ был отмечен всплеск спроса на льготную и рыночную ипотеку. Председатель правления Центробанка Эльвира Набиуллина, выступила в Госдуме 20 апреля с заявлением о нормализации ситуации на ипотечном рынке, отметив, что регулятор не допустит роста рискованного жилищного кредитования.
🔹ПИК (Рост на 0,3%)
🔻Инград (Падение на 1,5%)
🔻ЛСР (Падение на 0,5%)
🔻Самолет (Падение на 0,7%)
🔹Эталон (Рост на 1,4%)
Акции прошлой недели
На неделе наблюдался символический рост российских акций к пятнице, 21 апреля. Таким образом индекс Мосбиржи (2 639,95 п. (+0,08%), с нач. года +22,6%) достиг 9-недельную серию роста подряд.
По графикам видно, что «Эталон» демонстрирует небольшой рост. Однозначно судить об этом сложно, потому что сейчас отмечается динамика падения цен на элитное жилье, которая наблюдается уже с прошлого года. А основную ставку девелопер делает именно на данный сегмент рынка.
По данным ЦБ был отмечен всплеск спроса на льготную и рыночную ипотеку. Председатель правления Центробанка Эльвира Набиуллина, выступила в Госдуме 20 апреля с заявлением о нормализации ситуации на ипотечном рынке, отметив, что регулятор не допустит роста рискованного жилищного кредитования.
Особняк А.И. Дерожинской
Данный особняк является одним из творческих чудес талантливого московского архитектора Федора Осиповича Шехтеля, который разработал не только проект здания, но и концепцию интерьеров особняка.
На сегодняшний день особняк служит резиденцией посла Австралии.
Возвращаясь к истории, вспомним, что здание было возведено в 1901-1903 годах для А.И. Дерожинской в модном для того времени стиле модерн.
Примечательно то, что со времени строительства кардинальных изменений во внешний вид здания не вносили. Всё потому что особняк, построенный в самые плодотворные годы работы архитектора Шехтеля (конец XIX- начало XX в.) отличался самыми смелыми решениями. Такие особенности здания очень хорошо подчеркивали характер будущей хозяйки дома - Александры Дерожинской, которая по своей натуре была женщиной прогрессивной и свободолюбивой. Помимо всего этого она была очень влиятельной, сумев вытащить унаследованную от бездетного брата организацию из затяжного кризиса. Тогда «Товарищество мануфактур Ивана Бутикова» стала вновь приносить прибыль.
Самая главная достопримечательность фасада - большое арочное окно главного зала, высота которого составляет 11 метров. Особенность такого окна в том, что из него открывается панорамный вид на чудесный сад, что подчеркивает принцип модерна, основной идеей которого было преодоление эклектизма предыдущего развития, поиск гармонии искусства и жизни в промышленную эпоху.
По словам искусствоведа Марии Нащокиной именно данный проект для Шехтеля как основоположника московского модерна и послужил источником вдохновения для работ многих других архитекторов.
Адрес: Кропоткинский пер., 13, стр. 1, Москва.
#Архитектура @moscow_stroi
Данный особняк является одним из творческих чудес талантливого московского архитектора Федора Осиповича Шехтеля, который разработал не только проект здания, но и концепцию интерьеров особняка.
На сегодняшний день особняк служит резиденцией посла Австралии.
Возвращаясь к истории, вспомним, что здание было возведено в 1901-1903 годах для А.И. Дерожинской в модном для того времени стиле модерн.
Примечательно то, что со времени строительства кардинальных изменений во внешний вид здания не вносили. Всё потому что особняк, построенный в самые плодотворные годы работы архитектора Шехтеля (конец XIX- начало XX в.) отличался самыми смелыми решениями. Такие особенности здания очень хорошо подчеркивали характер будущей хозяйки дома - Александры Дерожинской, которая по своей натуре была женщиной прогрессивной и свободолюбивой. Помимо всего этого она была очень влиятельной, сумев вытащить унаследованную от бездетного брата организацию из затяжного кризиса. Тогда «Товарищество мануфактур Ивана Бутикова» стала вновь приносить прибыль.
Самая главная достопримечательность фасада - большое арочное окно главного зала, высота которого составляет 11 метров. Особенность такого окна в том, что из него открывается панорамный вид на чудесный сад, что подчеркивает принцип модерна, основной идеей которого было преодоление эклектизма предыдущего развития, поиск гармонии искусства и жизни в промышленную эпоху.
По словам искусствоведа Марии Нащокиной именно данный проект для Шехтеля как основоположника московского модерна и послужил источником вдохновения для работ многих других архитекторов.
Адрес: Кропоткинский пер., 13, стр. 1, Москва.
#Архитектура @moscow_stroi
🏭Новый ЖК от MR Group в Тушино
На данный момент девелопер проходит государственную историко-культурную экспертизу по данному проекту. Учитывая тот факт, что участок первой очереди находится на месте бывшей автобазы, где нет построек, то сможет приступить к строительству не дожидаясь вывода всего Московского машиностроительного предприятия с территории, что было одним из условий аукционной документации. Однако полный уход завода с участка планируется только к 2025 г. Известно, что развивать территорию планируется в партнерстве с АФК «Система», которая входит в топ-20 крупнейших компаний России.
Напоминаем, что в 2021 году Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева было решено перенести с оборудованием и коллективом на площадку ПК «Салют». После чего данный земельно-имущественный комплекс площадью 60 га был выставлен на торги, победителем которых стала MR Group. Данный участок обошелся компании в 11 миллиардов рублей.
Будущий жилой комплекс будет располагаться около станции метро “Тушинская”, на улице Вишневой, 7.
#Новыеплощадки @moscow_stroi
На данный момент девелопер проходит государственную историко-культурную экспертизу по данному проекту. Учитывая тот факт, что участок первой очереди находится на месте бывшей автобазы, где нет построек, то сможет приступить к строительству не дожидаясь вывода всего Московского машиностроительного предприятия с территории, что было одним из условий аукционной документации. Однако полный уход завода с участка планируется только к 2025 г. Известно, что развивать территорию планируется в партнерстве с АФК «Система», которая входит в топ-20 крупнейших компаний России.
Напоминаем, что в 2021 году Московское машиностроительное предприятие имени В.В. Чернышева было решено перенести с оборудованием и коллективом на площадку ПК «Салют». После чего данный земельно-имущественный комплекс площадью 60 га был выставлен на торги, победителем которых стала MR Group. Данный участок обошелся компании в 11 миллиардов рублей.
Будущий жилой комплекс будет располагаться около станции метро “Тушинская”, на улице Вишневой, 7.
#Новыеплощадки @moscow_stroi
Напоминаем, в марте Минстрой РФ сообщил, что обеспокоен сокращением объема выдачи ипотеки на новостройки по всем льготным программам и готов предложить новые меры для стимуляции спроса.
«Нужно рассмотреть новые механизмы поддержки. Сейчас мы смотрим механизмы ссудо-сберегательных касс, смотрим, как юридически и на законодательном уровне дать возможность продажи жилья в рассрочку», - сказал М. Хуснуллин журналистам. Также он отметил, что правительство РФ может вернуться вопросу поиска новых мер поддержки ипотечного рынка в июле.
Так как строительная отрасль является системообразующей, стимуляция спроса является сейчас первоочередной задачей. Однако из-за переоценки недвижимости, которая случилась после введения “околонулевых” ипотечных программ на данный момент мы получили квартиры существенно дороже рынка, продажа которых в дальнейшем может привести к финансовым потерям со стороны потребителя. Поэтому рассрочка, предложенная Маратом Хуснуллиным может стать инструментом, который как поможет поддержать ипотечный рынок, так и предотвратит создание наценок на новые объекты.
Таким образом мы видим, что программа будет эффективна при совместной работе банков, застройщиков и госсектора.
#Ипотека @moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM