Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Рендеры МОПов и входных групп 1-го корпуса ЖК "Михалковский" подъехали 👆🏻
Потому что "РГ-Девелопмент" утвердил намедни их дизайн. Высокие окна, много света, деревянные элементы и дизайнерская мебель - интересно и гармонично. Автор победившего проекта - компания из Санкт-Петербурга "Мастерская архитектурной графики "Арт-фасад", которая занималась оформлением холлов ЖК "Петровский парк" в Савеловском районе.
Оценить получившийся проект можно реакциями к посту - они включены 😉.
Потому что "РГ-Девелопмент" утвердил намедни их дизайн. Высокие окна, много света, деревянные элементы и дизайнерская мебель - интересно и гармонично. Автор победившего проекта - компания из Санкт-Петербурга "Мастерская архитектурной графики "Арт-фасад", которая занималась оформлением холлов ЖК "Петровский парк" в Савеловском районе.
Оценить получившийся проект можно реакциями к посту - они включены 😉.
Реформу ценообразования в строительстве отложили на год
Минстрой РФ с 2015 года занимается разработкой реформы ценообразования в строительстве. План перехода с базисно-индексной на ресурсную модель определения стоимость строительства был предложен осенью 2019 года.
С 1 января 2021 года министерство планировало провести апробацию ресурсной модели с возможностью определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом по отдельным ресурсам, а с 2022 года планировалось полноценное применение ресурсного метода.
Теперь переход планируется применить 1 января 2023 года. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил, что совершить переход сейчас проблематично, учитывая разорванность многих цепочек.
Дадим бизнесу время, чтобы найти новых смежников и выстроить процессы заново
Кроме того, будет снижена налоговая нагрузка для сетевых компаний, которые по государственным контрактам занимались перекладкой инженерных коммуникаций.
@mos_stroi
Минстрой РФ с 2015 года занимается разработкой реформы ценообразования в строительстве. План перехода с базисно-индексной на ресурсную модель определения стоимость строительства был предложен осенью 2019 года.
С 1 января 2021 года министерство планировало провести апробацию ресурсной модели с возможностью определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом по отдельным ресурсам, а с 2022 года планировалось полноценное применение ресурсного метода.
Теперь переход планируется применить 1 января 2023 года. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил, что совершить переход сейчас проблематично, учитывая разорванность многих цепочек.
Дадим бизнесу время, чтобы найти новых смежников и выстроить процессы заново
Кроме того, будет снижена налоговая нагрузка для сетевых компаний, которые по государственным контрактам занимались перекладкой инженерных коммуникаций.
@mos_stroi
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Минстрой России призвал судебных приставов не взыскивать с застройщиков неустойки
Главгосстройнадзор Подмосковья предложил устранять нарушения на стройплощадках без остановки работ
Сейчас застройщик обязан приостановить стройку до устранения нарушений, выявленных органами госстройнадзора. (ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса).
Однако, как сообщают в Главгосстройнадзоре МО, застройщик совершенно безопасно может вести работы по устранению нарушений и одновременно продолжать строительство.
Поэтому, в ведомстве выработали и направили для включения в антикризисный план предложение - внести изменения в законодательство с целью разрешить работы по строительству с параллельным устранением допущенных нарушений.
В Главгосстройнадзоре отмечают, что это позволит застройщикам Московской области и других регионов России сократить срок строительства в среднем на 3 недели в год и избежать значительных финансовых издержек, связанных с оплатой процентов по кредитам во время вынужденного простоя.
@mos_stroi
Сейчас застройщик обязан приостановить стройку до устранения нарушений, выявленных органами госстройнадзора. (ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса).
Однако, как сообщают в Главгосстройнадзоре МО, застройщик совершенно безопасно может вести работы по устранению нарушений и одновременно продолжать строительство.
Поэтому, в ведомстве выработали и направили для включения в антикризисный план предложение - внести изменения в законодательство с целью разрешить работы по строительству с параллельным устранением допущенных нарушений.
В Главгосстройнадзоре отмечают, что это позволит застройщикам Московской области и других регионов России сократить срок строительства в среднем на 3 недели в год и избежать значительных финансовых издержек, связанных с оплатой процентов по кредитам во время вынужденного простоя.
@mos_stroi
Выгодная подписка «Мы МТС+» 4 в 1 за 990 ₽/мес.:
📱моб. связь и 50 ГБ интернета
🏡 дом. интернет до 1 Гбит/с
📺 свыше 200 ТВ-каналов и МАТЧ ПРЕМЬЕР без доплат
🎞 онлайн-кинотеатр с фильмами и сериалами
Польза от подписки:
✅ первый месяц - 0 ₽
✅ подключение до 5 номеров
✅ оплата услуг одним платежом
✅ скидка 10% за автоплатеж
Оставьте заявку на официальном сайте МТС.
Подключение бесплатно!
📱моб. связь и 50 ГБ интернета
🏡 дом. интернет до 1 Гбит/с
📺 свыше 200 ТВ-каналов и МАТЧ ПРЕМЬЕР без доплат
🎞 онлайн-кинотеатр с фильмами и сериалами
Польза от подписки:
✅ первый месяц - 0 ₽
✅ подключение до 5 номеров
✅ оплата услуг одним платежом
✅ скидка 10% за автоплатеж
Оставьте заявку на официальном сайте МТС.
Подключение бесплатно!
📈 Подорожало всё
За первый квартал 2022 года относительно четвертого квартала 2021-го в Москве подорожали все типы новостроек. Сильнее всего цены поднялись в элитном сегменте — на 13 процентов.
Об этом сообщает РБК, со ссылкой на материалы консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл».
В элитном сегменте стоимость квадратного метра жилья достигла 1,8 миллиона рублей. В премиум-классе новостройки подорожали на 10 процентов, до 772 тысячи рублей за «квадрат». В комфорт-классе зафиксировали динамику в 8 процентов — стоимость достигла 284 тысяч рублей. Квадратный метр жилья бизнес-класса подорожал до 421 тысячи рублей, то есть фиксируется изменение на 7 процентов.
Причины роста:
▪️Экономическая нестабильность
▪️Ожидаемый рост себестоимости строительства
▪️Рост цен в проектах элит-класса
▪️Валютные колебания
▪️Перевод ценников части проектов в доллары
Рост цен был зафиксирован во всех округах Москвы.
@mos_stroi
За первый квартал 2022 года относительно четвертого квартала 2021-го в Москве подорожали все типы новостроек. Сильнее всего цены поднялись в элитном сегменте — на 13 процентов.
Об этом сообщает РБК, со ссылкой на материалы консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл».
В элитном сегменте стоимость квадратного метра жилья достигла 1,8 миллиона рублей. В премиум-классе новостройки подорожали на 10 процентов, до 772 тысячи рублей за «квадрат». В комфорт-классе зафиксировали динамику в 8 процентов — стоимость достигла 284 тысяч рублей. Квадратный метр жилья бизнес-класса подорожал до 421 тысячи рублей, то есть фиксируется изменение на 7 процентов.
Причины роста:
▪️Экономическая нестабильность
▪️Ожидаемый рост себестоимости строительства
▪️Рост цен в проектах элит-класса
▪️Валютные колебания
▪️Перевод ценников части проектов в доллары
Рост цен был зафиксирован во всех округах Москвы.
@mos_stroi
#Нампишут
Что получает житель, когда покупает квартиру в ЖК премиум-класса "Дыхание"?
Уникальное предложение от застройщика ГК ФСК.
▪️Протечки в паркинге и кровли
▪️Неработающие инженерные системы
▪️Аварийное состояние и дефекты лифтов
▪️Дефекты дверей, окон, оконных рам, протекание в окна
▪️Отсутствие утепления вентиляционных шах
▪️Отсутствие утепления каркаса на 1 и 2 этаж
▪️Неработающая система движения вдоль фасада на высоте для обслуживания фасада.
И это далеко не весь перечень. Кстати, про этот ЖК мы уже рассказывали в прошлом году.
И не забудем, что цены на квартиры стартуют от 20 млн. рублей.
Сообщается, что жители подали иск на застройщика.
@mos_stroi
Что получает житель, когда покупает квартиру в ЖК премиум-класса "Дыхание"?
Уникальное предложение от застройщика ГК ФСК.
▪️Протечки в паркинге и кровли
▪️Неработающие инженерные системы
▪️Аварийное состояние и дефекты лифтов
▪️Дефекты дверей, окон, оконных рам, протекание в окна
▪️Отсутствие утепления вентиляционных шах
▪️Отсутствие утепления каркаса на 1 и 2 этаж
▪️Неработающая система движения вдоль фасада на высоте для обслуживания фасада.
И это далеко не весь перечень. Кстати, про этот ЖК мы уже рассказывали в прошлом году.
И не забудем, что цены на квартиры стартуют от 20 млн. рублей.
Сообщается, что жители подали иск на застройщика.
@mos_stroi
Рекомендуем профессиональным брокерам и самостоятельным инвесторам Telegram-канал Российского аукционного дома.
«РАД: Новости торгов» публикует подборки уникальных, эксклюзивных объектов, которые позволят вам быстро отработать самый сложный клиентский запрос.
Площадка РАД - это десятки тысяч объектов во всех сегментах рынка недвижимости от надежных продавцов (банки, госкомпании, частные собственники, арбитражные управляющие, федеральные и региональные органы власти) во всех субъектах РФ! Каждый день на площадке появляются новые лоты, и что важно - по старым ценам, поскольку рыночная стоимость этих объектов утверждалась в конце 2021 - начале 2022 года.
Telegram-канал РАД постоянно публикует подборки актуальных объектов, приобрести которые можно в короткие сроки.
Подписывайтесь на Telegram-канал РАД и получайте доступ к огромному портфелю недвижимости!
«РАД: Новости торгов» публикует подборки уникальных, эксклюзивных объектов, которые позволят вам быстро отработать самый сложный клиентский запрос.
Площадка РАД - это десятки тысяч объектов во всех сегментах рынка недвижимости от надежных продавцов (банки, госкомпании, частные собственники, арбитражные управляющие, федеральные и региональные органы власти) во всех субъектах РФ! Каждый день на площадке появляются новые лоты, и что важно - по старым ценам, поскольку рыночная стоимость этих объектов утверждалась в конце 2021 - начале 2022 года.
Telegram-канал РАД постоянно публикует подборки актуальных объектов, приобрести которые можно в короткие сроки.
Подписывайтесь на Telegram-канал РАД и получайте доступ к огромному портфелю недвижимости!
Telegram
РАД: Новости торгов
Официальный канал Российского аукционного дома (РАД).
Здесь мы рассказываем о новых и эксклюзивных лотах на ЭТП РАД https://lot-online.ru/, а также делимся мнениями экспертов о тенденциях на рынке недвижимости.
ВК: https://vk.com/russianauctionhouse
Здесь мы рассказываем о новых и эксклюзивных лотах на ЭТП РАД https://lot-online.ru/, а также делимся мнениями экспертов о тенденциях на рынке недвижимости.
ВК: https://vk.com/russianauctionhouse
ФСК, ПИК и ЛСР. Что их объединяет?
Судя по фотографиям и видео, которые присылают жители, это любовь к воде. К воде, которой очень много в паркингах ЖК.
ЖК "Нормандия", ЖК "Саларьево парк", "ЖК Лучи" - разные комплексы в разных уголках Москвы, но проблемы везде одинаковые.
"Мы такие разные, но все-таки мы вместе".
@mos_stroi
Судя по фотографиям и видео, которые присылают жители, это любовь к воде. К воде, которой очень много в паркингах ЖК.
ЖК "Нормандия", ЖК "Саларьево парк", "ЖК Лучи" - разные комплексы в разных уголках Москвы, но проблемы везде одинаковые.
"Мы такие разные, но все-таки мы вместе".
@mos_stroi
📝 Новая госпрограмма «Строительство» появится в России с 2023 года
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о создании новой государственной программы «Строительство».
Она будет запущена с 1 января 2023 года, срок реализации — пять лет.
Ответственным исполнителем назначен Минстрой.
Объем финансирования программы в 2022–2024 годах составит почти 3 трлн руб. бюджетных средств, а в 2022 году планируется реализовать более 860 инвестиционных проектов.
Ранее Минстрой подготовил положения об изменении структуры, согласно которому в ведомстве предлагалось создать новый департамент для управления госпрограммой «Строительство».
@mos_stroi
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о создании новой государственной программы «Строительство».
Она будет запущена с 1 января 2023 года, срок реализации — пять лет.
Ответственным исполнителем назначен Минстрой.
Объем финансирования программы в 2022–2024 годах составит почти 3 трлн руб. бюджетных средств, а в 2022 году планируется реализовать более 860 инвестиционных проектов.
Ранее Минстрой подготовил положения об изменении структуры, согласно которому в ведомстве предлагалось создать новый департамент для управления госпрограммой «Строительство».
@mos_stroi
На Ленинградском проспекте снесли бассейн ЦСКА
Здание возвели по инициативе сына Иосифа Сталина – Василия. Кстати, этот же бассейн сыграл роковую роль в судьбе Сталина. На допросе сын отца народов, обвиненный в злоупотреблении служебным положением, признался, что одной из убедительных причин к строительству бассейна стала его сожительница.
На месте бассейна, как заявлял в августе прошлого года Сергей Собянин, появится новый ледовый дворец.
Несмотря на то, что здание н являлось архитектурным шедевром, у него был красивый фасад с уникальным рельефом работы художника Владимира Андреевича Фаворского.
Перед сносом бассейна рельеф вырезали из стены. Сейчас его судьба неизвестна.
@mos_stroi
Здание возвели по инициативе сына Иосифа Сталина – Василия. Кстати, этот же бассейн сыграл роковую роль в судьбе Сталина. На допросе сын отца народов, обвиненный в злоупотреблении служебным положением, признался, что одной из убедительных причин к строительству бассейна стала его сожительница.
На месте бассейна, как заявлял в августе прошлого года Сергей Собянин, появится новый ледовый дворец.
Несмотря на то, что здание н являлось архитектурным шедевром, у него был красивый фасад с уникальным рельефом работы художника Владимира Андреевича Фаворского.
Перед сносом бассейна рельеф вырезали из стены. Сейчас его судьба неизвестна.
@mos_stroi
В Москве лицензии на управление домами получили еще 12 компаний
Лицензии получили управляющие компании "Эллада", "Технолидер плюс", "Зеленая столица", "Зета сервис", "Авангардъ", "ЖКС", "Н2О", "Профи эксперт", "Филичетасервис", "Люкс - коммунальные услуги", "Лавр", "Мосс развитие".
Также Лицензионной комиссией был рассмотрен вопрос о наделении Мосжилинспекции правом обращения в суд с исками об аннулировании лицензии ООО УК «Южное Медведково» и ООО «ТЭК-Дом».
В настоящее время в столице 1049 организаций имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, при этом 622 из них управляют многоквартирными домами.
#УК
@mos_stroi
Лицензии получили управляющие компании "Эллада", "Технолидер плюс", "Зеленая столица", "Зета сервис", "Авангардъ", "ЖКС", "Н2О", "Профи эксперт", "Филичетасервис", "Люкс - коммунальные услуги", "Лавр", "Мосс развитие".
Также Лицензионной комиссией был рассмотрен вопрос о наделении Мосжилинспекции правом обращения в суд с исками об аннулировании лицензии ООО УК «Южное Медведково» и ООО «ТЭК-Дом».
В настоящее время в столице 1049 организаций имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, при этом 622 из них управляют многоквартирными домами.
#УК
@mos_stroi