Москвастрой
10.1K subscribers
7.65K photos
864 videos
21 files
2.33K links
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего.
Все новости столичной недвижимости в одном канале


👩🏼‍💻Пишите нам @Mos_stroiadm
Download Telegram
«Голосую за Ельцина». Памятник Ленину в Лужниках во время выборов 1996 года.
⭐️ Театр в виде звезды

Центральный академический театр Советской армии - уникальное здание, выполненное в виде пятиконечной звезды. Один из известнейших памятников сталинского ампира, расположенный на Суворовской площади в центре Москвы.

Здание было построено в 1934-1940 годах по проекту архитекторов Каро Алабяна, Василия Симбирцева и Бориса Бархина и стало первым театральным зданием, построенным в Москве после Октябрьской революции.

Существует городская легенда, будто бы немецкие лётчики использовали здание театра в качестве ориентира: 4 луча звезды указывали на московские вокзалы, а пятый - на Кремль, поэтому здание тщательно замаскировали, как и многие другие уникальные московские постройки.

В высоту здание театра насчитывает 10 надземных этажей, и ещё столько же этажей расположены под землёй!

А еще в театре самая большая в Европе сценическая площадка, масштабы которой позволяют инсценировать сражения с танками и кавалерией.

Адрес: Суворовская площадь, дом 2

@mos_stroi
Подключили к электросетям новую станцию #БКЛ «Кунцевская»

Для электроснабжения нового транспортного объекта проложили кабельные линии напряжением 20 кВ общей протяженностью более 5 км.

Сети 20 кВ отличаются высокой надежностью, позволяют увеличить пропускную способность электрической распределительной сети и снизить потери электроэнергии.

Ранее к электросетям подключили станцию #БКЛ «Терехово».
⚡️Экс-президент Инград возглавил Федерацию триатлона Москвы

Экс-президент Инграда Павел Поселенов окунулся с головой в спорт. Стало известно, что он возглавил Московскую федерацию триатлона. Напомним, руководителем Российской федерации триатлона является дочь министра обороны Ксения Шойгу.

При Поселенове Инград активно сотрудничал с Российской федерацией триатлона. Между компанией и спортивной организацией было подписано соглашение о сотрудничестве. Девелопер активно спонсировал мероприятия Федерации триатлона, а также планировал устанавливать в своих девелоперских проектах спортивное оборудование, рекомендованное спортивной организацией.

🏟Напомним, это уже не первое спортивное учреждение, которое возглавил Поселенов после увольнения из Инграда. В апреле стало известно, что он стал директором спорткомплекса «Мегаспорт», расположенного на Ходынском поле.

@mos_stroi
На подмосковном рынке недвижимости новый игрок – компания «Специализированный застройщик ИЛП Владимир». Девелопер, который ранее специализировался на строительстве торговых центров, взялся за достройку скандального долгостроя «Дом на набережной» в Щёлково.

Изначально объект возводился на деньги местного криминального авторитета Дмитрия Барченкова. Элитный 20-этажный жилой комплекс имел закрытую территорию в центре города, собственную котельную, частный детский сад и подземный паркинг на 400 машиномест. После задержания бизнесмена, стройка оказалась заморожена.

Помимо строителей на проекте пропали и дольщики. По слухам, квартиры в ЖК не продавали, а раздавали в качестве взяток различным влиятельным людям. Разумеется, никто их них не заявил свои права на недвижимость.

Так что теперь владимирские строители ТЦ получили шанс ворваться на московский рынок с интересным проектом «бизнес-класса». Все монолитные работы на объекте давно завершены, остаётся выполнить отделку и провести коммуникации.

@mos_stroi
На территории МГУ может появиться апарт-комплекс от Sezar Group

О том, что ООО «Крафтстроймонтаж» стало владельцем участка общей площадью 1,21 га на проспекте Вернадского на западе Москвы, сообщают «Ведомости», ссылаясь на консультантов, работавших с этой площадкой.

Sezar Group получила эту площадку в качестве компенсации за 0,45 га на пересечении Мичуринского проспекта и ул. Лобачевского: там она планировала возвести апарт-отель на 367 номеров.

Представитель девелопера подтвердил, что компания действительно будет застраивать этот участок. Представитель Москомстройинвеста также подтвердил эту информацию.

Детали проекта не раскрываются, но, предположительно, новый участок находится рядом с будущей технологической долиной МГУ.

Согласно данным на сайте "Активный гражданин", на участке можно возвести гостиницу. Максимальная разрешенная плотность застройки – 50 тысяч квадратных метров на 1 гектар. Общая площадь проекта - 60 тысяч кв.м.

Инвестиции в проект оцениваются в 3,5-4 миллиарда рублей.

@mos_stroi
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Бывает, что крадут машины. Бывает, что крадут имущество.

А в Богородском (Москва) украли целых 42 жилых дома.

Сообщается, что старая управляющая компания обанкротилась, и были поданы документы от ООО «Ультра-М» якобы о том, что прошли собрания собственников в 42 домах, и управляющей компанией выбрали их. И люди сейчас обнаруживают, что за них поставлены поддельные подписи.

В ряде домов собственники сами провели настоящие ОСС по всем требованиям законодательства, выбрав другую управляющую компанию. Но, как сообщают жители, Мосжилинспекция не признала их решения. По сообщениям же самой Мосжилинспекции вопрос проведения проверки на предмет фальсификации документов, представленных ООО "Ультра-М", находится вне их компетенции.

Теперь Мосжилинспекция готовит соответствующую информацию в уполномоченные правоохранительные органы.

Вчера жители собрались на народный сход. 174 человека собрались оставить свою подпись под обращением к мэру Москвы Сергею Собянину.

Видео: SOTA vision.

#УК
@mos_stroi
Завершаем капремонт с реставрацией в доме Скопника на Спиридоновке
 
Доходный дом П.А.Скопника в стиле позднего модерна построен в 1906 году.

Здание отличает волнообразный фасад с балконами, эркерами и цветочным орнаментом. Угловой эркер держат атланты, крышу украшает бельведер – небольшая беседка.
 
В рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов:

🔸Отремонтировали кровлю
 
🔸Вернули исторический облик фасаду, в том числе восстановили рисунок 32 кронштейнов. Для их докомпановки выливали недостающие детали в мастерской, которую развернули во дворе дома
 
🔸Привели в порядок подвальные помещения

🔸Заменили систему холодного водоснабжения и сети электроснабжения
 
Полностью завершим работы до конца осени.
 
В этом году капремонт проходит в 114 жилых домах-памятниках, в 14 из них – с реставрацией.

#факт: Дом стоит на пересечении 3 улиц Садовой-Кудринской, Спиридоновки и Вспольного переулка. Такое расположение довольно типично для Санкт-Петербурга, но редко для Москвы
💬 Греф оценил доступность жилья в России

По его мнению, ипотека - это единственный способ купить жилье для большинства россиян.

Рост цен на вторичном рынке не был столь динамичным, как на первичном, ни в 2020 году, ни за девять месяцев 2021 года, что позволяет потенциальным заемщикам более точно спрогнозировать свои расходы на приобретение квартиры.

По словам главы Сбербанка, доступность жилья для россиян сохраняется, «несмотря на рост цен на первичное и вторичное жилье в 2020 году, который частично связан с рекордно низким уровнем процентных ставок по ипотечным кредитам».

Сохранению доступности способствуют программы с господдержкой на первичное жилье.

Греф также сообщил, что Сбербанк уже выдал ипотечных кредитов более чем на 2 триллиона рублей, что на 60% больше, чем за девять месяцев прошлого года. В то же время ипотека на новостройки в портфеле выданных банком кредитов на протяжении ряда месяцев составляет не более 25%.

@mos_stroi
✔️ Продлевай! Что будет с эскроу?

Счета эскроу при переносе сроков сдачи новостроек предлагают продлевать автоматически.

Соответствующий законопроект подготовил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По его словам, сейчас в законодательстве есть лазейка: эскроу-счета открываются на определённый срок, который прописан в ДДУ. Если дом не сдаётся вовремя, то договор закрывается, а деньги возвращаются дольщикам. Застройщик при этом не несёт потерь, дом находится уже на большей стадии готовности, чем тогда, когда заключался договор с дольщиком, и стоимость жилой площади в здании выше. Таким образом, застройщик может продать квадратные метры новому покупателю дороже, чем первоначальному покупателю.

«Мы сейчас подготовили законопроект, мысль которого заключается в том, что счета эскроу должны автоматически продлеваться, если даже дом не сдан, чтобы застройщики не могли шантажировать дольщиков», — сказал Анатолий Аксаков.

Механизм может работать следующим образом: если дольщик при наступлении права на прекращение договора на счет эскроу не обратится в течение месяца в банк с требованием возврата денег, то такой договор будет считаться автоматически продленным.

Все обязательства застройщика перед дольщиком в рамках договора ДДУ продолжают действовать, и, если возникнет необходимость, дольщики смогут взыскать с девелопера неустойку за проволочку.

Предложенный депутатом законопроект уже направлен на отзыв в Минфин, Центробанк и Минстрой.

@mos_stroi
16 стартовых площадок по реновации в районе Головинский позволят возвести 150 тыс. кв. м жилья

150,3 тыс. кв. метров жилья для переселенцев по программе реновации построят здесь в ближайшие три года. В три дома уже переезжают жители ближайших пятиэтажек, еще одну новостройку должны передать под заселение до конца года.

Всего до 2024 года в районе Головинский переселят 5 тыс. человек.

Заммэра отметил, что инвесторы передадут под реновацию часть площадей в своих проектах.

Владелец «РГ-Девелопмент» Сергей Шумей пояснил, что в рамках строительства нового жилого комплекса в районе Головинский застройщик передаст Фонду реновации квартиры для переселения более 200 москвичей.

#новости
💬 Хуснуллин: почти 4 тысячи семей получили жилищные сертификаты c начала 2021 года

До конца года планируется обеспечить сертификатами почти 5,7 тыс. семей.

Сертификаты выпускают по программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Это форма господдержки жителям, пострадавшим в результате радиационных аварий и катастроф, являющимся участниками ликвидации последствий таких аварий и приравненных к ним лиц, вынужденным переселенцам, гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также тем, кто переселяется из ЗАТО и с территории Байконура.

В целом до конца года планируется выдать жилищные сертификаты около 5,7 тыс. семей, приводятся в сообщении слова главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина.

"В этом году порядка 15 млрд рублей было выделено на жилищные сертификаты для семей из льготных категорий. Работа в этом направлении идет с соблюдением всех запланированных сроков", - отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

@mos_stroi
🖍 Минстрой сможет согласовывать кандидатов в региональные министры строительства

Соответствующие полномочия могут появиться в связи с разработанным законопроектом Минстроя.

Также Минстрой сможет согласовывать кандидатуры на эти посты и освобождать их от выполняемой работы.

Высшее должностное лицо региона по согласованию с Минстроем сможет назначать и освобождать от должности руководителя регионального минстроя и подведомственных ему учреждений.

Принятие законопроекта, как считают авторы, позволит реализовать следующие цели:

🔺 Повысить контроль за эффективностью и качеством работы региональных министерств строительства и подведомственных им учреждений;
🔺Повысить качество предоставления ими услуг;
🔺Достичь показателей национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни»;
🔺Оптимизировать госрегулирование в строительной сфере;
🔺Сократить сроки возведения объектов капитального строительства на 30 процентов;
🔺Снизить на 12 процентов издержек за счёт устранения приостановок строительства и обеспечить своевременное финансирование.

Как сообщается, указанные изменения позволят Минстрою осуществлять необходимый контроль за реализацией органами власти субъектов РФ переданных полномочий, своевременно реагировать на неисполнение или ненадлежащее исполнение переданных полномочий, тем самым снижая риск их необходимого временного изъятия»

@mos_stroi
📡Радар не помог ввести «Филатов луг»

INGRAD
и транспортная прокуратура не смогли убедить суд дать «зеленый свет» на ввод дома в эксплуатацию. Несмотря на ввод радара и одобрение Росавиации, cуд отказал транспортной прокуратуре в пересмотре судебного решения об ограничении строительства ЖК"Филатов луг".

📲Ранее мы писали о том, что у покупателей квартир в ЖК «Филатов луг» появилась надежда на решение их проблемы. Сейчас дольщики в шоке, так как строительство радара и последующее за ним положительное решение суда были их надеждой на разрешение изрядно затянувшейся истории. Теперь надежд, как говорят дольщики, нет.

🕵🏼‍♂️Благодаря решению суда, все снова зависло на неопределенное время.

И теперь, несмотря на слова вице-премьера Марата Хуснуллина, проблема с ЖК вряд ли будет решена до конца этого года.

UPD: Прокуратура оспорит решение Мосгорсуда об отказе ввести жилой комплекс «Филатов луг» в ТиНАО в эксплуатацию

@mos_stroi
Стройка - это всегда неудобства. Постоянный шум, пыль, ругань рабочих...а иногда еще и скотобойня прямо под окном.

Именно такая ситуация сложилась в ЖК "Академия", в Симферополе. Один из жильцов соседнего дома выложил пост о том, что приезжие забивают баранов, разделывают туши и тут же готовят их на костре.

Сообщается, что деятельностью мигрантов заинтересовалась полиция и теперь их деятельность будет проверена на предмет законности.

Кстати, некоторые очевидцы предположили, что у гастарбайтеров попросту нет своего жилья, где бы они могли совершать такие «жертвоприношения».

@mos_stroi
📍Хуснуллин стал председателем наблюдательного совета Ассоциации инновационных регионов России

Цель Ассоциации
– содействие эффективному инновационному развитию регионов-участников, построенное на признании сложившихся различных моделей научно-технического роста регионов.

Хуснуллин рассказал о планах организации работы над созданием в России агломераций, для которых нужна модернизация инфраструктуры.

На основании предложений из 54 регионов, сформирован перечень из 316 новых инвестиционных проектов, для строительства которых выделен 141 млрд рублей, - Хуснуллин.

В числе задач — новые бюджетные кредиты, целевое использование высвободившихся после слияния бюджетов денежных средств, выдача облигаций. Вице-премьер добавил, что эта цель зафиксирована на уровне правительства, которое сформирует список новых инвестпроектов, исходя из конкурсных предложений регионов.

@mos_stroi
Работа системы городского отопления скорректирована в соответствии с погодой

«В настоящее время температура теплоносителя в магистральных сетях составляет 87-89 градусов Цельсия, что соответствует погодным условиям», рассказал заместитель Мэра Москвы Петр Бирюков.

Технологические режимы системы централизованного теплоснабжения выбирают в соответствии с температурой наружного воздуха.

Задания на изменение выдаются заблаговременно, на основании краткосрочного прогноза погоды.

Регулирование отпуска тепла обеспечивается двумя основными параметрами: за счет понижения или повышения температуры теплоносителя и увеличения или сокращения его объема.

«Корректировка производится под контролем диспетчерских служб в автоматическом режиме, на основании показателей температурных датчиков»,отметил Петр Бирюков.
Forwarded from РИТА ЭБЗЕЕВА
Дальневосточные мотивы в столичной подземке 😊
Ищите новый состав на Арбатско-Покровской линии #мосметро