Че по ЦКАДУ?
Марат Шакирзянович рапортует о решении ключевых вопросов по инженерным коммуникациям
Напомним, длина центральной кольцевой автомобильной дороги составит 530 километров, срок сдачи запланирован на 2025 год
@mos_stroi
Марат Шакирзянович рапортует о решении ключевых вопросов по инженерным коммуникациям
Напомним, длина центральной кольцевой автомобильной дороги составит 530 километров, срок сдачи запланирован на 2025 год
@mos_stroi
❗️Более 600 социальных объектов построено в Москве с 2011 года
104 крупные школы и около 300 детских садов построили в столице почти за 10 лет, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Мы всегда уделяем большое внимание развитию социальной инфраструктуры в городе. С 2011 года, помимо школ и детсадов, мы также ввели более 100 объектов здравоохранения и около 90 спортивных объектов», – сказал Андрей Бочкарёв.
104 крупные школы и около 300 детских садов построили в столице почти за 10 лет, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Мы всегда уделяем большое внимание развитию социальной инфраструктуры в городе. С 2011 года, помимо школ и детсадов, мы также ввели более 100 объектов здравоохранения и около 90 спортивных объектов», – сказал Андрей Бочкарёв.
Эмигранты вернутся на стройки?
Крупные застройщики обратились к вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой упростить въезд в Росиию трудовых мигрантов из Украины, Узбекистана, Таджикистана и Турции.
Хуснуллин недавно заявлял, что дефицит кадров является одной из главных проблем стройотрасли, которая может привести к росту цен на новостройки.
Данный вопрос был включен в повестку заседания оперштаба по предотвращению завоза в РФ Covid-19.
Отметим, что мигранты начнут возвращаться на стройки только при наличии разрешительных документов и соблюдении санитарно-эпидемиологических требований.
По оценкам МВД РФ, в 2019-м подданными РФ стали порядка 500 тысяч иностранцев, а за 8 месяцев 2020 года — уже около 400 тысяч человек стали россиянами. Среди них свыше 90% — это граждане СНГ.
Из-за карантинных ограничений в этом году лишь около 1,5 млн мигрантов обратились в территориальные подразделения МВД России для оформления своего пребывания в стране.
@mos_stroi
Крупные застройщики обратились к вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой упростить въезд в Росиию трудовых мигрантов из Украины, Узбекистана, Таджикистана и Турции.
Хуснуллин недавно заявлял, что дефицит кадров является одной из главных проблем стройотрасли, которая может привести к росту цен на новостройки.
Данный вопрос был включен в повестку заседания оперштаба по предотвращению завоза в РФ Covid-19.
Отметим, что мигранты начнут возвращаться на стройки только при наличии разрешительных документов и соблюдении санитарно-эпидемиологических требований.
По оценкам МВД РФ, в 2019-м подданными РФ стали порядка 500 тысяч иностранцев, а за 8 месяцев 2020 года — уже около 400 тысяч человек стали россиянами. Среди них свыше 90% — это граждане СНГ.
Из-за карантинных ограничений в этом году лишь около 1,5 млн мигрантов обратились в территориальные подразделения МВД России для оформления своего пребывания в стране.
@mos_stroi
Подготовлен проект акта приема-передачи участка для достройки ЖК «Академ Палас»
Московский фонд защиты прав дольщиков направил конкурсному управляющему АО «ОСК» проект акта приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед участниками строительства ЖК «Академ Палас», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Подписание акта позволит Фонду выступить в качестве нового застройщика ЖК «Академ Палас», – сказала Анастасия Пятова.
14 октября 2020 года был зарегистрирован договор о передаче Фонду земельного участка под строительство комплекса и обязательств перед гражданами.
После этого конкурсный управляющий АО «ОСК» Пушнова Е.С. по акту приема-передачи должна была передать в Фонд земельный участок и обязательства застройщика перед дольщиками. Однако обязательства по договору и определение Арбитражного суда не исполнены до сих пор.
«Чтобы оформить передачу имущества бывшего застройщика и обязательств перед дольщиками, Фонд подготовил и направил конкурсному управляющему передаточный акт в своей редакции, а также обращение с предложением исполнить взятые на себя обязательства до 27 октября 2020 года»
Московский фонд защиты прав дольщиков направил конкурсному управляющему АО «ОСК» проект акта приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед участниками строительства ЖК «Академ Палас», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Подписание акта позволит Фонду выступить в качестве нового застройщика ЖК «Академ Палас», – сказала Анастасия Пятова.
14 октября 2020 года был зарегистрирован договор о передаче Фонду земельного участка под строительство комплекса и обязательств перед гражданами.
После этого конкурсный управляющий АО «ОСК» Пушнова Е.С. по акту приема-передачи должна была передать в Фонд земельный участок и обязательства застройщика перед дольщиками. Однако обязательства по договору и определение Арбитражного суда не исполнены до сих пор.
«Чтобы оформить передачу имущества бывшего застройщика и обязательств перед дольщиками, Фонд подготовил и направил конкурсному управляющему передаточный акт в своей редакции, а также обращение с предложением исполнить взятые на себя обязательства до 27 октября 2020 года»
Forwarded from Мысли-НеМысли
Опять изменили закон о комиссиях по оплате ЖКХ. И сразу понятно, что всю эту историю лоббируют и финансирую крупнейшие банки, работающие с коммунальными платежами - Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк. В новой редакции эту статью расходов перекладывают на сами ресурсоснабжающие организации. Они буду платить банкам по тарифу, предел которого установит государство.
Сейчас комиссии доходят до 3,5%, а если установлена нижняя планка, то за небольшой платеж клиенту приходится отдавать десятки процентов.
Эксперты ожидают, что предел банковской комиссии, которую установит правительство, не будет превышать 1–1,5%.
Главный вопрос: кто в конечном счёте заплатит за банкет? Ресурсоснабжающим организациям придется компенсировать расходы либо напрямую из бюджета, либо за счет повышения тарифов ЖКХ. Последнее всяко более вероятно, хоть и тщательно скрывается. При этом стоимость услуг банков уже учитывая при расчете тарифов так или иначе. В результате, комиссии все равно возьмут с населения, пусть и опосредованно через тариф.
А вы нам ещё сказки рассказываете об отмене платы за ЖКУ для бедных... Впрочем, россияне и так стали хуже платить «коммуналку». В мае-июне они заплатили на 7-10% меньше обычного. Долги отрасли достигают 1,3 трлн рублей.
Сейчас комиссии доходят до 3,5%, а если установлена нижняя планка, то за небольшой платеж клиенту приходится отдавать десятки процентов.
Эксперты ожидают, что предел банковской комиссии, которую установит правительство, не будет превышать 1–1,5%.
Главный вопрос: кто в конечном счёте заплатит за банкет? Ресурсоснабжающим организациям придется компенсировать расходы либо напрямую из бюджета, либо за счет повышения тарифов ЖКХ. Последнее всяко более вероятно, хоть и тщательно скрывается. При этом стоимость услуг банков уже учитывая при расчете тарифов так или иначе. В результате, комиссии все равно возьмут с населения, пусть и опосредованно через тариф.
А вы нам ещё сказки рассказываете об отмене платы за ЖКУ для бедных... Впрочем, россияне и так стали хуже платить «коммуналку». В мае-июне они заплатили на 7-10% меньше обычного. Долги отрасли достигают 1,3 трлн рублей.
❗️Для решения проблемы недостроев необходим системный подход
Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев в онлайн-конференции «Борьба с незавершенным строительством как драйвер развития регионов»
По данным Счетной палаты РФ, на сегодняшний день в стране насчитывается почти 63 тыс. объектов незавершенного строительства (ОНС) с общим объемом затрат на 5,3 трлн рублей.
По словам министра, работа с недостроями должна быть выстроена в рамках системного подхода.
Сначала должна быть произведена оценка каждого объекта, в рамках которой станет понятно, в каком состоянии он находится, сколько времени и средств необходимо на достройку, а также целесообразно ли его вообще достраивать. После подготовки необходимой документации и выделения средств Минфином к работе подключится Минстрой, который будет отвечать за физическое исполнение.
Кроме того, подчеркнул министр, очень важно, решая вопрос с уже имеющими незавершенными объектами, не допустить появления новых.
@mos_stroi
Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев в онлайн-конференции «Борьба с незавершенным строительством как драйвер развития регионов»
По данным Счетной палаты РФ, на сегодняшний день в стране насчитывается почти 63 тыс. объектов незавершенного строительства (ОНС) с общим объемом затрат на 5,3 трлн рублей.
По словам министра, работа с недостроями должна быть выстроена в рамках системного подхода.
Сначала должна быть произведена оценка каждого объекта, в рамках которой станет понятно, в каком состоянии он находится, сколько времени и средств необходимо на достройку, а также целесообразно ли его вообще достраивать. После подготовки необходимой документации и выделения средств Минфином к работе подключится Минстрой, который будет отвечать за физическое исполнение.
Кроме того, подчеркнул министр, очень важно, решая вопрос с уже имеющими незавершенными объектами, не допустить появления новых.
@mos_stroi
Бочкарёв: Крутицкую набережную и ТТК свяжет новая дорога
Новая дорожная связка появится между реконструируемой Крутицкой набережной и Третьим транспортным кольцом (ТТК), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Дорога от Крутицкой набережной до ТТК пройдет через активно развивающуюся территорию. На первый этап строительства уже выдано положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Начать работы планируем в 2021 году», – сказал Андрей Бочкарёв.
Глава Стройкомплекса пояснил, что в зоне строительства новой автодороги находятся два крупных строящихся жилых квартала и реконструируемый спорткомплекс «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова.
Новая дорожная связка появится между реконструируемой Крутицкой набережной и Третьим транспортным кольцом (ТТК), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Дорога от Крутицкой набережной до ТТК пройдет через активно развивающуюся территорию. На первый этап строительства уже выдано положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Начать работы планируем в 2021 году», – сказал Андрей Бочкарёв.
Глава Стройкомплекса пояснил, что в зоне строительства новой автодороги находятся два крупных строящихся жилых квартала и реконструируемый спорткомплекс «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова.
Проблемы обманутых дольщиков Подмосковья будут решены за три года.
До конца года в Подмосковье планируют ввести в эксплуатацию еще 35 многоквартирных домов.
В общей сложности будут выданы 5000 ключей, заявил губернатор Андрей Воробьев по итогам встречи с зампредом правительства России Маратом Хуснуллиным.
Проблемы с долевым строительством возникли еще в начале 2000-х.
С 2000 по 2015 годы в Подмосковье было более 100 тысяч обманутых дольщиков.
В прошлом году жилье получили 19 тысяч дольщиков.
К августу 2020 года были решены проблемы 80 тысяч жителей.
@mos_stroi
До конца года в Подмосковье планируют ввести в эксплуатацию еще 35 многоквартирных домов.
В общей сложности будут выданы 5000 ключей, заявил губернатор Андрей Воробьев по итогам встречи с зампредом правительства России Маратом Хуснуллиным.
Проблемы с долевым строительством возникли еще в начале 2000-х.
С 2000 по 2015 годы в Подмосковье было более 100 тысяч обманутых дольщиков.
В прошлом году жилье получили 19 тысяч дольщиков.
К августу 2020 года были решены проблемы 80 тысяч жителей.
@mos_stroi
❗️Инвесторы смогут размещать некапитальные спортобъекты по упрощенной схеме
Некапитальные спортивные объекты на арендованной городской земле теперь можно возводить по упрощенной схеме, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Среди них: физкультурно-оздоровительные комплексы, футбольные поля, площадки для гольфа и бейсбола, открытые и крытые катки, вспомогательные объекты вроде раздевалок или помещений для хранения инвентаря.
«Новый механизм размещения заработал с начала октября. Теперь инвесторы могут размещать на арендованных участках спортобъекты без проведения дополнительных конкурсных процедур и заключения новых договоров аренды. Эта мера увеличит число доступных для населения объектов спорта и повысит инвестиционную привлекательность городских земельных участков», – сказал Владимир Ефимов.
Он напомнил, что ранее некапитальные спортобъекты возводились исключительно на общих основаниях на ранее на арендованных участках.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, теперь для возведения объектов на уже арендованных участках должен соблюдаться ряд условий:
🔴на земельном участке с видом разрешенного использования «спорт» площадь некапитального сооружения должна занимать не более 70% арендованной территории, свободной от застройки
🔴на земельных участках с другими видами разрешенного использования – не более 25%, однако «спорт» должен быть в качестве вспомогательного вида разрешенного использования
🔴объект не может иметь фундамента, а его заглубление не должно превышать 0,5 метра
🔴разрешенные материалы для конструкции: стекло, алюминий, металл, дерево.
Инвестор, планирующий установить некапитальный спортобъект на арендованной у города земле, должен обратиться в Департамент городского имущества. После этого проект сооружения проходит предварительное согласование в Москомспорте.
Затем вопрос рассматривается на специальной межведомственной комиссии, а при ее положительном решении в действующий договор аренды вносятся коррективы.
Некапитальные спортивные объекты на арендованной городской земле теперь можно возводить по упрощенной схеме, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Среди них: физкультурно-оздоровительные комплексы, футбольные поля, площадки для гольфа и бейсбола, открытые и крытые катки, вспомогательные объекты вроде раздевалок или помещений для хранения инвентаря.
«Новый механизм размещения заработал с начала октября. Теперь инвесторы могут размещать на арендованных участках спортобъекты без проведения дополнительных конкурсных процедур и заключения новых договоров аренды. Эта мера увеличит число доступных для населения объектов спорта и повысит инвестиционную привлекательность городских земельных участков», – сказал Владимир Ефимов.
Он напомнил, что ранее некапитальные спортобъекты возводились исключительно на общих основаниях на ранее на арендованных участках.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, теперь для возведения объектов на уже арендованных участках должен соблюдаться ряд условий:
🔴на земельном участке с видом разрешенного использования «спорт» площадь некапитального сооружения должна занимать не более 70% арендованной территории, свободной от застройки
🔴на земельных участках с другими видами разрешенного использования – не более 25%, однако «спорт» должен быть в качестве вспомогательного вида разрешенного использования
🔴объект не может иметь фундамента, а его заглубление не должно превышать 0,5 метра
🔴разрешенные материалы для конструкции: стекло, алюминий, металл, дерево.
Инвестор, планирующий установить некапитальный спортобъект на арендованной у города земле, должен обратиться в Департамент городского имущества. После этого проект сооружения проходит предварительное согласование в Москомспорте.
Затем вопрос рассматривается на специальной межведомственной комиссии, а при ее положительном решении в действующий договор аренды вносятся коррективы.
Мэрия Москвы за два месяца - в сентябре и октябре - отказалась признать памятниками архитектуры 10 исторических зданий.
Так, среди прочего, не признаны ценными:
🔴Дом призрения Т.Г.Гурьевой (с церковью Татианы и Иллариона) 1890-х годов постройки и Богадельня им.П.М.Третьякова (с церковью Павла Латрского) 1904-1906 годов на Большой Серпуховской улице
🔴Общежитие Императорского Московского Технического училища, построенное в 1899-1902 годах архитектором Л.Н.Кекушевым в Бригадирском переулке
🔴Дореволюционное здание промышленного холодильника в Жуковом проезде, которое в настоящее время активно сносится.
🔴Солодовниковская богадельня с церковью Михаила Архангела конца XIX века на улице Щипок;
🔴Усадьба купцов Пятницких XIX века в Лиховом переулке;
🔴Часть ансамбля палат Дьяка Украинцева в Хохловском переулке.
В статусе памятника истории отказали и знаменитому комплексу Карамышевского гидроузла, архитектором которого являлся А.М.Рухлядев.
📸 https://www.instagram.com/novachkiv/ 👈
Так, среди прочего, не признаны ценными:
🔴Дом призрения Т.Г.Гурьевой (с церковью Татианы и Иллариона) 1890-х годов постройки и Богадельня им.П.М.Третьякова (с церковью Павла Латрского) 1904-1906 годов на Большой Серпуховской улице
🔴Общежитие Императорского Московского Технического училища, построенное в 1899-1902 годах архитектором Л.Н.Кекушевым в Бригадирском переулке
🔴Дореволюционное здание промышленного холодильника в Жуковом проезде, которое в настоящее время активно сносится.
🔴Солодовниковская богадельня с церковью Михаила Архангела конца XIX века на улице Щипок;
🔴Усадьба купцов Пятницких XIX века в Лиховом переулке;
🔴Часть ансамбля палат Дьяка Украинцева в Хохловском переулке.
В статусе памятника истории отказали и знаменитому комплексу Карамышевского гидроузла, архитектором которого являлся А.М.Рухлядев.
📸 https://www.instagram.com/novachkiv/ 👈
❗️Как льготная ипотека повлияла на рост цен на жилье?
Цены на первичном рынке жилья в России выросли по сравнению с январем в среднем на 10,5% к концу сентября, подсчитали в аналитическом центре госкомпании «Дом.РФ».
Так, 1 кв. м в новостройках в сентябре 2020 года стоил в среднем по стране 96,8 тыс. руб.
В чем причины такого роста?
1️⃣ Ослабление рубля из-за пандемии и падения цен на нефть.
Так, всего за три месяца цены в Московской агломерации выросли почти на 7%, в Санкт-Петербурге — на 3,7%.
2️⃣ Повышенный спрос из-за программы льготной ипотеки.
К концу сентября новостройки подорожали по сравнению с июнем (основной рост выдачи ипотечных кредитов) на 5,6% в номинальном выражении
Выгодно ли сейчас покупать жилье по льготной ипотеке?
По оценкам исследования «Дом.РФ», несмотря на рост цен, покупатели с помощью субсидированной ипотеки все равно экономят на ежемесячных ипотечных платежах.
@mos_stroi
Цены на первичном рынке жилья в России выросли по сравнению с январем в среднем на 10,5% к концу сентября, подсчитали в аналитическом центре госкомпании «Дом.РФ».
Так, 1 кв. м в новостройках в сентябре 2020 года стоил в среднем по стране 96,8 тыс. руб.
В чем причины такого роста?
1️⃣ Ослабление рубля из-за пандемии и падения цен на нефть.
Так, всего за три месяца цены в Московской агломерации выросли почти на 7%, в Санкт-Петербурге — на 3,7%.
2️⃣ Повышенный спрос из-за программы льготной ипотеки.
К концу сентября новостройки подорожали по сравнению с июнем (основной рост выдачи ипотечных кредитов) на 5,6% в номинальном выражении
Выгодно ли сейчас покупать жилье по льготной ипотеке?
По оценкам исследования «Дом.РФ», несмотря на рост цен, покупатели с помощью субсидированной ипотеки все равно экономят на ежемесячных ипотечных платежах.
@mos_stroi
Держите три причины, почему лучше не откладывать, а наоборот воспользоваться моментом. Самое время разместить объявление о продаже квартиры на Авито —
clc.to/недвижимость20
Подробнее в картинках к посту ⬆️
clc.to/недвижимость20
Подробнее в картинках к посту ⬆️
❗️ЖК «Академ Палас» передан фонду защиты прав дольщиков
Проблемный ЖК «Академ Палас» передан Московскому фонду защиты прав дольщиков, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Комплекс возводится на проспекте Вернадского, вл. 78, участок 2 в районе Тропарёво-Никулино на западе столицы.
«Подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед дольщиками. Это завершающий этап в процессе юридической передачи прав на участок», – сказала Анастасия Пятова.
Ранее был подписан и зарегистрирован договор о передаче Фонду прав на объект. В конце прошлой недели Фонд сам направил конкурсному управляющему Пушновой Е.С. проект передаточного акта и обращения с предложением исполнить взятые на себя обязательства до 27 октября 2020 года.
По словам Анастасии Пятовой, в результате большой работы по подписанию передаточного акта теперь этот вопрос решен. Фонд приступит к выбору технического заказчика, чтобы провести работы по обследованию объекта.
Напомним, инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства, в рамках которого было принято решение передать объект на достройку Фонду.
В июле 2020 года суд удовлетворил заявление Фонда и определил передать ему права должника АО «ОСК» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.
Проблемный ЖК «Академ Палас» передан Московскому фонду защиты прав дольщиков, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Комплекс возводится на проспекте Вернадского, вл. 78, участок 2 в районе Тропарёво-Никулино на западе столицы.
«Подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед дольщиками. Это завершающий этап в процессе юридической передачи прав на участок», – сказала Анастасия Пятова.
Ранее был подписан и зарегистрирован договор о передаче Фонду прав на объект. В конце прошлой недели Фонд сам направил конкурсному управляющему Пушновой Е.С. проект передаточного акта и обращения с предложением исполнить взятые на себя обязательства до 27 октября 2020 года.
По словам Анастасии Пятовой, в результате большой работы по подписанию передаточного акта теперь этот вопрос решен. Фонд приступит к выбору технического заказчика, чтобы провести работы по обследованию объекта.
Напомним, инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства, в рамках которого было принято решение передать объект на достройку Фонду.
В июле 2020 года суд удовлетворил заявление Фонда и определил передать ему права должника АО «ОСК» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.
❗️ПИК объявляет о совместном проекте с группой компаний «Ферро-Строй»
ПИК и ГК «Ферро-Строй» договорились о совместной реализации на паритетных началах проекта на западе Москвы.
Проект появится в непосредственной близости от строящейся станции метро «Аминьевское шоссе», на участке площадью 34 га.
Суммарная площадь застройки составит более 984 000 кв.м., из которых часть планируется отвести под жилые дома комфорт и бизнес-класса, а часть — под социальную и общественно-деловую застройку, включая офисные центры и апартаменты.
ПИК и ГК «Ферро-Строй» договорились о совместной реализации на паритетных началах проекта на западе Москвы.
Проект появится в непосредственной близости от строящейся станции метро «Аминьевское шоссе», на участке площадью 34 га.
Суммарная площадь застройки составит более 984 000 кв.м., из которых часть планируется отвести под жилые дома комфорт и бизнес-класса, а часть — под социальную и общественно-деловую застройку, включая офисные центры и апартаменты.