Московская прачечная
559K subscribers
2.72K photos
754 videos
13 files
16.8K links
Новости, журналистские расследования и мнения экспертов.

Контакты для инсайда, сотрудничества и рекламы: @adelaida421, [email protected]
Download Telegram
Forwarded from DOFA
Талер на пропитание: «Гранель» сливает проблемные активы

ГК «Гранель», связанная с семьей премьер-министра Башкирии Андрея Назарова, также известного как друг Радия Хабирова, несмотря на задержки со сроками строительства двух корпусов ЖК «Высокие Жаворонки», продолжает скупку земель вокруг проекта.

В феврале 2024 года с банкротных торгов компании «Трансфорт» ГК «Гранель» по дешевке выкупила право аренды участка площадью 186 031 кв.м в районе д.Малые Вяземы, что вблизи строящегося ею ЖК «Высокие жаворонки». Покупателем лота стало ООО «Специализированный застройщик «Гранель Одинцово». Но вот, что интересно: в материалах торгов есть пометка - «договор аренды не предусматривает строительство на данном участке». Но подобное для «Гранели» с её связями в Подмосковье вряд ли станет проблемой, в противном случае тратить 65 млн рублей на покупку семья Назарова вряд ли стала бы.

Это далеко не первая покупка «Гранели» из-под молотка «Трансфорта». Ещё в октябре 2023 года ею было выкуплено 206185 кв.м за 770 млн рублей. Но и с этим лотом есть важный нюанс - участок «попадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства, водоохранную зону, приаэродромную территорию, 5 и 6 подзоны аэропорта Внуково, ППТ предусматривает строительство социальных объектов». Тут уже потребуется не раз зайти в присутственные места, чтобы обойти ограничения застройки этого участка, но чего только не сделаешь ради миллиардов прибыли.

Складывается впечатление, что вороньё кружит вокруг упавшего «Трансфорта», выбирая себе на обед куски помясистее. Не удивимся, если февральская сделка будет не последней.

Также, как выяснилось, от токсичных активов родственник Назарова - Ильшат Нигматуллин, женатый на сестре премьер-министра, предпочитает избавляться. Взять, к примеру, ООО «Талер» (до февраля 2023 года носивший наименование ООО «Гранель»), что строило «Императорские Мытищи», а также еще ряд ЖК и не по-императорски задержало сдачу на 11 месяцев, 15 дней.

На сегодня компания «Талер» - банкрот и все последующие претензии дольщики могут предъявить лишь в рамках дела о несостоятельности, которое может тянуться годами. Вот только с прошлого года это уже не проблема Нигматуллина. В январе 2023 года актив был продан, а спустя месяц ещё и переименован, чтобы его никак не связывали с ГК «Гранель».

Занятно: банкротный иск к бывшему ООО «Гранель» (ныне - «Талер») был подан в апреле, спустя три месяца после продажи, а уже в июле его взяли под наблюдение как первый этап банкротства.

Всё выглядит так словно Нигматуллин избавился от проблемного актива. А то, что он и до этого был не в шоколаде, говорят иски от различных ведомств, ранее поданные к ООО. Вот, к примеру, администрация Мытищ посчитала, что тогда ещё ООО «Гранель» не надлежащим образом исполнял обязательства по инвестпроекту в части финансирования строительства школы. Хотя чему удивляться, строительство соцобъектов это вам не квартиры на деньги дольщиков штамповать пачками, тут тратить придётся из своих.

#АндрейНазаров #ИльшатНигматуллин
Forwarded from DOFA
Назаровы Кузьминки: «Гранель» покусилась на госактивы?

Как бывшее госпредприятие «Кузьминское» оказалось в руках родственника премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшата Нигматуллина - владельца ГК «Гранель».

В прошлом материале The Moscow Post рассказал о ловком трюке, после которого «Гранель» оказалась собственников шести зданий АО «Мехколонна-15». Сами здания, ушедшие по хитрой схеме в руки «дочки» застройщика - СЗ «Вертикаль», планируется снести, а на участке построить новый жилой комплекс.

Но, как оказалось, нечто похожее компания провернула и с другими активами, где были замешаны и государственные интересы. Более того, и в этой истории наследили те же близкие к Ильшату Нигматуллину и Андрею Назарову люди, а сам госактив, ведущий историю с 1931 года, попал в руки самого Нигматуллина.

2 апреля арбитраж Москвы рассмотрит иск Правительства Москвы и департамента горимущества к ООО «СЗ «Талисман». Третьим лицом проходит бывший госактив - АО «Кузьминское», о котором далее. Судя по материалам дела, речь идёт о правах на объект с кадастровым номером 77:04:0002003:1015, расположенный в Москве, на Рязанском проспекте, 4а, стр. 1.

Речь идёт о шестиэтажном кирпичном здании площадью 3851,9 кв.м и кадастровой стоимостью более 340 млн рублей. Построено оно в 1976 году. И при этом собственника объект сменил лишь в июне 2023 года.

Из годового отчёта АО «Кузьминское» (бывшее - Волгоградское оптово-розничное плодовоовощное объединение), что ведёт свою историю с 1931 года, известно, что его активы как раз и базировались на Рязанском проспекте, 4а. Также в Москве у АО есть в долгосрочной аренде участок 4,43 га. Вероятно, именно он и привлёк ГК «Гранель», чей интерес лежит в плоскости строительства жилья, которое можно быстро распродать и получить миллиард-другой прибытка. Тем более один ЖК недалеко от Рязанского проспекта «Гранель» уже возвела.

Из материалов судебного спора известно, что ещё в 2018 году, компания правительства Москвы - АО «Развитие активов» владела в «Кузьминском» 13,9% от общего количества акций общества. Из этого дела известно, что некая Ольга Мушицкая приобрела у Сукеника и фирмы «Диалог» акции, что составили 82,8% уставного капитала обществ, но потом сделку признали мнимой и акции вернулись к «Диалогу» и Сукенику. Кстати, с семьей Мушицких Сукеник был связан через ООО «Квадрат», коим владел Даниил Мушицкий, а Сукеник был директором.

На конец 2022 года основными акционерами «Кузьминского» выступают ООО «Диалог» - 54,8% и ООО «Инвестгрупп» — 41,9%. И вот, что занятно: Ян Сукеник, если верить «Руспрофайл», с декабря 2017 года не является владельцем «Диалога». А вот ООО «Инвестгрупп», прямо связанное с ГК «Гранель», что уже доказали журналисты The Moscow Post в прошлом материале, успело наследить во владельцах «Диалога» в 2022 году.

На сегодня ООО «Диалог» принадлежит ООО «Символ» (директор - Алексей Федорин, через ООО «Директория» связан с «Инвестгрупп») и некой Гульнаре Хусаиновой. Вот только заложена её доля всё тому же ООО «ИнвестГрупп».

Упомянутое ООО «ИнвестГрупп» также связано с ГК «Гранель». Ранее владельцем ООО была Наталья Ореховская из Башкирии, которая в 2015-2017 годы являлась учредителем ООО «Толпар». Последнее после неё перешло супруге премьер-министра Башкирии Ларисе Назаровой и его сестре - Светлане Нигматуллиной, читай «Гранели».

Таким образом, можно сказать, что АО «Кузьминское» подконтрольно людям, близким к ГК «Гранель».

#АндрейНазаров #ИльшатНигматуллин
Forwarded from DOFA
Три «блатных» Ильшата Нигматуллина

Зять премьера Башкирии Андрея Назарова Ильшат Нигматуллин начал путать следы в фирмах, что некогда наследили в финансово-налоговом схематозе?

Арестованный по подозрению в даче взятки зять премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшат Нигматуллин через ООО «ГК «Гранель» оформил на себя застройщика «Аккорд».

Ранее фирма принадлежала довольно занятному «доверенному лицу», мелькавшему в финансово-кредитных схематозах, а также скандальной сделке по выводу активов АО «Мехколонна-15».

Похоже, в Гранели решили доиграть свою партию в бизнес-шахматы и запутать следы там, где некогда имел место финансово-налоговый схематоз. Ведь, если компетентные органы грешным делом, начнут скопом проверять все связанные фирмы, то, на наш взгляд, одним лишь аналогом домашнего ареста Нигматуллин не отделается. А там, где проблемы у него, там зашатаются ножки и под тёплым креслом Назарова.

#ИльшатНигматуллин #АндрейНазаров
Forwarded from DOFA
Не построил, передай другу: Назаров отдал «Опалиху» Хабирову

Прикрывать «недоделы» долгостроя «Опалиха парк», возводимые «Гранелью» семьи премьера Башкирии Андрея Назарова, будет близкое к Радию Хабирову «Садовое кольцо».

Обманутые дольщики ЖК «Опалиха парк» уже в течение десяти лет являются объектом манипуляций недобросовестных застройщиков.

«Гранель» судится с обманутыми дольщиками ЖК «Опалиха Парк» в подмосковном Красногорске и подала в мае в суд 37 исков к физическим лицам. Иски носят однотипный характер – компания требует расторгнуть договоры с владельцами цессионных соглашений на получение квартир в корпусах 2, 3, 4, 5 ЖК «Опалиха Парк».

Застройщик решил не достраивать проект и хочет рассчитаться с людьми либо деньгами, либо выдачей квартир в ЖК «Аникеевский», а во главу угла ставит свои интересы, которые собирается продавить в суде. «Гранель» планирует увеличить масштаб строительства в 2,5 раза и ради этого двигает простых людей.

Цель девелопера понятна: «Гранель» хочет закрыть «хвосты» самым дешевым способом и построить на освободившемся пятне более прибыльный ЖК.

Причины успешности и неуязвимости данной организации лежат на поверхности: деректором и учредителем ООО «ГК «Гранель»» является Ильшат Нигматуллин, который женат на сестре премьер-министра Башкирии Андрея Назарова. Сам Назаров находится не только в деловых, но и в дружеских отношениях с главой республики Радием Хабировым, который с 2017 по 2018 годы был главой городского округа Красногорск, на территории которого и находится скандальный ЖК «Опалиха Парк».

#ИльшатНигматуллин #РадийХабиров #СергейКолунов #АнатолийКозерук #АндрейНазаров
Forwarded from DOFA
Как «Гранель» взятки давала: зять Назарова нашел способ решать финансовые вопросы

Отдельной строкой расходов компании «Гранель», за которой стоят интересы семьи премьер-министра Башкирии Андрея Назарова, идут некие многомиллионные суммы для «порешать» спорные моменты с чиновниками?

В редакцию УтроNews поступила пачка документов - служебных записок с эмблемой «Гранели», адресованных президенту ГК - зятю премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшату Нигматуллину, что на сегодня уже проходит фигурантом уголовного дела о даче взяток. В документах речь идёт о необходимости выделить дополнительные суммы по ряду проектов застройщика, в том числе связанных со сдачей некоторых объектов. Звучат формулировки порой настолько двусмысленно, что наводят на мысль, а не о взятках ли речь идёт?

При этом важно напомнить, что на сегодня топ-менеджер «Гранели» Дмитрий Адушев, чья семья также связана с бенефициарами группы, а также сам Ильшат Нигматуллин проходят фигурантами по статье о взятке. Сообщалось, что якобы они пытались порешать некоторые вопросы с ФНС.

Итак, если верить некой служебной записке от 30.09.2022 года, написанной на имя Нигматуллина первым вице-президентом Сафуатом Азибаевым, то требуются 1 млн рублей для оплаты некой услуги. И указано, что в рамках соглашения МАИП №343 от 28.11.2019 года и допсоглашения от 2020 года ООО «СЗ «Гранель Гранит» без проведения торгов было выделено четыре земельных участка для размещения многоквартирников и иных объектов, включая парковки - изначально 695 мест.

Речь идёт о г. Реутове, чья властная верхушка не раз мелькала в расследованиях, связанных с земельными махинациями, и, соответственно, ЖК «Реут».

Судя по документу, в целом оказалось, что полную потребность жителей в парковках Гранель закрыть не в состоянии, потому и потребовалось соглашение с администрацией Реутова на дополнительные парковки в районе ул. Октября. Именно увеличение числа парковок в этом месте с 176 до 495 и оценили в 1 млн рублей, который, видимо, оплатит допсоглашение с местной мэрией. И тогда требование МАИП, по которому Гранели выделили участки без торгов, будет соблюдено.

Дело в том, что в случае несоблюдения условий МАИП, у застройщика участочки-то и изъять могут, знаете ли.

И это далеко не единственный случай.

Вот так и строится низкокачественное жилье, не соответствующее госстандартам, с подачи самих властей и нечистого на руку бизнеса.

#АндрейНазаров #ИльшатНигматуллин
Forwarded from DOFA
Мнимые сделки и взятки «Гранели»: зять Назарова занёс куда нужно?

Решение сложных случаев на стройках компании «Гранель», за которой стоят интересы семьи премьер-министра Башкирии Андрея Назарова, судя по всему, обходилось в кругленькую сумму. Кому могли заносить миллионы и считать ли их взятками? И чей же офшор обнаружен в одной из компаний с сомнительными финансовыми схемами?

Продолжаем разбирать пакет документов, поступивших в редакцию УтроNews - служебных записок с эмблемой «Гранели», адресованных президенту ГК - зятю премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшату Нигматуллину, ранее ставшему фигурантом уголовного дела о даче взяток.

В записках упоминаются некие суммы, которые необходимо выделить для решения спорных вопросов, в том числе  с органами власти. Формулировки в записках довольно размыты, но наводят на подозрение, не о взятках ли речь идёт? Тем более ранее топ-менеджер дивизиона Дмитрий Адушев и сам Нигматуллин уже погорели на коррупционных статьях, став фигурантами уголовных дел. 

Проведённое редакцией УтроNews собственное расследование вскрыло ряд мутных финансово-налоговых схем, в которых оказались задействованы приближенные к бенефициарам группы граждане и их родственники. Часть токсичных активов позднее были переданы доверенным лицам, загнаны в долги через выдачу неких займов и начато их банкротство. При этом среди таковых компаний оказались и те застройщики, что фигурируют в присланном в редакцию УтроNews пакете документов. Об этом речь шла в первой части материала.

#АндрейНазаров #ИльшатНигматуллин
Forwarded from DOFA
Дружеский подряд Гранели: как зять Андрея Назарова с мэрией Реутова дружил

Компанию из дивизиона ГК «Гранель» зятя премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшата Нигматуллина, которая засветилась в мутной сделке с землей в Реутове, слили доверенному лицу. Есть подозрение, что со вводом ЖК Реут, под который губернатор Воробьев выделил четыре участка без торгов, отнюдь не всё гладко. Загладить шероховатости помогли заносы куда следует и кому следует?

После обнародования пакета документов с эмблемами ГК «Гранель», пришедшего в редакцию УтроNews, от читателей поступила обратная связь, которая вскрыла ещё большие проблемы вокруг ЖК Реут.

Напомним, из служебных записок стало известно, что под ЖК Реут без торгов были выделены четыре земельных участка, но, так как необходимое количество парковочных мест не сходилось, была придумана новая схема - недостающие парковки якобы разместить у ТРЦ «Реутов Парк». В противном случае могли возникнуть сложности со сдачей объекта, да и само соглашение с властями региона требовало определённого количества парковок, кои предусмотрены нормами.

По данным сайта Минстроя РФ, жилая площадь построенных трех домов ЖК «Реут» на 1 086 квартир составляет 40,18 тыс. кв. м, то есть, согласно портала Геопортал Подмосковья машиномест должно было быть не менее 718.

Судя по служебной записке, для подписания соглашения, учитывающего достройку парковок в другом месте, чтобы пасьянс сошёлся, требовался 1 млн рублей. С учётом, что сам президент «Гранели» Ильшат Нигматуллин и его зам - Дмитрий Адушев уже являются фигурантами уголовного дела о взятках, то и в этой истории попахивает очень дурственно. Кому должен был быть выплачен миллион и ограничилось лишь им дело, пусть ответят компетентные органы.

Вокруг строительства ЖК Реут возникло столько вопросов, что впору привлекать компетентные органы. Авось одним эпизодом Нигматуллин не отделается, да за собой потянет цепочку из команды Воробьева?

#АндрейВоробьев #АндрейНазаров #ИльшатНигматуллин