Forwarded from DOFA
«Пряники» от Собянина: олигарху Гордееву помогут сэкономить в ущерб бюджету?
Сергей Собянин на публике критикует «ПИК», но при этом один из активов Сергея Гордеева от щедрот градоначальника тут же получает налоговые льготы, скидки на аренду земли и субсидии из бюджета. Что это – метод кнута и пряника, или же хорошая мина при плохой игре?
Мэрия Москвы поможет миллиардеру, бывшему сенатору Сергею Гордееву из группы «ПИК», к которой накопилось множество претензий со всех сторон, сэкономить на аренде муниципальной земли - плату снизили почти в 5 раз. Эти льготы компания по производству лифтов «Мэл», чьим конечным бенефициаром и является олигарх, получила уже к имеющимся крупным «скидкам» по налогам на прибыль, недвижимость и землю.
В начале ноября мэрия сообщила, что производитель лифтов и лифтового оборудования «МЭЛ» получил льготу на аренду участка площадью 4,17 га в Гольяново на десять лет. За счёт этого плата была снижена в 5 раз, а экономия составит порядка 97 млн рублей за весь срок. Помимо этого, в апреле 2023 года «МЭЛ» получил статус промышленного комплекса, что дало ему право на дополнительные льготы: ставка налога на прибыль, зачисляемого в городской бюджет, будет снижена до 13,5% вместо стандартных 17%, налог на недвижимость составит 50%, налог на землю — 20% от исчисленного. Ежегодно на трёх последних бонусах компания сможет экономить до 23,4 млн рублей. И это плюсом к ежегодно предоставляемым неким субсидиям.
Эти «плюшки», от которых бюджет фактически недополучает суммы так называемой экономии налогоплательщика, власти обосновали эдакой поддержкой. То есть больше сэкономит - больше произведёт, больше продаст, в том числе по госконтрактам. При этом сами власти прямо заявили, что завод, строящий новый цех, без поддержки правительства Москвы бы не справился.
Мы задались вопросом, а кому, собственно, помогает Собянин «экономить» через одно из старейших электротехнических предприятий, созданных ещё в советские годы и «удачно» приватизированных? Кто тот бенефициар, снимающий сливочки?
А тут оказались знакомые всё лица. Контролирующим акционером на конец декабря 2022 года в АО «МЭЛ» было ООО «ПИК-Строительные технологии» (доля - 99,87%), а бенефициаром ООО (через ООО «Пик-Корпорация», которым владеет ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик») является Сергей Гордеев. В пресс-релизе мэрии об очередных «плюшках» для компании Гордеева отмечалось, что сэкономленные средства фирма может направлять на собственное развитие. Вот только, если мы заглянем в отчёты, то увидим, что собственные развитием там, похоже, считается личное обогащение бенефициаров и приближённых.
#СергейСобянин #СергейГордеев
Сергей Собянин на публике критикует «ПИК», но при этом один из активов Сергея Гордеева от щедрот градоначальника тут же получает налоговые льготы, скидки на аренду земли и субсидии из бюджета. Что это – метод кнута и пряника, или же хорошая мина при плохой игре?
Мэрия Москвы поможет миллиардеру, бывшему сенатору Сергею Гордееву из группы «ПИК», к которой накопилось множество претензий со всех сторон, сэкономить на аренде муниципальной земли - плату снизили почти в 5 раз. Эти льготы компания по производству лифтов «Мэл», чьим конечным бенефициаром и является олигарх, получила уже к имеющимся крупным «скидкам» по налогам на прибыль, недвижимость и землю.
В начале ноября мэрия сообщила, что производитель лифтов и лифтового оборудования «МЭЛ» получил льготу на аренду участка площадью 4,17 га в Гольяново на десять лет. За счёт этого плата была снижена в 5 раз, а экономия составит порядка 97 млн рублей за весь срок. Помимо этого, в апреле 2023 года «МЭЛ» получил статус промышленного комплекса, что дало ему право на дополнительные льготы: ставка налога на прибыль, зачисляемого в городской бюджет, будет снижена до 13,5% вместо стандартных 17%, налог на недвижимость составит 50%, налог на землю — 20% от исчисленного. Ежегодно на трёх последних бонусах компания сможет экономить до 23,4 млн рублей. И это плюсом к ежегодно предоставляемым неким субсидиям.
Эти «плюшки», от которых бюджет фактически недополучает суммы так называемой экономии налогоплательщика, власти обосновали эдакой поддержкой. То есть больше сэкономит - больше произведёт, больше продаст, в том числе по госконтрактам. При этом сами власти прямо заявили, что завод, строящий новый цех, без поддержки правительства Москвы бы не справился.
Мы задались вопросом, а кому, собственно, помогает Собянин «экономить» через одно из старейших электротехнических предприятий, созданных ещё в советские годы и «удачно» приватизированных? Кто тот бенефициар, снимающий сливочки?
А тут оказались знакомые всё лица. Контролирующим акционером на конец декабря 2022 года в АО «МЭЛ» было ООО «ПИК-Строительные технологии» (доля - 99,87%), а бенефициаром ООО (через ООО «Пик-Корпорация», которым владеет ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик») является Сергей Гордеев. В пресс-релизе мэрии об очередных «плюшках» для компании Гордеева отмечалось, что сэкономленные средства фирма может направлять на собственное развитие. Вот только, если мы заглянем в отчёты, то увидим, что собственные развитием там, похоже, считается личное обогащение бенефициаров и приближённых.
#СергейСобянин #СергейГордеев
Forwarded from DOFA
Двойной Тулупов: осколки «Интеко» долетят до Гуцериева через Авдаляна?
Алексей Тулупов — бизнес-партнёр Сергея Гордеева по «Росбилдингу», известному агрессивными поглощениями, получив созданную Еленой Батуриной компанию «Интеко», занялся привычным делом. Он раздробил её и начал «большую распродажу».
Покупателем одного из осколков стала фирма Левона и Георгия Авдалянов - вероятно, сыновей Карена Авдаляна, чью репутацию также достаточно сложно назвать однозначной. Авдалян может быть связан с олигархом Михаилом Гуцериевым через его родственника Микаила Шишханова, а именно о возможном возвращении «Интеко» в контур империи Гуцериевых год назад и делала прогноз редакция The Moscow Post.
Тулупов - давний бизнес-партнёр Сергея Гордеева из «ПИК», который имеет весьма неоднозначную репутацию. Их объединяла компания «Росбилдинг», которую СМИ не стесняясь сравнивали с «рейдером всея Руси».
Первая сделка по продаже активов «Интеко» состоялась в мае 2023 года - тогда ООО «СЗ Элит-Строй» было продано некоему АО «Элмос» (напрямую и через ООО «ДСК-Центр»). При этом в той же сделке к АО (через владение «Элит-Строем») ушел ещё один экс-актив «Интеко» - АО «Стройподряд», который, судя по всему, имеет в аренде крупный участок на ул. Вагоноремонтная.
Среди бенефициаров этой сделки (по сложной цепочке юрлиц) может быть некое АО «Московская промышленная компания», что не раскрывает своих акционеров. Примечательно: основной акционер «Элмоса» - АО «ЭКС» имеет общий актив (ООО «Металлсервис-Групп») с фондом «Антитеррор», учрежденным ФСО и ФСБ России. Там же среди владельцев «Металлсервис-Групп» отметился и крупный трейдер АО «Металлсервис», контрольный пакет в котором принадлежит группе топ-менеджеров во главе с Александром Манченко.
Итак, покупателем всей этой пирамиды из стройкомпаний, ранее имевших отношение к «Интеко», стало «Эдельвейс Трейд», которое принадлежит Георгию и Левону Кареновичам Авдалянам (доли заложены Банку Дом.РФ). Вероятно, это сыновья Карена Авдаляна - основателя ООО «Бэст Консалтинг», что является девелоперской группой.
О Карене Авдаляне The Moscow Post рассказывал неоднократно. В частности, его интерес упоминался в истории об активах бизнесмена Худояна, осуждённого за махинации с землей. Сообщалось также, что Авдалян якобы считается приближенным вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, так как «Бэст-Консалтинг» Авдаляна ранее стала владельцем «Капстрой-Девелопмент», которая до 2015 года принадлежала «Москапстрой», а затем её дочке «Москапстрой-ТН» - структурам московского стройкомплекса. А им в те годы как раз и руководил нынешний вице-премьер Марат Хуснуллин.
Как в своё время отмечали эксперты, на участке в Мневниках, что прикупили Авдаляны, согласовано строительство почти 220 тыс. кв. м недвижимости, где свыше 175 тыс. кв.м - это жильё. При оценке сделки на 9,5 млрд рублей и вложении в стройку порядка 30 млрд рублей, эксперты считают, что только от продажи квартир застройщик может выручить до 55 млрд рублей. Не плохой такой куш, не так ли? Так невольно задумаешься о третьем лице, стоящем за спиной бизнесмена. Возможно, речь о семье Гуцериевых?
Почему же они сами не смогли выкупить у «Траста» «Интеко»? А тут стоит вспомнить тот факт, что еще в 2019 году «Форбс» сообщал, что, по данным «Траста», совокупный долг бизнеса Михаила Гуцериева, его родственников и племянника Микаила Шишханова превышает 1 трлн рублей. Как-то не с руки им после такого светить свои реальные возможности, не находите?
И, как мы можем видеть, Тулупов, похоже, действительно решил не обременять себя строительными проектами, а банально нажиться на перепродаже бывших активов «Интеко». Не удивимся, если и при следующей сделке следы от покупателя приведут к клану Гуцериевых, и так постепенно, по кусочкам те вернут себе утерянное добро через третьи руки.
#ЕленаБатурина #МихаилГуцериев #СергейГордеев #МикаилШишханов #АлексейТулупов
Алексей Тулупов — бизнес-партнёр Сергея Гордеева по «Росбилдингу», известному агрессивными поглощениями, получив созданную Еленой Батуриной компанию «Интеко», занялся привычным делом. Он раздробил её и начал «большую распродажу».
Покупателем одного из осколков стала фирма Левона и Георгия Авдалянов - вероятно, сыновей Карена Авдаляна, чью репутацию также достаточно сложно назвать однозначной. Авдалян может быть связан с олигархом Михаилом Гуцериевым через его родственника Микаила Шишханова, а именно о возможном возвращении «Интеко» в контур империи Гуцериевых год назад и делала прогноз редакция The Moscow Post.
Тулупов - давний бизнес-партнёр Сергея Гордеева из «ПИК», который имеет весьма неоднозначную репутацию. Их объединяла компания «Росбилдинг», которую СМИ не стесняясь сравнивали с «рейдером всея Руси».
Первая сделка по продаже активов «Интеко» состоялась в мае 2023 года - тогда ООО «СЗ Элит-Строй» было продано некоему АО «Элмос» (напрямую и через ООО «ДСК-Центр»). При этом в той же сделке к АО (через владение «Элит-Строем») ушел ещё один экс-актив «Интеко» - АО «Стройподряд», который, судя по всему, имеет в аренде крупный участок на ул. Вагоноремонтная.
Среди бенефициаров этой сделки (по сложной цепочке юрлиц) может быть некое АО «Московская промышленная компания», что не раскрывает своих акционеров. Примечательно: основной акционер «Элмоса» - АО «ЭКС» имеет общий актив (ООО «Металлсервис-Групп») с фондом «Антитеррор», учрежденным ФСО и ФСБ России. Там же среди владельцев «Металлсервис-Групп» отметился и крупный трейдер АО «Металлсервис», контрольный пакет в котором принадлежит группе топ-менеджеров во главе с Александром Манченко.
Итак, покупателем всей этой пирамиды из стройкомпаний, ранее имевших отношение к «Интеко», стало «Эдельвейс Трейд», которое принадлежит Георгию и Левону Кареновичам Авдалянам (доли заложены Банку Дом.РФ). Вероятно, это сыновья Карена Авдаляна - основателя ООО «Бэст Консалтинг», что является девелоперской группой.
О Карене Авдаляне The Moscow Post рассказывал неоднократно. В частности, его интерес упоминался в истории об активах бизнесмена Худояна, осуждённого за махинации с землей. Сообщалось также, что Авдалян якобы считается приближенным вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, так как «Бэст-Консалтинг» Авдаляна ранее стала владельцем «Капстрой-Девелопмент», которая до 2015 года принадлежала «Москапстрой», а затем её дочке «Москапстрой-ТН» - структурам московского стройкомплекса. А им в те годы как раз и руководил нынешний вице-премьер Марат Хуснуллин.
Как в своё время отмечали эксперты, на участке в Мневниках, что прикупили Авдаляны, согласовано строительство почти 220 тыс. кв. м недвижимости, где свыше 175 тыс. кв.м - это жильё. При оценке сделки на 9,5 млрд рублей и вложении в стройку порядка 30 млрд рублей, эксперты считают, что только от продажи квартир застройщик может выручить до 55 млрд рублей. Не плохой такой куш, не так ли? Так невольно задумаешься о третьем лице, стоящем за спиной бизнесмена. Возможно, речь о семье Гуцериевых?
Почему же они сами не смогли выкупить у «Траста» «Интеко»? А тут стоит вспомнить тот факт, что еще в 2019 году «Форбс» сообщал, что, по данным «Траста», совокупный долг бизнеса Михаила Гуцериева, его родственников и племянника Микаила Шишханова превышает 1 трлн рублей. Как-то не с руки им после такого светить свои реальные возможности, не находите?
И, как мы можем видеть, Тулупов, похоже, действительно решил не обременять себя строительными проектами, а банально нажиться на перепродаже бывших активов «Интеко». Не удивимся, если и при следующей сделке следы от покупателя приведут к клану Гуцериевых, и так постепенно, по кусочкам те вернут себе утерянное добро через третьи руки.
#ЕленаБатурина #МихаилГуцериев #СергейГордеев #МикаилШишханов #АлексейТулупов
Forwarded from DOFA
Место встречи Эрнста и ПИКа изменить нельзя, или Сергей Гордеев опять в деле
Перекочевавший из офшоров к ВТБ проект трансформации кинотеатров оказался в руках у главы Первого канала Константина Эрнста и Сергея Гордеева.
Выкупившее в сентябре 2023 года актив у офшора ООО «ВТБ Индустриальная Недвижимость» из дивизиона ВТБ продало его свежесозданной компании - ООО «Место встречи», в числе совладельцев которой оказался и Григорий Печерский - управляющий партнёр ADG Group, что и инициировал проект в 2014 году. Вместе с ним совладельцами в декабре 2023 года стали глава «Первого канала» Константин Эрнст, адвокат Александр Тобак с довольно неоднозначной репутацией и ООО «СБК МБ» из дивизиона Сбербанка, которому заложены доли остальных участников.
Сам проект по созданию из бывших советских кинотеатров очередных ТРЦ был заявлен в 2014 года, когда 39 зданий были выкуплены у московской мэрии за 9,6 млрд рублей. Судя по сайту проекта, ему в своё время оказали поддержку главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и тогда ещё заммэра по строительству, ныне вице-премьер Марат Хуснуллин. Последний и вовсе назвал реконструкцию кинотеатров - большой городской программой.
Занятно, еще до тендера ФАС получила жалобу депутата на то, что укрупнение лота приведёт к отсутствию конкуренции и купить его сможет только один крупный покупатель - по очень выгодной цене для себя, а не бюджета, цене. Так собственно и вышло — заявитель оказался всего один, а цена - стартовой. ФАС, правда, каких-либо нарушений не нашла.
Открытие всей сети запланировано на 2022−2026 годы. В то же время, эти сроки вряд ли будут соблюдены, ведь за 9 лет удалось запустить лишь 16 центров. Тем более проблемы у проекта стоимостью 60 млрд рублей уже были. А с учётом, что строительство ведётся на деньги кредита: ВТБ на него выдал 46 млрд рублей, перспективы у проекта видятся довольно мутными. Вероятно, проблемы с реализацией закредитованного проекта и привели к продаже в сентябре 2023 года ООО «Эдисонэнерго», который сменил кипрский офшор «Дворик Сайпрус Лимитед» на компанию из дивизиона ВТБ - ООО ВТБ «Индустриальная недвижимость». Осенью, комментируя сделку, эксперты отмечали, что она, скорее всего, промежуточная и не исключено, что ВТБ переуступит проект Сбербанку. Так собственно и вышло.
Между тем, в свете информации о доле в Moscow Dvorik Ltd, не известно ещё сколько интересов г-на Эрнста вертится вне пределов России. С учётом приближённости к госфинансированию и общей ситуации в мире, смотрится это, мягко говоря, не очень патриотично. Из анализа ситуации и сделки можно сделать вывод, что «передержка» «Эдисонэнерго» на три месяца структурами ВТБ была звеном одной цепочки по передаче его Сбербанку, а также легализации реальных владельцев из офшоров. Остаётся лишь открытым вопрос, является ли адвокат Тобак - номиналом Гордеева или же представляет интересы иных лиц?
#СергейГордеев #КонстантинЭрнст
Перекочевавший из офшоров к ВТБ проект трансформации кинотеатров оказался в руках у главы Первого канала Константина Эрнста и Сергея Гордеева.
Выкупившее в сентябре 2023 года актив у офшора ООО «ВТБ Индустриальная Недвижимость» из дивизиона ВТБ продало его свежесозданной компании - ООО «Место встречи», в числе совладельцев которой оказался и Григорий Печерский - управляющий партнёр ADG Group, что и инициировал проект в 2014 году. Вместе с ним совладельцами в декабре 2023 года стали глава «Первого канала» Константин Эрнст, адвокат Александр Тобак с довольно неоднозначной репутацией и ООО «СБК МБ» из дивизиона Сбербанка, которому заложены доли остальных участников.
Сам проект по созданию из бывших советских кинотеатров очередных ТРЦ был заявлен в 2014 года, когда 39 зданий были выкуплены у московской мэрии за 9,6 млрд рублей. Судя по сайту проекта, ему в своё время оказали поддержку главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и тогда ещё заммэра по строительству, ныне вице-премьер Марат Хуснуллин. Последний и вовсе назвал реконструкцию кинотеатров - большой городской программой.
Занятно, еще до тендера ФАС получила жалобу депутата на то, что укрупнение лота приведёт к отсутствию конкуренции и купить его сможет только один крупный покупатель - по очень выгодной цене для себя, а не бюджета, цене. Так собственно и вышло — заявитель оказался всего один, а цена - стартовой. ФАС, правда, каких-либо нарушений не нашла.
Открытие всей сети запланировано на 2022−2026 годы. В то же время, эти сроки вряд ли будут соблюдены, ведь за 9 лет удалось запустить лишь 16 центров. Тем более проблемы у проекта стоимостью 60 млрд рублей уже были. А с учётом, что строительство ведётся на деньги кредита: ВТБ на него выдал 46 млрд рублей, перспективы у проекта видятся довольно мутными. Вероятно, проблемы с реализацией закредитованного проекта и привели к продаже в сентябре 2023 года ООО «Эдисонэнерго», который сменил кипрский офшор «Дворик Сайпрус Лимитед» на компанию из дивизиона ВТБ - ООО ВТБ «Индустриальная недвижимость». Осенью, комментируя сделку, эксперты отмечали, что она, скорее всего, промежуточная и не исключено, что ВТБ переуступит проект Сбербанку. Так собственно и вышло.
Между тем, в свете информации о доле в Moscow Dvorik Ltd, не известно ещё сколько интересов г-на Эрнста вертится вне пределов России. С учётом приближённости к госфинансированию и общей ситуации в мире, смотрится это, мягко говоря, не очень патриотично. Из анализа ситуации и сделки можно сделать вывод, что «передержка» «Эдисонэнерго» на три месяца структурами ВТБ была звеном одной цепочки по передаче его Сбербанку, а также легализации реальных владельцев из офшоров. Остаётся лишь открытым вопрос, является ли адвокат Тобак - номиналом Гордеева или же представляет интересы иных лиц?
#СергейГордеев #КонстантинЭрнст
Forwarded from DOFA
С «приветом» от Семеновича: на Цветному бульваре «ПИКнули»?
В центре Москвы на Цветном бульваре, разрушающийся дом продали вместе с жильцами. Покупателем может выступать ПИК, близкая к Сергею Гордееву.
Как более 1,1 тыс. кв. м дома на Цветном бульваре, 21, строение 1 оказалось почти 17 лет назад продано в частные руки людьми, имеющими уголовное прошлое?
В редакцию обратились жильцы многострадального дома на Цветном бульваре, о котором редакция рассказывала ранее. Наталья Волкова сообщила, что по квартирам ходят потенциальные покупатели и задают жильцам вопрос, на каком основании те проживают в доме, выставленном на продажу.
Напомним, сам дом 1917 года постройки давно уже требует расселения, но власти делают вид, что всё нормально, и вместо другого пригодного жилья, предлагают ремонтировать этот. За деньги самих жильцов.
При этом две квартиры официально признали аварийными в 2020 году, но обращения в префектуру с требованием расселить их ничего не дали, везде - отказ.
Сам дом расположен в лакомом для застройщиков месте - практически центр Москвы. Более того, в рушащемся здании была прописана пара десятков компаний и среди них не мало работающих в сфере недвижимости. Вероятно, большинство фирм - это арендаторы.
Так может, вся эта ловкость рук и затевается для того, чтобы освободить участок под рассыпающимся домом для застройки? Цена земли в этом месте просто астрономическая, а уж какой навар будет после продажи «квадратов», так и представить сложно.
#СергейСобянин #АндрейСтреналюк #СергейГордеев
В центре Москвы на Цветном бульваре, разрушающийся дом продали вместе с жильцами. Покупателем может выступать ПИК, близкая к Сергею Гордееву.
Как более 1,1 тыс. кв. м дома на Цветном бульваре, 21, строение 1 оказалось почти 17 лет назад продано в частные руки людьми, имеющими уголовное прошлое?
В редакцию обратились жильцы многострадального дома на Цветном бульваре, о котором редакция рассказывала ранее. Наталья Волкова сообщила, что по квартирам ходят потенциальные покупатели и задают жильцам вопрос, на каком основании те проживают в доме, выставленном на продажу.
Напомним, сам дом 1917 года постройки давно уже требует расселения, но власти делают вид, что всё нормально, и вместо другого пригодного жилья, предлагают ремонтировать этот. За деньги самих жильцов.
При этом две квартиры официально признали аварийными в 2020 году, но обращения в префектуру с требованием расселить их ничего не дали, везде - отказ.
Сам дом расположен в лакомом для застройщиков месте - практически центр Москвы. Более того, в рушащемся здании была прописана пара десятков компаний и среди них не мало работающих в сфере недвижимости. Вероятно, большинство фирм - это арендаторы.
Так может, вся эта ловкость рук и затевается для того, чтобы освободить участок под рассыпающимся домом для застройки? Цена земли в этом месте просто астрономическая, а уж какой навар будет после продажи «квадратов», так и представить сложно.
#СергейСобянин #АндрейСтреналюк #СергейГордеев
