Они получили занимаемые квартиры в собственность бесплатно.
Жилой фонд столицы насчитывает около 5,5 миллиона помещений, из них неприватизированных сейчас осталось менее пяти процентов: около 245 тыс. квартир. В 2025 году договор передачи помещений в собственность оформили более 10 тыс. московских семей.
Стабильно высокий спрос сохраняется на данную услугу с 2017 года, когда приватизация стала бессрочной. Ежегодно в Департамент городского имущества поступает более 12 тыс. таких заявок.
Преимущества оформления квартиры в собственность:
Услугу по оформлению жилья в собственность бесплатно оказывает Департамент городского имущества. Подать документы в ведомство можно двумя способами: онлайн через портал mos.ru или в любом центре государственных услуг «Мои документы».
Уточнить информацию об оформлении жилья в собственность можно в ближайшем центре госуслуг либо обратиться к специалистам в онлайн-формате, необходимо записаться на видеоконсультацию. В выбранный день на электронную почту придет ссылка на видеосервис. Общаться со специалистом можно на любом удобном устройстве.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤5🔥4
В 2025 году представители малого и среднего бизнеса приобрели по преимущественному праву выкупа порядка 850 объектов недвижимого имущества, в том числе пять нежилых зданий с земельными участками, арендуемых у города. Их общая площадь составила свыше 122,1 тыс. м².
В лидерах – САО, ЮАО и ЮВАО
Больше всего коммерческой недвижимости – по 126 объектов – инвесторы выкупили на севере и юге Москвы. На севере предприниматели приобрели недвижимость общей площадью почти 20,4 тыс. м². На юге столицы в частную собственность перешло около 15,3 тыс. «квадратов». На юго-востоке, который считается сейчас одним из самых перспективных и развивающихся округов, представители бизнеса стали владельцами 69 нежилых объектов площадью свыше 8,4 тыс. м².
В чем польза
Преимущественное право выкупа обеспечивает малому и среднему бизнесу определенные преференции, которые способствуют его устойчивому развитию:
Кому доступно
Преимущественным правом выкупа могут воспользоваться представители бизнеса, которые входят в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), не имеют задолженностей по арендной плате и арендуют здание или помещение не менее одного года. Для помещений, проданных на специализированных торгах, срок аренды должен составлять не менее двух лет, также помещение должно находится не менее пяти лет в перечне объектов, предназначенных для передачи субъектам МСП.
Хотите выкупить?
Обращайтесь за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤6😍6🥰2
Земля – главный ресурс для новых проектов. Поэтому так важно эффективно ей управлять. А для этого нужен качественный учет.
За последние пять лет за счет городского бюджета в Москве на кадастровый учет поставлено более 10,5 тыс. земельных участков. Особенно активно работа ведется в Троицком и Новомосковском административных округах.
С 2024 года Департамент запустил комплексные кадастровые работы в 30 кварталах, что позволило внести уточненные границы более 5,3 тыс. объектов площадью около 450 гектаров в ЕГРН.
Это даст владельцам возможность эффективно распоряжаться своим имуществом и отстаивать права в земельно-имущественных спорах, а государству – получить качественную налоговую базу.
Кадастровый учет также играет ключевую роль в строительстве новых объектов улично-дорожной сети и социальных учреждений. Только за последний год на учет было поставлено более 300 земельных участков в рамках АИП. Это дало старт строительству новых школ, поликлиник, детских садов и объектов метрополитена.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤8🔥4
Самовольно возведенные или реконструированные постройки не только негативно отражаются на архитектурном облике столицы, но и могут создавать угрозу для горожан. Поэтому город регулярно выявляет и принимает меры по устранению нарушения в этой сфере. В течение 2025 года суды разных инстанций вынесли почти 140 решений о сносе или приведении в соответствие требованиям законодательства около 180 незаконно построенных или реконструированных зданий общей площадью более 160 тыс. м².
Больше всего таких построек демонтируют в центре столицы, а также на западе и севере Москвы. Так, ЦАО освободят от 31 незаконной постройки площадью 7,1 тыс. м², запад – от 16 самостроев площадью более 13 тыс. м². На севере по самовольным постройкам было вынесено девять судебных решений, но это самые крупные объекты по сравнению с самостроями в других округах – суммарно это почти 56,1 тыс. м² незаконно возведенных зданий.
На северо-востоке Москвы владелец здания, входящего в комплекс складских помещений на Алтуфьевском шоссе, также провел работы без надлежащих документов, в итоге на месте сноса появилось более тысячи квадратных метров новостроя. После обращения Департамента городского имущества в суд ответчик добровольно освободил территорию от незаконного строения.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤5🔥4😁1
Покупка земельного участка для строительства частного дома в границах Москвы – это возможность совместить комфортные условия загородной жизни с развитой городской инфраструктурой. За семь лет граждане приобрели у города под индивидуальное жилищное строительство 490 земельных участков общей площадью более 61,4 га. На них возможно строительство свыше 254 тыс. м² жилья. Максимальная площадь зданий в зависимости от участка варьируется от 140 до 1,3 тыс. «квадратов».
В тройку лидеров по количеству приобретенных участков вошли ТиНАО и восток столицы:
Как купить участок под ИЖС у города?
Сейчас на портале размещено 20 предложений земельных участков, по одному из них планируется открытый аукцион.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14❤5🔥4😁1
В этом округе в действующую программу вошло самое большое в городе число расселяемых домов – 1062.
В прошлом году квартиры в современных жилых комплексах здесь получили свыше 9,1 тыс. москвичей из 119 старых зданий.
Примерно четверть заключивших договоры на новое жилье – почти 2,1 тыс. горожан – проживают в районе Перово. В Новогирееве необходимые для переселения документы оформили около 1,8 тыс. человек, а в Северном Измайлове – почти 1,3 тыс.
С оформлением документов участникам программы помогают специалисты Департамента городского имущества, которые работают в центрах информирования по переселению. Они сопровождают будущих новоселов на всех этапах – от осмотра предложенных городом квартир до подписания договоров.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤7👏4😁1
В 2025 году число москвичей, получивших квартиры в новостройках по программе реновации в САО, превысило показатель 2024-го почти в 3 раза. Тогда документы на жилье оформили около 2,7 тыс. горожан – почти столько же участников программы заключили договоры только во втором квартале 2025 года.
Всего по итогам прошлого года Северный административный округ занял второе место по числу новых правообладателей, уступив лишь Восточному административному округу. За 12 месяцев договоры на новые квартиры здесь заключили около 7,3 тыс. москвичей из 59 расселяемых домов.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤5🔥5😁1
За последние три года в Троицком и Новомосковском округах было вовлечено в хозяйственный оборот более 200 га сельскохозяйственных земель.
Город активно работает над выявлением участков, которые долгое время простаивают или используются с нарушением целевого назначения.
За последние три года город приобрел 55 участков общей площадью 138,7 га в рамках преимущественного права покупки.
С конца 2023 года реализуется новый механизм вовлечения сельхозземель в экономический оборот в судебном порядке. Если участок не используется более трех лет или используется не по назначению, его владельцу предоставляется срок для устранения нарушений. В случае игнорирования требований город подает иск о возмездном изъятии участка для дальнейшего использования.
Всего таким образом уже изъято 65 га сельхозземель. Изымаемые участки реализуются с торгов, а бывшему владельцу выплачивается компенсация.
Верховный суд Российской Федерации подтвердил правомерность этого подхода, что открывает новые возможности для восстановления заброшенных территорий и их включения в экономический процесс.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤5🔥3👏1😁1
25 частных образовательных учреждений открылись в девяти округах Москвы благодаря льготной программе аренды «1 рубль за квадратный метр в год», которая действует в столице с 2013 года.
Большинство новых учреждений – это детские сады. Один из инвесторов открыл сразу четыре детских сада в Покровском-Стрешневе, Котловке, Рязанском и Даниловском районах. Другой предприниматель построил два дошкольных учреждения в Басманном районе и районе Филевский Парк.
Ранее многие из этих объектов пустовали и нуждались в капитальном ремонте, но теперь они обрели новую жизнь.
Чтобы получить льготную ставку, необходимо привести помещения в нормативное состояние, оснастить их необходимым оборудованием и начать образовательную деятельность. Эти вложения быстро окупаются за счет значительной экономии на аренде, что особенно важно для социально ответственного бизнеса с долгосрочными планами.
Всего с 2013 года заключены и действуют 32 договора с инвесторами, семь из которых еще выполняют условия программы.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14❤5👏4😁1
Более трех тысяч детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, получили квартиры от города за три года.
Жилплощадь предоставляется тем, кто не имеет недвижимости или не может проживать в имеющемся жилье, по решению специальной Комиссии по жилищным вопросам.
Важно отметить, что в Москве квартиры выдаются в тот же год, когда принимается решение о выделении жилья. Это позволяет избежать очередей и обеспечивает необходимую поддержку.
Квартиры, которые получают москвичи из числа детей-сирот, полностью подготовлены для проживания. На первые пять лет пользования город заключает договоры найма, а затем жилье можно приватизировать.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14❤7🔥4😁1
Программа льготной аренды «1 рубль за квадратный метр в год» предоставляет уникальную возможность бизнесу не только арендовать памятники архитектуры за символическую плату, но и превращать их в современные пространства, сохраняя
при этом их историческую ценность.
С момента запуска программы в 2012 году город предложил множество объектов, нуждающихся в реставрации. Можно арендовать ОКН свободного назначения, тогда договор аренды заключаются на 49 лет. А можно с целевым использованием под гостиничный бизнес на 20 лет. Главное условие – качественная реставрация и сохранение культурной ценности арендуемых объектов.
Конкуренция на торгах за объекты культурного наследия также растет: в среднем на один лот приходится три участника. Аукционы проходят в электронном формате, что делает их доступными как для юридических, так и для физических лиц.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤4🔥4😁1
В 2025 году МосгорБТИ завершило техническую инвентаризацию и кадастровые работы для 37 объектов общей площадью около 700 тысяч квадратных метров. Все они были построены по Адресной инвестиционной программе Москвы.
АИП - это важный инструмент для развития городской инфраструктуры, позволяющий строить, реконструировать и реставрировать социально значимые объекты за счет городского бюджета.
Среди обследованных объектов в 2025 году — около 10 учреждений здравоохранения, семи образовательных организаций, а также многоквартирные дома, административные здания, спортивные и научные учреждения. Для каждого объекта специалисты МосгорБТИ разработали технические паспорта и планы, которые стали основой для ввода в эксплуатацию.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15❤5👏4😁1
Москва растет и меняется на глазах: в 2025 году город преодолел важный рубеж, присвоив и изменив более 1,08 миллиона адресов для столичных объектов недвижимости.
Этот показатель почти в 3,5 раза превысил результаты 2024 года, что стало возможным благодаря работе Департамента городского имущества и технических специалистов МосгорБТИ.
Настоящим рекордсменом стали Троицкий и Новомосковский округа — там процедуру адресации прошли 851,4 тысячи единиц недвижимости. Следом за ними по активности оформления расположились запад и юго-восток столицы.
За этими цифрами стоит большая польза для жителей и бизнеса, ведь адрес — это основа точной навигации. При этом сам процесс стал максимально удобным: подать заявление на присвоение, изменение или аннулирование адреса можно в электронном виде через систему ФИАС. Сервис работает круглосуточно, позволяя пользователям загружать документы и отслеживать результат онлайн, не тратя время на очереди и посещение офисов.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤6🔥3😁1
Норма, позволяющая физическим лицам приобретать землю под ИЖС на льготных условиях, действует с апреля 2020 года. Она распространяется на участки, которые москвичи ранее арендовали у города.
За неполные шесть лет со скидкой 60% от кадастровой стоимости гражданами было выкуплено 686 участков общей площадью 72,7 га. Больше половины таких сделок пришлось на два округа: 230 участков суммарной площадью 27,6 га приобрели в Троицком административном округе, 158 участков площадью 12,2 га – в Юго-Западном. На третьем месте по этому показателю Новомосковский административный округ, где горожане выкупили у города 111 ранее арендуемых участков – это 11,8 га.
Скидка при выкупе земельного участка устанавливается для тех арендаторов, которые за полтора года построили на нем капитальные объекты недвижимости и оформили их в собственность. Рассчитать выкупную стоимость участка можно заранее, ознакомившись с кадастровой стоимостью земельного участка на официальном портале Росреестра.
Для заключения договора купли-продажи необходимо обратиться за получением госуслуги «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, строений, сооружений». Департамент городского имущества оказывает ее бесплатно в онлайн-формате.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤6👍6👏2😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В настоящее время в столице реализуется 111 масштабных инвестиционных проектов на земельных участках общей площадью более 200 га.
Это позволит построить новые школы, детские сады, спортивные и культурные учреждения. Общая площадь новых зданий превысит 1,1 млн м².
Новые объекты появятся практически во всех районах столицы:
Спортивная и культурная сферы также развиваются:
С 2016 года столица внедряет модель сотрудничества с бизнесом, где инвесторы представляют идеи для улучшения городской инфраструктуры. Они могут получать землю не только для строительства социальных объектов, но и для создания промышленных и общественно-деловых комплексов.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14❤4🔥4👏1😁1
Недвижимость в исторических зданиях всегда представляет собой значительный интерес для инвесторов, поскольку объекты культурного наследия (ОКН) привлекают особое внимание местных жителей и туристов. В свою очередь, для города это шанс сохранить исторические памятники и восстановить их вид, приспособив для современного использования.
В течение 2025 года представители бизнеса приобрели у города более 50 объектов недвижимости в исторических зданиях общей площадью более 13,3 тыс. м². Из них 29 объектов было приобретено на торгах и более 20 – по праву преимущественного выкупа.
Около 40 помещений, купленных в ОКН, находятся в центре столицы. Например, сразу три нежилых помещения площадью от 72,6 до 129,3 м² были приобретены инвесторами на первом этаже д. 20/2, стр. 1, в Милютинском переулке, который известен как доходный дом 1915–1916 годов постройки, спроектированный архитектором В.Е. Дубовским и в 1930-е годы доработанный архитектором А.М. Калмыковым. В 1934–1946 годах в этом здании жил и работал художник, академик Евгений Лансере.
На втором месте по числу приобретенных у города помещений с богатой историей в этом году оказался Южный административный округ. В частности, здесь инвестор приобрел помещение площадью 279,1 м², которое находится в доме 11/16 на ул. Шухова. Это здание – объект культурного наследия регионального значения (памятник) «Жилой дом», входящий в состав объекта культурного наследия регионального значения (ансамбль) «Жилые дома (фрагмент планировки и застройки), 1927-1929 гг., архитекторы Н.Н. Травин, Б.Н. Блохин, С.Я. Айзикович, Г.Я. Вольфензон, Е.Е. Волков, А.В. Барулин, С.П. Леонтович, С.А. Носов».
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17❤6🔥3😁1
Сдача земельных участков в аренду для строительства коммерческих объектов и объектов производственного назначения – важный инструмент для развития городской экономики и инфраструктуры.
Выгода от такого подхода двойная: инвесторы получают возможность реализовать коммерческие проекты и развивать бизнес, а это в свою очередь улучшает доступность услуг для населения и повышает качество жизни горожан.
За последние пять лет город предоставил в аренду предпринимателям для строительства коммерческой недвижимости по итогам торгов более 100 земельных участков общей площадью свыше 65 га. Часть объектов уже построена. Всего на этой земле планируется возвести более 1,1 млн м² коммерческой недвижимости, в том числе:
В частности, в 2025 году город заключил с девелоперами два договора на аренду земли в Новомосковском административном округе под строительство культурно-досугового центра и объекта торгово-бытового назначения. Первый – площадью более 2,3 тыс. м² – появится в Филимонковском районе в п. Птичное на ул. Лесной. 23 сотки земли инвестор получил в аренду на четыре года и 10 месяцев. Второй объект появится в районе Внуково в д. Марушкино на Октябрьской ул. Договор на аренду земельного участка площадью более 21 сотки заключен с предпринимателем на 2,5 года.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17❤4🔥2👏1😁1
Город предлагает участникам программы реновации
равнозначные квартиры в новостройках, которые находятся в тех же районах, где расположены их старые дома. А чтобы новоселам было легче адаптироваться после переезда, современные жилые комплексы по возможности возводят рядом с расселяемыми домами, например, на месте уже полностью освобожденных и демонтированных зданий.
В декабре 2025 года завершили оформление документов на новые квартиры свыше 4,3 тыс. жителей 23 домов, включенных в программу. Выше показатель был только в апреле. Тогда жилье в новостройках получили все жители 25 зданий.
завершили оформление документов жители еще из одной пятиэтажки.
Участники программы получили квартиры с готовым ремонтом. Рядом с новостройками имеется необходимая для комфортной жизни городская инфраструктура.
Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15❤3🔥2