Ниша и фальшпол: помещение в доходном доме купца Синицына приспособили под бизнес
⭕️ Оживленный Тверской район всегда был центром деловой и общественной активности. Недаром купец Александр Синицын еще в начале ХХ в. выбрал именно его для строительства своего доходного дома. Кстати, архитектором здания стал Сергей Гончаров – внучатый племянник жены А. С. Пушкина.
Сейчас «Доходный дом А.И. Синицына, 1909 г., архитектор С.М. Гончаров» в Благовещенском переулке – объект культурного наследия регионального значения.
Антресоль здания площадью около 100 кв. м по итогам конкурса приобрел инвестор. При этом он взял на себя обязательства провести реставрацию, сохранить планировку антресоли, а также приспособить помещение к современному использованию.
⭕️ В итоге там появился фальшпол, санузлы и ниша. Теперь в обновленном пространстве размещен офис.
Сейчас «Доходный дом А.И. Синицына, 1909 г., архитектор С.М. Гончаров» в Благовещенском переулке – объект культурного наследия регионального значения.
Антресоль здания площадью около 100 кв. м по итогам конкурса приобрел инвестор. При этом он взял на себя обязательства провести реставрацию, сохранить планировку антресоли, а также приспособить помещение к современному использованию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Больше спорта: инвесторы активно арендуют у города землю для создания ФОКов
⭕️ В столице участки для возведения спортивных объектов можно арендовать через открытые аукционы. И предприниматели такой возможностью регулярно пользуются.
С 2020 г. для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОКов) город по итогам торгов заключил с инвесторами 30 договоров аренды земли общей площадью почти 23 га. Участки предоставлены в 10 округах столицы.
⭕️ На территориях предусмотрено строительство новых спортобъектов общей площадью почти 245 тыс. кв. м. Причем площадки предназначены как для любителей, так и для профессионалов.
С 2020 г. для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОКов) город по итогам торгов заключил с инвесторами 30 договоров аренды земли общей площадью почти 23 га. Участки предоставлены в 10 округах столицы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилье для реновации появится в столице в рамках 54 реализуемых проектов КРТ
⭕️ В столице новостройки для переселения москвичей возводят на специально подобранных участках, на месте демонтированных устаревших домов, а также на реорганизуемых по программе КРТ участках.
Сегодня расскажем подробнее о последнем варианте.
Сейчас в Москве активно реализуют 112 проектов КРТ. Из них 54 – предусматривают строительство жилья для целей реновации. Общая площадь новостроек составит около 4,4 млн кв. м.
В итоге в 46 районах города переехать в современные квартиры смогут порядка 95 тыс. москвичей.
⭕️ Например, в ЮЗАО по реализуемым сейчас проектам КРТ построят почти 835 тыс. кв. м жилья для реновации и более 41 тыс. кв. м объектов общественно-делового назначения, среди которых детские сады и школа для 850 детей.
Сегодня расскажем подробнее о последнем варианте.
Сейчас в Москве активно реализуют 112 проектов КРТ. Из них 54 – предусматривают строительство жилья для целей реновации. Общая площадь новостроек составит около 4,4 млн кв. м.
В итоге в 46 районах города переехать в современные квартиры смогут порядка 95 тыс. москвичей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деловой центр со спорткомплексом появится в ЮЗАО в 2026 году
⭕️ Раньше участок на ул. Академика Семенихина был частью промзоны «Воронцово». Теперь же там появится современное здание высотой 23 этажа. Верхнюю часть займут офисные помещения, а нижнюю – подземный паркинг и общественные пространства.
На площади 19 тыс. кв. м разместятся торговая галерея, кафе, супермаркет, фудхолл, коворкинг, медцентр и спорткомплекс. Пользоваться инфраструктурой смогут как сотрудники бизнес-центра, так и жители окрестных домов. По плану сделать это они смогут уже в 2026 г.
Для реализации этого масштабного инвестпроекта город выделил компании Level Group земельный участок в Обручевском районе площадью около 0,6 га.
⭕️ Объект появится в непосредственной близости от станций метро «Калужская» и «Воронцовская».
На площади 19 тыс. кв. м разместятся торговая галерея, кафе, супермаркет, фудхолл, коворкинг, медцентр и спорткомплекс. Пользоваться инфраструктурой смогут как сотрудники бизнес-центра, так и жители окрестных домов. По плану сделать это они смогут уже в 2026 г.
Для реализации этого масштабного инвестпроекта город выделил компании Level Group земельный участок в Обручевском районе площадью около 0,6 га.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Места силы: новые спортобъекты появляются в столице при поддержке города
⭕️ Ледовые арены, теннисные центры, футбольные поля, бассейны – мест для занятий спортом в Москве становится больше с каждым годом.
Если параметры будущего спортобъекта соответствуют критериям масштабного инвестиционного проекта (МаИП), то город предоставляет землю для строительства без проведения торгов.
С 2016 г. инвесторам и застройщикам выделили таким образом 58 участков площадью 121 га. На них предусмотрено строительство около 800 тыс. кв. м недвижимости, оборудованной всем необходимым для занятий спортсменов или просто любителей здорового образа жизни.
⭕️ Сейчас проекты находятся на разных стадиях реализации, но некоторые объекты уже открыли свои двери для горожан.
Если параметры будущего спортобъекта соответствуют критериям масштабного инвестиционного проекта (МаИП), то город предоставляет землю для строительства без проведения торгов.
С 2016 г. инвесторам и застройщикам выделили таким образом 58 участков площадью 121 га. На них предусмотрено строительство около 800 тыс. кв. м недвижимости, оборудованной всем необходимым для занятий спортсменов или просто любителей здорового образа жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще один интересный лот доступен для бизнеса в Даниловском районе
⭕️ Инвесторы могут побороться за право приобрести по итогам торгов просторное помещение на юге столицы. Пространство является частью объекта культурного наследия.
«Комплекс жилых домов «Хавско-Шаболовский» был построен в начале ХХ в. И с виду эти здания почти не отличаются от сотен других. Главная особенность – их расположение. Дома поставлены под прямым углом друг к другу и повернуты относительно сетки улиц на 45 градусов: таким образом формируется система квадратных и треугольных дворов.
Новый владелец должен будет использовать помещение в соответствии с охранным обязательством, но зато он сможет расположить свой бизнес в центре оживленной жилой застройки. Подвальное помещение отлично подойдет для пункта выдачи или уютного магазина.
⭕️ Заявочная кампания продлится до 10 апреля, а торги состоятся 22 апреля.
«Комплекс жилых домов «Хавско-Шаболовский» был построен в начале ХХ в. И с виду эти здания почти не отличаются от сотен других. Главная особенность – их расположение. Дома поставлены под прямым углом друг к другу и повернуты относительно сетки улиц на 45 градусов: таким образом формируется система квадратных и треугольных дворов.
Новый владелец должен будет использовать помещение в соответствии с охранным обязательством, но зато он сможет расположить свой бизнес в центре оживленной жилой застройки. Подвальное помещение отлично подойдет для пункта выдачи или уютного магазина.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проект планировки территории утвердили для реорганизации части бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» в САО. Там построят современный жилой квартал, в том числе для целей программы реновации.
А в ЗАО редевелопмент ждет территорию нежилой застройки в районе Очаково-Матвеевское. Там появятся новые места для работы, спорта и отдыха.
Оба проекта являются частью программы комплексного развития территорий (КРТ). Подробнее – в посте Сергея Собянина.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
На заседании Президиума Правительства Москвы:
✍️ Утвердили план строительства современного жилого квартала, в том числе для целей Программы реновации, на части бывшей промзоны "Дегунино-Лихоборы". Также будут построены школа и детский сад, спорткомплекс…
✍️ Утвердили план строительства современного жилого квартала, в том числе для целей Программы реновации, на части бывшей промзоны "Дегунино-Лихоборы". Также будут построены школа и детский сад, спорткомплекс…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Причем список доступных опций периодически пополняется. Например, в 2021 г. в него добавили спортобъекты и аттракционы, а в 2023 г. – зарядные станции для электромобилей.
Только за 2024 г. арендаторы столичной земли получили разрешения на размещение более 1,1 тыс. некапитальных объектов благоустройства и спорта.
Что именно можно установить на арендованном участке и как согласовать появление нового объекта – читайте в нашей статье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инвестор сможет открыть бизнес в СВАО в шаговой доступности от метро
⭕️ Торги помогут определить нового владельца помещения свободного назначения на северо-востоке столицы.
Пространство площадью более 182 кв. м на ул. Рудневой отлично подойдет для кафе, ресторана или центра бытовых услуг. Оно расположено в 13 минутах ходьбы от станции метро «Бабушкинская».
А еще помещение является частью объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Застройка центральной части города Бабушкина, кон. 1930-х гг., нач. 1950-х гг.». Да, когда-то эта территория была отдельным городом – частью столицы Бабушкин стал только в 1960 г.
⭕️ Торги на право покупки объекта запланированы на 16 апреля.
Пространство площадью более 182 кв. м на ул. Рудневой отлично подойдет для кафе, ресторана или центра бытовых услуг. Оно расположено в 13 минутах ходьбы от станции метро «Бабушкинская».
А еще помещение является частью объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Застройка центральной части города Бабушкина, кон. 1930-х гг., нач. 1950-х гг.». Да, когда-то эта территория была отдельным городом – частью столицы Бабушкин стал только в 1960 г.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
КРТ: сразу 2 участка реорганизуют в районе Лианозово по программе комплексного развития территорий. В итоге там появится новое пространство для прогулок и отдыха. Это уже 10-й проект редевелопмента в СВАО. А в ЦАО в Хамовниках по проекту КРТ построят новую школу на 1 тыс. учеников. Площадь здания составит 20 тыс. кв. м.
Реновация: минувшей зимой оформление документов на квартиры по реновации завершили москвичи из 60 старых домов. Всего правообладателями комфортного жилья стали около 9,2 тыс. человек. А в САО жители пятиэтажки на ул. Флотской продолжают переселение в новостройку на ул. Лавочкина. Там оформление документов завершили уже около 180 горожан.
Инфраструктура: в ЮВАО на Люблинской ул. появилось новое место для работы районного Совета ветеранов. Город передал управе района Текстильщики объект недвижимости площадью более 131 кв. м на первом этаже жилого дома. Само помещение является нежилым и имеет отдельный вход, а вблизи здания находится автобусная остановка.
МаИП: город выделил земельный участок для строительства нового производства в Ново-Переделкине. На предприятии площадью 8,5 тыс. кв. м будут выпускать продукты питания, полуфабрикаты и кондитерские изделия. Инвестор получил участок для реализации масштабного инвестпроекта по льготной ставке. Запустить производство необходимо в течение 5 лет.
Торги: предприниматели могут приобрести на торгах 6 нежилых помещений в Даниловском районе. Половина лотов расположена в исторических зданиях – в домах 1920-х годов постройки. Здания возведены в характерных для того времени стилях – конструктивизме и реализме. Прием заявок на участие в торгах завершится в период с 7 по 21 апреля.
Реновация: минувшей зимой оформление документов на квартиры по реновации завершили москвичи из 60 старых домов. Всего правообладателями комфортного жилья стали около 9,2 тыс. человек. А в САО жители пятиэтажки на ул. Флотской продолжают переселение в новостройку на ул. Лавочкина. Там оформление документов завершили уже около 180 горожан.
Инфраструктура: в ЮВАО на Люблинской ул. появилось новое место для работы районного Совета ветеранов. Город передал управе района Текстильщики объект недвижимости площадью более 131 кв. м на первом этаже жилого дома. Само помещение является нежилым и имеет отдельный вход, а вблизи здания находится автобусная остановка.
МаИП: город выделил земельный участок для строительства нового производства в Ново-Переделкине. На предприятии площадью 8,5 тыс. кв. м будут выпускать продукты питания, полуфабрикаты и кондитерские изделия. Инвестор получил участок для реализации масштабного инвестпроекта по льготной ставке. Запустить производство необходимо в течение 5 лет.
Торги: предприниматели могут приобрести на торгах 6 нежилых помещений в Даниловском районе. Половина лотов расположена в исторических зданиях – в домах 1920-х годов постройки. Здания возведены в характерных для того времени стилях – конструктивизме и реализме. Прием заявок на участие в торгах завершится в период с 7 по 21 апреля.