🐭 Инвесторы могут приобрести коммерческие площади в жилых комплексах на улице Маршала Еременко

В чем преимущество новостроек, если оценивать их коммерческий потенциал? Они изначально проектируются так, чтобы все пространство в них было комфортным и функциональным. Например, нижние этажи сразу предназначены для магазинов, кофеен, салонов красоты, сервисных центров и иных организаций городской инфраструктуры.

Именно такие 12 помещений сейчас выставлены на продажу в жилых комплексах на улице Маршала Еременко в Некрасовке. Их площадь варьируется от 50,4 до 107,5 м². Это самый востребованный у бизнеса метраж. За 11 месяцев 2025 года город реализовал 400 таких объектов – треть от общего числа, а конкуренция на торгах составила 10 человек на лот.

Заявочные кампании на приобретение коммерческих площадей на улице Маршала Еременко продлятся до 19 и 26 января. Торги пройдут 27 января и 3 февраля на электронной площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись.

⭕️ Коммерческая недвижимость в Некрасовке стала особенно популярной после открытия станции метро в этом районе. Это привело к массовому строительству жилья и увеличению спроса на товары и услуги. Только за 2025 год инвесторы приобрели у города семь аналогичных объектов в этом районе общей площадью более 690 квадратных метров, включая помещения на проспекте Защитников Москвы и 2-й Вольской улице.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🐭 Город выставил на торги два помещения на юго-западе столицы

В районах Академический и Котловка можно приобрести два крупных помещения площадью 335,3 и 177 м². Они расположены на первых этажах жилых домов 27 и 45 на ул. Дмитрия Ульянова недалеко от станции метро «Академическая» и имеют отдельные входы.

Благодаря свободному назначению в объектах можно разместить как различные торговые точки или организации, оказывающие услуги населению, так и офисы компаний.

Заявочные кампании завершатся 19 января. Аукционы пройдут 27 января на электронной площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись.

⭕️ Всего за этот год в районах Академический и Котловка было реализовано 19 помещений суммарной площадью около 3,3 тыс. м². В Академическом районе инвесторы приобрели у города 14 объектов, в Котловке – 5. Самые компактные из них расположены в Котловке.

Например, в д. 22 на Нахимовском пр-те предприниматель приобрел 11,1 м² коммерческой недвижимости, а в д. 26, к. 1 на Нагорной ул. новый собственник стал владельцем помещения площадью 38,7 м².

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

#Итоги_недели

🐭 Торги: на торги выставлен комплекс свободного назначения из нежилого здания и помещения. Эти объекты, расположенные в Савеловском районе, реализуют одним лотом. Их площадь составляет 80,8 и 749,8 м² соответственно.
Также на торгах доступно крупное помещение для бизнеса в Даниловском районе. Его площадь составляет  1275,1 м².
Еще один лот – нежилое помещение в Головинском районе площадью почти 300 м². Оно имеет несколько отдельных входов.
На городские торги также выставили два помещения для бизнеса в Оболенском переулке. В них можно будет открыть магазины розничной торговли, предприятия сферы услуг, пункты выдачи заказов и другие виды бизнеса.
12 коммерческих помещений в Некрасовке выставлены на торги. Участники аукционов смогут выбрать объекты с отдельным входом, подходящие для разных видов предпринимательской деятельности.
Ещё инвесторам доступны два помещения на улице Дмитрия Ульянова. Они находятся на первых этажах жилых зданий недалеко от станции метро «Академическая». В них можно разместить, например, торговые точки или офисы.
Приобрести нежилое помещение можно и в здании на Мясницкой улице. Победитель аукциона сможет реализовать практически любой проект — организовать арт-пространство, выставочный, образовательный, спортивный центр или открыть шоурум.

🏗🏗 Реновация: в ноябре москвичи из 21 дома завершили оформление документов на квартиры по программе реновации. Участники программы получают квартиры с готовым ремонтом. Рядом с новостройками имеется необходимая для комфортной жизни городская инфраструктура.
А в Обручевском районе около 670 москвичей приступили к осмотру квартир. Новый жилой комплекс расположен рядом со старыми домами, поэтому прежняя социальная инфраструктура останется доступной для жителей.
На Открытом шоссе к осмотру новых квартир приступили около 1,2 тысячи москвичей. Чтобы жители могли комфортно переехать в новое жилье, переселение проводят поэтапно.

⭕️ МаИП: в Тимирязевском районе появится многофункциональный комплекс. Для реализации этого проекта город предоставил инвестору в аренду земельный участок на Дмитровском шоссе площадью более 0,7 гектара.

⭕️В этом году около 900 детей-сирот, достигших совершеннолетия, получили квартиры от города. Через пять лет жилье можно будет переоформить по договору социального найма и впоследствии приватизировать.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ В Тверском районе инвестор откроет при поддержке города гостиницу в историческом здании

В Тверском районе инвестор восстановит объект культурного наследия регионального значения, построенный в первой трети XIX века, и приспособит его под гостиничный бизнес. Историческое здание расположено по адресу: Леонтьевский переулок, д. 23.

Договор аренды здания по программе «1 рубль за квадратный метр в год» рассчитан на 20 лет. Для перевода на льготную арендную ставку инвестору предстоит отремонтировать двухэтажный особняк, выполнить требования по номерному фонду – под него должно быть отведено не менее 75% общей площади здания, а также пройти классификацию отеля – получить категорию три, четыре или пять звезд.

Каждый из двух этажей арендованного здания имеет площадь более 700 м². В качестве дополнительных полезных площадей также могут быть использованы мезонин и подвальные помещения. Их можно приспособить для технических нужд и бытового обслуживания постояльцев.

По договору инвестор может проводить реставрационно-восстановительные работы в арендованном здании в течение пяти лет, но, как показал опыт других предпринимателей, которые уже перешли на льготную ставку по программе «1 рубль за квадратный метр в год», открытие гостиницы может состояться и раньше.

⭕️ Так как здание расположено в 20 минутах ходьбы от Кремля, рядом с несколькими столичными театрами, вблизи административно-деловых центров, останавливаться в новой гостинице будет удобно и туристам, и приехавшим в столицу по делам.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Москва 2025: от технопарков до новых школ — что нас ждет?

В 2025 году в Москве выделили 80 участков для реализации масштабных инвестиционных проектов. Общая площадь этих земель составляет более 200 гектаров. Вскоре на них появятся новые производственные, общественно-деловые, спортивные и социальные объекты.

МаИП стали настоящим двигателем развития Москвы. С момента своего запуска в 2016 году они позволяют создавать не только современную инфраструктуру, но и новые рабочие места.

В 2025 году участки были предоставлены во всех административных округах, что гарантирует сбалансированное развитие столицы.

Примером успешной реализации является проект технопарка в районе Савелки, где выделено около 4,5 гектара земли. Здесь будет построен производственный корпус с административно-бытовой частью, парковки и зоны отдыха.

Кроме того, в Западном административном округе реализуется сразу семь масштабных инвестиционных проектов в сфере образования. Там появятся новые школы, детские сады и центр дополнительного образования. Для этого город предоставил участки общей площадью 8,67 гектара.

⭕️ Всего на данный момент в столице реализуется более 360 МаИП на участках площадью около 800 гектаров. Среди них - свыше 100 промышленных проектов, около 70 многофункциональных комплексов, а также объекты социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 250 тысяч москвичей приступили к переселению по программе реновации в Москве!

С юбилейным новоселом встретился Мэр Москвы Сергей Собянин. Екатерина Куклина получила комфортную квартиру в жилом комплексе в районе Черемушки.

Новостройка на ул. Гарибальди – это первый дом по программе реновации, построенный из готовых крупных блоков-модулей буквально за 6 месяцев. В доме 198 квартир с улучшенной отделкой, безбарьерная среда, благоустроенный двор с детскими и спортивной площадками. Он расположен в шаговой доступности от метро «Новые Черемушки», парка, школ и всей необходимой городской инфраструктуры. Сюда переедут более 450 жителей двух соседних домов по этой же улице: № 29, корп. 2 и 3.

Подробнее читайте в посте Мэра.

⭕️ Почти 500 бесхозных объектов перешли в собственность города

В 2025 году город признал за собой право собственности на почти 500 бесхозных объектов, которые долгое время оставались без владельца.

Это здания, жилые помещения и элементы инженерной инфраструктуры.

Среди них:

⭕️ 139 зданий общей площадью около 20,7 тысячи квадратных метров;
⭕️ 347 элементов инженерной инфраструктуры.

Теперь они могут быть использованы для городских нужд, продаваться или сдаваться в аренду. Например, на Карамышевской набережной судом признано право собственности города на 24 квартиры в многоквартирном доме, а также на два жилых дома на улице 3-я Подрезковская и Ленинградском шоссе.

Также в собственность города перешли шесть мостовых сооружений в «Парке Школьников» в районе Тропарево-Никулино. Это позволит поддерживать их в надлежащем состоянии и сохранить эстетичный облик столицы.

⭕️ Работа по выявлению и оформлению заброшенной недвижимости проводится с 2018 года. За это время Москва признала за собой право на почти 7,8 тысяч объектов общей площадью более миллиона квадратных метров.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Инвестиции в будущее: программа «1 рубль за квадратный метр в год»

С момента запуска программы льготной аренды «1 рубль за квадратный метр в год» прошло 13 лет, и за это время инвесторы арендовали у города 73 объекта недвижимости. Из них 50 сейчас пользуются льготной ставкой.

А теперь обо всем по порядку.

С 2012 года предприниматели могут арендовать по льготной ставке объекты культурного наследия, а с 2013 года – недвижимость для частных школ и детских садов. С 2022 года к программе присоединились здания для гостиниц.

Благодаря этой инициативе в Москве восстановлено и сохранено 25 исторических зданий, открыты четыре новые гостиницы и 25 образовательных учреждений.

Чтобы стать участником программы, предпринимателям необходимо пройти специализированные торги. Договор аренды для ОКН заключается на 49 лет, такой же срок предусмотрен для образовательных учреждений, а для гостиниц – 20 лет.

⭕️ Инвесторы, желающие перейти на льготную ставку, должны отреставрировать или отремонтировать здание, а также выполнить другие требования.

В 2025 году заключены договоры аренды четырех помещений для образовательных учреждений и одного здания для гостиницы. Новые объекты появятся в Восточном, Северном, Северо-Восточном, Юго-Западном и Центральном административных округах.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 За семь лет квартиры по программе реновации на юго-востоке столицы получили свыше 36,1 тыс. жителей 198 старых домов

Город предоставил участникам программы комфортное жилье в новостройках, возведенных в тех же районах, где москвичи проживали ранее.

Жилые комплексы для них были спроектированы с учетом размещения на первых этажах объектов городской инфраструктуры. Это могут быть магазины, бытовые сервисы, образовательные и медицинские центры, что делает жизнь москвичей более комфортной.

Рядом с новостройками обустроены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, что существенно повышает удобство повседневной жизни москвичей.

⭕️ Первыми в декабре 2018 года переселяться в равнозначное жилье по программе реновации на юго-востоке столицы начали жители д. 101, к. 2 на Волгоградском пр-те в районе Кузьминки. Сейчас договоры на комфортные квартиры в этом районе заключили уже более 6,7 тыс. жителей 35 старых домов – это второй показатель по ЮВАО.

Больше правообладателей за семь лет появилось в округе только в районе Люблино – почти 11,6 тыс. москвичей из 59 расселяемых зданий. В Нижегородском районе необходимые для переселения документы оформили более 4,7 тыс. горожан из 30 домов.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

❤️ Дорогие друзья!

Поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Весь прошлый год команда Москвы работала над развитием столицы и созданием комфортной городской среды. Благодаря этой не всегда на первый взгляд заметной работе Москва становится с каждым днем еще более уютной, современной и дружелюбной для каждого жителя.

В 2026 году эта работа на благо москвичей продолжится. А значит, впереди нас ждут дальнейшее развитие городской инфраструктуры, новые социальные объекты и, безусловно, новые возможности для жизни, работы и отдыха в столице.

Желаем всем крепкого здоровья и благополучия, побольше радостных моментов от встреч с близкими, вдохновения для новых свершений и исполнения самых заветных желаний!

Тепла, уюта, достатка, мира и гармонии вашим семьям. Пусть каждый день нового года будет наполнен яркими моментами и приятными сюрпризами!

С праздником, дорогие друзья! С Новым годом!

С наилучшими пожеланиями,
Департамент городского имущества города Москвы

⭕️ Развитие деловой недвижимости: более 4,4 гектара для новых проектов выделено в СЗАО

В 2025 году в Северо-Западном округе инвесторам предоставлено более 4,4 га земли для реализации масштабных инвестиционных проектов по строительству современных общественно-деловых комплексов.

Город заключил договоры аренды на три земельных участка сроком 3-5 лет, в течение которых инвесторы должны возвести новые бизнес-центры общей площадью около 93 тыс. м².

Одним из крупных проектов стало 13-этажное здание на улице Нижние Мневники площадью около 58 тыс. м², которое уже получило разрешение на строительство и перешло в активную фазу реализации. На выделенной площади в 1,35 га будут созданы как офисные, так и торгово-инфраструктурные помещения.

⭕️ Но это не все: в округе также запланировано строительство двух общественно-деловых комплексов в районах Хорошево-Мневники и Покровское-Стрешнево на участках площадью 2,47 и 0,6 га соответственно. Эти проекты не только создадут новые рабочие места, но и внесут вклад в развитие городской инфраструктуры.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Правом приватизации жилых помещений в 2025 году воспользовались свыше 10 тысяч московских семей

Они получили занимаемые квартиры в собственность бесплатно.

Жилой фонд столицы насчитывает около 5,5 миллиона помещений, из них неприватизированных сейчас осталось менее пяти процентов: около 245 тыс. квартир. В 2025 году договор передачи помещений в собственность оформили более 10 тыс. московских семей.

Стабильно высокий спрос сохраняется на данную услугу с 2017 года, когда приватизация стала бессрочной. Ежегодно в Департамент городского имущества поступает более 12 тыс. таких заявок.

Преимущества оформления квартиры в собственность:

⭕️ возможность передать жилье по наследству;
⭕️подарить, продать или сдать недвижимость в аренду;
⭕️провести в квартире перепланировку;
⭕️участвовать в решении общедомовых вопросов на собраниях жильцов.

Услугу по оформлению жилья в собственность бесплатно оказывает Департамент городского имущества. Подать документы в ведомство можно двумя способами: онлайн через портал mos.ru или в любом центре государственных услуг «Мои документы».

Уточнить информацию об оформлении жилья в собственность можно в ближайшем центре госуслуг либо обратиться к специалистам в онлайн-формате, необходимо записаться на видеоконсультацию. В выбранный день на электронную почту придет ссылка на видеосервис. Общаться со специалистом можно на любом удобном устройстве.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ В 2025 году предприниматели выкупили у города около 850 арендуемых объектов коммерческой недвижимости

В 2025 году представители малого и среднего бизнеса приобрели по преимущественному праву выкупа порядка 850 объектов недвижимого имущества, в том числе пять нежилых зданий с земельными участками, арендуемых у города. Их общая площадь составила свыше 122,1 тыс. м².

В лидерах – САО, ЮАО и ЮВАО

Больше всего коммерческой недвижимости – по 126 объектов – инвесторы выкупили на севере и юге Москвы. На севере предприниматели приобрели недвижимость общей площадью почти 20,4 тыс. м². На юге столицы в частную собственность перешло около 15,3 тыс. «квадратов». На юго-востоке, который считается сейчас одним из самых перспективных и развивающихся округов, представители бизнеса стали владельцами 69 нежилых объектов площадью свыше 8,4 тыс. м².

В чем польза

Преимущественное право выкупа обеспечивает малому и среднему бизнесу определенные преференции, которые способствуют его устойчивому развитию:

⭕️ предприниматели, арендующие городскую недвижимость, могут первыми претендовать на приобретение объекта и избежать конкуренции с крупными компаниями, имеющими больше ресурсов для победы в торгах;
⭕️ по преимущественному праву выкупа можно воспользоваться рассрочкой на семь лет, а не вносить всю сумму сразу;
⭕️ приобретя недвижимость, бизнес перестает зависеть от изменений арендной платы и получает гарантии, что его вложения в занимаемые помещениям имеют долгосрочный характер.

Кому доступно

Преимущественным правом выкупа могут воспользоваться представители бизнеса, которые входят в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), не имеют задолженностей по арендной плате и арендуют здание или помещение не менее одного года. Для помещений, проданных на специализированных торгах, срок аренды должен составлять не менее двух лет, также помещение должно находится не менее пяти лет в перечне объектов, предназначенных для передачи субъектам МСП.

Хотите выкупить?

Обращайтесь за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Более 10,5 тысяч земельных участков поставлены на кадастровый учет за пять лет

Земля – главный ресурс для новых проектов. Поэтому так важно эффективно ей управлять. А для этого нужен качественный учет.

За последние пять лет за счет городского бюджета в Москве на кадастровый учет поставлено более 10,5 тыс. земельных участков. Особенно активно работа ведется в Троицком и Новомосковском административных округах.

С 2024 года Департамент запустил комплексные кадастровые работы в 30 кварталах, что позволило внести уточненные границы более 5,3 тыс. объектов площадью около 450 гектаров в ЕГРН.

Это даст владельцам возможность эффективно распоряжаться своим имуществом и отстаивать права в земельно-имущественных спорах, а государству – получить качественную налоговую базу.

Кадастровый учет также играет ключевую роль в строительстве новых объектов улично-дорожной сети и социальных учреждений. Только за последний год на учет было поставлено более 300 земельных участков в рамках АИП. Это дало старт строительству новых школ, поликлиник, детских садов и объектов метрополитена.

⭕️ Одним из значительных проектов стало строительство проспекта Багратиона, где было поставлено на учет более 400 земельных участков. Это привело к разгрузке существующей улично-дорожной сети. В настоящее время продолжаются кадастровые работы для реализации концессионного соглашения по строительству автомагистрали от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы — уже более 100 участков поставлены на учет.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ В 2025 году суды разных инстанций приняли решения о сносе более 160 тыс. м² незаконных построек в столице

Самовольно возведенные или реконструированные постройки не только негативно отражаются на архитектурном облике столицы, но и могут создавать угрозу для горожан. Поэтому город регулярно выявляет и принимает меры по устранению нарушения в этой сфере. В течение 2025 года суды разных инстанций вынесли почти 140 решений о сносе или приведении в соответствие требованиям законодательства около 180 незаконно построенных или реконструированных зданий общей площадью более 160 тыс. м².

Больше всего таких построек демонтируют в центре столицы, а также на западе и севере Москвы. Так, ЦАО освободят от 31 незаконной постройки площадью 7,1 тыс. м², запад – от 16 самостроев площадью более 13 тыс. м². На севере по самовольным постройкам было вынесено девять судебных решений, но это самые крупные объекты по сравнению с самостроями в других округах – суммарно это почти 56,1 тыс. м² незаконно возведенных зданий.

⭕️ Когда устранить нарушения нельзя, решение однозначное. Но если есть шанс привести постройку в нормативное состояние, владельцу дают такую возможность. Например, на севере столицы на улице Прянишникова без разрешительной документации были возведены и реконструированы шесть зданий общей площадью более 29,4 тыс. м². Однако Арбитражный суд города Москвы пришел к выводу, что выявленные нарушения могут быть устранены, и дал на исправление девять месяцев. Если владелец выполнит требования и получит необходимые согласования на проведенные работы, демонтировать торгово-офисные здания не придется.

На северо-востоке Москвы владелец здания, входящего в комплекс складских помещений на Алтуфьевском шоссе, также провел работы без надлежащих документов, в итоге на месте сноса появилось более тысячи квадратных метров новостроя. После обращения Департамента городского имущества в суд ответчик добровольно освободил территорию от незаконного строения.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ В течение 7 лет москвичи приобрели у города под строительство частных домов 490 участков суммарной площадью более 61,4 га

Покупка земельного участка для строительства частного дома в границах Москвы – это возможность совместить комфортные условия загородной жизни с развитой городской инфраструктурой. За семь лет граждане приобрели у города под индивидуальное жилищное строительство 490 земельных участков общей площадью более 61,4 га. На них возможно строительство свыше 254 тыс. м² жилья. Максимальная площадь зданий в зависимости от участка варьируется от 140 до 1,3 тыс. «квадратов».

В тройку лидеров по количеству приобретенных участков вошли ТиНАО и восток столицы:

⭕️ в Троицком административном округе выкупили 374 участка площадью 47,4 га (80 процентов от общего числа),
⭕️ в Новомосковском – 33 участка площадью 3,9 га,
⭕️ в ВАО продали 61 участок суммарной площадью более 7,8 га.

Как купить участок под ИЖС у города?

⭕️ с декабря все предложения публикуются на Инвестиционном портале Москвы,
⭕️ там же принимаются заявки на покупку земли,
⭕️ при наличии нескольких претендентов на один участок здесь же размещается информация о торгах, для участия в которых проявившему интерес в приобретении объекта достаточно будет лишь внести задаток, предусмотренный конкурсной документацией,
⭕️ все вопросы по приобретению земли под ИЖС от города теперь можно решить в режиме одного технологического окна онлайн, в том числе – подписать договор в электронном виде.

Сейчас на портале размещено 20 предложений земельных участков, по одному из них планируется открытый аукцион.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 Чем примечателен восток столицы, если речь идет о программе реновации?

В этом округе в действующую программу вошло самое большое в городе число расселяемых домов – 1062.

В прошлом году квартиры в современных жилых комплексах здесь получили свыше 9,1 тыс. москвичей из 119 старых зданий.

Примерно четверть заключивших договоры на новое жилье – почти 2,1 тыс. горожан – проживают в районе Перово. В Новогирееве необходимые для переселения документы оформили около 1,8 тыс. человек, а в Северном Измайлове – почти 1,3 тыс.

С оформлением документов участникам программы помогают специалисты Департамента городского имущества, которые работают в центрах информирования по переселению. Они сопровождают будущих новоселов на всех этапах – от осмотра предложенных городом квартир до подписания договоров.

⭕️ Когда помощь специалистов больше не требуется, на месте центров информирования в новостройках открываются магазины и предприятия сферы услуг, городские организации. Новые объекты инфраструктуры не только учитывают потребности горожан в товарах и сервисах, но и соответствуют современным критериям комфортной городской среды: входные группы в них спроектированы без ступеней и резких перепадов высот.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 Реновация в САО: в 2025 году квартиры получили около 7,3 тыс. человек

В 2025 году число москвичей, получивших квартиры в новостройках по программе реновации в САО, превысило показатель 2024-го почти в 3 раза. Тогда документы на жилье оформили около 2,7 тыс. горожан – почти столько же участников программы заключили договоры только во втором квартале 2025 года.

Всего по итогам прошлого года Северный административный округ занял второе место по числу новых правообладателей, уступив лишь Восточному административному округу. За 12 месяцев договоры на новые квартиры здесь заключили около 7,3 тыс. москвичей из 59 расселяемых домов.

⭕️ Большинство новых правообладателей – жители района Западное Дегунино, где необходимые документы оформили почти 2,3 тыс. горожан. В Головинском районе новое комфортное жилье получили более 1,9 тыс. человек, в Бескудниковском и Коптеве – по тысяче участников программы.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Вовлечение сельхозземель ТиНАО в экономический оборот: более 200 гектаров в деле

За последние три года в Троицком и Новомосковском округах было вовлечено в хозяйственный оборот более 200 га сельскохозяйственных земель.
Город активно работает над выявлением участков, которые долгое время простаивают или используются с нарушением целевого назначения.

⭕️ Через выкуп

За последние три года город приобрел 55 участков общей площадью 138,7 га в рамках преимущественного права покупки.

⭕️ Через суд

С конца 2023 года реализуется новый механизм вовлечения сельхозземель в экономический оборот в судебном порядке. Если участок не используется более трех лет или используется не по назначению, его владельцу предоставляется срок для устранения нарушений. В случае игнорирования требований город подает иск о возмездном изъятии участка для дальнейшего использования.

Всего таким образом уже изъято 65 га сельхозземель. Изымаемые участки реализуются с торгов, а бывшему владельцу выплачивается компенсация.

Верховный суд Российской Федерации подтвердил правомерность этого подхода, что открывает новые возможности для восстановления заброшенных территорий и их включения в экономический процесс.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Детсады и школы для самых юных москвичей: новые возможности льготной программы

25 частных образовательных учреждений открылись в девяти округах Москвы благодаря льготной программе аренды «1 рубль за квадратный метр в год», которая действует в столице с 2013 года.

Большинство новых учреждений – это детские сады. Один из инвесторов открыл сразу четыре детских сада в Покровском-Стрешневе, Котловке, Рязанском и Даниловском районах. Другой предприниматель построил два дошкольных учреждения в Басманном районе и районе Филевский Парк.

Ранее многие из этих объектов пустовали и нуждались в капитальном ремонте, но теперь они обрели новую жизнь.

⭕️ Инвесторы, заинтересованные в развитии образовательной деятельности, могут участвовать в специализированных торгах, с победителями которых заключаются договоры аренды на 49 лет.
Чтобы получить льготную ставку, необходимо привести помещения в нормативное состояние, оснастить их необходимым оборудованием и начать образовательную деятельность. Эти вложения быстро окупаются за счет значительной экономии на аренде, что особенно важно для социально ответственного бизнеса с долгосрочными планами.

Всего с 2013 года заключены и действуют 32 договора с инвесторами, семь из которых еще выполняют условия программы.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.