⭕️ ЮВАО: за 9 месяцев в округе приобрели 39 помещений для ведения бизнеса

Юго-восток Москвы постепенно превращается в один из самых перспективных округов. Во многом это связано с тем, что бывшие промышленные зоны переживают здесь редевелопмент, подразумевающий комплексное развитие территорий.

Что меняется:
⭕️ улучшается транспортная доступность;
⭕️ высокими темпами идет жилищное строительство;
⭕️ растет деловая активность в округе;
⭕️ бизнес по-новому оценивает инвестиционный потенциал коммерческих площадей в округе.

Это уже отразилось на результатах торгов за 9 месяцев 2025 года. Предприниматели приобрели в ЮВАО 39 объектов нежилой недвижимости общей площадью более 6 тыс. м². Причем инвесторы проявили одинаково высокий спрос как на объекты свободного назначения, так и на те, где вид деятельности предопределен условиями договора.

Например, с торгов ушло два помещения, которые в течение пяти лет должны использоваться предпринимателями с сохранением их назначения – бытового обслуживания. Одно из них расположено в районе Марьино, другое – в Лефортове.
Информацию о лотах и даты проведения торгов можно посмотреть на инвестиционном портале Москвы.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Город для людей: 14 проектов МаИП перешли в активную фазу реализации

За последние шесть месяцев в столице началась активная фаза реализации 14 масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в области социальной, транспортной и промышленной инфраструктуры.

Город выделил около 18,2 га земли в шести административных округах, где уже начались работы. Например:

⭕️на западе и севере строятся два детских сада – на 350 и 150 мест;
⭕️на севере – объекты дорожной инфраструктуры;
⭕️в Зеленограде – производственный комплекс.

Эти проекты создадут новые рабочие места и значительно улучшат качество жизни москвичей, обеспечив их необходимыми услугами.

⭕️ Всего в Москве на разных стадиях реализации находится около 370 МаИП, что позволит возвести свыше 12,5 миллиона квадратных метров недвижимости.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

#Итоги_недели

🏗🏗 Реновация: на этой неделе мы вспоминали историю создания суперсервиса «Переезд по программе реновации». Он появился на портале mos.ru пять лет назад – в ноябре 2020 года, но теперь без него уже трудно представить процесс переселения. Суперсервис содержит инструкции по переезду, а также шесть электронных опций, четыре из которых связаны с оформлением документов на новые квартиры. В течение 5 лет москвичи воспользовались ими более 27 тыс. раз, в том числе около 18,1 тыс. раз москвичи онлайн записывались на осмотр предложенного городом жилья.

🐭 Торги: Одна из наших новостей была посвящена инвестиционной привлекательности юго-востока столицы. За 9 месяцев предприниматели приобрели в округе 39 помещений для ведения бизнеса общей площадью более 6 тыс. м². Интерес к коммерческой недвижимости в ЮВАО во многом связан с тем, что бывшие промышленные зоны переживают редевелопмент, вместе с тем улучшается транспортная доступность округа, здесь активно строится жилье и растет деловая активность.

⭕️ МаИП: за полгода 14 инвесторов приступили к активной фазе реализации масштабных инвестпроектов, в рамках которых появится ряд объектов социальной, транспортной и промышленной инфраструктуры в шести административных округах. Для этих целей город выделил около 18,2 гектара земли.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🐭 Город выставил на торги более 500 м² коммерческой недвижимости на Большой Дорогомиловской улице

У инвесторов появилась возможность приобрести на открытом аукционе помещение для бизнеса площадью 514,3 м². Оно расположено в подвале дома 7 на Большой Дорогомиловской улице рядом со станцией метро «Киевская».

⭕️ Что это за недвижимость?
⭕️ Здание обладает признаками объекта культурного наследия, но не включено в реестр.
⭕️ Выставленное на торги помещение имеет отдельный вход через первый этаж, что особенно удобно для будущего бизнеса.
⭕️ У объекта свободное назначение и подойдет для разных видов коммерческой деятельности.
⭕️ Предприятие, которое здесь откроется, может стать частью исторического и оживленного района с высоким трафиком.

⭕️ Участвовать в торгах или нет?
Определиться с решением нужно до 19 января – это последний день заявочной кампании. Открытый аукцион состоится 28 января.

⭕️ Инвесторский опыт
Предпринимателей привлекает высокая ликвидность объектов недвижимости в Дорогомилове. Она обусловлена близостью района к историческому центру Москвы и бизнес-кластеру Москва-Сити, а также отличной транспортной доступностью. Через район проходят ключевые магистрали города, которые обеспечивают удобное сообщение с любыми точками столицы: Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект и Большая Дорогомиловская улица.

⭕️ Цифры за 2025 год
Представители бизнеса приобрели в Дорогомилове 7 объектов коммерческой недвижимости общей площадью почти 1,4 тыс. м². Самое небольшое из них – площадью 35,8 квадратного метра – расположено по ул. Студенческой. На этой же улице был продан и самый крупный из семи объектов – 744,1 «квадрата».

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Установлены льготные ставки аренды объектов нежилой недвижимости для представителей бизнеса и некоммерческих организаций на 2026 год

Поддержка бизнеса и социально ориентированных НКО является локомотивом развития города. Выстроенная в Москве система различных льгот и возможностей в имущественной сфере направлена на устойчивый рост экономики столицы, укрепление ее конкурентоспособности и сбалансированности. Одной из мер поддержки столичных предпринимателей является льготная аренда городской недвижимости.

В 2026 году ставки льготной аренды городской недвижимости составят:

⭕️ 6 тысяч рублей за квадратный метр в год: Для представителей малого предпринимательства, которые получили городскую недвижимость без торгов, работают в социально значимых сферах, а также для тех, кто принимает на работу инвалидов. Чтобы воспользоваться льготной ставкой необходимо обратиться в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства. Кроме того, все арендаторы, претендующие на льготу, должны быть включены в Реестр субъектов МСП и не иметь задолженности по арендной плате и пени.

⭕️ 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год: Для социально ориентированных НКО и приравненных к ним категорий.

⭕️ 2,4 тысячи рублей за квадратный метр в год: Для частных образовательных организаций, осуществляющих соответствующую деятельность и имеющих лицензию.

Ожидается, что льготными арендными ставками смогут воспользоваться около тысячи компаний, некоммерческих организаций и частных образовательных учреждений.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Масштабный инвестпроект в Зеленограде: новый завод = новые возможности

В Зеленограде построили новый завод по производству автоклавного газобетона.

Это важный шаг для развития строительной отрасли столицы. Завод стал первым объектом в составе нового промышленно-строительного комплекса и будет специализироваться на изготовлении газобетонных блоков и армированных панелей.

На территории предприятия расположены современные производственные цеха, собственная лаборатория, зоны хранения сырья и готовой продукции, а также удобные бытовые помещения для сотрудников.

В арсенале завода имеется высокотехнологичное оборудование, которое позволит ежегодно выпускать до 450 тыс. кубических метров продукции.

⭕️ Строительство велось в рамках масштабного инвестиционного проекта, для реализации которого город предоставил около 4,5 гектаров земли. А общая площадь участков, выделенных для будущего промышленного комплекса, составляет 17 гектаров.

Все они переданы инвестору в аренду по льготной ставке — всего 1 рубль в год.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ Купить у города землю для строительства частного дома стало проще

С декабря все городские предложения земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), публикуются на Инвестиционном портале города Москвы. Здесь же принимают заявления на приобретение земли.

Как было раньше?

Чтобы купить участок под ИЖС, нужно было выбрать подходящий объект из специального перечня на сайте mos.ru и обратиться с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества города Москвы. Если на участок претендовало более одного человека, объект выставляли на торги на Инвестиционном портале.

Что изменилось?

Все вопросы по приобретению земли под ИЖС теперь можно решить в режиме одного технологического окна на Инвестпортале:

⭕️ посмотреть перечень доступных к приобретению участков,
⭕️ изучить всю документацию по объекту,
⭕️ подать единое заявление на приобретение и участие в торгах в случае их объявления,
⭕️ отслеживать информацию о проведении торгов,
⭕️ при необходимости внести задаток для участия в аукционе,
⭕️ заключить договор онлайн.

В остальном процедура приобретения земельных участков осталась прежней. После поступления заявления от гражданина публикуется извещение о предоставлении земельного участка в собственность. Если в течение 30 календарных дней со дня размещения извещения на покупку этой же земли поступят другие заявления, будут объявлены торги. Начальной ценой лота будет кадастровая стоимость участка.

💡В настоящее время гражданам доступен для приобретения без торгов 19 земельных участков в Западном и Троицком административных округах.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🐭 Инвесторы могут приобрести коммерческую недвижимость в Тверском районе

Город выставил на торги помещение площадью более 160 м² в Тверском районе. Оно расположено на втором этаже дома 7 на 1-й Тверской-Ямской улице. Это подходящий вариант для организации косметологической клиники, фотостудии, творческой или языковой школы.

Время подумать, участвовать в торгах или нет, пока есть: прием заявок завершится 22 января. Аукцион пройдет 3 февраля на электронной площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись.

Почему стоит участвовать? На территории Тверского района расположены Большой Театр и театр «Ленком», парк «Зарядье» и Александровский сад, сад «Эрмитаж» и множество музеев, здесь всегда много туристов и жителей столицы. Обилие бизнес-центров в районе и спрос на коммерческую недвижимость, в том числе на улице Тверской-Ямской, говорят о том, что деловая жизнь здесь не менее активная, чем культурная.

⭕️ С начала года на городских торгах инвесторы приобрели в Тверском районе 13 помещений общей площадью 1,9 тысячи квадратных метров.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 С сентября по ноябрь документы на равнозначное жилье по программе реновации оформили свыше 14,1 тыс. горожан. Это на 63 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года.

На северо-востоке Москвы документы на комфортное жилье оформили порядка 2,6 тыс. горожан, на западе – свыше двух тыс. человек. На северо-западе правообладателями стали около 1,9 тыс. москвичей.

Наиболее результативным по числу заключенных договоров из трех осенних месяцев оказался октябрь, когда новые квартиры в столице получили около пяти тыс. человек. Пока это самый высокий показатель с начала года. В сентябре документы на новое жилье оформили почти 4,8 тыс. горожан, в ноябре – порядка 4,4 тыс. участников программы.

⭕️ В целом вторая половина года оказалась более активной в плане оформления документов, даже при условии, что пока рано подводить итоги декабря. В первом полугодии ключи от квартир получили около 18,5 тыс. москвичей, а во втором на сегодняшний день таких уже почти 26,5 тыс., что на 44 процента больше.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🐭 Инвесторы могут приобрести помещение на ул. Кржижановского

Выбирая помещение для бизнеса, одни инвесторы готовы вкладывать значительные усилия в ремонт и адаптацию коммерческой недвижимости под свои нужды, в то время как другие предпочитают приобретать готовые объекты, чтобы быстрее приступить к работе.

Объект, выставленный на торги в доме 25 на улице Кржижановского, как раз не требует крупных вложений. Он идеально подойдет как для быстрой сдачи в аренду, например, для открытия небольших магазинов, аптек, кафе или сервисов, так и для развития собственного дела.

Площадь продаваемой недвижимости составляет 450,7 м². Помещение расположено на первом этаже жилого дома и имеет два отдельных входа. Более подробную информацию можно посмотреть на Инвестпортале Москвы.

⭕️ Заявки юридических и физических лиц на участие в аукционе принимаются до 22 января, а торги пройдут 3 февраля. Для участия в торгах понадобятся регистрация на электронной площадке «Росэлторг» и усиленная квалифицированная электронная подпись.

Всего в этом году в Академическом районе инвесторы уже приобрели у города на торгах 14 объектов общей площадью более 2,5 тыс. м². Два из них также расположены на улице Кржижановского: одно – в жилом здании, другое – в административном.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 Реновация в районе Крюково: жители половины расселяемых домов уже получили ключи от новых квартир

2,6 тысячи человек из 14 домов, запланированных к расселению в Крюкове, стали обладателями комфортного жилья в современных новостройках.

Процесс переселения стал значимым шагом на пути к созданию новых жилых кварталов с необходимой инфраструктурой. Москвичи, заключившие договоры на новые квартиры, в течение нескольких недель переезжают в современные жилые комплексы, а старые дома демонтируют, освобождая место для новых ЖК и развития района.

💡 Важно отметить, что все участники программы получили квартиры с готовым ремонтом, а рядом с новостройками имеется вся необходимая городская инфраструктура для комфортной жизни.

После завершения переселения на первых этажах домов открываются магазины, сервисные службы и городские организации, что способствует не только улучшению доступности товаров и услуг, но и созданию дополнительных рабочих мест.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 В ноябре документы на комфортное жилье по программе реновации оформили почти 4,4 тысячи горожан

Топ-3 округов по числу новых правообладателей:

⭕️ около 730 человек оформили документы в СВАО;
⭕️ почти 710 участников программы получили квартиры в СЗАО;
⭕️ 661 москвичу ключи от нового жилья вручили в ВАО.

⭕️ Адресов много – сопровождение универсальное

С оформлением документов будущим новоселам помогают сотрудники Департамента городского имущества в центрах информирования, которые работают на первых этажах заселяемых новостроек. После завершения переселения вместо центров информирования откроются магазины и предприятия сферы услуг, которые сделают проживание в районах более комфортным.

⭕️ Комфорт для всех

Для удобства горожан входы в подъезды, как и общедомовое пространство на первых этажах, сделаны без ступенек и порогов. В холлах предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. Придомовая территория также учитывает потребности всех жителей новостроек: во дворах есть игровые и спортивные площадки, места для прогулок и отдыха.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 На севере столицы в Левобережном районе по программе реновации расселили первые дома

Почти 550 жителей трех старых пятиэтажек на Ленинградском шоссе получили современные квартиры в доме 15, корпусе 2 на улице Фестивальной. Там уже сделан ремонт, поэтому можно сразу после распаковки вещей спокойно готовиться к встрече Нового года.

А еще ЖК, в который переехали участники программы, построили прямо напротив их прежних домов. Поэтому новоселам не нужно переводить детей в новый сад или школу, прикрепляться к другой поликлинике, искать замену привычным магазинам и сервисам в шаговой доступности от дома. Ближайшей станцией метро по-прежнему будет «Речной вокзал», а местом для прогулок – парк Дружбы.

⭕️ Всего по действующей программе реновации в районе Левобережный предстоит расселить более 2,1 тыс. москвичей из 12 старых зданий.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️ В Хорошево-Мневниках началась активная фаза строительства современного бизнес-центра

Инвестор получил разрешение на строительство современного 13-этажного здания общей площадью около 58 тыс. м² на улице Нижние Мневники. Таким образом возведение бизнес-центра перешло в активную фазу.

Для реализации этого масштабного инвестиционного проекта город выделил участок площадью 1,35 гектара. Здесь создадут как офисные, так и торгово-инфраструктурные помещения. В бизнес-центре планируется обустроить кафе и рестораны с выходом на городскую набережную, магазины повседневного спроса, отделения банков и другие сервисные службы. Удобное месторасположение обеспечит легкий доступ как для арендаторов, так и для посетителей.

💡 Район Хорошево-Мневники активно развивается и привлекает все больше инвесторов: сейчас здесь реализуется уже 14 масштабных инвестиционных проектов на общей территории 51,67 гектара. А значит, скоро тут появятся новые социальные учреждения, административно-деловые и спортивные объекты.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

#Итоги_недели

🏗🏗 Реновация: на этой неделе мы рассказали, что осенью квартиры в новостройках по программе реновации получили более 14 тыс. москвичей. Это на 63% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В ноябре документы на комфортные квартиры по программе реновации оформили почти 4,4 тыс. жителей из 188 старых домов.
А в районе Крюково квартиры по программе реновации получили все жители 14 старых домов. Рядом с новостройками имеется необходимая для комфортной жизни городская инфраструктура.
Жители 50 домов завершили оформление документов на новое жилье. В современные квартиры переедут более 8,8 тыс. человек.
В Левобережном районе расселили первые дома по программе реновации.

🐭 Торги: На городские торги выставили коммерческое помещение на Большой Дорогомиловской улице площадью более 500 м².
Побороться на аукционе также можно за коммерческое помещение в Тверском районе на 1-й Тверской-Ямской улице, дом 7. Его площадь составляет 163,3 м².
Еще один крупный объект площадью 450,7 м² предлагается инвесторам в Академическом районе на улице Кржижановского, дом 25.

⭕️ МаИП: строительство бизнес-центра в Хорошево-Мневниках перешло в активную фазу реализации. Застройщик уведомил о получении разрешения на строительство.

❗️Важными также стали новости о льготных ставках аренды для бизнеса и НКО, которые будут действовать в 2026 году.

А также о том, что приобрести участки для строительства жилого дома теперь можно в режиме онлайн.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 Более 21,2 тыс. москвичей из 131 расселенного дома получили квартиры в новостройках по программе реновации в ЗАО

Переселение по программе реновации началось в Западном административном округе в 2018 году. С тех пор на западе столицы полностью расселили 131 дом, из них 20 – с начала года. В новые современные квартиры уже переехали более 21,2 тыс. человек. Они получили жилье с улучшенной отделкой.

После того, как жители расселяемых домов переезжают в современные жилые комплексы, старые дома демонтируют, а на их месте возводят новое жилье для реализации программы реновации с сопутствующей инфраструктурой.

⭕️ Полностью расселенные по программе реновации здания в ЗАО расположены в девяти районах. В Можайском районе заключили договоры на комфортные квартиры и переехали в современные жилые комплексы более 4,3 тыс. москвичей из 31 полностью расселенного дома. В районе Фили-Давыдково документы оформили более 4,5 тыс. жителей из 27 таких зданий, а в Очаково-Матвеевском – свыше 4,9 тыс. горожан из 22 домов.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 В ноябре завершили оформление документов на новые квартиры по программе реновации и уже переехали в современные жилые комплексы или завершают переезд порядка 4,3 тыс. горожан из 21 старого дома. За весь год этот показатель был выше только в апреле, когда 100 процентов договоров заключили все жители 24 расселяемых зданий.

Больше всего таких домов появилось на востоке Москвы – шесть. На севере получили квартиры в современных ЖК все участники программы из пяти зданий, в Троицком административном округе – из трех. На западе и юго-западе прибавилось по два таких дома, а на северо-востоке, юге и юго-востоке – по одному.

⭕️ Переселение по программе реновации проходит поэтапно. Новостройки, в которых город предоставляет жителям старых домов равнозначные квартиры, часто возводятся на месте ранее демонтированных устаревших зданий. Таким образом, переезд одних участников программы приближает новоселье для других.

При переселении жители старых домов получают жилье с готовым ремонтом. Рядом с новостройками имеется вся необходимая для комфортной жизни городская инфраструктура.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🏗🏗 Около 670 москвичей приступили к переселению по программе реновации в Обручевском районе

В доме 26 на улице Гарибальди осматривать квартиры начали жители трех старых пятиэтажек на улице Архитектора Власова.

С оформлением документов на новое жилье участникам программы помогают сотрудники Департамента городского имущества в центре информирования. Он работает в соседнем жилом комплексе – доме 33 на улице Профсоюзной.

⭕️ Дома, предназначенные для переселения участников программы реновации, представляют собой безбарьерную среду. На первых этажах жилых комплексов открываются магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи онлайн-заказов, салоны красоты, ремонтные мастерские и другие предприятия социальной инфраструктуры. Для жителей это означает доступность товаров и услуг, для бизнеса – возможность развивать свое дело, ориентируясь на потребности и спрос жителей района.

В настоящее время в Обручевском районе новые квартиры получили уже все жители 8 старых домов – более 1,5 тыс. человек. Всего здесь планируется переселить в современные жилые комплексы более 3,5 тыс. москвичей из 17 зданий, включенных в программу.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🐭 Для тех, у кого большие планы: в Петровско-Разумовском проезде на торги одним лотом выставлены здание и нежилые помещения для бизнеса

На торги одним лотом выставлен комплекс из нежилого здания и помещения. Объекты расположены в Савеловском районе в Петровско-Разумовском проезде. Продаваемое одноэтажное здание – это дом 13, строение 3а. Выставленные на продажу помещения находятся по соседству в двухэтажном доме 13, строении 3. Площадь недвижимости составляет 80,8 и 749,8 м² соответственно.

Назначение объектов — свободное, что дает инвестору возможность открыть здесь бизнес по своему усмотрению или же сдать часть площадей в аренду.

💡 Прием заявок на участие в торгах завершится 13 января. Аукционы пройдут 23 января на электронной площадке «Росэлторг». Для участия понадобятся регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись.

Приобретение коммерческой недвижимости в Савеловском районе можно рассматривать как долгосрочные инвестиции в собственный бизнес. Здесь строятся современные деловые центры и общественные пространства, жилые комплексы, хорошо развита социально-транспортная инфраструктура. Это делает район удобным для жизни и выгодным для ведения бизнеса.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

💡 С заботой о будущем: 900 детей-сирот получили квартиры от города в этом году

Сопровождение в переходе к самостоятельной жизни - одно из важных направлений социальной поддержки детей, оставшихся без попечения родителей.

Каждый молодой человек и девушка, признанные нуждающимися, могут рассчитывать на собственное жилье. Город ежегодно обеспечивает квартирами детей-сирот на основании положительных решений Комиссии по жилищным вопросам.

В 2025 году 900 сирот, достигших совершеннолетия, получили благоустроенные квартиры от города.

⭕️ Сейчас этот процесс стал более удобным благодаря электронному взаимодействию, что сократило время от показа квартиры до подписания договора на 42%.

На портале «Моя новая семья» в разделе «Мое жилье» можно найти всю необходимую информацию об условиях получения жилья и списке документов.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

🐭 Инвесторы могут приобрести крупное помещение для бизнеса в Даниловском районе

На городских торгах реализуют коммерческое помещение площадью 1275,1 м². Оно находится в доме 17, корпусе 3 на Автозаводской улице.

Важные детали:
⭕️ помещения выставленного на торги объекта занимают пять этажей в отдельном крыле здания, а также расположены на трех этажах в соседней секции и представляют собой многофункциональное пространство для развития бизнеса;

⭕️ свободное назначение позволяет открыть здесь офис, выставочно-демонстрационную площадку или, например, коворкинг с предприятиями общепита;

⭕️ близость здания к станции метро «Автозаводская» и соседство с крупными деловыми, культурными и спортивными объектами Даниловского района потенциально могут обеспечить высокий клиентопоток;

⭕️ предприниматели, желающие развивать бизнес в этой локации, могут подать заявки на участие в торгах до 22 января. Открытый аукцион пройдет 3 февраля.

Немного аналитики. Коммерческая недвижимость в Даниловском районе в этом году пользуется особым спросом у инвесторов. За неполные 12 месяцев здесь был продан 21 объект. Их общая площадь составила более 6,3 тыс. м².

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.