⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER’S Plan Юлии Зубарик:

Сегодня приглашаю всех в самое сердце старой Басманной слободы – тихий Подсосенский переулок, где расположена городская усадьба, в истории архитектуры которой причудливо переплелись эпохи XVIII и XIX столетий.

Главный дом усадьбы обладает уникальной конструкцией: его первый этаж кирпичный, а второй – деревянный. Такое сочетание материалов, нетипичное для московской застройки, делает ее ценным памятником строительных технологий. Декор фасадов, характерный для московской версии ампира, отличается сдержанной монументальностью.

Строительство главного дома осуществлялось в два этапа. Первый пришелся на 1837-1839 годы, когда для купчихи Чижовой была возведена северная часть здания. Её конструкция была комбинированной: монументальный кирпичный первый этаж поддерживал более легкий второй – деревянный, обшитый досками. Официально годом постройки главного дома значится 1850-й.

С 1859 по 1880 годы комплекс дополнился двухэтажной каменной пристройкой. Изначально, там располагалась оранжерея – характерный атрибут городской усадебной культуры того времени. Но к концу XIX века она была перестроена под жилые апартаменты, демонстрируя гибкую адаптацию пространства к меняющимся запросам владельцев.

На закате XIX столетия собственниками усадьбы стала семья московских купцов Ивана и Николая Орловых. Именно при них в 1880 году был сформирован дошедший до наших дней окончательный архитектурный облик усадьбы, выдержанный в духе позднего классицизма с элементами ампира. Автором проекта выступил зодчий Константин Буссе. В 1893 году он же возвел по красной линии переулка трехэтажный каменный флигель, который замкнул парадный двор и стал ключевым элементом ансамбля. Его фасад, богато украшенный лепниной, пилястрами и маскаронами, является характерным образцом ампира в творчестве Буссе.

После 1917 года усадьба была национализирована и сменила множество функций: в ее стенах размещались училище, общежитие, фабрика и коммунальные квартиры. А к концу XX века здание пришло в запустение.

💡 В 2012 году усадьба стала одним из первых участников льготной программы аренды для ОКН «Один рубль за квадратный метр в год» и довольно быстро была приведена в порядок: реставрационные работы были завершены уже в 2014 году.

Сегодня усадьба функционирует как бизнес-центр «Подсосенский 23», предлагая современные офисные помещения. Ее восстановление стало примером государственно-частного партнерства в сохранении наследия.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

Иллюстрации взяты из открытых источников.