Здание с историей для открытия бизнеса в Таганском районе

Ключевые составляющие успешного бизнеса – четкая стратегия, эффективное управление и… локация!

Первые два пункта зависят от самих предпринимателей, а вот выбор помещения или здания связан с наличием таких объектов, особенно если речь идет о ЦАО.

⭕️ До конца сентября инвесторы могут подать заявку на участие в торгах и приобрести у города историческое здание площадью почти 80 кв. м с земельным участком.

Объект со свободным назначением расположен на ул. Яузской, вблизи Садового кольца и станции метро «Таганская».

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER’S Plan Юлии Зубарик:

Старой Москвы родовая отметинка
На крутобоких холмах.
Вся – в переулках – мещанская Сретенка,
– В домиках и тупиках …

Nicholas, 2001 год.

Доходный дом по адресу: Просвирин переулок, 5 – образец московской архитектуры начала XX века и важный объект культурного наследия. Трёхэтажное здание является примером эклектичной застройки того времени. Оно сохранило свои объёмно-пространственные решения, основную планировочную структуру и уникальные декоративные элементы фасада.

Просвирин переулок имеет богатую историю, тесно связанную с православными традициями Москвы. Первоначальное название – Просвирнин переулок – возникло в XVIII веке и связано с находившимся здесь домом просвирни (так называли женщин, которые занималась выпечкой церковных просфор для богослужения).

Район всегда отличался «ремесленным и торговым характером», что создавало благоприятные условия для развития доходного домостроения в конце XIX – начале XX века. Застройка велась настолько плотно, что на всем протяжении Сретенки нет ни одних ворот – въезды устраивались из примыкающих переулков.

К 1917 году доходные дома составляли уже около 40% всего жилого фонда города. В этом контексте строительство дома в Просвирином переулке стало частью масштабного процесса формирования нового облика московских переулков в районе Сретенки.

Заказчиком строительства доходного дома в Просвирином переулке, 5 выступил московский купец Николай Пичугин, представитель торгового сословия, которое активно инвестировало в недвижимость как источник стабильного дохода. Пичугин выбрал для реализации своего проекта Петра Анисимовича Ушакова, который к тому времени уже зарекомендовал себя как мастер доходного домостроения.

Основными элементами фасада являются наличники, обрамляющие оконные проемы и придающие зданию нарядный вид. Пилястры же, расположенные вертикально, создают ощущение движения и подчеркивают архитектурные элементы.

Центральная часть фронтона выделяется благодаря выступающему элементу – ризалиту, увенчанному полукруглым фронтоном. Это решение делает его композиционным центром всего фасада. Особого внимания заслуживают дентикулы – характерные для классицизма украшения в виде зубцов, которые здесь умело интегрированы в эклектичную композицию, придавая ей особый шарм.

До наших дней сохранилась оригинальная лестница и крыша начала XX века, что говорит о высоком качестве строительства.

В советский период здание было национализировано, а квартиры переделаны под коммунальные. В 1990-е годы дом расселили и передали в аренду под офисы. Однако отсутствие должного ухода привело к значительному ухудшению технического состояния здания.

Поворотным моментом в судьбе здания стал 2022 год, когда оно было признано объектом культурного наследия регионального значения. Сейчас дом реставрирует инвестор по программе «1 рубль за квадратный метр в год». Он планирует разместить здесь медицинское учреждение.

⭕️Красносельский район, ЦАО

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.

Какой бизнес открывают столичные инвесторы в приобретенных у города объектах?

В коммерческих помещениях, купленных на торгах, запускаются разные бизнес-проекты. Это могут быть, например, офисы, учебные центры, салоны, магазины, мастерские и кафе.

⭕️ Сейчас у инвесторов есть возможность приобрести крупный объект в районе Аэропорт. Помещение площадью 448,4 кв. м находится по адресу: 3-й Балтийский пер., д. 4, к. 1.

Заявку на участие в аукционе можно подать до 30 сентября. Торги пройдут 10 октября.

Подписывайтесь на канал Градостроительного комплекса в MAX.