💡 По программе комплексного развития территорий (КРТ) в столице реорганизуют не только части бывших промзон, но и участки, которые используются неэффективно и не приносят пользу городу.

По каким критериям они попадают в программу КРТ:

⭕️на участках расположены объекты, признанные аварийными, подлежащие сносу или реконструкции,

⭕️виды разрешенного использования (ВРИ) участков или объектов на них не соответствуют правилам землепользования и застройки,

⭕️это участки с самовольными постройками.

Попадают в границы КРТ и гаражи. Их владельцам, в случае проработки на участке проекта КРТ, направляют письма с предложением принять участие в его реализации в качестве правообладателей объектов. Если они отказываются, то могут получить компенсацию.

Подробнее об этом процессе – расскажем в следующих постах.

⭕️ Важно: получить компенсацию могут только владельцы гаражей, способные подтвердить свои права на объект. С помощью каких документов это можно сделать – читайте на наших карточках.

⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

«В столичном районе Перово,
Завода родного огни,
Сквозь годы нам снова и снова,
Прожектором светят они».

Гимн Московского Прожекторного Завода

Промышленная зона № 54 «Прожектор» раскинулась на внушительной территории площадью более 200 га. Название ее вполне понятно: в 1926 г. здесь, рядом с Измайловским лесом, открылся электрокомбинат, позднее ставший Прожекторным заводом им. Л. М. Кагановича.

Вокруг завода вырос целый городок для рабочих с жилыми домами, детским садом и другими удобствами на 5 тыс. жителей, а после войны – открылся кинотеатр «Слава». Для рабочих и жителей Перово построили ДК «Прожектор», спортивный центр «Луч» и дворец пионеров.

К 60-м годам Прожекторный завод фактически сформировал жилую застройку района Перово. Местные жители до сих пор называют эти дома «прожекторными». А предприятие и сейчас продолжает выпускать осветительные приборы для гражданских и иных целей.

В 40-х годах здесь также появился завод № 703, известный как Научно-производственное предприятие «Салют». В годы Великой Отечественной войны он выпускал корпуса для мин и пороховые камеры для «Катюш». Позднее – сменил профиль и сосредоточился на разработке и производстве радиолокационных станций для военно-морского флота. Именно это направление деятельности принесло «Салюту» известность и определило его развитие на десятилетия вперед.

Сейчас на части бывшей промзоны «Прожектор» планируют реализовать в том числе проекты комплексного развития территорий (КРТ).

⭕️ Промышленная зона № 54 «Прожектор» расположена в ВАО между шоссе Энтузиастов, Перовской ул. и Зеленым проспектом.

Рубль бережет: инвесторы смогут арендовать у города участки по льготной ставке

⭕️ Производственный комплекс, деловой или торговый центр – участки для строительства этих объектов предприниматели смогут арендовать в двух округах столицы. Причем на особых условиях.

Город выставил на торги право заключить соглашения о реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП), по которым земля будет арендована по льготной ставке – 1 руб. в год.

⭕️ В ЗелАО предприниматели смогут построить промышленный комплекс площадью 5,3 тыс. кв. м.

⭕️ А в НАО – 4 торгово-офисных объекта. Это около 405 тыс. кв. м недвижимости, которая станет частью общественно-делового кластера.

Заявочные кампании на участие в торгах завершатся в период с 28 апреля по 9 июня. Открытые аукционы состоятся с 6 мая по 18 июня.