Операторы КРТ построят современную инфраструктуру во всех округах столицы

⭕️ Прямо сейчас в Москве одобрены и находятся в реализации 113 проектов комплексного развития территорий (КРТ). Из них редевелопментом 70 площадок занимаются назначенные городом операторы.

В 50 районах столицы они создадут современные городские пространства с жильем, общественно-деловой инфраструктурой и современными производствами.

Наибольшее количество реализуемых операторами проектов редевелопмента – 13 ‒ приходится на ЮЗАО. В результате в округе будет реорганизовано 42 га участков. По 10 проектов КРТ реализуют на западе и юге столицы. Благодаря комплексному развитию этих территорий будет создана качественно новая городская среда

отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

⭕️ Новые объекты появятся на 35 площадках, расположенных в бывших промзонах, а также на 35 участках, которые сейчас не застроены или используются неэффективно.

Каким будет новый деловой комплекс на западе столицы по проекту КРТ

⭕️ Сейчас участок на ул. Неверовского занимают склады и другие устаревшие объекты. И на первый взгляд сложно поверить, что уже через 5 лет на их месте появится новый деловой комплекс.

А именно:

⭕️современные офисы,
⭕️кафе и рестораны,
⭕️магазины и отделения банков,
⭕️спортивные и медицинские центры.

⭕️ Приятный бонус – шаговая доступность от метро «Парк Победы».

Градостроительный потенциал площадки составляет 56 тыс. кв. м недвижимости. Воплотить в жизнь это амбициозный проект комплексного развития территории (КРТ) предстоит назначенному городом оператору.

Новый этап: инвестор привел в порядок помещение в здании с богатой историей

⭕️ Здание на ул. Большой Никитской было построено в 1902-1904 г. Наиболее известно оно как доходный дом генерал-майора В.Н. Семенковича. Но есть и еще одна важная веха в его истории – здесь в 1905 г. работала редакция большевистской газеты «Вперед».

После 1917 г. в доме находились коммунальные квартиры, а нижние этажи использовали для торговли. Сейчас это жилой многоквартирный дом, в котором также есть площади для бизнеса.

Одно из таких помещений инвестор приобрел у города по итогам торгов. Пространство площадью почти 44 кв. м он уже полностью преобразил.

Отреставрированное предпринимателем помещение – третье по счету, которое было куплено у столицы в этом доме по конкурсу. Всего благодаря новым владельцам в здании приведено в порядок более 270 кв. м площадей

отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

⭕️ Теперь предприниматели могут использовать помещения по своему усмотрению. Главное, чтобы их деятельность не создавала угрозы для исторической постройки.

⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

«Усадьба в стиле «неогрек»,
На юг – цветочные партеры,
На север – гроты и пещеры.
Так строил счастье человек».

Константин Вихляев

Герой этой недели притаился в Гусятниковом переулке на Чистых прудах. Конечно, гусей здесь мы не встретим. Название переулок получил благодаря купеческой династии Гусятниковых.

Наш дом №7 – творение архитектора Фидлера, построенное в 1861 г. в неогреческом стиле. Фасады и интерьеры украшены характерными для архитектуры Древней Греции ионическими пилястрами и вставками со стилизованным под современность растительным и геометрическим орнаментом.

Вместо привычного главного дома с флигелями здесь два симметричных строения, оба жилые, на каменных подвалах, оставшихся от старых палат. Внутри – лестницы с доломитовыми ступенями, дубовый паркет и лепнина.

Приобрел здание Эдуард Христиан фон Беренс, потомственный дворянин и один из основателей Русского Страхового общества. Он и подарил этому зданию свое имя.

В 1905 г. владелец решил превратить усадьбу доходный дом. Есть также версия, что здание изначально строили для сдачи в аренду, и делал это Беренс вместе с компаньоном.

После революции дом национализировали и отдали под коммунальные квартиры. Для этого установили перегородки и прорубили новые двери. В одной из таких коммунальных квартир, например, жил режиссер Григорий Рошаль.

В начале 1930-х г. владение отошло к Обществу старых большевиков, после чего и Гусятников переулок переименовали в Большевистский. Историческое название было возвращено ему только в 1994 г.

В 1960-е г. левый корпус снесли, чтобы расширить посольство Швейцарии. Сохранился лишь правый корпус. В 70-е-80-е г. его занимало местное строительно-монтажное управление. Позже дом пришел в запустение.

В 2014 г. усадьбу выставили на торги по программе «1 рубль за 1 квадратный метр в год». В 2017 г. инвестор завершил реставрацию. Сейчас там Дом творчества молодежи, а рядом – небольшой парк.

⭕️ ЦАО, Гусятниковский переулок, 7