⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

Очаково-Матвеевское … единый организм – очень музыкальный, смелый, склонный к экспериментам и творчеству, сложный пазл

Очень точно описала район на западе столицы Старший научный сотрудник Музея Москвы Полина Жураковская.

Сейчас Очаково-Матвеевское входит в десятку крупнейших административно-территориальных единиц столицы. Именно здесь когда-то находились крупные промышленные зоны «Северное Очаково» и «Южное Очаково». Их общая площадь – более 650 га. Сегодня мы погрузимся в историю одной из этих площадок, а именно промзоны «Южное Очаково».

Сейчас в это трудно поверить, но когда-то на месте этого оживленного района находились небольшие села: Аминьево, Волынское, Троекурово, Очаково и Матвеевское.

В 1899 году в Очаково появилась своя ж/д платформа. Сначала это сделало село популярным дачным местом, а позже - способствовало развитию в качестве промышленной площадки.
В советское время уже в столичном районе Очаково возникло множество предприятий. Некоторые из них работают и сегодня.

Например, Московский комбинат шампанских вин. Он основан в 1980 г. и сейчас выпускает более 10 марок различных напитков.

С 1978 г. там также работает Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково». Его запустили, чтобы обеспечить напитками участников и гостей Олимпиады-80. Сейчас предприятие поставляет свою фирменную продукцию в более чем 30 стран мира.

Но не все участки бывшей промзоны сейчас используются так эффективно. Часть из них занимают склады, автосервисы и недострой.

В 2023 г. город заключил договор о редевелопменте одного такого участка. На нем появится более 185 тыс. кв. м недвижимости – промышленные и общественно-деловые объекты, которые принесут городу более 3 тыс. новых рабочих мест.

Таким образом, территория постепенно трансформируется из места с «заводской» репутацией в современный деловой квартал.

⭕️ Промзона «Южное Очаково» находится между МКАД, ул. Озерной и Рябиновой, а также проспектом Генерала Дорохова

В Москве стартовали торги на право реорганизации двух участков в Южном Бутове

💡 На территории, частично расположенной в бывшей промзоне на юго-западе столицы, должен появиться современный жилой квартал с необходимой инфраструктурой: образовательным комплексом, бассейном, гостиницей и деловой недвижимостью.

Кто именно сможет реализовать этот проект комплексного развития территории (КРТ) – определят в процессе торгов. В них смогут принять участие все заинтересованные лица, в том числе и региональные инвесторы.

Основное требование – наличие за последние 5 лет опыта строительства капитальных объектов общей площадью не менее 31,96 тыс. кв. м. Участникам необходимо будет также внести задаток в размере 20% от начальной стоимости лота.

⭕️ Заявки принимаются до 24 марта, а аукцион запланирован на 1 апреля этого года.

⭕️⭕️⭕️ Колонка градостроителя и основателя архитектурного бюро MASTER'S Plan Юлии Зубарик:

Я сохранил смутные воспоминания о местах, где прошло мое раннее детство. Обрывки каких-то картин – огромные комнаты, стены которых словно растворяются в тумане, громоздкая мебель, монументальная лестница – проплывают в моей памяти подобно пустым деревянным ящикам, покачивающимся на поверхности реки

Так французский писатель Анри Труайя описывал дом, в котором он родился.

Усадьба на углу Медвежьего и Скатертного переулков была построена в начале XX века. Это был уникальный архитектурный ансамбль: особняк, объединивший два здания, и конюшня.
Принадлежало все это семье Тарасовых. Так русифицировалась со временем фамилия армянского купца Аслана Торосяна.
После переезда из Армавира в Москву сын Аслана Александр приобрел участок для строительства городской усадьбы. Проектировали ее архитекторы Михаил Гейслер и Сергей Родионов.

Главное здание состоит из двух частей: двухэтажной – с мансардой и восьмигранной башней и трехэтажной – в стиле австрийского ар-нуво. Об этом говорит балкон, керамические панно, карниз, лепнина и руст.

В архитектурном оформлении фасадов конюшни тоже прослеживаются характерные для того времени детали: дизайн оконных и дверных проемов, лепнина, профилированный карниз, а также профилированный архивольт. В 1930-х г. к конюшне добавили второй этаж.

После смерти Александра Тарасова в 1916 г. владения унаследовал его сын Аслан – отец того самого писателя Анри Труайя. При рождении его звали Лев Асланович Тарасов, но в 1920 г. семья эмигрировала во Францию. После этого усадьбу переоборудовали под общежитие.

В 2018 г. зданиям был присвоен статус объектов культурного наследия регионального значения. А сейчас в бывшей конюшне идет реставрация по программе «1 рубль за квадратный метр в год». Внешний вид здания уже обновлен, а внутри проводят черновые работы. Там планируют разместить реставрационную проектную мастерскую.

⭕️ ЦАО, Скатертный пер., дом 4/2 строения 1 и 2