Реновация: в четырех районах столицы москвичи получают письма с предложениями новых квартир

⭕️ Сегодня переселение по реновации стартовало для жителей 9 старых домов в САО, СВАО и ВАО.

Письма с предложениями равнозначного жилья получают около 1,8 тыс. человек в Бескудниковском, Головинском и Бутырском районах, а также в районе Соколиная Гора.

К осмотру квартир горожане смогут приступить уже в следующем году. Тогда же на первых этажах новостроек откроются центры информирования по переселению.

В САО программа реновации затронула уже 90 домов, в ВАО – 194, а в СВАО – 87.

⭕️ Суммарно в этих трех округах в новостройки планируют переселить свыше 405 тыс. человек из более чем 2 тыс. старых домов.

Офисы, спортобъекты и медицинский центр: для чего инвесторы арендовали городские участки в 2024 году

⭕️ Предприниматели весь год активно участвовали в торгах, которые позволяют арендовать в столице участки для строительства коммерческой недвижимости. В среднем на каждый лот претендовало по 12 инвесторов.

В итоге в 2024 г. город передал в аренду бизнесу 25 участков. На 12-ти из них планируют построить торгово-офисную недвижимость, на 8-ми – спортивные комплексы. Также в столице появятся новые объекты для обслуживания автомобильного транспорта, медицинский и культурно-досуговый центры.

Сроки реализации у каждого проекта свои: от 2,5 до почти 11 лет.

⭕️ Что касается округов, больше всего земли – 4 участка общей площадью более 3,4 га – передали бизнесу в СВАО. Также среди лидеров ТиНАО и ВАО.

⭕️ Сегодня свой профессиональный праздник отмечают сотрудники Росреестра!

Официально он называется День работников органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С Управлением Росреестра по Москве ДГИ активно взаимодействует в том числе по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости на территории города. Это очень важно для каждого, кто хочет полноценно распоряжаться своим имуществом.

Благодарим коллег за продуктивную совместную работу. Желаем профессионального роста и интересных задач!

Представил в Мосгордуме отчёт о результатах деятельности Правительства Москвы

🐎 Говорил о проекте Открытой стратегии Москвы до 2040 года.

Успешно реализовано множество масштабных проектов во всех сферах. И ни ковид, ни санкции не смогли остановить развитие Москвы.

Основная цель на ближайшие годы — поднять планку ещё выше, несмотря на трудности сегодняшних дней. Это нужно для города, для страны.

Столица должна стать мировым центром притяжения высококвалифицированных специалистов и инноваций, локомотивом развития и основой технологического суверенитета России.

Для этого будем создавать:

✍️ Новые центры экономической активности за пределами ТТК, по своим масштабам сопоставимые с СИТИ. Каждый кластер будет иметь свою специализацию (инновации, креативные индустрии, автомобилестроение, фармацевтика и многое другое), и вместе они дадут огромную синергию развития.

✍️ Транспортную систему, которая ещё больше свяжет районы и сократит время горожан на дорогу. До 2030 года будет открыто свыше 40 новых станций метро и МЦД, а также практически полностью обновлён подвижной состав городского транспорта.

✍️ Энергоэффективные и непрерывно обновляемые коммунальные системы, а также справедливую и прозрачную систему начисления платежей за коммунальные услуги.

✍️ Новый каркас медпомощи за счёт модернизации действующих стационаров и строительства новых лечебных корпусов. В ближайшие годы введём новый комплекс Детской больницы святого Владимира и флагманский центр ГКБ им. Буянова.

✍️ Максимально комфортную и открытую среду для получения знаний с высоким качеством подготовки кадров и последующим эффективным трудоустройством. Все желающие горожане смогут пройти краткосрочное профессиональное обучение и получить востребованную профессию.

✍️ Первоклассную инфраструктуру для выявления и развития талантов во всех сферах и многое другое.

Мы ставим крайне амбициозные, чрезвычайно сложные задачи. Они потребуют максимальной концентрации и эффективного использования всех сил и ресурсов. И я уверен, у нас всё получится!

Подробнее о Стратегии развития Москвы, представленной на отчёте.

Сегодня переселение по реновации одновременно стартует в 4 округах столицы

⭕️ ДГИ направил предложения равнозначных квартир в современных новостройках жителям сразу 5 районов Москвы. Особенно важным событием это стало для Левобережного района – там переселение по реновации стартует впервые.

Всего письма с предложениями нового жилья сейчас получают более 3,2 тыс. человек, которые живут в 21 старом доме. Для них полностью готовы 7 современных ЖК.

Начать осмотр жилья горожане смогут после новогодних праздников, когда на первых этажах новостроек для них откроют центры информирования по переселению. Там участники программы смогут уточнить у специалистов всю информацию, касающуюся оформления документов и переезда

пояснил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

⭕️ Всего за время реализации программы реновации в САО, ЗАО, ВАО и ЮВАО предложения равнозначных квартир уже получили более 100 тыс. человек.

⭕️ Выбрать удобную дату для осмотра предложенного жилья и подписания договора, а также заказать грузчиков и машину для перевозки вещей москвичи могут онлайн с помощью суперсервиса «Переезд по программе реновации».

Миллиард рублей для развития бизнеса: как программа льготной аренды недвижимости помогает инвесторам

⭕️Город регулярно выставляет на торги объекты культурного наследия, а также здания для частных школ, детских садов или гостиниц. Инвесторы, предложившие лучшие условия, могут взять их в аренду, привести в порядок и запустить свой бизнес – строго в соответствии с назначением. После выполнения всех условий ставку снижают до символической суммы в 1 руб. за кв. м в год.

Сейчас с инвесторами заключено 65 таких договоров аренды. Из них по 47 объектам действует льготная ставка. Благодаря ей в 2024 г. арендаторы сэкономили уже более 1 млрд руб.

⭕️ Остальные компании продолжают работать над выполнением всех требований программы. Среди них: 5 образовательных учреждений, 2 здания для открытия гостиниц и 11 исторических объектов.

⭕️Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов дал большое интервью РБК

В ходе беседы обсудили перспективы рынка недвижимости, активность инвесторов в строительстве коммерческих объектов, судьбу апартаментов и многие другие вопросы.

⭕️Например, Владимир Ефимов подробно рассказал про объём ввода недвижимости в столице по итогам года:

Если говорить про общий объём ввода жилой и нежилой недвижимости, то он будет где-то около 12 млн кв. м. Соотношение составит почти 50 на 50%, нежилой составляющей будет чуть больше.

⭕️О перспективах программы реновации на будущий год:

У нас по плану в следующем году по программе реновации выйти на 2 млн кв. м недвижимости, а всего за ближайшие три года — примерно на 7 млн кв. м.

Рассказал и про «ряд послаблений», которые город сделал для строительных компаний при текущей ключевой ставке. И о том, как не получить «хромую утку» при определении приоритетных вопросов строительства.

⭕️ Об этом и многом другом читайте в интервью.

@stroi_mos_ru

В новый год с большими планами: жители района Соколиная Гора приступили к переселению по реновации

⭕️ Письма с предложениями равнозначных квартир в новостройке сегодня направили горожанам, которые живут в трех пятиэтажках на ул. Гаражной, а также 3-ей и 5-ой ул. Соколиной Горы. Таким образом, к переселению официально приступили почти 400 человек.

Осматривать квартиры они начнут уже в новом 2025-ом году. Сделать процесс оформления документов и перевозки вещей максимально комфортным поможет центр информирования по переселению на первом этаже новостройки и суперсервис «Переезд по программе реновации».

⭕️ Всего в районе Соколиная Гора планируют расселить 68 старых домов, в которых живет более 12 тыс. москвичей. Сейчас процесс переселения затронул уже 10 зданий и более 1 тыс. человек.

Более 1 тыс. детей-сирот получили ключи от собственных квартир в Москве в 2024 году

⭕️ Важная часть работы города – обеспечить жильем тех, кому это необходимо. К этой категории относятся, например, выпускники центров содействия семейному воспитанию и дети из приемных семей.

Недвижимость предоставляется, если у ребят нет собственной жилплощади или она непригодна для жизни. Каждый случай рассматривает специальная комиссия. В итоге в этом году квартиры с современным ремонтом получили более 1 тыс. человек.

Москва является национальным лидером в вопросе обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За 10 лет выделили для этой категории жителей более 8 тыс. квартир, полностью готовых к проживанию

отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

⭕️ Спустя 5 лет после получения такой жилплощади ее можно переоформить по договору социального найма и в дальнейшем – приватизировать.

Бизнес с историей: предприниматели активно приобретают у города площади в объектах культурного наследия

⭕️ Недвижимость в исторических зданиях, например, в усадьбах или доходных домах, пользуется большим спросом у инвесторов. Такие объекты часто расположены в оживленных местах, то есть новое кафе, салон красоты или магазин точно не останется незамеченным.

Выгодно такое сотрудничество и городу – собственники сами проводят реставрацию или ремонт, но строго в соответствии с охранным обязательством и актом технического состояния.

Всего в 2024 г. по итогам торгов и по преимущественному праву инвесторы приобрели у города 44 объекта в исторических зданиях общей площадью около 5,8 тыс. кв. м.

⭕️ Самыми крупными из них стали помещение в объекте культурного наследия регионального значения «Главный дом городской усадьбы, 1820-е гг., 1845 г.» на ул. Воронцово Поле и площади в Хавско-Шаболовском жилом комплексе, построенном в 1921-1930 годах на ул. Лестева.

Для консьержей и колясочных: москвичи оформляют общее имущество в долевую собственность

⭕️ Жители города вполне могут превратить подвалы, чердаки, лестничные площадки и технические помещения в своих домах в полезную площадь. Например, оборудовать рабочее место консьержей, хранилище для сезонных вещей, велосипедов, самокатов или колясок.

За 10 лет город передал в общую долевую собственность более 3,7 тыс. помещений в жилых домах. А еще 815 таких объектов недвижимости получили собственники помещений в нежилых зданиях. Возможность оформить их в долевую собственность появилась в 2021 году.

⭕️ Сведения обо всех подобных объектах в многоквартирных домах находятся в открытом доступе: их регулярно публикуют на портале mos.ru и на правовых сайтах, которые размещают информацию с учетом последних изменений. Но прежде чем начать использовать свободное пространство, необходимо обязательно обратиться в Росреестр по Москве.

💡 Чем заняться в первые дни праздников? Конечно посмотреть хорошее кино!

Собрали для вас подборку, связанную с одной из самых важных профессий в жизни большого города – профессией строителя.

«Высота». Бригада монтажников-верхолазов трудится над строительством доменной печи. Они обязательно должны завершить работу в срок, несмотря на погодные условия, разногласия и любовные интриги. Кстати, эта картина стала лучшим фильмом 1957 года по опросу журнала «Советский экран».

«ЛЕГО Фильм». В этой современной анимации главный герой – тоже строитель и он всегда соблюдает инструкции. Но только до того момента, когда нужно спасти мир. Хорошее кино для семейного просмотра в праздники. Самое время вспомнить, что все мы в детстве создавали свои шедевры из кубиков.

«Карьера Димы Горина». Еще один образец советской классики. Главный герой здесь не строитель, а служащий сберкассы. Из-за собственной ошибки он вынужден отправиться в Сибирь и заняться тяжелым трудом – устанавливать опоры ЛЭП. И, оказывается, именно этого ему не хватало для полного счастья. И еще любви, конечно.

«Москва слезам не верит». Если вы хорошо помните этот фильм, то наверняка догадались, о ком пойдет речь. Пока в жизни главной героини кипят любовные страсти, ее близкая подруга Тоня работает моляром на стройке, выходит замуж за рабочего и наслаждается тихим семейным счастьем.

«Операция «Ы» и другие приключения Шурика». Это комедия состоит из трех самостоятельных новелл, и действие одной из них разворачивается на стройплощадке. Именно там студент Шурик перевоспитывает хулигана. Отличное напоминание о том, что и на стройке может быть весело. Главное – не забывать о технике безопасности.

«Один дома». Маленький мальчик остается один дома в праздники и дает отпор грабителям, расставляя по всему дому ловушки. Причем же здесь строители? А вы просто посмотрите, как юный Кевин Маккаллистер орудует рабочими инструментами, чем не отделочник или монтажник? В качестве бонуса – порция новогоднего настроения.

⭕️ Более 1 млн кв. м коммерческих площадей приобрели инвесторы у города с 2014 года

За последние 10 лет столица продала на торгах почти 11 тыс. нежилых зданий и помещений. А это значит, что на площади свыше 1 млн кв. м теперь могут работать магазины, центры оказания услуг, пункты выдачи товаров и учреждения дополнительного образования, а также другие виды бизнеса.

В итоге жители получают новую инфраструктуру и возможность найти работу рядом с домом, а предприниматели могут быть уверены, что имеют дело с надежным продавцом. Кроме того, город часто выставляет на торги объекты с выгодным месторасположением, а еще – постоянно оптимизирует процесс реализации имущества.

Сейчас все этапы торгов проходят дистанционно: от подачи заявки на участие до подписания договора и получения доступа в помещение.

За последние 10 лет для оптимизации процесса реализации имущества были интегрированы различные инструменты. Все это позволило в 7 раз увеличить годовые объемы продаж– с 236 в 2014 г. до более чем 1,7 тыс. за неполный 2024 г.

отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

⭕️ Узнать подробнее об объектах, которые можно приобрести у города, и подать заявку на участие в торгах можно на столичном инвестпортале в разделе «Имущество от города».

Для технопарков и промышленных комплексов: 7 инвесторов получили специальную льготу на аренду земли в столице в 2024 году

⭕️ В Москве действует целый ряд мер поддержки для компаний, которые развивают промышленность и создают рабочие места. Так, для промкомплексов и технопарков, а также объектов, которые получили статус инвестиционного приоритетного проекта, можно арендовать городские участки по сниженной ставке.

⭕️В прошлом году льготу для реализации инвестиционных приоритетных проектов получили 3 компании. Они будут экономить ежегодно 19,5 млн руб. Есть в этом списке и первый в столице пищевой технопарк.

⭕️Также пониженная ставка установлена для эксплуатации 3 технопарков и одного промышленного комплекса. Благодаря этому компании смогут сохранить более 4 млн руб. в год. Все эти средства инвесторы должны направить на собственное развитие.

⭕️ В шаговой доступности от метро: жители Академического района переселяются в новостройку по реновации

Квартиры в современном ЖК на Кедровой ул. получают 670 москвичей. Вся привычная горожанам инфраструктура останется поблизости, а еще к ней добавятся новые спортивные и детские площадки.

Подробнее о программе реновации в Академическом районе – в посте Сергея Собянина.

Школа и детский сад появятся в новом городском квартале в районе Солнцево

⭕️ Инвесторы не только активно строят современное жилье в столице, но и стараются обеспечить будущих новоселов всей необходимой инфраструктурой: школами, детсадами, медцентрами и спорткомплексами. Для реализации этих масштабных инвестпроектов (МаИП) город выделяет землю без проведения торгов.

Новые объекты образования на западе столицы станут еще одним примером такого взаимодействия.

Для возведения школы на ул. Матросова город предоставил участок площадью более 1,8 га, а для строительства детского сада – свыше 1,2 га. Объекты появятся в новом городском квартале, поэтому будут востребованы жителями

отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

⭕️ В итоге в новой школе смогут учиться 825 ребят, а детсад сможет принять 350 воспитанников. Общая площадь зданий составит около 28 тыс. кв. м.

Эксперты на связи: 12 вебинаров по программе КРТ провели в столице

⭕️ Онлайн-встречи для тех, кто реализует или планирует реализовать проекты комплексного развития территорий (КРТ) в Москве, Департамент городского имущества проводит уже два года.

Возможностью получить информацию напрямую от города и экспертов отрасли воспользовались уже более 19 тыс. слушателей из 67 регионов страны.

Темы встреч были самыми разными. Спикеры рассказывали об основных видах и способах КРТ, этапах реализации проектов, изменениях в законодательстве, нюансах в сфере финансов и архитектуры.

⭕️ Для всех желающих доступны записи прошедших вебинаров. Их можно найти на официальном сайте московской программы комплексного развития территорий.

Простор и инфраструктура рядом: жители столицы строят частные дома на столичных участках

⭕️ В прошлом году москвичи приобрели у города почти 290 участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Для этого в столице работает сразу несколько механизмов. Землю можно приобрести по результатам электронных аукционов на инвестиционном портале Москвы, либо сначала арендовать, а затем построить дом и выкупить у города со скидкой.

В 2024 г. жители столицы выкупили около 140 объектов по льготной цене в размере 40% от кадастровой стоимости. Остальные участки стали собственностью физических лиц по итогам торгов.

⭕️ На землях, реализованных на торгах в прошлом году, горожане смогут построить более 74 тыс. кв. м недвижимости.