Многофункциональные комплексы и дата-центры построят в столице при поддержке города

⭕️ Масштабные инвестиционные проекты (МаИП) – это не всегда серьезные производства с большими цехами и массивными станками. Особый статус могут получить образовательные или спортивные объекты и даже офисные центры, ведь они помогают создавать рабочие места и повышать экономическую активность.

Землю для реализации таких проектов город предоставляет инвесторам без проведения торгов.

⭕️Например, на востоке столицы построят комплекс с двумя дата-центрами общей мощностью 100 МВт. Проект поможет расширить инфраструктуру хранения и обработки данных, а также позволит создать больше 350 рабочих мест для ИТ-специалистов.

⭕️В районе Беговой на севере столицы сейчас формируется целый деловой квартал с парковками, магазинами, спортобъектами и парком. Там на участке от города появится новый офисный центр.

⭕️Около строящейся станции «Корниловская» Троицкой линии метро также возведут многофункциональный комплекс с коммерческими площадями, торговыми точками и пространствами для развлечений.

Землю для реализации этих проектов инвесторам выделили с начала 2024 г. Всего за это время город без торгов предоставил 19 земельных участков для строительства коммерческих объектов в рамках МаИП.

Больше возможностей появилось у девелоперов в столице благодаря отмене повышенного инвестплатежа

⭕️Повышенный инвестиционный платеж в первый год должны были вносить компании, которые занимались строительством или реконструкцией коммерческой недвижимости. Его размер зависел от площади будущего здания.

Теперь вносить дополнительные средства не требуется. Отмена платежа стала новой мерой поддержки для девелоперов. Вводили ее в несколько этапов.

С 2019 г. дополнительный инвестплатеж отменили для инвесторов за пределами Третьего транспортного кольца. Этой возможностью уже воспользовались компании, реализующие около 100 различных проектов.

В течение 2024 г. город постепенно распространял меру поддержки и на проекты внутри ТТК. Сначала в список входили офисные комплексы, затем в него добавили здания с помещениями для банковской и страховой деятельности, а также торговые комплексы и гаражи.

В результате платеж был отменен на территории всей столицы – исключение составляют только жилые проекты и гостиницы.

⭕️ Сейчас внутри ТТК строительство по новым правилам ведут уже 6 инвесторов. Они занимаются реставрацией и приспосабливают для современного использования исторические объекты, а также возводят офисные здания.

⭕️ Жилой и деловой кварталы создадут в столице на некогда депрессивных участках

Современные дома для целей реновации и необходимая новоселам инфраструктура появятся на части бывшей промзоны «Котляково» в районе Царицино. Для участка уже утвердили проект планировки.

Еще один проект редевелопмента реализуют в районе Дорогомилово. На площадке построят объекты общественно-делового назначения.

Подробнее – в посте Сергея Собянина.

Жители еще одного дома в районе Люблино приступили к переселению по реновации

⭕️ В преддверии Нового года около 140 горожан получили письма с предложениями равнозначных квартир в жилом комплексе на ул. Ставропольской.

Сейчас они уже приступили к осмотру жилплощади. Выбрать удобные для этого время и дату можно онлайн с помощью суперсервиса «Переезд по программе реновации».

⭕️ Старый дом, расположенный там же, на ул. Ставропольской, стал 45-м зданием, которое начали расселять в Люблине. Всего в районе новые квартиры получат порядка 29,7 тыс. жителей 152 устаревших домов.

Инвестиции в развитие: технопарк в районе Соколиная Гора получил от города льготу на аренду земли

⭕️ Московский завод тепловой автоматики работает в столице уже почти 100 лет. За это время он прошел путь от производства клепаных котлов до технопарка, объединяющего семь предприятий в различных сферах.

Статус технопарка дает заводу возможность арендовать землю у города по сниженной ставке. Ранее предприятие получило льготу для эксплуатации 4 участков, а теперь к ним был добавлен еще один – площадью почти 0,1 га. В итоге АО «МЗТА» будет ежегодно экономить около 4,95 млн руб., которые сможет инвестировать в развитие.

⭕️ В Москве предусмотрена пониженная ставка на аренду земли для эксплуатации зданий технопарков – 0,01% от кадастровой стоимости. Льгота предоставляется сроком на 10 лет, но статус технопарка нужно подтверждать ежегодно.

Для учебы и творчества: два новых здания передали образовательным организациям ТиНАО

⭕️ Современные корпуса построили в районе Филимонковский еще до старта нового учебного года. Занятия уже идут, а сами здания передали в оперативное управление двум учреждениям образования.

⭕️ Школа № 1391 получила пятиэтажный учебный корпус на 725 мест в д. Горчаково. Помимо учебных классов, там есть лабораторно-исследовательские комплексы, спортивные площадки и творческие мастерские.

⭕️ Школе № 1392 им. Д.В. Рябинкина передали здание детского сада на 200 воспитанников в п. Марьино. Там оборудованы музыкальные и физкультурные залы, а проводить время на свежем воздухе дошколята смогут на специальных площадках, расположенных на территории.

Оба задания построены в рамках Адресной инвестиционной программы за счет средств бюджета.

150 юных жителей столицы могут посещать современный детский сад в районе Аэропорт

⭕️Трехэтажное здание садика в Старом Петровско-Разумовском проезде построили за счет бюджетных средств в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП). Его ввели в эксплуатацию в августе 2024 года.

Новый корпус получила школа № 1575. Занятия в нем уже сейчас могут посещать 150 воспитанников.

⭕️ Объект был передан учреждению в оперативное управление.

Финальный в этом году вебинар по программе КРТ будет посвящен ответам на самые популярные вопросы

⭕️ В течение года спикеры столичных и федеральных ведомств, а также эксперты в области архитектуры и финансов рассказывали о нюансах комплексного развития территорий (КРТ). Но интересные темы для обсуждения все еще остаются.

Шестая в этом году онлайн-встреча пройдет 24 декабря. Эксперты Департамента городского имущества и других профильных организаций Москвы ответят на самые интересные вопросы, которые задали слушатели.

А так как встреча станет финальной в этом году, участники подведут промежуточные итоги, расскажут о достижениях и планах программы.

⭕️ Подключаемся уже завтра, 24 декабря, в 10:00 по московскому времени. Чтобы присоединиться к мероприятию, достаточно просто зарегистрироваться по ссылке.

Жители Тимирязевского района начинают осматривать новые квартиры по реновации

⭕️ На севере Москвы стартовал переезд горожан в новостройку по адресу: Дмитровское шоссе, д. 55А.

Новый дом стал пятым зданием в районе, переданным под заселение по реновации. В соседнем ЖК для будущих новоселов уже открыли центр информирования, в котором можно получить ответы на вопросы по оформлению документов и переезду.

Письма с предложениями равнозначных квартир город направил около 180 жителям 1 и 3 домов в Линейном проезде 16 декабря. К осмотру предложенного жилья они могут приступить уже сегодня

сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

⭕️ Всего в программу реновации в Тимирязевском районе включили 45 старых домов, в которых живут 8,2 тыс. человек.

Для комфорта и инвестиций: москвичи приобретают машино-места у города

⭕️ Покупка пространства для парковки рядом с домом или офисом позволяет всегда быть уверенным, что для машины найдется место. А некоторые горожане используют такую возможность еще и как способ вложения средств.

Только за ноябрь этого года москвичи приобрели у города более 70 парковочных мест. При этом средняя конкуренция на торгах составила 10 участников на лот. Лидерами по количеству предусмотрительных автомобилистов по итогам месяца стали:

⭕️СВАО – там купили 33 машино-места,
⭕️ЮЗАО – оформлено в собственность 16 мест,
⭕️ВАО – там заключено 12 договоров купли-продажи.

⭕️ Сейчас в разделе «Имущество от города» на инвестпортале Москвы для покупки доступны более 750 мест в многоуровневых паркингах и на подземных стоянках столицы.

Соцучреждения на севере столицы получили 7 новых зданий

⭕️ Социальную инфраструктуру продолжают дополнять новыми объектами во всех округах Москвы. Сегодня – подробнее о САО.

В этом году Московскому многопрофильному научно-клиническому центру им. С.П. Боткина передали четырехэтажное здание с двухуровневым подземным паркингом. Также новые корпуса получили школы и детские сады.

⭕️ В Ховрине учреждениям образования передали два здания. Одно из них – трехэтажный учебный комплекс для школы №648. Он рассчитан на 350 мест, из которых 150 предназначены для дошколят.

⭕️ В Молжаниновском районе детский сад для 350 воспитанников и учебный корпус на 1,1 тыс. мест переданы школе «Перспектива».

⭕️ В районе Аэропорт учреждение образования получило трехэтажный учебный корпус на 400 мест с дошкольным отделением, кабинетами для учебы и творчества, а также медиатекой.

Все здания переданы организациям в оперативное управление. Это почти 72,6 тыс. кв. м. недвижимости, которой можно полноценно распоряжаться – оснащать оборудованием или проводить ремонт.

Реновация в Гольянове: более 3 тыс. горожан оформили документы на новые квартиры

⭕️ Промежуточные итоги программы можно подвести в еще одном районе столицы. Переселение москвичей из старого жилого фонда в Гольянове началось ровно три года назад – в декабре 2021 г.

Сейчас программа затронула уже 22 дома – их жителям предложены равнозначные квартиры в новостройках на Щелковском шоссе, площади Белы Куна и ул. Амурской. Всего около 3,1 тыс. москвичей заключили договоры с ДГИ.

⭕️ Этим летом началось переселение горожан в дом на ул. Амурской. Оно позволило району Гольяново стать одним из лидеров в ВАО по числу правообладателей новых квартир. Почетное звание лидера район делит с Северным Измайлово.

Два производства стройматериалов запустят в ТиНАО при поддержке города

⭕️ Сейчас в Краснопахорском районе формируется промышленный кластер. Он объединит сразу несколько предприятий по выпуску стройматериалов. Две компании уже получили от города участки в аренду по льготной ставке – 1 руб. в год.

Первое будет выпускать железобетонные изделия. Второе – строительные конструкции, модульные сооружения, продукцию из металла и деревянные напольные покрытия. Вместе они помогут создать 3,2 тыс. рабочих мест.

⭕️Землю по льготной ставке 1 руб. в год в столице можно получить для реализации масштабного инвестиционного проекта (МаИП) в сфере промышленности. Возвести предприятие и наладить выпуск продукции на участке необходимо в течение 5 лет.

💡Собственники жилья имеют право сделать более комфортной и безопасной свою придомовую территорию и установить ограждающее устройство.

Необходимый для этого проект межевания территории можно получить в ДГИ онлайн.

Подробную инструкцию, как законно установить шлагбаум и даже получить на это субсидию, ищите в нашей статье.

Реновация: в четырех районах столицы москвичи получают письма с предложениями новых квартир

⭕️ Сегодня переселение по реновации стартовало для жителей 9 старых домов в САО, СВАО и ВАО.

Письма с предложениями равнозначного жилья получают около 1,8 тыс. человек в Бескудниковском, Головинском и Бутырском районах, а также в районе Соколиная Гора.

К осмотру квартир горожане смогут приступить уже в следующем году. Тогда же на первых этажах новостроек откроются центры информирования по переселению.

В САО программа реновации затронула уже 90 домов, в ВАО – 194, а в СВАО – 87.

⭕️ Суммарно в этих трех округах в новостройки планируют переселить свыше 405 тыс. человек из более чем 2 тыс. старых домов.

Офисы, спортобъекты и медицинский центр: для чего инвесторы арендовали городские участки в 2024 году

⭕️ Предприниматели весь год активно участвовали в торгах, которые позволяют арендовать в столице участки для строительства коммерческой недвижимости. В среднем на каждый лот претендовало по 12 инвесторов.

В итоге в 2024 г. город передал в аренду бизнесу 25 участков. На 12-ти из них планируют построить торгово-офисную недвижимость, на 8-ми – спортивные комплексы. Также в столице появятся новые объекты для обслуживания автомобильного транспорта, медицинский и культурно-досуговый центры.

Сроки реализации у каждого проекта свои: от 2,5 до почти 11 лет.

⭕️ Что касается округов, больше всего земли – 4 участка общей площадью более 3,4 га – передали бизнесу в СВАО. Также среди лидеров ТиНАО и ВАО.

⭕️ Сегодня свой профессиональный праздник отмечают сотрудники Росреестра!

Официально он называется День работников органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С Управлением Росреестра по Москве ДГИ активно взаимодействует в том числе по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости на территории города. Это очень важно для каждого, кто хочет полноценно распоряжаться своим имуществом.

Благодарим коллег за продуктивную совместную работу. Желаем профессионального роста и интересных задач!

Представил в Мосгордуме отчёт о результатах деятельности Правительства Москвы

🐎 Говорил о проекте Открытой стратегии Москвы до 2040 года.

Успешно реализовано множество масштабных проектов во всех сферах. И ни ковид, ни санкции не смогли остановить развитие Москвы.

Основная цель на ближайшие годы — поднять планку ещё выше, несмотря на трудности сегодняшних дней. Это нужно для города, для страны.

Столица должна стать мировым центром притяжения высококвалифицированных специалистов и инноваций, локомотивом развития и основой технологического суверенитета России.

Для этого будем создавать:

✍️ Новые центры экономической активности за пределами ТТК, по своим масштабам сопоставимые с СИТИ. Каждый кластер будет иметь свою специализацию (инновации, креативные индустрии, автомобилестроение, фармацевтика и многое другое), и вместе они дадут огромную синергию развития.

✍️ Транспортную систему, которая ещё больше свяжет районы и сократит время горожан на дорогу. До 2030 года будет открыто свыше 40 новых станций метро и МЦД, а также практически полностью обновлён подвижной состав городского транспорта.

✍️ Энергоэффективные и непрерывно обновляемые коммунальные системы, а также справедливую и прозрачную систему начисления платежей за коммунальные услуги.

✍️ Новый каркас медпомощи за счёт модернизации действующих стационаров и строительства новых лечебных корпусов. В ближайшие годы введём новый комплекс Детской больницы святого Владимира и флагманский центр ГКБ им. Буянова.

✍️ Максимально комфортную и открытую среду для получения знаний с высоким качеством подготовки кадров и последующим эффективным трудоустройством. Все желающие горожане смогут пройти краткосрочное профессиональное обучение и получить востребованную профессию.

✍️ Первоклассную инфраструктуру для выявления и развития талантов во всех сферах и многое другое.

Мы ставим крайне амбициозные, чрезвычайно сложные задачи. Они потребуют максимальной концентрации и эффективного использования всех сил и ресурсов. И я уверен, у нас всё получится!

Подробнее о Стратегии развития Москвы, представленной на отчёте.

Сегодня переселение по реновации одновременно стартует в 4 округах столицы

⭕️ ДГИ направил предложения равнозначных квартир в современных новостройках жителям сразу 5 районов Москвы. Особенно важным событием это стало для Левобережного района – там переселение по реновации стартует впервые.

Всего письма с предложениями нового жилья сейчас получают более 3,2 тыс. человек, которые живут в 21 старом доме. Для них полностью готовы 7 современных ЖК.

Начать осмотр жилья горожане смогут после новогодних праздников, когда на первых этажах новостроек для них откроют центры информирования по переселению. Там участники программы смогут уточнить у специалистов всю информацию, касающуюся оформления документов и переезда

пояснил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

⭕️ Всего за время реализации программы реновации в САО, ЗАО, ВАО и ЮВАО предложения равнозначных квартир уже получили более 100 тыс. человек.

⭕️ Выбрать удобную дату для осмотра предложенного жилья и подписания договора, а также заказать грузчиков и машину для перевозки вещей москвичи могут онлайн с помощью суперсервиса «Переезд по программе реновации».

Миллиард рублей для развития бизнеса: как программа льготной аренды недвижимости помогает инвесторам

⭕️Город регулярно выставляет на торги объекты культурного наследия, а также здания для частных школ, детских садов или гостиниц. Инвесторы, предложившие лучшие условия, могут взять их в аренду, привести в порядок и запустить свой бизнес – строго в соответствии с назначением. После выполнения всех условий ставку снижают до символической суммы в 1 руб. за кв. м в год.

Сейчас с инвесторами заключено 65 таких договоров аренды. Из них по 47 объектам действует льготная ставка. Благодаря ей в 2024 г. арендаторы сэкономили уже более 1 млрд руб.

⭕️ Остальные компании продолжают работать над выполнением всех требований программы. Среди них: 5 образовательных учреждений, 2 здания для открытия гостиниц и 11 исторических объектов.