⭕️ Реновация: больше шести тысяч москвичей скоро смогут переехать в комфортные дома.

11 новостроек для их переселения по программе передадут уже в этом месяце.

ЖК строят сразу с чистовой отделкой квартир, просторными холлами и парковками. Таким получился и один из домов в Нагорном районе.

Подробнее о возведении этого жилого комплекса и реализации программы в районе - в посте Сергея Собянина.

Гостиничный комплекс, кафе и магазины: чем заменят устаревшие объекты на Дмитровском шоссе.

⭕️ Город заключил договор с инвестором, который займется строительством современного делового квартала на севере столицы.

В течение 6 лет на участке площадью почти 2 га должен появиться гостиничный комплекс на 250 номеров, а также спортивные и торговые центры, отделения банков, магазины, рестораны и кафе. Это не только поможет сделать жизнь горожан более комфортной, но и создаст для них около 4,6 тыс. рабочих мест.

Воплотить в жизнь масштабный проект предстоит ООО «Константа», входящему в ГК COLDY, компания ранее стала победителем торгов. Для застройщика это будет первый проект в сегменте комплексного развития территории (КРТ).

⭕️ Площадка расположена по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 62, стр. 5, вблизи станции метро «Верхние Лихоборы». Сейчас ее занимают устаревшие объекты, среди них автозаправка, автомойка и автосервис.

Какие объекты для развития бизнеса приобретают у города.

Оцените масштаб – за последние 5 лет инвесторы приобрели у столицы 1,23 млн кв. м недвижимости.

⭕️ Компании оформили в собственность порядка 6,8 тыс. объектов. Это отдельно стоящие здания и помещения.

Спрос на нежилые объекты показывает высокую динамику: только с начала 2024 г. реализовано 180 тыс. кв. м площадей.

⭕️ Практически каждый второй объект за 5 лет был выкуплен у города по преимущественному праву малым бизнесом.

Эта опция доступна только субъектам МСП, арендующим городские площади не менее года.

К реализуемым объектам также существует ряд требований: присутствие более пяти лет в специализированном перечне для МСП, два из которых площади должны быть арендованы.

⭕️ Благодаря этой мере поддержки с 2019 г. малый и средний бизнес выкупил более 60 зданий и почти 2,5 тыс. помещений.

⭕️ Строим эффективную команду

Мы уделяем особое внимание возведению социальных и инфраструктурных объектов. Наглядные примеры вот и вот.

Для того чтобы усилить контроль и приумножить реализацию знаковых проектов, было принято решение реорганизовать Департамент строительства Москвы. Вместо одного — сразу два:

⭕️Департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры
Что будет делать? Строить объекты дорожно-мостовой инфраструктуры, метро, ж/д и наземного городского пассажирского транспорта, транспортно-пересадочных узлов и многое другое.
Руководитель: Василий Десятков

⭕️Департамент гражданского строительства
Что будет делать? Возводить и реконструировать объекты капитального строительства, которые проектируют, строят и реконструируют за счёт городского бюджета.
Руководитель: Рафик Загрутдинов

Новые команды смогут более эффективно организовать работу и усилить контроль за проектами. Только до конца этого года мы планируем построить ещё около 40 социальных объектов и создать более 80 км улично-дорожных сетей.

@stroi_mos_ru

⭕️В 4,3 раза выросла на торгах итоговая цена договора на право реорганизации участка в Коптеве.

⭕️ Строительством современного делового квартала на севере столицы займется ООО «ГЕО-ИНВЕСТ» из Чеченской Республики. Компания стала победителем аукциона. На участке в 2,1 га ей предстоит создать культурно-досуговые центры, кафе, рестораны и магазины.

За возможность построить новый деловой квартал в проезде Черепановых также боролись три компании из Москвы, Перми и Оренбурга.

В процессе торгов итоговая цена договора выросла в 4,3 раза и составила 55,6 млн руб. При этом проект потребует порядка 5,2 млрд руб. инвестиций и поможет создать более 700 рабочих мест.

⭕️ Новое общественно-деловое пространство станет частью программы комплексного развития территории (КРТ). Его создадут на месте устаревших объектов. При этом каток, полюбившийся жителям района, застройщик должен на этом участке сохранить.

Вернуть в оборот: город оформляет в собственность заброшенные здания и коммуникации.

⭕️ Бесхозяйные объекты, за которые никто не несет ответственности, не только портят внешний вид улиц, но и могут быть опасны для жителей. А могут, наоборот, приносить пользу. Для этого их оформляет в собственность город.

Дальнейшая судьба зависит от состояния. Если оно удовлетворительное - объекты используют для нужд Москвы, сдают в аренду или продают. А вот ветхие постройки могут и снести.

⭕️ Всего с 2018 г. город принял в собственность около 7,5 тыс. бесхозяйных объектов. Это не только здания, но и коммунальная инфраструктура – линии электропередачи, трансформаторные подстанции, системы связи, тепло- и газоснабжения.

Все лучшее – детям: девелоперы построят и передадут столице 4 объекта образования в ТиНАО.

⭕️ При строительстве новых микрорайонов рядом с ЖК появляются и необходимые для жизни объекты инфраструктуры, например, школы и детские сады.

Их возводят девелоперы наряду с жильем, соблюдая все столичные требования, а потом передают их городу. Этот механизм называется договор участия.

Во втором квартале 2024 г. ДГИ согласовал компаниям строительство двух школ и двух детских садов в ТиНАО.

Что и где будут строить:

⭕️В районе Внуково, вблизи деревни Большое Свинорье, – образовательный комплекс на 1275 школьных и 350 дошкольных мест и детский сад для 250 воспитанников.

⭕️ В деревне Староселье района Филимонковский – детский сад, который смогут посещать 300 детей.

⭕️В районе Коммунарка, около деревни Дудкино, – образовательный комплекс на 550 мест.

⭕️ Всего с 2012 г. на территории ТиНАО спроектировали, построили и ввели в эксплуатацию уже более 150 школ и детских садов.

Бассейны и тренажеры: что есть в новом ФОКе на Алтуфьевском шоссе.

⭕️ Спорткомплекс в СВАО уже открыт для всех желающих. В здании есть два бассейна: основной и для обучения плаванью, а также тренажерный зал и буфет. Заниматься спортом здесь каждый день могут более 1 тыс. жителей района.

Объект построили в 2024 г. После этого город передал его спортивно-досуговому центру «Кентавр», который и организует тренировки для детей и взрослых. Также центр получил в этом году от столицы помещения на ул. Снежной и ул. Пришвина. Их можно использовать для творческих кружков и спортивных секций.

⭕️ Сейчас сотрудники центра «Кентавр» проводят на своих площадках занятия по театральному искусству, акробатическому рок-н-роллу, плаванью, хоккею, рисованию, скандинавской ходьбе и другим направлениям.

Как изменится ТиНАО благодаря комплексному развитию территорий.

⭕️ Уже сейчас процесс редевелопмента стартовал на пяти площадках – в Щербинке, Коммунарке, Троицке и Краснопахорском районе. Раньше эти земли использовали неэффективно. Теперь там появятся многоэтажные дома и коттеджный поселок, а также вся необходимая инфраструктура для жизни – школы, детсады, спорткомплекс и торговые центры. Создать рабочие места помогут технопарк и офисные здания.

Но и это еще не все. В дальнейшем в программу комплексного развития территорий (КРТ) планируют включить в три раза больше площадей ТиНАО, чем сейчас. А к списку районов, где уже ведутся работы, присоединится Филимонковский.

⭕️ Всего в Троицком и Новомосковском административных округах планируют построить более 4,3 млн кв. м недвижимости. Причем в основном это будут объекты инфраструктуры, деловые и общественные пространства.

Где в Москве можно построить частный дом?

⭕️ Сейчас для покупки горожанам доступны 70 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Находятся они в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах. Размеры участков варьируются от 8 до 26 соток.

Подобрать место для своего будущего дома и подать заявление на покупку земли можно на сайте mos.ru.

Если конкретный объект пользуется интересом у горожан, то для продажи проводят торги. Сейчас они запланированы по 47 участкам – на покупку каждого из них подали заявки по несколько человек. На 8 участков есть по одному покупателю, а еще 15 вариантов пока остаются свободными и доступны для приобретения.

⭕️ Все объекты размещены в специальном перечне на mos.ru. Для их приобретения достаточно подать заявление в ДГИ. После этого публикуется извещение о предоставлении участка для ИЖС. Если за 30 дней не поступит заявлений от других покупателей – можно оформлять договор. Если поступит – претенденты примут участие в торгах. Начальной ценой в таком случае будет кадастровая стоимость участка.

Магазин, кафе или фитнес: три участка для строительства недвижимости выставили на торги.

⭕️ Предприниматели могут арендовать землю у города, построить на ней новые объекты и развивать свое дело. Кто именно сможет заняться строительством на участках, определяют в процессе торгов. Но прежде чем подать заявку, важно обратить внимание на вид разрешенного использования, ведь на земле для спортивных сооружений нельзя построить ресторан, и наоборот.

Сейчас на Инвестиционном портале Москвы идут заявочные кампании по аренде трех участков для строительства объектов в ТАО и ЗелАО.

⭕️Например, в Зеленограде можно арендовать участок площадью свыше 1,4 га, чтобы возвести многофункциональный центр с магазинами, ателье, салонами или фитнес-клубом.

⭕️На другом участке в ЗелАО разрешено строительство общественного центра. В нем, помимо торговых площадок, можно открыть кафе, медцентр или учреждение досуга. Для этого арендатору будет доступно 0,8 га.

Заявки по двум этим лотам принимаются до 4 октября. Торги пройдут 10 октября.

⭕️ А вот тем, кто хотел бы открыть спортивный комплекс в ТАО, стоит поторопиться. Сейчас на торги выставлен подходящий участок в 0,9 га, но заявку нужно подать до 15.00 20 сентября. Аукцион пройдет 26 сентября.

Старт карьеры: как проходит практика в Департаменте городского имущества.

⭕️ Проверить свои знания в деле еще на этапе обучения – отличная возможность для любого студента. Сделать это в стенах Департамента городского имущества Москвы могут учащиеся профильных вузов со второго по пятый курс.

Длится такое погружение в процессы от двух недель до двух месяцев – в зависимости от курса. Под присмотром опытных наставников студенты работают с обращениями жителей, готовят справки и аналитические материалы, систематизируют архивы.

С начала этого года в ДГИ Москвы прошли практику 250 студентов из 11 столичных и федеральных высших учебных заведений. При этом, как показывает практика, каждый третий студент возвращается за знаниями снова.

Студенты в процессе прохождения практики приобретают компетенции, которые формируют их конкурентоспособность. Благодаря отлаженной системе наставничества в ведомстве студенты погружаются в специфику правовой и корпоративной культур на государственной гражданской службе

отметил и. о. директора Института государственной службы и управления Президентской академии (РАНХиГС) Руслан Корчагин.

⭕️ Для Департамента такое сотрудничество с вузами – отличная возможность обновить кадровый состав. За последние пять лет в ведомстве остались работать более 90 практикантов, 20 из них трудоустроились с начала 2024 года.

Свет. Камера. Мотор: как изменится Кинопарк Москино.

⭕️ «Аэропорт Юрово», «Древнерусский город», «Глухая деревня» – уже сейчас на территории крупнейшего в столице Кинопарка работают 18 съемочных площадок и четыре павильона. Вместе с объектами инфраструктуры они занимают 180 га.

По программе комплексного развития территорий (КРТ) площадку Кинопарка Москино планируют расширить еще на более чем 142 га.

На участках появятся:

⭕️Новые площадки для натуральных съемок и павильоны.

⭕️Инфраструктура, необходимая для работы съемочных групп.

⭕️Концертные и фестивальные площадки.

⭕️Кафе и магазины.

Часть этих земельных участков свободна от застройки. Остальные территории используются неэффективно. Например, в проект вошёл участок с бывшим заброшенным лагерем «Чайка».

Площадки находятся вблизи деревни Юрово, недалеко от Калужского шоссе. Сейчас опубликован проект решения о КРТ.

⭕️ Инфраструктуру и рабочие места создают инвесторы на городской земле.

В этом году для реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в Москве выделено уже более 60 участков. Это значит, что на них появятся производственные комплексы, инновационные центры, соцучреждения или другие важные объекты.

Статус МаИП для инвесторов является дополнительным стимулом, ведь землю под такое строительство они получают в аренду без торгов сроком на пять лет.

Что именно появится в городе в рамках масштабных инвестпроектов, читайте в посте Сергея Собянина.

⭕️ Новостройки и не только: как меняются районы СВАО благодаря реновации.

Жители северо-востока столицы продолжают переезжать в новые квартиры по программе.

На месте расселенных домов в округе постепенно появляются современные ЖК. Проектирование, строительство и отделка – все по строгим стандартам. Такое жилье позволяет существенно повысить уровень комфорта, и сопутствующая инфраструктура должна ему соответствовать.

Какие соцобъекты строят прямо сейчас вместе с новыми домами – в посте Сергея Собянина.

Что нужно знать правообладателям при реализации проектов КРТ?

Об этом и не только расскажут на вебинаре. 26 сентября в 10:00 по Москве пройдет уже третья в этом году онлайн-встреча, посвященная программе комплексного развития территорий (КРТ).

Спикерами вебинара станут эксперты ДГИ, Комитета по архитектуре и градостроительству города, Агентства промышленного развития Москвы и компании STONE.

Основные темы:

⭕️новый порядок согласования КРТ органами исполнительной власти столицы;

⭕️документы, которые правообладатель должен иметь для заключения договора о КРТ;

⭕️первый этап реализации КРТ – подготовка проекта планировки территории.

Для участия в мероприятии необходимо зарегистрироваться по ссылке.

Еще 8 школ и детских садов появится в Москве за счет инвесторов.

⭕️ Во втором квартале этого года ДГИ согласовал проекты договоров участия, по которым застройщики возведут и передадут столице 8 объектов образования.

Сроки завершения работ у каждого проекта свои, но все здания должны быть готовы до конца 2028 г. Учреждения смогут принять больше четырех тысяч учащихся и воспитанников.

На севере города появится образовательный комплекс, школа и детский сад, которые смогут посещать 1,7 тыс. детей. По два объекта построят на западе и северо-западе Москвы, а еще один возведут на юго-востоке города.

⭕️ Инвесторы строят такие объекты по договорам участия. То есть наряду с жилыми домами они обязуются возвести объекты инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры. После завершения работ здания передают городу.

Реновация: еще 22 старых здания в столице готовы к полному отселению.

⭕️ В августе все жители этих старых домов, это свыше 3,1 тыс. человек, завершили оформление документов и стали правообладателями комфортных квартир в новостройках.

Горожанам осталось только переехать в 19 новых ЖК в благоустроенных районах.

⭕️ Полное расселение старых домов - важное событие не только для их жителей, но и для программы в целом. Ведь после того, как все помещения полностью освободят, дома подготовят к сносу. В дальнейшем на этих участках появятся современные новостройки, а еще – вся необходимая инфраструктура.

Можайский район вышел в лидеры реновации по итогам восьми месяцев.

⭕️ С января и до конца лета договоры на новые квартиры по программе заключили уже почти 2,3 тыс. жителей старых домов Можайского района. Это самый высокий показатель в столице за данный период.

При этом за все время работы программы получить новую жилплощадь в районе успели 4,3 тыс. человек из 31 дома. Они оформили документы на квартиры в девяти новостройках.

⭕️ В тройку лидеров по числу правообладателей нового жилья с начала года также вошли районы Северное Измайлово и Метрогородок. Там договоры с ДГИ на квартиры заключили более 1,7 тыс. и свыше 1,4 тыс. жителей соответственно.

Новый детсад появится в СВАО благодаря комплексному развитию территории.

⭕️ Сейчас в Останкинском районе идет реорганизация части бывшей промзоны «Калибр». Один из участков на ул. Годовикова уже выделен под строительство детского сада. Здание площадью 4,5 тыс. кв. м смогут посещать 225 дошколят.

В общей сложности проект реорганизации площадки по программе комплексного развития территорий (КРТ) рассчитан на срок в пять лет. Вместо устаревших объектов там построят современные жилые дома, а еще социальные объекты и общественные пространства – все, что необходимо для комфорта будущих жильцов.