Хорошая новость для любителей спорта — в ЮАО построят спортцентр с тремя бассейнами.

Инвестор по результатам аукциона арендовал участок площадью 0,32 га для строительства ФОКа в Зябликове.

⭕️Площадка находится на ул. Воронежская, земельный участок 24.

Спорткомплекс будет включать в себя:

⭕️3 бассейна,
⭕️термальный комплекс,
⭕️тренажёрный и групповой залы,
⭕️кафе здорового питания,
⭕️школу плавания для детей от 3 мес. до 16 лет.

Всего по договору с ДГИ компания сможет построить до 4,8 тыс. кв. м недвижимости, из которых 3,3 тыс. кв. м отведут под спортивный комплекс, а ещё 1,5 тыс. кв. м могут занять коммерческие объекты.

При поддержке города предприниматель открыл частный детский сад в ЗАО.

⭕️ Здание находится внутри жилого квартала на ул. Кастанаевской, недалеко от м. «Филёвский парк».

В прошлом году инвестор проекта — ЧДОУ «1 Первый детский» — арендовал у города здание под открытие детского сада. Сегодня объект площадью более 1,4 тыс. кв. м отремонтирован и готов принимать юных посетителей.

Так как арендатор выполнил требования по ведению образовательной деятельности и провел ремонт, город перевёл его на льготную ставку аренды. Теперь размер арендной платы для компании составит чуть более 1,5 тыс. руб.

⚫️ Программа «1 рубль за квадратный метр в год» для объектов образования действует в столице с 2013 г. Она позволяет бизнесу открывать частные школы и детские сады в городских объектах за символическую арендную плату.

Жители Новогиреева переселяются в новый дом по реновации.

В июле началось переселение горожан в третий многоквартирный дом в Новогирееве, построенный по программе.

⭕️ Новый монолитный ЖК находится по адресу: ул. Утренняя, д. 20А. Он обеспечит квартирами горожан из трёх расселяемых домов.

На днях ДГИ направил письма с предложениями квартир в новостройке 474 жителям старых домов. И 10 июля москвичи приступили к их осмотру.

Для будущих новоселов готова вся инфраструктура: рядом есть кафе, магазины и аптеки. В районе работают поликлиники, школы, офис «Мои документы» и другие учреждения.

От нового дома до станции м. «Перово» можно дойти за 10 минут, а до ж/д станции Кусково — за 20. Рядом находится парк на Зелёном проспекте и Перовский сквер.

Всего в Новогирееве новые квартиры получили уже около 700 человек.

В ЗАО построят предприятие по изготовлению компонентов уборочной техники.

⭕️ В рамках МаИП компания получила от города участок площадью 2,45 га по ставке аренды 1 ₽ в год.

По договору с ДГИ в течение 5 лет должен быть возведен производственный комплекс площадью 25 тыс. кв. м. Там смогут найти работу более 50 специалистов.

На предприятии будут выпускать:

⭕️ малые архитектурные формы,
⭕️ столярные изделия,
⭕️ компоненты уборочной техники,
⭕️ оборудование и художественно-декоративные изделия для улучшения городской среды.

80 площадок готовят к началу строительных работ по программе КРТ.

Во всех столичных округах в рамках редевелопмента уже вовсю готовят территории к дальнейшему строительству.

⚫️ По площадкам разрабатывают проекты планировки территорий, освобождают участки от текущей застройки. И совсем скоро начнется этап строительства нулевого цикла.

⚫️ По 80 проектам общей площадью 964 га возведут 21,4 млн кв. м недвижимости, в том числе:

⭕️ почти 11,9 млн кв. м жилья,

⭕️ больше 9,5 млн кв. м общественно-деловых и промышленных объектов.

Проекты будут реализованы в течение 4 – 26 лет, в зависимости от площади и объемов строительства.

⭕️ Не просто переезд в новый дом, а новый уровень жизни получают горожане благодаря реновации.

Программа движется ускоренными темпами, и сегодня уже больше 167 тыс. горожан находятся в процессе переселения. Большая часть из них уже переехала в комфортные квартиры с улучшенной отделкой.

Подробнее о достижениях реновации за 7 лет и дальнейших планах — читайте в посте Сергея Собянина.

В Тимирязевском районе началось строительство бизнес-центра по программе КРТ.

Современный общественно-деловой объект возводит компания STONE по договору с городом.

⭕️ Площадка находится в трёх минутах ходьбы от м. «Дмитровская». Ранее здесь был недостроенный пятиэтажный гараж-стоянка.

Сейчас девелопер закончил демонтаж недостроя и уже приступил к разработке котлована и устройству стены в грунте. Закончить строительство компания планирует через 3 года.

⚫️В состав проекта, помимо офисных помещений класса А, войдет торговая галерея с отделениями банков, магазинами, аптеками и кафе.

Между бизнес-центром и торговой галереей появится открытый бульвар. Для автовладельцев будет работать подземный паркинг. Проект реорганизации участка также предусматривает реконструкцию прилегающей улично-дорожной сети.

➡️ С 1 августа по 8 сентября проходит одно из главных событий в столице — форум «Территория будущего. Москва 2030».

Форум охватывает более 30 различных площадок, которые уже с сегодняшнего дня ждут гостей.

⭕️ Одна из локаций — парк «Зарядье», где работает мультимедийная выставка «Город будущего».

На экспозиции вы сможете узнать больше о градостроении в Москве и познакомиться с проектами комплексного развития территорий, которые за несколько лет превратят некогда депрессивные зоны в красивые благоустроенные пространства.

Подробнее о самом масштабном форуме-фестивале этого лета читайте в посте наших коллег.

Самостроям в столице — говорим уверенное НЕТ.

⭕️ Все объекты в городе должны возводить на предназначенных для этого участках, с разрешительными документами и по строительным нормам и правилам.

Если постройки возведены незаконно, столичные структуры выявляют их и обращаются с иском в суд.

В первом полугодии по искам ДГИ суды вынесли решения о сносе более 65 тыс. кв. м самовольных строений. Это 143 объекта недвижимости.

⭕️ Например, признали самовольной постройку площадью около 1,16 тыс. кв. м на Каширском шоссе. Компания не оформила земельно-правовые отношения, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, а сами работы выполнила с нарушениями.

⭕️ В Остаповском проезде самостроем признали два здания общей площадью свыше 1,5 тыс. кв. м. Сооружения возвели без оформления нужных документов, с нарушением строительных норм и правил.

Число самостроев в столице стремительно сокращается, это значит, что город становится еще комфортнее и безопаснее для жителей.

Более 20 тысяч мест для работы горожан скоро появится на новых столичных предприятиях.

⭕️Производства домов на колесах, косметики, роботизированные теплицы и комплекс акустической заморозки – вот далеко не полный перечень предприятий, которые построят в ближайшее время.

Объекты площадью почти 1 млн кв. м возведут в 8 округах благодаря специальным возможностям, которые есть в Москве.

⭕️Уже больше двух лет инвесторы могут получить землю для локализации производств всего за 1 ₽ в год. И только в первой половине этого года выделено около 110 га для реализации 18 проектов.

Больше всего участков предоставили в ТиНАО – 7 площадок, которые занимают почти 85 га. Там возведут производства стройматериалов, продуктов питания и аккумуляторных батарей для электротранспорта.

Переезд из устаревшего жилья в новостройки ожидает всех горожан в рамках реновации.

И сегодня жители 733 старых домов уже переехали в комфортные квартиры и отпраздновали новоселье. Это почти 122,8 тыс. москвичей.

Большинство зданий после расселения сносят, а на их месте возводят новое жилье и нужную инфраструктуру.

Благодаря переезду горожане получают:

⭕️социальные объекты рядом с домом,

⭕️детские и спортивные площадки,

⭕️благоустроенные дворы.

Только с начала года в новое жилье переехали почти 30 тыс. человек из 162 устаревших домов. А всего снесено уже 461 старое здание, на их месте возводят 115 современных ЖК.

Как дачникам и садоводам законно использовать землю и обезопасить свои права?

Спойлер: уточнить границы своих участков.

Определение границ актуально для дачных кооперативов, в которых иногда права владельцев недвижимости могут нарушаться соседями.

В таком случае проводят комплексные кадастровые работы. Они позволяют сверить границы участков и объектов капитального строительства и внести уточненные данные в ЕГРН.

⚫️Помочь решить задачу могут специалисты Управления Росреестра по Москве, проводя комплексные кадастровые работы при содействии города. Результат – карта-план СНТ, где выверены границы абсолютно всех участков кооператива.

Такой подход позволяет снять возможные земельные споры между соседями.

Так, с начала года около 370 москвичей уже уточнили границы своих дачных объектов. Подготовлены две карты-плана садовых некоммерческих товариществ, и данные об объектах внесены в ЕГРН.

⭕️ Столица продолжает курс на создание комфортной городской среды.

В Москве активно реализуются уже 86 проектов КРТ на площади свыше 1,1 тыс. га, около 168 тыс. горожан сейчас переселяются в новые квартиры по программе реновации.

Город развивает улично-дорожную сеть и метрополитен, участвует в строительстве социальных объектов, которые прослужат горожанам десятки лет, ежегодно улучшает госуслуги и сервисы.

Темпы реализации ключевых градостроительных программ и проектов позволяют столице оставаться одним из самых динамично развивающихся мегаполисов мира.

Подробнее о достижениях и планах развития – в посте Сергея Собянина.

Обустроить подвал или чердак в доме и использовать лестничную клетку могут жители МКД.

Москвичи могут безвозмездно получить от города в общедолевую собственность нежилые помещения в своих домах.

Передаче подлежат:

⭕️чердаки и подвалы,

⭕️технические помещения и колясочные,

⭕️консьержные, холлы, вестибюли, лестничные клетки,

⭕️проезды к машино-местам на подземных этажах.

Новый статус позволяет владельцам квартир совместно использовать и обслуживать нежилые помещения.

Кстати, у собственников недвижимости в нежилых зданиях есть аналогичная возможность.

С начала года город отказался от права собственности на 145 объектов общей площадью около 25 тыс. кв. м.

⭕️ Сведения о подобных объектах регулярно публикуются на портале mos.ru. После передачи городом прав собственности на такую недвижимость владельцам имущества в домах нужно оформить объекты в общедолевую собственность.

Как стать полноправным владельцем участка под своим частным домом и сэкономить на покупке?

Для этого достаточно выкупить арендуемую у города землю, предназначенную для ИЖС. 

⭕️С 2020 года такой возможностью воспользовались уже около 500 москвичей. Владельцы домов выкупили участки под ними за 40 % от кадастровой стоимости земли.

Такая льгота позволила сэкономить горожанам более 1,5 млрд рублей.

Для выкупа земли под ИЖС важно выполнить ряд условий:

⭕️нужно быть собственником объекта капитального строительства,

⭕️вид разрешенного использования участка должен быть для ИЖС, личного подсобного хозяйства и садоводства.

Рассчитать стоимость участка для выкупа можно заранее на официальном портале Росреестра.

Для заключения договора купли-продажи необходимо обратиться в ДГИ за госуслугой.

Ставки снижены: как город помогает развиваться московским технопаркам.

⭕️ Поддержка предприятий, которые имеют статус технопарка, – это долгосрочные инвестиции в научные исследования и разработки.

Для таких компаний в столице действует сниженная ставка на аренду земли – всего 0,01% от кадастровой стоимости участка. Однако есть важное условие: сэкономленные средства необходимо направить на собственное развитие.

⭕️ В этом году льготу получили два технопарка – «Текон» на ул. 3-й Хорошевской и «Связь инжиниринг» на 6-й Радиальной. Благодаря этому их арендная плата уменьшилась в 150 раз, а ежегодная экономия составит более 3,3 млн рублей.

Резиденты этих технопарков разрабатывают и производят программное обеспечение, радиоэлектронную и электротехническую аппаратуру для различных отраслей: связи, телерадиовещания, радиосвязи, энергетики, транспорта и других.

В сентябре девелоперы смогут принять участие в торгах на право реорганизации участка в Коптеве.

⭕️ Площадка находится в проезде Черепановых, рядом с платформой МЦК Лихоборы и МЦД-3.

Здесь на площади 2,1 га планируется построить 26,1 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.

Подробнее о предстоящем аукционе и проекте КРТ - в посте наших коллег.

Мы всегда на связи!

⭕️ Около 30 видов консультаций по имущественным вопросам можно получить онлайн. Сверка расчетов по договорам аренды или купли-продажи, предоставление жилья или субсидии, межевание кварталов, адресация объектов и многое другое. Полный список услуг, связанных с имуществом, можно найти на портале mos.ru.

Такой формат намного удобнее, чем личное посещение органов власти, так как позволяет быстро и полноценно получить услугу, не выходя из дома. И это по достоинству оценили уже десятки тысяч человек.

⭕️Кстати, только с начала года москвичи обратились за такими онлайн-консультациями более 10 тыс. раз. Это на 1 тыс. обращений больше, чем за аналогичный период 2023-го.