💡Ученье - свет: учреждения образования получили еще 13 объектов недвижимости.

В каждом округе Москвы ведется работа по обеспечению качественного и доступного образования. Для соответствия современным требованиям город обновляет здания школ и детских садов.

⭕️ С января по март столица передала учреждениям образования 10 зданий и 3 помещения. Они рассчитаны на 4,3 тыс. учащихся и воспитанников.

Объекты общей площадью 79,4 тыс. кв. м находятся в 7 округах и переданы на праве оперативного управления.

На торги выставлено право на редевелопмент участка в Строгине.

⭕️ Город предлагает девелоперам принять участие в аукционе на право комплексного развития площадки на 64 км МКАД.

На участке можно будет возвести общественно-деловую недвижимость: офисы, магазины, отделения банков, кафе, рестораны, а также объекты для обслуживания транспорта.

Территория находится на пересечении МКАД с Таллинской улицей.

🔴 В торгах смогут участвовать все заинтересованные лица, в т.ч. региональные компании, соответствующие требованиям.

Основное из них – наличие опыта строительства за последние 5 лет капитальных объектов в совокупном объеме не менее 4,49 тыс. кв. м. Это 10% от общего объема строительства в данном проекте КРТ.

Заявки принимаются до 14 июня, торги пройдут 21 июня.

⭕️ Еще 650 рабочих мест появится в ТиНАО.

Все — благодаря строительству индустриального комплекса, в состав которого войдут 4 предприятия.

Для возведения двух из них город уже выделил 12 га земли в районе станции Бекасово-Сортировочное.

Участки предоставлены инвестору в аренду по ставке 1 рубль в год.

Подробнее — в посте наших коллег.

Как город помогает бизнесу избавиться от долгов.

🔵 Предприниматели, которые накопили долг по имущественно-земельным платежам перед городом, могут рассчитаться по нему частями, заключив мировое соглашение на срок 1 или 2 года.

Воспользоваться мерой поддержки могут компании при наличии задолженности, подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом.

🔵 Основным условием оформления рассрочки является единовременное погашение не менее 15% от суммы.

Благодаря такой мере поддержки предприниматели, оказавшиеся в сложной ситуации, смогут сохранить свой бизнес.

С начала этого года мировые соглашения заключены с 6 компаниями с общей суммой долга 73,8 млн руб.

🔵 Для получения рассрочки нужно направить в ДГИ обращение в свободной форме и приложить документы, подтверждающие оплату не менее 15% от суммы долга, а также график платежей.

Участок в Тропарево-Никулине преобразится по программе КРТ.

⚫️ Долгострои портят архитектурный облик столицы и могут представлять опасность для горожан. На месте таких объектов по программе комплексного развития территорий возводится современная недвижимость.

Например, в Тропарево-Никулине много лет находится недостроенный комплекс с гаражом-стоянкой. Вместо него возведут общественно-деловые объекты общей площадью более 20 тыс. кв. м.

Там появятся офисы, магазины, отделения банков и спортивные объекты.

Инвестиции в реализацию проекта составят 2,37 млрд руб.

Жители почти 970 старых домов получили новые квартиры по программе реновации.

Первые москвичи начали переселяться в новостройки по программе в 2018 г. Это жители двух пятиэтажных домов на ул. Константина Федина в районе Северное Измайлово.

⚫️С тех пор правообладателями комфортных квартир стали свыше 149,4 тыс. горожан из 968 домов. Им предложили жилье по стандартам программы в 297 новостройках.

Во всех помещениях лоджии застекляют, устанавливают входные и межкомнатные двери, сантехнику, кухонные мойки и плиты. На фасадах закрепляют металлические корзины для наружных блоков кондиционеров.

🔵 Очередники из домов, включенных в программу реновации, при переселении получают предложения квартир с улучшением жилищных условий, причем вне зависимости от года постановки на учет.

Недалеко от деревни Троицкое в ТиНАО формируется крупный пищевой кластер.

Инвестор планирует возвести там современный хлебозавод с тремя автоматическими линиями для производства качественного замороженного хлеба – артизанского, а также багетов, круассанов и слоек.

🔴 Для этого город предоставил компании в аренду 12 га земли по льготной ставке – всего 1 рубль в год.

Помимо хлебозавода кластер включит и другие предприятия. Например, там появятся производства сладостей, напитков, молочных, мясных и других продуктов. Для их строительства ранее город уже предоставил двум другим инвесторам свыше 50 га земли по льготной ставке.

Участки выделяются для реализации МаИП без проведения торгов на пять лет.

Информацию о переезде и нужных документах москвичи могут получить в центрах информирования.

На первых этажах новостроек сегодня работает 49 центров информирования по переселению жителей в рамках реновации.

🔴 Сотрудники ДГИ предоставляют бесплатные консультации москвичам, которым город уже предложил равнозначные квартиры в новостройках.

С начала 2024 г. специалисты провели более 26,5 тыс. консультаций. Чаще всего горожане обращались за информацией о гарантиях для участников программы и процедуре оформления документов.

Центральное место: инвесторы смогут приобрести три помещения в ЦАО.

Коммерческая недвижимость в центре города пользуется спросом у инвесторов.

Это объясняется высокой деловой и потребительской активностью этой части столицы.

⭕️ В ближайшее время все желающие смогут принять участие в открытых аукционах по продаже коммерческих объектов в районах Красносельский, Тверской и Пресненский общей площадью более 1,5 тыс. кв. м.

Новые собственники смогут использовать помещения для реализации различных бизнес-идей. Они подойдут для открытия магазинов, офисов, пунктов выдачи, кафе. Также там можно обустроить даркстор или арт-пространство.

Подробности — на Инвестпортале столицы.

⭕️ Интерес девелоперов к комплексному развитию участков в Москве ежегодно растет.

Только с начала этого года столица реализовала на торгах права на реорганизацию шести территорий.

На участках общей площадью почти 100 га в скором будущем появятся современные кварталы со всей необходимой инфраструктурой - всего построят больше 2,4 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в проекты составят порядка 494 млрд руб.

Подробнее о городских торгах на право КРТ и новых цифровых ресурсах программы - читайте в посте мэра Москвы.

Еще одна гостиница по программе льготной аренды нашла инвестора.

⭕️ По результатам аукциона ДГИ заключил договор аренды здания площадью 867,4 кв. м с компанией “Возрождение”.

После реставрации объекта и выполнения других условий программы инвестор сможет перейти на льготную ставку в размере 1 руб. за кв. м в год. Работы нужно выполнить в течение 5 лет.

⭕️ Историческое здание находится по адресу: переулок Огородная Слобода, д. 9, стр. 1. Это двухэтажный деревянный дом – бывший больничный корпус Мясницкого отделения чернорабочей больницы.

Он построен по проекту архитектора А.А. Мейнгарда в 1875 г. В нем располагались больничные палаты и жилье для персонала. После 1917 г. сооружение некоторое время использовалось по профилю, затем — как административное здание.

В конце 1930-х годов прилегающие постройки снесли, но корпус уцелел и стал примером деревянной малоэтажной архитектуры последней четверти XIX в.

⭕️Программа “1 рубль за кв. м в год” для гостиничного бизнеса действует в столице с 2022 г. По ее условиям инвесторы могут принять участие в специальных аукционах, отремонтировать здание и открыть в нем отель.

«Активному гражданину» — 10 лет!

⭕️ Это онлайн-платформа, где жители столицы могут участвовать в электронных голосованиях и решать вопросы развития города. Сейчас в проекте зарегистрировано почти семь миллионов человек.

Ежемесячно в Москве реализуется от 30 до 40 решений, предложенных жителями. Например, москвичи выбрали названия для 54 парков и скверов, 50 улиц и бульваров, 29 станций метро и вокзалов МЦД.

Также горожане определяют темпы реализации программы реновации и выбирают лучшие проекты в области строительства и реставрации.

Например, в прошлом году москвичи выбрали лучшие проекты по восстановлению исторических зданий по программе «1 рубль за кв. м в год». Подробнее об этом можно узнать из нашего ролика.

Новое производство и рабочие места: именно такое развитие ждет ЗелАО.

В скором будущем в Зеленограде появится новый промышленно-производственный комплекс. Для его строительства ДГИ предоставил 1,1 га земли в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта.

⭕️ На новом объекте создадут 300 рабочих мест. Там займутся производством одежды, косметических средств, элементов мебели и хозтоваров.

Застройщик стал уже 33-й компанией, с которой заключили договор аренды земли по льготной ставке 1 рубль в год. Такая помощь бизнесу для развития производства в столице действует с марта 2022 г.

Как работает новый сервис проверки нахождения участков в границах КРТ.

⭕️ В столице заработал новый цифровой продукт по программе КРТ – онлайн-сервис, который поможет определить, находится ли участок в границах комплексного развития.

Сервис будет полезен не только правообладателям недвижимости и девелоперам, но и всем, кто интересуется развитием города.

Проверить, подлежит ли участок реорганизации по КРТ, просто. Нужно сделать несколько шагов:

⭕️зайти во вкладку «Информационные сервисы» на Инвестпортале столицы,

⭕️авторизоваться и пройти идентификацию,

⭕️в специальном поле ввести кадастровый номер участка или объекта для проверки.

Затем система покажет, находится участок в границах территории КРТ или нет.

Новая опция позволит застройщикам оперативно проверить статус участка и принять решение о вхождении в проект редевелопмента.

Восстановление памятников архитектуры: бизнес прибрел 42 объекта недвижимости в исторических зданиях.

⭕️ Столица продает недвижимость в объектах культурного наследия. Это позволяет привлекать инвесторов к реставрации памятников, а также приспосабливать их для современного использования.

Покупка таких зданий и помещений выгодна предпринимателям, так как позволяет им вести бизнес в районах с высокой деловой, потребительской и туристической активностью.

⭕️ В 2023-м и 1 квартале 2024 г. инвесторы приобрели 42 объекта, из них 30 – в центре столицы.

При этом покупатели обязуются при необходимости отреставрировать историческую недвижимость, а также использовать ее в соответствии с охранными предписаниями.

В Хорошево-Мневниках возведут 45 тыс. кв. метров жилья для участников реновации.

Неэффективно используемый участок площадью 1,11 га в СЗАО реорганизуют.

⭕️ Он расположен недалеко от станции метро «Октябрьское Поле» по адресу: ул. Паршина, вл. 2.

Там построят современный жилой квартал, куда смогут переехать москвичи по программе реновации.

⭕️ Площадь жилой застройки превысит 45 тыс. кв. м. На первых этажах домов будут помещения для организаций, предоставляющих бытовые услуги, для отделений банков, кафе и ресторанов.

Придомовую территорию благоустроят, построят дороги.

Инвесторы отремонтируют три исторических здания для открытия отелей.

⭕️ В столице действует программа “1 рубль за кв. м в год” для размещения гостиниц. Она позволяет восстанавливать городские объекты и развивать туристический бизнес.

Сейчас инвесторы реставрируют 3 исторических здания общей площадью свыше 1,5 тыс. кв. м:

⭕️двухэтажный особняк в Товарищеском переулке площадью 255,7 кв. м — в доме родились и в 1850–1870-е годы жили братья Сергей и Константин Коровины;

⭕️ двухэтажный дом купца Бавыкина на Электрозаводской ул. площадью 422,8 кв. м;

⭕️ двухэтажное деревянное здание бывшего больничного корпуса Мясницкого отделения чернорабочей больницы площадью 867,4 кв. м. в переулке Огородная Слобода.

Все они находятся в удовлетворительном состоянии, однако требуют работ по сохранению.

🔴По условиям программы инвесторы могут принять участие в специальных аукционах, отремонтировать здание и открыть в нем отель.

При этом номерной фонд должен занимать не менее 75% общей площади сооружения. Также гостинице необходимо пройти классификацию и получить категорию «3 звезды», «4 звезды» или «5 звезд».

После этого ивестор сможет перейти на льготную ставку из расчета 1 руб. за кв. м в год.

⭕️ Хорошее предложение: в июне пройдут торги по продаже 7 коммерческих объектов.

Предприниматели могут подобрать подходящую недвижимость для развития своего бизнеса.

Например, в Солнцеве на аукцион выставили крупный объект площадью почти 300 кв. м, а в Тимирязевском районе находится небольшое помещение площадью 18,2 кв. м.

Подробности – в посте наших коллег.