⚡Спрос на аренду квартир превышает предложение в пять раз.
В связи с нестабильной экономической ситуацией, многие собственники отложили продажу недвижимости и начали её сдавать.
На сегодня в Москве 60% полученных в дар или по наследству квартир.
33% купленных в ипотеку или впрок. 4% приобретались для проживания, но были вынуждены сдавать в аренду. И 3% покупались специально для сдачи.
К тому же, дисконт за аренду стабилен, а многие собственники, которые сдают ипотечную недвижимость, готовы даже снизить стоимость аренды.
По словам аналитиков, огромный спрос продлится, как минимум, до конца лета. Так как летом ожидается оживление рынка — период высокой деловой активности.
В связи с нестабильной экономической ситуацией, многие собственники отложили продажу недвижимости и начали её сдавать.
На сегодня в Москве 60% полученных в дар или по наследству квартир.
33% купленных в ипотеку или впрок. 4% приобретались для проживания, но были вынуждены сдавать в аренду. И 3% покупались специально для сдачи.
К тому же, дисконт за аренду стабилен, а многие собственники, которые сдают ипотечную недвижимость, готовы даже снизить стоимость аренды.
По словам аналитиков, огромный спрос продлится, как минимум, до конца лета. Так как летом ожидается оживление рынка — период высокой деловой активности.
Forwarded from Белая Каска
Радиопарк
Одноименный ЖК «Октябрьское поле» от РГ-Девелопмент граничит с Научно-исследовательским центром «Курчатовский институт».
Широко известна информация о наличии ядерного реактора на территории института — и возможных захоронениях радиоактивных отходов под территорией ЖК.
Т.к. технопарк будет располагаться на все той же улице Берзарина, слухов о радиоактивном заражении избежать не получится.
Строительство начнется уже этим летом. Если увидите светящихся в темноте рабочих, то не сомневайтесь, они явно переработали на этом проекте.
Одноименный ЖК «Октябрьское поле» от РГ-Девелопмент граничит с Научно-исследовательским центром «Курчатовский институт».
Широко известна информация о наличии ядерного реактора на территории института — и возможных захоронениях радиоактивных отходов под территорией ЖК.
Т.к. технопарк будет располагаться на все той же улице Берзарина, слухов о радиоактивном заражении избежать не получится.
Строительство начнется уже этим летом. Если увидите светящихся в темноте рабочих, то не сомневайтесь, они явно переработали на этом проекте.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Аншлаг в 3 часа ночи или «Как построить ЖК в срок»
Строители, возделывающие ЖК Symphony 34 от MR Group, не прекращают стройку ни на минуту, оставаясь на объекте до 3 часов ночи. Казалось бы, строители молодцы, но как же спится жителям близлежащих домов? Уверен, что крайне плохо.
Строители, возделывающие ЖК Symphony 34 от MR Group, не прекращают стройку ни на минуту, оставаясь на объекте до 3 часов ночи. Казалось бы, строители молодцы, но как же спится жителям близлежащих домов? Уверен, что крайне плохо.
⚡Петербургский Эрмитаж не нашёл подрядчика на достройку.
По окончанию торгов не было ни одной заявки на участие в закупке.
Сумма контракта — 1.96 млрд рублей, а срок его действия 548 дней.
Здание высотой в 13 этажей, его верхняя часть представлена в виде остекленного куба.
Строительство данного здания с 2017 года сопровождается скандалами.
Расторжение контракта на сумму 3,7 млрд с подрядчиком «МехСтройТранс», который обвинялся в хищении денежных средств.
Фигурантом дела стал экс-директор Минкультуры РФ Борис Мазо.
Со своим соратником в 2015 г Г. Пирумовым они создали преступное сообщество для хищения средств, выделяемых на реконструкцию Эрмитажа.
Крайним подрядчиком стал ОАО «ССУ-5», сумма контракта составила 840 млн рублей.
Остаётся лишь гадать, сколько ещё на музее будут отмывать денежные средства?
По окончанию торгов не было ни одной заявки на участие в закупке.
Сумма контракта — 1.96 млрд рублей, а срок его действия 548 дней.
Здание высотой в 13 этажей, его верхняя часть представлена в виде остекленного куба.
Строительство данного здания с 2017 года сопровождается скандалами.
Расторжение контракта на сумму 3,7 млрд с подрядчиком «МехСтройТранс», который обвинялся в хищении денежных средств.
Фигурантом дела стал экс-директор Минкультуры РФ Борис Мазо.
Со своим соратником в 2015 г Г. Пирумовым они создали преступное сообщество для хищения средств, выделяемых на реконструкцию Эрмитажа.
Крайним подрядчиком стал ОАО «ССУ-5», сумма контракта составила 840 млн рублей.
Остаётся лишь гадать, сколько ещё на музее будут отмывать денежные средства?
Forwarded from Белая Каска
ТОП 10 улиц Москвы с самым дорогим жильем — май 2022 года
Улица — 1 кв. м элитного жилья на вторичном рынке, руб.
◾️Гранатный пер. — 3 595 000
◾️Бутиковский пер. — 3 400 000
◾️ул. Большая Дмитровка — 3 125 000
◾️Молочный пер. — 2 917 000
◾️Малая Никитская ул. — 2 560 000
◾️Курсовой пер. — 2 555 000
◾️ул. Пречистенка — 2 541 000
◾️Коробейников пер. — 2 540 000
◾️1-й Тружеников пер. — 2 500 000
◾️ул. Охотный Ряд — 2 328 000
Средний «квадрат» в топ-100 самых дорогих вторичных квартир в центре Москвы, по оценке Savills, за год подорожал примерно на 11% и сейчас стоит порядка $36 тыс. (2,3 млн руб. по курсу ЦБ на 15 мая).
Улица — 1 кв. м элитного жилья на вторичном рынке, руб.
◾️Гранатный пер. — 3 595 000
◾️Бутиковский пер. — 3 400 000
◾️ул. Большая Дмитровка — 3 125 000
◾️Молочный пер. — 2 917 000
◾️Малая Никитская ул. — 2 560 000
◾️Курсовой пер. — 2 555 000
◾️ул. Пречистенка — 2 541 000
◾️Коробейников пер. — 2 540 000
◾️1-й Тружеников пер. — 2 500 000
◾️ул. Охотный Ряд — 2 328 000
Средний «квадрат» в топ-100 самых дорогих вторичных квартир в центре Москвы, по оценке Savills, за год подорожал примерно на 11% и сейчас стоит порядка $36 тыс. (2,3 млн руб. по курсу ЦБ на 15 мая).
📌Небезопасное строительство: стрела башенного крана свисает прямо над дорогой.
Жители Севастополя заметили чУдную картину: стрела крана свисает над проезжей дорогой на Стрелецком спуске.
Водители вынуждены на свой страх и риск передвигаться по этому пути.
Неравнодушные жители обратились с жалобой в газету.
Ответ не заставил себя ждать, уже через неделю Севгосстройнадзор провёл проверку и сообщил, что не обнаружил на месте никаких нарушений.
"Не видеть очевидного — переросло в традицию".
Жители Севастополя заметили чУдную картину: стрела крана свисает над проезжей дорогой на Стрелецком спуске.
Водители вынуждены на свой страх и риск передвигаться по этому пути.
Неравнодушные жители обратились с жалобой в газету.
Ответ не заставил себя ждать, уже через неделю Севгосстройнадзор провёл проверку и сообщил, что не обнаружил на месте никаких нарушений.
"Не видеть очевидного — переросло в традицию".
Forwarded from Ипотека 1%
Один из наших читателей попросил нас немного разобраться в одном из предложений ведущего застройщика нашей страны, ПИК. Девелопер обещает ипотеку под 0,1%, внимание, на весь срок кредитования. Но, естественно, есть ограничения. ПИК указывает, что акция распространяется только на 1000 квартир, а максимальный размер кредита — 12 млн рублей.
Сперва мы препдположили, что загвоздка состоит в том, что квартиры эти выдаются чуть ли не сугубо ограниченному кругу лиц приближенных к верхам застройщика, и лишь малый процент из них — простым смертным, вроде нас с вами. Но нет, наш читатель уточнил, что небожителем он не является, а ему такую ипотеку одобрили. Так что мы начали разбираться.
Оказалось, все намного проще, чем мы думали — загвоздка состоит в том, по какой цене эти самые квартиры продаются. Наглядный пример с сайта ПИК: в квартире, которая подходит под условия ипотеки под 0,1%, стоимость одного квадратного метра составляет 332 тыс. рублей. А в практически такой же квартире, не подходящей под условия — 296 тыс. рублей.
Завышение цены в данном конкретном случае составило 11%. Впрочем, это не предел — если тщательно порыться, можно найти квартиры и с более завышенной ценой, вплоть до 30%.
Так что, само по себе предложение может и неплохое, но сразу брать и соглашаться на него не стоит — покопайтесь на сайте застройщика, выберите квартиру с минимальным завышением стоимости и посчитайте, будет ли это для вас выгодно или все же проще взять ту же льготную ипотеку.
Сперва мы препдположили, что загвоздка состоит в том, что квартиры эти выдаются чуть ли не сугубо ограниченному кругу лиц приближенных к верхам застройщика, и лишь малый процент из них — простым смертным, вроде нас с вами. Но нет, наш читатель уточнил, что небожителем он не является, а ему такую ипотеку одобрили. Так что мы начали разбираться.
Оказалось, все намного проще, чем мы думали — загвоздка состоит в том, по какой цене эти самые квартиры продаются. Наглядный пример с сайта ПИК: в квартире, которая подходит под условия ипотеки под 0,1%, стоимость одного квадратного метра составляет 332 тыс. рублей. А в практически такой же квартире, не подходящей под условия — 296 тыс. рублей.
Завышение цены в данном конкретном случае составило 11%. Впрочем, это не предел — если тщательно порыться, можно найти квартиры и с более завышенной ценой, вплоть до 30%.
Так что, само по себе предложение может и неплохое, но сразу брать и соглашаться на него не стоит — покопайтесь на сайте застройщика, выберите квартиру с минимальным завышением стоимости и посчитайте, будет ли это для вас выгодно или все же проще взять ту же льготную ипотеку.
Жители района «Мир Митино» жалуются на крайне плохую экологическую ситуацию
На местах строительства ЖК Мир Митино (застройщик Рождественно), ЖК Аквилон Митино (застройщик Аквалон), ЖК Митинский Лес (застройщик ПИК) нет специально отведённых мест для отходов строительства, а также нет вывоза этого мусора с объектов. В следствие, весь мусор с площадок разлетается по близлежащим территориям, попадая на природоохранную зону реки Сходня, засоряя её русло и пойму. Мусор разлетается и по прилегающему лесопарку.
Весь строительный мусор убирать, скорее всего, не будут, просто потому что, по словам застройщиков «указанный в обращении участок не является строительной площадкой, ордер ОТАИ отсуствует». Отмазались лишь пустыми направлениями рекомендаций арендатору о приведении территории в порядок.
На местах строительства ЖК Мир Митино (застройщик Рождественно), ЖК Аквилон Митино (застройщик Аквалон), ЖК Митинский Лес (застройщик ПИК) нет специально отведённых мест для отходов строительства, а также нет вывоза этого мусора с объектов. В следствие, весь мусор с площадок разлетается по близлежащим территориям, попадая на природоохранную зону реки Сходня, засоряя её русло и пойму. Мусор разлетается и по прилегающему лесопарку.
Весь строительный мусор убирать, скорее всего, не будут, просто потому что, по словам застройщиков «указанный в обращении участок не является строительной площадкой, ордер ОТАИ отсуствует». Отмазались лишь пустыми направлениями рекомендаций арендатору о приведении территории в порядок.
ЖК Серебрянный Фонтан - срыв «американки»
Жители ЖК Серебрянный Фонтан от Эталона готовы подавать коллективный иск на застройщика из-за потопов квартир. По словам дольщиков, после каждого перекрытия, в квартирах начинает срывать «американки», подтапливая соседние квартиры. Случаи повторяются уже 3-ий раз за 7 месяцев. Причём, вообще непонятно за чей счёт это будет восстанавливаться.
Топит 3-ю и 2-ую секцию, но прошлую протечку ещё не устранили. На одной из стен уже нет ни целого потолка, ни стеклянных плиток. А Управляющая Компания неохотно пытается решить вопрос, вяло что-то заказывая с застройщиком.
Это бизнес-класс, со средней ценой 0,5 млн за квадрат.
Жители ЖК Серебрянный Фонтан от Эталона готовы подавать коллективный иск на застройщика из-за потопов квартир. По словам дольщиков, после каждого перекрытия, в квартирах начинает срывать «американки», подтапливая соседние квартиры. Случаи повторяются уже 3-ий раз за 7 месяцев. Причём, вообще непонятно за чей счёт это будет восстанавливаться.
Топит 3-ю и 2-ую секцию, но прошлую протечку ещё не устранили. На одной из стен уже нет ни целого потолка, ни стеклянных плиток. А Управляющая Компания неохотно пытается решить вопрос, вяло что-то заказывая с застройщиком.
Это бизнес-класс, со средней ценой 0,5 млн за квадрат.
📌В России планируют строительство типовых жилых посёлков.
Считается, что малоэтажное жильё более востребовано, чем многоэтажки, которые, к тому же, на 15% дороже по стоимости.
Благодаря малоэтажному строительству можно будет избежать нехватки жилья с дефицитом новостроек, а также удовлетворить потребности горожан, которые мечтают перебраться за город.
Комплексный проект малоэтажного строительства запустят в ближайшее время в 14 регионах РФ.
Главное, чтобы на малоэтажное строительство, также распространялось ипотечное льготное кредитование.
Считается, что малоэтажное жильё более востребовано, чем многоэтажки, которые, к тому же, на 15% дороже по стоимости.
Благодаря малоэтажному строительству можно будет избежать нехватки жилья с дефицитом новостроек, а также удовлетворить потребности горожан, которые мечтают перебраться за город.
Комплексный проект малоэтажного строительства запустят в ближайшее время в 14 регионах РФ.
Главное, чтобы на малоэтажное строительство, также распространялось ипотечное льготное кредитование.
⚡Спрос на новостройки в Москве стремительно рухнул.
Как рассказали аналитики «ИНКОМ-недвижимость», в мае снизился спрос на льготную ипотеку на 35%, и это всего за месяц.
(Если сравнить с маем 2021 г. — на 33%).
🏢 Самые востребованные на данный момент однушки и студии — спрос вырос на 16% за месяц и на 37% за год.
И это понятное дело, ведь цены на новостройки космические.
Аналитики считают, что три фактора стимуляции помогут вернуть спрос на льготную ипотеку:
📌Ставка под 9%.
📌Выход из депозита.
📌Возобновление сделок на вторичном рынке.
Как рассказали аналитики «ИНКОМ-недвижимость», в мае снизился спрос на льготную ипотеку на 35%, и это всего за месяц.
(Если сравнить с маем 2021 г. — на 33%).
🏢 Самые востребованные на данный момент однушки и студии — спрос вырос на 16% за месяц и на 37% за год.
И это понятное дело, ведь цены на новостройки космические.
Аналитики считают, что три фактора стимуляции помогут вернуть спрос на льготную ипотеку:
📌Ставка под 9%.
📌Выход из депозита.
📌Возобновление сделок на вторичном рынке.
Forwarded from РБК. Новости. Главное
⚡️Правительство России создало специальный штаб по восстановлению занятых территорий Украины и республик Донбасса, сообщил вице-премьер Хуснуллин.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
❗️ Положительное заключение экспертизы проектной документации в апреле 2022 года, по данным ЕРЗ.РФ, получили на 21% меньше МКД, чем в апреле прошлого года. С начала года этот показатель оказался меньше на 19,9% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
📉 В общей сложности, в апреле 2022 года положительное заключение было выдано по 189 объектам от 159 застройщиков, из которых 76% будут построены в новых ЖК. С начала года только 667 объектов получили положительное заключение.
👇 Лидерами по положительным заключениям стали:
• Тюменская область – 11 объектов;
• Свердловская область – 10 объектов;
• Красноярский край – 9 объектов.
🤔 По оценке ЕРЗ.РФ, снижение может быть связано с меньшим количеством заявок, поступивших от застройщиков в текущей экономической ситуации. Девелоперы стали меньше выводить новых проектов.
#ерз #ерзисследования
📉 В общей сложности, в апреле 2022 года положительное заключение было выдано по 189 объектам от 159 застройщиков, из которых 76% будут построены в новых ЖК. С начала года только 667 объектов получили положительное заключение.
👇 Лидерами по положительным заключениям стали:
• Тюменская область – 11 объектов;
• Свердловская область – 10 объектов;
• Красноярский край – 9 объектов.
🤔 По оценке ЕРЗ.РФ, снижение может быть связано с меньшим количеством заявок, поступивших от застройщиков в текущей экономической ситуации. Девелоперы стали меньше выводить новых проектов.
#ерз #ерзисследования