🔶 В Краснодаре резко снизилось строительство жилья: за полгода объемы упали на 652,800 кв.м.

Сейчас в городе строится всего 4,6 млн кв.м, что составляет 3,7% от общероссийского объема.

При этом Краснодарский край и Ростовская область остаются лидерами по сделкам с недвижимостью в сельской местности. Кубань — вторая по стране по покупкам домов и участков после Подмосковья.

🧊 Монолит

🔶 Миф о резком росте цен на недвижимость за счет вкладов — почему это не так

В последнее время часто говорят, что если люди массово снимут деньги со вкладов, десятки триллионов рублей устремятся на рынок недвижимости и цены взлетят. На деле это заблуждение.

⦁ До 90% вкладчиков держат на счетах до ₽1 млн, средний вклад — всего ₽500 тыс.

⦁ Менее 1% вкладчиков имеют на счету больше ₽10 млн — это примерно 4,5 тысячи человек из 450 тысяч, которые держат на вкладе.

Такого количества капитала точно не хватит, чтобы вызвать настоящий бум на рынке жилья. Историю о резком скачке цен раскручивают в основном риэлторы, заинтересованные в продаже новостроек и инвестиционных квартир. На практике сейчас инвестиции в недвижимость заморожены для большинства — 99% инвесторов заняли выжидательную позицию.

🧊 Монолит

📊 С 2025 года ужесточились штрафы за отсутствие временной регистрации для арендаторов.

Если вы снимаете квартиру на срок больше 90 дней, вы обязаны оформить временную регистрацию. Собственник жилья не должен этому препятствовать.

Правила не распространяются на близких родственников или если у вас уже есть постоянная регистрация в регионе. Помните, что временная регистрация — это не право собственности на квартиру

🧊 Монолит

📊 За год стоимость мебелировки квартир в новостройках выросла в среднем на 15%.

Летом 2025 базовый комплект мебели для однокомнатной квартиры стоит ₽570–700 тыс., а для двухкомнатной — от 800 до 920 тыс. (без сантехники и техники).

Рост цен связан с удорожанием материалов, ростом зарплат, увеличением логистических расходов и валютными колебаниями. Мебельные компании стараются сдерживать рост цен за счет оптовых закупок и новых технологий, чтобы не отпугивать покупателей.

🧊 Монолит

🔶 Ипотека в новостройках старой Москвы теряет популярность

В первом полугодии 2025 года ипотеку оформили всего 48% покупателей — минимум с 2019-го. В премиум-сегменте — только 16%. Льготные программы закончились, ставки выросли, кредиты стали дороже.

Зато рассрочки набирают популярность — в премиум-классе их уже больше 70%. В бизнес-классе ипотека держится на уровне 65%, а в элитной недвижимости её почти не используют.

🧊 Монолит

📊 Депутаты предложили удвоить штрафы за некачественно оказанные ЖКХ

Если закон примут, вместо нынешних 50% от суммы, присужденной судом, компаниям придется платить 100%. Это шаг к тому, чтобы защитить интересы потребителей: ведь коммунальные услуги — не просто товары, а вопрос безопасности и качества жизни.

Еще одна новость — теперь оплачивать коммуналку можно чуть позже: срок перенесли с 10-го на 15-е число месяца.

🧊 Монолит

🔶 Российский рынок новостроек меняется: средняя площадь квартир снизилась до 50,4 кв.м — покупают чаще компактное жильё, чтобы снизить ипотечные расходы.

В Москве и других регионах установлены минимальные нормы на размер квартир, но застройщики предлагают много квартир на грани этих ограничений.

Максимальное сокращение площади в Чебоксарах, Кирове и Ярославле. Почти треть продаж — студии.

В элитном сегменте квартиры наоборот растут в размере — до 80 кв.м

🧊 Монолит

📊 Август в разгаре, и эксперты уже подвели итоги по самым популярным направлениям отдыха у россиян:

— Турция неизменно лидирует: средний чек вырос до ₽286 тыс. (в прошлом году было 270 тыс.), доля отдыхающих увеличилась на 1% по сравнению с июлем.

— На втором месте — Египет: стоимость тура осталась практически без изменений (₽224 тыс.), но по сравнению с прошлым годом заметен рост (216 тыс. ).

— Россия — третья в рейтинге: средний чек на внутренний отдых — ₽140 тыс. (год назад — 122 тыс.), при этом доля снизилась до 8% (была 13%).

— ОАЭ в этом сезоне на четвертом месте, несмотря на жару: ₽199 тыс.  за тур, 7% отдыхающих. В июле цена была выше — 204 тыс. Но год назад ОАЭ в рейтинге не было, тогда популярна была Абхазия.

— Таиланд замыкает топ-5: 229 тыс. рублей за тур (в прошлом августе — 214 тыс., в июле — 224 тыс.), доля снизилась на 1%.

🧊 Монолит

🔶 С трассы Красноярск–Енисейск кто-то украл 700 тонн асфальта

Дорожники рассказали, что между 16 и 22 июля на 31-м километре трассы сформировали огромную кучу асфальтобетона, оставленного для ремонта. А уже 23 июля весь материал бесследно исчез.

Полиция уже занимается поиском злоумышленников. В Краевом управлении дорог подчеркнули, что такие случаи бьют по бюджету и доставляют проблемы всем жителям региона.

🧊 Монолит

👤 В сети появилась новая мошенническая схема

Мошенники используют нейросети для создания фейковых объявлений и документов, торопят внести задаток и исчезают. Также применяют вирусы через вредоносные ссылки и поддельные сайты или ботов, крадут данные и деньги.

Как не попасться:
⦁ Проверяйте владельца через ЕГРН.
⦁ Общайтесь только на официальных площадках.
⦁ Не платите заранее без договора.

🧊 Монолит

🔶 В центре Москвы готовится к реконструкции офисное здание «Лукойла» на Сущевском Валу.

Здание интересно своим прошлым: сначала тут был жилой дом 1930-х годов, потом — бизнес-центр эпохи Лужкова. Теперь его ждёт современное преображение от бюро ABD Architects. Фасад разделят на два визуальных этажа: нижний останется классическим и кирпичным, а верхний будет полностью стеклянным.

Кстати, в 2015-м «Лукойл» уже пытался продать это здание, но покупателя так и не нашли.

🧊 Монолит

ТОП-20 коммерческих директоров Москвы: кто движет рынком недвижимости?

Недавно опубликован свежий рейтинг Движением лучших управленцев по продажам недвижимости Москвы за первую половину 2025 года. Эксперты оценивали именно людей, которые стоят за масштабными сделками и успехом девелоперов — коммерческих директоров и руководителей крупнейших компаний рынка.

В тройке лидеров:
🔶 Роман Бальсевичус («ПИК»), который ранее отвечал за продажи в ПИК (I полугодие 2025-го) и Никита Бобарыкин — с 2025 года управляет направлениями по Москве и области, до этого отвечал за коммерческую и малоэтажную недвижимость.
🔶 Кирилл Храпов («Самолет») — отвечает за выполнение плана продаж и развитие новых продуктов с 2022 года.
🔶Анна Боим (ГК «А101») — с 2017 года возглавляет коммерческий департамент, отвечая за продвижение и продажи проектов.

Рейтинг основан на анализе реальных результатов и эффективности команд продаж крупнейших игроков столичного рынка.

🧊 Монолит

🔶 Аналитики выяснили, что арендовать квартиру посуточно этим летом выходит в среднем на 60% дешевле, чем жить в отеле

Самый большой разрыв в Крыму — там отели в 2,5 раза дороже аренды жилья. Например, в Евпатории ночь в гостинице стоит ₽12 тыс., а квартира — ₽4,5 тыс. В Ялте гостиница обойдется в ₽14,4 тыс., а аренда жилья — всего ₽5,5 тыс.

Даже в крупных городах-миллионниках посуточная аренда оказывается заметно выгоднее. В Екатеринбурге разница в цене — 122%. Наименьший разрыв — в Краснодаре, там экономия на аренде составит ₽600 в сутки.

🧊 Монолит

🔶 В Госдуму внесли законопроект о борьбе с "резиновыми квартирами"!

Для регистрации иностранцев хотят ввести правило — минимум 6 кв.м на человека, включая прописанных собственников.

Например, в квартире 60 кв.м могут быть зарегистрированы не более 10 человек. Это поможет бороться с фиктивной пропиской и решит проблемы с перегруженностью жилья и инфраструктуры.

🧊 Монолит

🔶 Минстрой отказался включать мебель в ипотеку.

Весной 2024 года обсуждался законопроект, позволяющий брать ипотеку с встроенной мебелью в новостройках. Но спустя год Минстрой решил, что рынок уже сам справляется: крупные застройщики включают мебель в договоры и ипотеку через дополнительные соглашения и готовые пакеты.

Госрегулятор считает, что вмешательство не нужно, дальше будут развивать доступную ипотеку и семейные программы. Эксперты говорят, что покупатели и так защищены, а схемы покупки прозрачны.

🧊 Монолит

🔶 Спрос на туры в Геленджик вырос на 30–40% после возобновления авиарейсов

Туристы преимущественно выбирают семейные предложения и экскурсии. Это оживляет рынок недвижимости: растёт интерес к покупке и аренде жилья — для отдыха и инвестиций.

🧊 Монолит

Из красивого детсада – в современную и высокотехнологичную школу. Простой и понятный маршрут для юных резидентов "События" от Донстрой в Раменках. Девелопер возводит большой образовательный комплекс, в котором будут учиться 1700 школьников и 350 дошколят.

Здание получит одна из лучших столичных школ. Всё складывается в хороший респектабельный район: редкая локация с рекой и в 15 минутах от Садового кольца, большой парк 24 га, теперь еще и образовательный комплекс сделают, как обещали.

🧊 Монолит

🔶 В Курске предпринимателя обвиняют в хищении более 5 миллионов рублей при замене лифтов

По версии следствия, ИП должен был установить новые лифты в доме, но работы по факту свелись лишь к пуско-наладочным мероприятиям.

Несмотря на это, в актах были указаны сведения о полной замене лифтов, в результате чего фонду капремонта был причинён крупный ущерб. Теперь дело направлено в Ленинский райсуд Курска.

🧊 Монолит

🔶 MR Group и неликвид в Эко Видное 2.0

Собственников массово приглашают на приемку, но вместо готовых квартир — недоделки. Менеджеры знают о проблеме, но настаивают на подписании акта осмотра, обещая доделать отделку позже.

Mr.Nadzor советует не торопиться и не подписывать документы, если квартира не готова. Подписывать акт стоит только при полном соответствии отделки заявленному качеству, чтобы не рисковать своими правами.

🧊 Монолит

🔶 Представьте стройку. Пыль, грязь, шум и мусор? А вот и нет!

Строительную площадку метро «Липовая Роща» можно перепутать с выставкой. Высокие результаты добиваются серьезным отношением к процессу.

Чистота также влияет на безопасность и самочувствие людей. Сокращение пыли и выбросов положительно сказывается на здоровье работников и местных жителей.

🧊 Монолит