Как выглядит самая дешевая однушка в Москве
Самую дорогую квартиру в Москве мы с вами уже посмотрели. Давайте переместимся на другой полюс. Вот самое бюджетное жильё в Москве - однокомнатная квартира в 38 квадратных метров, 7 этаж двенадцатиэтажки.
Находится в Перово. До одноименной станции метро идти 20 минут пешком, но можно доехать до «Новогиреево» или «Шоссе Энтузиастов» на общественном транспорте.
Стоит 25 000 ₽ в месяц. Оформлена в стиле «если я буду в таком жить, я удавлюсь».
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
Самую дорогую квартиру в Москве мы с вами уже посмотрели. Давайте переместимся на другой полюс. Вот самое бюджетное жильё в Москве - однокомнатная квартира в 38 квадратных метров, 7 этаж двенадцатиэтажки.
Находится в Перово. До одноименной станции метро идти 20 минут пешком, но можно доехать до «Новогиреево» или «Шоссе Энтузиастов» на общественном транспорте.
Стоит 25 000 ₽ в месяц. Оформлена в стиле «если я буду в таком жить, я удавлюсь».
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
В каких районах Москвы можно дёшево снять квартиру?
Мы догадывались, но аналитики подтвердили. Самые дешёвые квартиры можно найти в районах на окраинах и с плохой транспортной доступностью.
Так, самая низкая цена на аренду однушки в январе была зафиксирована в Царицыно, где с ноября закрыли станцию метро. Пожить там можно за 23 000 ₽ (фото квартиры, к сожалению, нет).
В среднем, самые дешевые квартиры сейчас нужно искать в Выхино-Жулебино (кстати, там, не так ужасно, как принято думать) и в Капотне (а вот там кошмар!). Аренда однушки в обоих районах в среднем обойдётся в 33 000 ₽.
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
Мы догадывались, но аналитики подтвердили. Самые дешёвые квартиры можно найти в районах на окраинах и с плохой транспортной доступностью.
Так, самая низкая цена на аренду однушки в январе была зафиксирована в Царицыно, где с ноября закрыли станцию метро. Пожить там можно за 23 000 ₽ (фото квартиры, к сожалению, нет).
В среднем, самые дешевые квартиры сейчас нужно искать в Выхино-Жулебино (кстати, там, не так ужасно, как принято думать) и в Капотне (а вот там кошмар!). Аренда однушки в обоих районах в среднем обойдётся в 33 000 ₽.
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
Как в 2 раза сэкономить на аренде в Португалии? История финансового советника
Финсоветник Наталья Смирнова в прошлом году перебралась в Португалию. К выбору арендного жилья она подошла максимально логически. И вот что она учитывала.
«✅ Моя работа - с 6.30-7.00 местного времени до 20-21.00 с понедельника и субботу. У меня много проектов и консультаций, я в течение дня за компом постоянно.
У меня нет постоянных разъездов, переездов, поэтому не было смысла снимать квартиру в столице и рядом с аэропортом. Не хотелось платить за место/вид, которые я 6 дней в неделю тупо не оценю, а на выходные можно съехать куда угодно.
✅ За 40 лет я устала от толп. Мне хотелось тихого городка. Никаких баров/кафе/ресторанов/оживленных набережных в непосредственной близости к дому. Никаких мест скопления туристов и местных жителей рядом с домом. Эти места должна быть в 15-20 минутах спокойной ходьбы от дома до центра города.
✅ Дом должен быть новым и с высоким рейтингом энергоэффективности, чтобы не выбрасывать деньги на ветер, когда обогреваешь улицу вместе с домом за свой счет.
✅ Дом должен быть рядом с локальным транспортным узлом, чтобы комфортно добраться до центра столицы в течение 1,5-2 часов максимум и до крупных иных городов за 1-2 часа. Крупные магазины должны быть в пешей доступности от дома. Моллы типа Леруа, Медиамаркт и тд - должны быть в 15 минутах езды на авто.
✅ Сам апарт должен быть с отдельной спальней и отдельной рабочей зоной + гостиная, совмещенная с кухней. Лаконичный дизайн, с мебелью и полностью оборудованной кухней, чтобы не искать все самим. Балкон - a must».
В итоге Наталья с мужем нашли подходящее жильё в городке Авейру. Аренда квартиры 90 квадратных метров с паркингом у них стоит 1000 евро. Если брать аналог в Лиссабоне, то он в 2+ раз дороже.
Я не могу похвастаться такой рациональностью, но может вы вдохновитесь 🙂
@Moneyhack
#релокация #аренда
Финсоветник Наталья Смирнова в прошлом году перебралась в Португалию. К выбору арендного жилья она подошла максимально логически. И вот что она учитывала.
«✅ Моя работа - с 6.30-7.00 местного времени до 20-21.00 с понедельника и субботу. У меня много проектов и консультаций, я в течение дня за компом постоянно.
У меня нет постоянных разъездов, переездов, поэтому не было смысла снимать квартиру в столице и рядом с аэропортом. Не хотелось платить за место/вид, которые я 6 дней в неделю тупо не оценю, а на выходные можно съехать куда угодно.
✅ За 40 лет я устала от толп. Мне хотелось тихого городка. Никаких баров/кафе/ресторанов/оживленных набережных в непосредственной близости к дому. Никаких мест скопления туристов и местных жителей рядом с домом. Эти места должна быть в 15-20 минутах спокойной ходьбы от дома до центра города.
✅ Дом должен быть новым и с высоким рейтингом энергоэффективности, чтобы не выбрасывать деньги на ветер, когда обогреваешь улицу вместе с домом за свой счет.
✅ Дом должен быть рядом с локальным транспортным узлом, чтобы комфортно добраться до центра столицы в течение 1,5-2 часов максимум и до крупных иных городов за 1-2 часа. Крупные магазины должны быть в пешей доступности от дома. Моллы типа Леруа, Медиамаркт и тд - должны быть в 15 минутах езды на авто.
✅ Сам апарт должен быть с отдельной спальней и отдельной рабочей зоной + гостиная, совмещенная с кухней. Лаконичный дизайн, с мебелью и полностью оборудованной кухней, чтобы не искать все самим. Балкон - a must».
В итоге Наталья с мужем нашли подходящее жильё в городке Авейру. Аренда квартиры 90 квадратных метров с паркингом у них стоит 1000 евро. Если брать аналог в Лиссабоне, то он в 2+ раз дороже.
Я не могу похвастаться такой рациональностью, но может вы вдохновитесь 🙂
@Moneyhack
#релокация #аренда
Как я преобразила гостиную в съемной квартире за 1 000 ₽
В тбилисской квартире я воспользовалась советом сделать мудборд на не очень симпатичной стене.
Мы с Таней походили по местным развалам и лавкам и в одной из них нашлись потрясающие винтажные открытки с цветами. Они стоили - 20 лари (около 500 ₽ по тому курсу). Можно было найти дешевле, но нам очень понравились цвета. Ещё около 20 лари ушло на рамки разных размеров в магазине-развале. С рисунками мне повезло: их нарисовала Таня. В итоге скучная стена стала такой яркой и радостной.
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
В тбилисской квартире я воспользовалась советом сделать мудборд на не очень симпатичной стене.
Мы с Таней походили по местным развалам и лавкам и в одной из них нашлись потрясающие винтажные открытки с цветами. Они стоили - 20 лари (около 500 ₽ по тому курсу). Можно было найти дешевле, но нам очень понравились цвета. Ещё около 20 лари ушло на рамки разных размеров в магазине-развале. С рисунками мне повезло: их нарисовала Таня. В итоге скучная стена стала такой яркой и радостной.
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
Ипотека vs аренда: что выгоднее сегодня?
Летом я традиционно сравниваю, что выгоднее - купить в ипотеку или снимать квартиру в Москве.
По состоянию на 2023 год ипотека на 5 или 10 лет выгоднее аренды. Но если оформить кредит на 15 лет, то съем жилья окажется более выгодным вариантом.
Что важно учитывать
В расчетах инфляция, ставка по вкладам, уровень ключевой ставки, от которой зависит размер необлагаемого налогом дохода по вкладам, и стоимость аренды не меняются (невозможно предугадать, какими они будут даже через пару месяцев). Поэтому в реальной жизни все может оказаться иначе.
Ну и, конечно, цифры не учитывают политические и моральные аспекты. Их каждый для себя оценивает сам.
@Moneyhack
#недвижимость #ипотека #аренда
Летом я традиционно сравниваю, что выгоднее - купить в ипотеку или снимать квартиру в Москве.
По состоянию на 2023 год ипотека на 5 или 10 лет выгоднее аренды. Но если оформить кредит на 15 лет, то съем жилья окажется более выгодным вариантом.
Что важно учитывать
В расчетах инфляция, ставка по вкладам, уровень ключевой ставки, от которой зависит размер необлагаемого налогом дохода по вкладам, и стоимость аренды не меняются (невозможно предугадать, какими они будут даже через пару месяцев). Поэтому в реальной жизни все может оказаться иначе.
Ну и, конечно, цифры не учитывают политические и моральные аспекты. Их каждый для себя оценивает сам.
@Moneyhack
#недвижимость #ипотека #аренда
В Москве могут начать устраивать «кастинги» для желающих снять квартиру
Спокойствие, читать стихи будущим арендодателям не придётся. Просто по старой привычке они могут начать выбирать лучших на свой взгляд кандидатов. Всё дело в том, что в Москве рекордно уменьшилось предложение по сдаче квартир - на 30-60% по оценкам разных риэлторов.
«Последний раз такое падение предложения было в июне 2018 года, когда проходил Чемпионат мира по футболу и сняли всё, что можно», — отметили в Est-a-Tet.
Наиболее острый дефицит квартир наблюдается в категории эконом, мало предложений рядом с хорошими школами и детскими садами. В некоторых частях города, например в Свиблове, Хорошёвском и Академическом районах, осталось всего несколько квартир.
Что случилось?
Снижение предложения эксперты объясняют высоким спросом. Среди его причин — возвращение релокантов, дорожающая ипотека, а также приезд айтишников из других регионов, которых нанимают столичные компании.
Даже дорогие квартиры быстро уходят из экспозиции (в среднем, за неделю).
Ситуация может начать выравниваться к концу года, когда спрос снизится.
❓Кто недавно снимал жильё, расскажите - всё так или риэлторы сгущают краски?
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
Спокойствие, читать стихи будущим арендодателям не придётся. Просто по старой привычке они могут начать выбирать лучших на свой взгляд кандидатов. Всё дело в том, что в Москве рекордно уменьшилось предложение по сдаче квартир - на 30-60% по оценкам разных риэлторов.
«Последний раз такое падение предложения было в июне 2018 года, когда проходил Чемпионат мира по футболу и сняли всё, что можно», — отметили в Est-a-Tet.
Наиболее острый дефицит квартир наблюдается в категории эконом, мало предложений рядом с хорошими школами и детскими садами. В некоторых частях города, например в Свиблове, Хорошёвском и Академическом районах, осталось всего несколько квартир.
Что случилось?
Снижение предложения эксперты объясняют высоким спросом. Среди его причин — возвращение релокантов, дорожающая ипотека, а также приезд айтишников из других регионов, которых нанимают столичные компании.
Даже дорогие квартиры быстро уходят из экспозиции (в среднем, за неделю).
Ситуация может начать выравниваться к концу года, когда спрос снизится.
❓Кто недавно снимал жильё, расскажите - всё так или риэлторы сгущают краски?
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
Какую часть средней зарплаты придётся отдавать за аренду «однушки» в Москве?
В Авито провели любопытное исследование. Аналитики взяли 8 популярных профессий и посчитали, какую долю их зарплаты придётся отдавать на аренду однушки в Москве (сейчас она в среднем стоит 50 000 ₽).
Выбор профессий немного странный, но видимо, это самые популярные вакансии на Авито.Работа:
🛒 продавец-консультант
👩🏫 учитель
🧮 бухгалтер
👨💼юрист
🚚 курьер
👨🏭 сварщик
🏠 агент по недвижимости
🚛 дальнобойщик
Больше всего за жильё придётся отдать учителям — 78% средней зарплаты.
У юристов и продавцов уйдёт 3\4 дохода. Лучше всех с точки зрения финансовой нагрузки в Москве себя чувствуют агенты по недвижимости и дальнобойщики — на аренду у них уйдет треть заработка.
Если сравнивать с арендой в других городах, то аренда жилья выгоднее в Воронеже, Челябинске, Самаре и Омске. В этих городах представителям восьми профессий, участвовавших в исследовании, придется отдавать за аренду в среднем чуть больше трети средней зарплаты.
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
В Авито провели любопытное исследование. Аналитики взяли 8 популярных профессий и посчитали, какую долю их зарплаты придётся отдавать на аренду однушки в Москве (сейчас она в среднем стоит 50 000 ₽).
Выбор профессий немного странный, но видимо, это самые популярные вакансии на Авито.Работа:
🛒 продавец-консультант
👩🏫 учитель
🧮 бухгалтер
👨💼юрист
🚚 курьер
👨🏭 сварщик
🏠 агент по недвижимости
🚛 дальнобойщик
Больше всего за жильё придётся отдать учителям — 78% средней зарплаты.
У юристов и продавцов уйдёт 3\4 дохода. Лучше всех с точки зрения финансовой нагрузки в Москве себя чувствуют агенты по недвижимости и дальнобойщики — на аренду у них уйдет треть заработка.
Если сравнивать с арендой в других городах, то аренда жилья выгоднее в Воронеже, Челябинске, Самаре и Омске. В этих городах представителям восьми профессий, участвовавших в исследовании, придется отдавать за аренду в среднем чуть больше трети средней зарплаты.
@Moneyhack
#недвижимость #аренда