«Четверть жизни». За сколько окупится квартира при сдаче в аренду
Квартирная математика. Если купить квартиру для сдачи в аренду в крупном российском городе, то она окупится в среднем за 18 лет.
Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России по итогам 2022 года составила 73 года, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться четверть жизни, подсчитали в Циан.
Вот сроки окупаемости в разных городах (в порядке выгодности):
Кемерово — 13 лет
Хабаровск — 14 лет
Астрахань — 14,5 года
Челябинск — 15 лет
Москва — 22 года
Петербург — 24 года
Пенза — 25 лет
Парадоксально, но сайт по продаже недвижимости Циан советует не инвестировать в квадратные метры, а класть деньги на вклад.
«В мае 2023 года средний уровень доходности от сдачи однокомнатной квартиры, по данным компании, составил 5,6%. Однако в условиях, когда средние ставки по депозитам превышают 7%, «покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно», — считают местные аналитики.
@Moneyhack
#недвижимость
Квартирная математика. Если купить квартиру для сдачи в аренду в крупном российском городе, то она окупится в среднем за 18 лет.
Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России по итогам 2022 года составила 73 года, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться четверть жизни, подсчитали в Циан.
Вот сроки окупаемости в разных городах (в порядке выгодности):
Кемерово — 13 лет
Хабаровск — 14 лет
Астрахань — 14,5 года
Челябинск — 15 лет
Москва — 22 года
Петербург — 24 года
Пенза — 25 лет
Парадоксально, но сайт по продаже недвижимости Циан советует не инвестировать в квадратные метры, а класть деньги на вклад.
«В мае 2023 года средний уровень доходности от сдачи однокомнатной квартиры, по данным компании, составил 5,6%. Однако в условиях, когда средние ставки по депозитам превышают 7%, «покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно», — считают местные аналитики.
@Moneyhack
#недвижимость
Ипотека vs аренда: что выгоднее сегодня?
Летом я традиционно сравниваю, что выгоднее - купить в ипотеку или снимать квартиру в Москве.
По состоянию на 2023 год ипотека на 5 или 10 лет выгоднее аренды. Но если оформить кредит на 15 лет, то съем жилья окажется более выгодным вариантом.
Что важно учитывать
В расчетах инфляция, ставка по вкладам, уровень ключевой ставки, от которой зависит размер необлагаемого налогом дохода по вкладам, и стоимость аренды не меняются (невозможно предугадать, какими они будут даже через пару месяцев). Поэтому в реальной жизни все может оказаться иначе.
Ну и, конечно, цифры не учитывают политические и моральные аспекты. Их каждый для себя оценивает сам.
@Moneyhack
#недвижимость #ипотека #аренда
Летом я традиционно сравниваю, что выгоднее - купить в ипотеку или снимать квартиру в Москве.
По состоянию на 2023 год ипотека на 5 или 10 лет выгоднее аренды. Но если оформить кредит на 15 лет, то съем жилья окажется более выгодным вариантом.
Что важно учитывать
В расчетах инфляция, ставка по вкладам, уровень ключевой ставки, от которой зависит размер необлагаемого налогом дохода по вкладам, и стоимость аренды не меняются (невозможно предугадать, какими они будут даже через пару месяцев). Поэтому в реальной жизни все может оказаться иначе.
Ну и, конечно, цифры не учитывают политические и моральные аспекты. Их каждый для себя оценивает сам.
@Moneyhack
#недвижимость #ипотека #аренда
Что можно купить в Москве после продажи однушки в регионе
Наша любимая квартирная тема. Компания «Мир квартир» выяснила, что в среднем вырученных с продажи жилья в регионе денег хватит на покупку 17 квадратных метров жилья в Москве. Полноценную (но маленькую) квартиру больше 30 квадратных метров смогут купить только жители Сочи и Санкт-Петербурга.
Но есть и хорошие новости. 5 лет назад средний показатель составлял всего 14 квадратных метров. Это говорит о том, что контраст цен между Москвой и регионами немного сгладился – в столице стоимость жилья росла несколько медленнее.
@Moneyhack
#недвижимость
Наша любимая квартирная тема. Компания «Мир квартир» выяснила, что в среднем вырученных с продажи жилья в регионе денег хватит на покупку 17 квадратных метров жилья в Москве. Полноценную (но маленькую) квартиру больше 30 квадратных метров смогут купить только жители Сочи и Санкт-Петербурга.
Но есть и хорошие новости. 5 лет назад средний показатель составлял всего 14 квадратных метров. Это говорит о том, что контраст цен между Москвой и регионами немного сгладился – в столице стоимость жилья росла несколько медленнее.
@Moneyhack
#недвижимость
Необычный способ снять жильё: апартаменты в отеле вместо квартиры
Увидела в запрещеннограме рилс про то, как семья снимает апартаменты в центре Воронежа в Марриотте уже 14-й месяц. Там есть кухня, где можно готовить, и гостиная, техника, которая нужна для жизни и которой нет в обычных номерах. По сути, это похоже на нашу историю с арендой студии в отеле. Поэтому решила рассказать о преимуществах такого способа снять жилье и посмотреть, сколько это стоит в России.
1. Аренда без дополнительных расходов
Цена аренды сопоставима с квартирами. И мы сейчас снимаем апартаменты примерно за те же деньги, что платили бы за квартиру такого же уровня в Батуми. Но у нас не было дополнительных расходов в виде залога или оплаты сразу первого и последнего месяца, c которыми часто возникают проблемы при выезде (залог могут не вернуть по надуманной причине, так же, как и деньги за последний месяц, если вы решите съехать раньше).
А в Тбилиси, когда была волна релокантов, некоторые владельцы квартиры требовали оплату за год вперед. Это, конечно, экстремальный случай, но тем не менее с апартами такого нет.
2. Прикольные отельные фишки
Это уборка в номерах и чистое белье. У нас убираются и меняют постельное белье и полотенца раз в пять дней, например. Можно больше не думать о таких вещах и не тратить на них время.
3. Доступ к отельной инфраструктуре
В отелях обычно есть очень классные зоны для отдыха и работы. Например, можно поработать в лобби, что я и делаю. Для тех, кто на удаленке — это классный способ разграничить пространство для работы и отдыха.
4. Доступ к отельной еде
Когда живешь в отеле, ты можешь заказать еду в номер. Когда у меня нет сил готовить или не хватает времени, мы ходим в кафе при отеле, что очень выручает. Конечно, можно заказать доставку еды. Но мы в Грузии не пользуемся доставкой, потому что тут несколько другой уровень сервиса по сравнению с Москвой. А у меня проблемы с желудком, поэтому мне важно быть уверенной в том, что еда будет качественной.
Какие варианты есть в России
В России не так много вариантов снять апарты в отеле. Я нашла стоимость апартаментов с двумя спальнями в Марриотте в Воронеже, о которых шла речь выше. Цены, конечно, запредельные — около 21 000 ₽ за ночь. Возможно, что при длительном проживании предусмотрены скидки.
В Москве 2-х комнатные апартаменты есть в отеле «Измайловский парк». Они стоят примерно 5000 ₽ за ночь, что тоже дорого, если рассматривать их для длительной аренды.
В качестве альтернативы можно рассмотреть апарт-отели. Вот, какие варианты я нашла:
Аренда апартов в Москве
в апарт-отеле Ye’s Botanica — от 63 000 ₽ в месяц
в апарт-отеле Tokyo — от 69 600 ₽ в месяц
в парт-отеле URoom ApartHotel — от 79 600 ₽ в месяц
в апарт-отеле Metro Apartments — от 90 400 ₽ в месяц
Аренда апартов в Санкт-Петербурге
в апарт-отеле Putilov Avenir — от 29 000 ₽ в месяц
в апарт-отеле Ye’s Hoshimina — от 37 000 ₽ в месяц
в апарт-отеле IN2IT — от 37 500 ₽ в месяц
Тут, конечно, не у всех вариантов предусмотрена бесплатная уборка, в некоторых случаях требуется депозит. Но сами апарты довольно симпатичные и имеют удобное расположение.
В общем, если вам нужно снять квартиру на несколько месяцев, то можно рассмотреть такой вариант.
@Moneyhack
#недвижимость
Увидела в запрещеннограме рилс про то, как семья снимает апартаменты в центре Воронежа в Марриотте уже 14-й месяц. Там есть кухня, где можно готовить, и гостиная, техника, которая нужна для жизни и которой нет в обычных номерах. По сути, это похоже на нашу историю с арендой студии в отеле. Поэтому решила рассказать о преимуществах такого способа снять жилье и посмотреть, сколько это стоит в России.
1. Аренда без дополнительных расходов
Цена аренды сопоставима с квартирами. И мы сейчас снимаем апартаменты примерно за те же деньги, что платили бы за квартиру такого же уровня в Батуми. Но у нас не было дополнительных расходов в виде залога или оплаты сразу первого и последнего месяца, c которыми часто возникают проблемы при выезде (залог могут не вернуть по надуманной причине, так же, как и деньги за последний месяц, если вы решите съехать раньше).
А в Тбилиси, когда была волна релокантов, некоторые владельцы квартиры требовали оплату за год вперед. Это, конечно, экстремальный случай, но тем не менее с апартами такого нет.
2. Прикольные отельные фишки
Это уборка в номерах и чистое белье. У нас убираются и меняют постельное белье и полотенца раз в пять дней, например. Можно больше не думать о таких вещах и не тратить на них время.
3. Доступ к отельной инфраструктуре
В отелях обычно есть очень классные зоны для отдыха и работы. Например, можно поработать в лобби, что я и делаю. Для тех, кто на удаленке — это классный способ разграничить пространство для работы и отдыха.
4. Доступ к отельной еде
Когда живешь в отеле, ты можешь заказать еду в номер. Когда у меня нет сил готовить или не хватает времени, мы ходим в кафе при отеле, что очень выручает. Конечно, можно заказать доставку еды. Но мы в Грузии не пользуемся доставкой, потому что тут несколько другой уровень сервиса по сравнению с Москвой. А у меня проблемы с желудком, поэтому мне важно быть уверенной в том, что еда будет качественной.
Какие варианты есть в России
В России не так много вариантов снять апарты в отеле. Я нашла стоимость апартаментов с двумя спальнями в Марриотте в Воронеже, о которых шла речь выше. Цены, конечно, запредельные — около 21 000 ₽ за ночь. Возможно, что при длительном проживании предусмотрены скидки.
В Москве 2-х комнатные апартаменты есть в отеле «Измайловский парк». Они стоят примерно 5000 ₽ за ночь, что тоже дорого, если рассматривать их для длительной аренды.
В качестве альтернативы можно рассмотреть апарт-отели. Вот, какие варианты я нашла:
Аренда апартов в Москве
в апарт-отеле Ye’s Botanica — от 63 000 ₽ в месяц
в апарт-отеле Tokyo — от 69 600 ₽ в месяц
в парт-отеле URoom ApartHotel — от 79 600 ₽ в месяц
в апарт-отеле Metro Apartments — от 90 400 ₽ в месяц
Аренда апартов в Санкт-Петербурге
в апарт-отеле Putilov Avenir — от 29 000 ₽ в месяц
в апарт-отеле Ye’s Hoshimina — от 37 000 ₽ в месяц
в апарт-отеле IN2IT — от 37 500 ₽ в месяц
Тут, конечно, не у всех вариантов предусмотрена бесплатная уборка, в некоторых случаях требуется депозит. Но сами апарты довольно симпатичные и имеют удобное расположение.
В общем, если вам нужно снять квартиру на несколько месяцев, то можно рассмотреть такой вариант.
@Moneyhack
#недвижимость
Наша любимая рубрика - безумное жильё в Москве
В этот раз - это «мини-студии» в Москва-сити. Площадь малышек — до 15 квадратных метров. Размер самой маленькой (на фото) — 8,7 кв. метров. Стоимость — 7,3 млн ₽. Такое жильё предлагается под краткосрочную аренду, потому что «полноценную жизнедеятельно вести в таком пространстве не представляется возможным».
@Moneyhack
#недвижимость
В этот раз - это «мини-студии» в Москва-сити. Площадь малышек — до 15 квадратных метров. Размер самой маленькой (на фото) — 8,7 кв. метров. Стоимость — 7,3 млн ₽. Такое жильё предлагается под краткосрочную аренду, потому что «полноценную жизнедеятельно вести в таком пространстве не представляется возможным».
@Moneyhack
#недвижимость
Исследование: организм людей, снимающих жилье и опаздывающих с платежами раньше стареет
Ученые обнаружили связь между арендой жилья и более быстрым биологическим старением — совокупным повреждением тканей и клеток организма независимо от фактического возраста.
В исследовании участвовали 1420 человек — среди них были те, кто арендует жилье, и те, кто приобрел свое. Ученые спрашивали их о состоянии здоровья, задолженностях по платежам и стоимости аренды.
Также у опрошенных брали образцы крови, чтобы отследить метилирование ДНК. Этот процесс влияет на активность ее сегментов, а нарушения могут привести к преждевременному старению и развитию заболеваний.
Проблемы в активности сегментов ДНК чаще находили у тех, кто снимал жилье в неблагополучном районе и тех, кто хотя бы раз пропускал внесение платы за него. Ученые объясняют это стрессом, вызванным арендой.
@Moneyhack
#недвижимость
Ученые обнаружили связь между арендой жилья и более быстрым биологическим старением — совокупным повреждением тканей и клеток организма независимо от фактического возраста.
В исследовании участвовали 1420 человек — среди них были те, кто арендует жилье, и те, кто приобрел свое. Ученые спрашивали их о состоянии здоровья, задолженностях по платежам и стоимости аренды.
Также у опрошенных брали образцы крови, чтобы отследить метилирование ДНК. Этот процесс влияет на активность ее сегментов, а нарушения могут привести к преждевременному старению и развитию заболеваний.
Проблемы в активности сегментов ДНК чаще находили у тех, кто снимал жилье в неблагополучном районе и тех, кто хотя бы раз пропускал внесение платы за него. Ученые объясняют это стрессом, вызванным арендой.
@Moneyhack
#недвижимость
Выгодно ли сдавать жилье через Airbnb? Личный опыт
Моя подписчица Марина около 1,5 лет сдает свою студию в Батуми в краткосрочную аренду через Airbnb. Попросила ее рассказать, насколько это выгоднее и сколько сил и времени занимает.
На какой в среднем срок сдается студия
Студия сдается на срок от 3 суток до 14 дней. Ограничение в 3 дня позволяет удерживать сравнительно невысокую цену для клиента в межсезонье и иметь заработок. Стоимость первых суток уходит на оплату клининга, коммунальные расходы, расходные материалы для гостей (чистящие и гигиенические средства, такие как Fairy, шампуни в мини-флаконе и мыло, тапочки, губки, вода, шоколадка как приветственный подарок).
Ограничение в 14 дней — позволяет делать регулярную уборку, своевременный мелкий ремонт между гостями. Чаще всего снимают или на 3 дня, или на неделю.
Сколько составляет комиссия Airbnb
Комиссия для владельцев квартир минимальная, основная нагрузка ложится на самих клиентов. Хозяева платят сервису 3%, а административный сбор с гостя составляет 14%. Насколько я знаю, у Booking, наоборот, за все платит хозяин.
Насколько краткосрочная аренда выгоднее
Краткосрочная аренда, конечно, выгоднее, чем долгосрочная. Но есть НО! В летний сезон практически нет простоя номера и высокая цена аренды — краткосрочная аренда приносит доход в 3-4 раза выше, чем долгосрочная. В межсезонье доход примерно такой же, что и при долгосрочной аренде.
Насколько это пассивный доход
Это может быть пассивным доходом при качественной работе управляющей компании. Моя студия находится в гостиничном апарт-комплексе. Я плачу управляющей компании за обслуживание за исключением клининга. Клининг тоже можно и у них заказывать, но я выбрала сторонний клининг из-за более гибкого подхода.
В обслуживание от управляющей компании входит прочистка засоров, устранение протечек, мелкий ремонт (плохо закрывается дверь, замена замка или фурнитуры). Но эти услуги оказываются по живой очереди, которую нужно занимать ежедневно, если накануне не починили. Зачастую удобнее это сделать самостоятельно, либо нанять кого-то. Если поломка случится в сезон, то это будет чревато плохими отзывами или простоем из-за долгого отсутствия ремонта.
И тут сразу лайфхак: старайтесь дружить с рабочими и работниками здания. Знать родной язык обслуживающего персонала будет тоже плюсом. К примеру, если я прошу свою местную помощницу заказать на ресепшене ремонт, то ее просьбу выполняют день в день!
Сколько нужно времени на решение всех организационных вопросов
На первый взгляд кажется, что мало:
минута для апрува нового клиента и отправки приветственного письма;
минута — написать ответ на уточняющий вопрос;
минута — сделать заявку на ресепшен, чтобы гостю выдали ключ или направили работника для устранения неполадок;
пять минут — попереписываться с клинерами до и после заселения новых клиентов.
Но часто все эти переписки размазаны во времени: нужно не только написать, но и дождаться ответа, что все ок, либо не ок. Кто-то из гостей любит поболтать в переписке, некоторые расспрашивают о городе, о местах — у меня уже составлены гайды моих личных рекомендаций. Кто-то спрашивает о раннем заезде или позднем выезде — тогда нужно согласовывать время с текущими или прибывающими гостями и клинерами, получится ли уложиться в отведенное время. Иногда во время уборки может найтись личная вещь, тогда нужно связаться с гостем и придумать, как ее ему вернуть. Хлопоты забавные, но если параллельно нужно сосредоточиться на постоянной работе, то они очень отвлекают и нервируют.
Если все идет четко и по плану, то решение всех вопросов занимает 5-10 минут в день; если что-то случилось, то пару часов можно потратить. Я живу рядом, мне иногда проще прийти в эту студию с ноутом и с места разруливать ситуацию, параллельно делая что-то свое.
@Moneyhack
#недвижимость
Моя подписчица Марина около 1,5 лет сдает свою студию в Батуми в краткосрочную аренду через Airbnb. Попросила ее рассказать, насколько это выгоднее и сколько сил и времени занимает.
На какой в среднем срок сдается студия
Студия сдается на срок от 3 суток до 14 дней. Ограничение в 3 дня позволяет удерживать сравнительно невысокую цену для клиента в межсезонье и иметь заработок. Стоимость первых суток уходит на оплату клининга, коммунальные расходы, расходные материалы для гостей (чистящие и гигиенические средства, такие как Fairy, шампуни в мини-флаконе и мыло, тапочки, губки, вода, шоколадка как приветственный подарок).
Ограничение в 14 дней — позволяет делать регулярную уборку, своевременный мелкий ремонт между гостями. Чаще всего снимают или на 3 дня, или на неделю.
Сколько составляет комиссия Airbnb
Комиссия для владельцев квартир минимальная, основная нагрузка ложится на самих клиентов. Хозяева платят сервису 3%, а административный сбор с гостя составляет 14%. Насколько я знаю, у Booking, наоборот, за все платит хозяин.
Насколько краткосрочная аренда выгоднее
Краткосрочная аренда, конечно, выгоднее, чем долгосрочная. Но есть НО! В летний сезон практически нет простоя номера и высокая цена аренды — краткосрочная аренда приносит доход в 3-4 раза выше, чем долгосрочная. В межсезонье доход примерно такой же, что и при долгосрочной аренде.
Насколько это пассивный доход
Это может быть пассивным доходом при качественной работе управляющей компании. Моя студия находится в гостиничном апарт-комплексе. Я плачу управляющей компании за обслуживание за исключением клининга. Клининг тоже можно и у них заказывать, но я выбрала сторонний клининг из-за более гибкого подхода.
В обслуживание от управляющей компании входит прочистка засоров, устранение протечек, мелкий ремонт (плохо закрывается дверь, замена замка или фурнитуры). Но эти услуги оказываются по живой очереди, которую нужно занимать ежедневно, если накануне не починили. Зачастую удобнее это сделать самостоятельно, либо нанять кого-то. Если поломка случится в сезон, то это будет чревато плохими отзывами или простоем из-за долгого отсутствия ремонта.
И тут сразу лайфхак: старайтесь дружить с рабочими и работниками здания. Знать родной язык обслуживающего персонала будет тоже плюсом. К примеру, если я прошу свою местную помощницу заказать на ресепшене ремонт, то ее просьбу выполняют день в день!
Сколько нужно времени на решение всех организационных вопросов
На первый взгляд кажется, что мало:
минута для апрува нового клиента и отправки приветственного письма;
минута — написать ответ на уточняющий вопрос;
минута — сделать заявку на ресепшен, чтобы гостю выдали ключ или направили работника для устранения неполадок;
пять минут — попереписываться с клинерами до и после заселения новых клиентов.
Но часто все эти переписки размазаны во времени: нужно не только написать, но и дождаться ответа, что все ок, либо не ок. Кто-то из гостей любит поболтать в переписке, некоторые расспрашивают о городе, о местах — у меня уже составлены гайды моих личных рекомендаций. Кто-то спрашивает о раннем заезде или позднем выезде — тогда нужно согласовывать время с текущими или прибывающими гостями и клинерами, получится ли уложиться в отведенное время. Иногда во время уборки может найтись личная вещь, тогда нужно связаться с гостем и придумать, как ее ему вернуть. Хлопоты забавные, но если параллельно нужно сосредоточиться на постоянной работе, то они очень отвлекают и нервируют.
Если все идет четко и по плану, то решение всех вопросов занимает 5-10 минут в день; если что-то случилось, то пару часов можно потратить. Я живу рядом, мне иногда проще прийти в эту студию с ноутом и с места разруливать ситуацию, параллельно делая что-то свое.
@Moneyhack
#недвижимость
В Москве могут начать устраивать «кастинги» для желающих снять квартиру
Спокойствие, читать стихи будущим арендодателям не придётся. Просто по старой привычке они могут начать выбирать лучших на свой взгляд кандидатов. Всё дело в том, что в Москве рекордно уменьшилось предложение по сдаче квартир - на 30-60% по оценкам разных риэлторов.
«Последний раз такое падение предложения было в июне 2018 года, когда проходил Чемпионат мира по футболу и сняли всё, что можно», — отметили в Est-a-Tet.
Наиболее острый дефицит квартир наблюдается в категории эконом, мало предложений рядом с хорошими школами и детскими садами. В некоторых частях города, например в Свиблове, Хорошёвском и Академическом районах, осталось всего несколько квартир.
Что случилось?
Снижение предложения эксперты объясняют высоким спросом. Среди его причин — возвращение релокантов, дорожающая ипотека, а также приезд айтишников из других регионов, которых нанимают столичные компании.
Даже дорогие квартиры быстро уходят из экспозиции (в среднем, за неделю).
Ситуация может начать выравниваться к концу года, когда спрос снизится.
❓Кто недавно снимал жильё, расскажите - всё так или риэлторы сгущают краски?
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
Спокойствие, читать стихи будущим арендодателям не придётся. Просто по старой привычке они могут начать выбирать лучших на свой взгляд кандидатов. Всё дело в том, что в Москве рекордно уменьшилось предложение по сдаче квартир - на 30-60% по оценкам разных риэлторов.
«Последний раз такое падение предложения было в июне 2018 года, когда проходил Чемпионат мира по футболу и сняли всё, что можно», — отметили в Est-a-Tet.
Наиболее острый дефицит квартир наблюдается в категории эконом, мало предложений рядом с хорошими школами и детскими садами. В некоторых частях города, например в Свиблове, Хорошёвском и Академическом районах, осталось всего несколько квартир.
Что случилось?
Снижение предложения эксперты объясняют высоким спросом. Среди его причин — возвращение релокантов, дорожающая ипотека, а также приезд айтишников из других регионов, которых нанимают столичные компании.
Даже дорогие квартиры быстро уходят из экспозиции (в среднем, за неделю).
Ситуация может начать выравниваться к концу года, когда спрос снизится.
❓Кто недавно снимал жильё, расскажите - всё так или риэлторы сгущают краски?
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
Названы города, в которых в 2023 году заметнее всего подорожало жилье. И это совсем не Москва
Итак, вот рейтинг городов, где стоимость вторичного жилья выросла больше всего.
Челябинск — + 32%
Киров — + 24%
Саратов — + 21 %
Ростов-на-Дону — + 18 %
Волгоград — + 17%
Омск — + 15%
Пермь — + 15%
Самара — +13%
Томск — + 12,5%
Иркутск — + 12%
Рязань — + 11,5%
Москва занимает только 25ое место в рейтинге с 6,5% роста.
А на последней позиции находится Калининград: тут жильё, наоборот, подешевело на 4%.
Почему вдруг эти города? Аналитики объясняют, что в них цены на вторичку сравнительно невелики. Например, в Челябинске квадратный метр стоит всего 81 000 ₽. Для сравнения, в Москве — 279 000 ₽.
@Moneyhack
#недвижимость
Итак, вот рейтинг городов, где стоимость вторичного жилья выросла больше всего.
Челябинск — + 32%
Киров — + 24%
Саратов — + 21 %
Ростов-на-Дону — + 18 %
Волгоград — + 17%
Омск — + 15%
Пермь — + 15%
Самара — +13%
Томск — + 12,5%
Иркутск — + 12%
Рязань — + 11,5%
Москва занимает только 25ое место в рейтинге с 6,5% роста.
А на последней позиции находится Калининград: тут жильё, наоборот, подешевело на 4%.
Почему вдруг эти города? Аналитики объясняют, что в них цены на вторичку сравнительно невелики. Например, в Челябинске квадратный метр стоит всего 81 000 ₽. Для сравнения, в Москве — 279 000 ₽.
@Moneyhack
#недвижимость
Какую часть средней зарплаты придётся отдавать за аренду «однушки» в Москве?
В Авито провели любопытное исследование. Аналитики взяли 8 популярных профессий и посчитали, какую долю их зарплаты придётся отдавать на аренду однушки в Москве (сейчас она в среднем стоит 50 000 ₽).
Выбор профессий немного странный, но видимо, это самые популярные вакансии на Авито.Работа:
🛒 продавец-консультант
👩🏫 учитель
🧮 бухгалтер
👨💼юрист
🚚 курьер
👨🏭 сварщик
🏠 агент по недвижимости
🚛 дальнобойщик
Больше всего за жильё придётся отдать учителям — 78% средней зарплаты.
У юристов и продавцов уйдёт 3\4 дохода. Лучше всех с точки зрения финансовой нагрузки в Москве себя чувствуют агенты по недвижимости и дальнобойщики — на аренду у них уйдет треть заработка.
Если сравнивать с арендой в других городах, то аренда жилья выгоднее в Воронеже, Челябинске, Самаре и Омске. В этих городах представителям восьми профессий, участвовавших в исследовании, придется отдавать за аренду в среднем чуть больше трети средней зарплаты.
@Moneyhack
#недвижимость #аренда
В Авито провели любопытное исследование. Аналитики взяли 8 популярных профессий и посчитали, какую долю их зарплаты придётся отдавать на аренду однушки в Москве (сейчас она в среднем стоит 50 000 ₽).
Выбор профессий немного странный, но видимо, это самые популярные вакансии на Авито.Работа:
🛒 продавец-консультант
👩🏫 учитель
🧮 бухгалтер
👨💼юрист
🚚 курьер
👨🏭 сварщик
🏠 агент по недвижимости
🚛 дальнобойщик
Больше всего за жильё придётся отдать учителям — 78% средней зарплаты.
У юристов и продавцов уйдёт 3\4 дохода. Лучше всех с точки зрения финансовой нагрузки в Москве себя чувствуют агенты по недвижимости и дальнобойщики — на аренду у них уйдет треть заработка.
Если сравнивать с арендой в других городах, то аренда жилья выгоднее в Воронеже, Челябинске, Самаре и Омске. В этих городах представителям восьми профессий, участвовавших в исследовании, придется отдавать за аренду в среднем чуть больше трети средней зарплаты.
@Moneyhack
#недвижимость #аренда