Деньги и песец
41.1K subscribers
3.58K photos
81 videos
8 files
6.15K links
Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам
(Все вопросы авторам - @dpolarfox)
УВЕДОМЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ РКН № 009057
https://clck.ru/3Fm2e8
Download Telegram
🔑 Застройщиков хотят обязать выполнять рекламные обещания

В Госдуму внесли законопроект, по которому девелоперы будут вынуждены исполнять обещания, опубликованные, например, в видеороликах и буклетах.

🏗 На данный момент застройщики обязаны соблюдать требования, указанные в договорах долевого строительства, а в рекламе — нет. Таким образом при продаже объектов нередко подчеркиваются некие достоинства, но затем мелким шрифтом указывается, что эти сведения носят информационный характер или не являются публичной офертой.

📝 Согласно пояснительной записке, принятие инициативы создаст дополнительные гарантии для населения и поспособствует укреплению доверия к строительной отрасли.

Реклама не воробей, выпустил — соблюдай!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Книжные магазины, Тадао Андо и Шанхай

Будучи постоянной посетительницей Ленинки (один из лучших коворкингов в Москве, имхо) не могла пройти мимо книжных магазинов Шанхая. Их масштаб, дизайн и локации уж слишком шикарные, чтобы это было похоже на рыночную историю.

/В 2016 году в Китае запустили госпрограмму по поддержке книжных магазинов. Пилот программы действует с 2014 года. Каждая провинция должна поддерживать оффлайн книжные - как в городах, так и в сельской местности. Каждому университету поручено открыть у себя в кампусе книжный магазин.
/ В провинциях и городах разработаны свои программы. Например, в Шанхае заявлено, что на каждые 80 тыс человек должно быть зарезервировано 200 квм под книжную торговлю во всех районах города. Наличие и качество книжных - один из параметров оценки работы районных администраций. Отдельно поддерживают книжные, являющиеся достопримечательностями.
/ Оптовую и розничную книжную торговлю освободили от НДС в 2016. Кроме этого, госбанки разрабатывают кредитные продукты для отрасли, организуются программы обучения для предпринимателей в отрасли, издателей, продавцов и т.д.
/ С 2017 в местных бюджетах созданы денежные фонды по поддержке магазинов. В Шанхае такой фонд действует с 2012 года.
/ Такая поддержка дала интересный результат. Книжные стали приглашать дизайнеров и архитекторов для работы (например, Тадао Андо).
Другой результат - книжные стали такими интересными, что их к себе приглашают торговые и бинес-центры в качестве магнитов. И еще - книжные секции начали внедрять к себе магазины других профилей. Например, сеть товаров для дома MUJI теперь открывает свои точки с обязательной книжной секцией.

Примеры:
/ Zhongshuge Minhang Store - 3й этаж бизнес-центра Minhang
/ Xinhua Bookstore - магазин авторства Тадао Андо - 7й этаж торгового центра Aegean Shopping Park
/MuJi - магазин товаров для дома с книжной секцией
/Jiantou Bookstore - 1й этаж бизнес-центра Jiayu Building
/Sinan Bookstore - внутри бывшего православного храма Святого Николая

#шанхай #ритейл
Forwarded from REBURG
По просьбе коллег дополнили данные по текущему строительству на крупнейших рынках относительным показателем - кв. м на 1 жителя.

Ожидаемо, что в такой компоновке лидируют города с заметным миграционным притоком и высокой долей "внешнего" спроса. Это столичные субрынки - города Московской и Ленинградской области. Традиционно много строит Краснодар. Но, есть и локальные рынки с высокой конкуренцией и сильным внутренним рынком - Тюмень, Екатеринбург. Сильно вырос за последние годы Владивосток. Много строят в Ижевске, Пензе, Рязани.
Среди отстающих - пятый и шестой города по численности населения - Казань и Нижний Новгород. Это во многом объясняет то, что эти центры находятся в лидерах по темпам роста цен на жилье в последние годы. На фоне ипотечных стимулов стройка не растет, поэтому единственный выход - продавать дороже, а не больше.

@REBURG
🔵 Новую производственную площадку в индустриальном парке «Руднево» построили в рекордно короткие сроки

Вот пример того, как в Москве быстро переходят от слов к делу: новый производственный комплекс в «Рудневе» построили всего за 8,5 месяца. Там будут обрабатывать, собирать и испытывать продукцию Концерна воздушно-космической обороны «Алмаз-Антей».

Подробнее о будущем предприятии читайте в посте мэра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Ключевым фактором роста ВВП в США в 1968-2019 годах было накопление мощности цифрового программного обеспечения, за которым последовало накопление человеческого капитала» – к такому выводу приходят экономисты Якуб Гровеч, Юлия Яблонска (Варшавская школа экономики) и Александра Паретка (Гданьский технологический университет) в исследовании Hardware and Software over the Course of Long-Run Growth: Theory and Evidence, опубликованном летом 2023 года

Однако, предупреждают исследователи, «мы все еще находимся на ранней стадии цифровой эры, и следует ожидать более глубоких экономических преобразований по мере того, как автоматизация, основанная на искусственном интеллекте, набирает обороты и все больше производственных процессов полностью автоматизируются, тем самым сводя вклад умственной работы человека к нулю».

На графике – динамика программного обеспечения в сравнении с динамикой капитала, физической и умственной работы 1968-2019
Нефть вместо «производства»

Если уж все пустились искать тайные знаки на новых билетах Банка России, то и я вставлю пять копеек - богатырь с бородой на оборотной стороне пятитысячной банкноты явно «отвернулся» от «производства» и внимательно смотрит теперь на нефтяную качалку (можно, кончено добавить, что он смотрит ещё и на Восток, и тогда становится понятным, куда он эту нефть собирается продать)

#к_конспирология
К вопросу об изображениях на банкнотах

У замечательного русского писателя Михаила Зощенко есть рассказ «Фома Неверный», дело там происходит в 1925 году, (как раз в начале 1920х в СССР выпускали «новые деньги», а «старые» массово изымали из обращения)
Неграмотный деревенский мужик получает денежный перевод от сына – на пять рублей – на почте ему выдают новую купюру на которой напечатан портрет пролетария, такое «рабоче-крестьянское» лицо, и мужик, помнивший «старые деньги» с портретами царей, пришел к выводу, что «мужик» теперь вместо «царя» (и в деревне говорили, что власть теперь мужицкая) решил проверить – так ли это на самом деле… (первую часть рассказа процитировали ув. коллеги @neverforgottenbooks, а я процитирую вторую)

… «Скажи пожалуйста, – думал Фома, – портрет выводят… Неужели же мужику царский почет?»
Фома погнал лошадь, но у леса вдруг повернул назад и поехал в город.
Остановился Фома у вокзала, привязал лошадь к забору и вошел в помещение.
Было почти пусто. У дверей, положив под голову мешок, спал какой-то человек в мягкой шляпе.
Фома купил на две копейки семечек и присел на окно, но, посидев минуту, подошел к спящему и вдруг крикнул:
– Эй, шляпа, слазь со скамьи! Мне сесть надо…
– Человек в шляпе раскрыл глаза, оторопело посмотрел на Фому и сел. И, зевая и сплевывая, стал свертывать папироску.

Фома присел рядом, отодвинул мешок и стал со вкусом жевать семечки, сплевывая шелуху на пол.
«Не врут, – думал Фома. – Почет, все-таки, заметный. Слушают. Раньше, может, в рожу бы влепили, а тут слушают, пугаются. Ишь ты, как все случилось, незаметно приключилось… Скажи на милость… Не врут».
Фома встал со скамьи и с удовольствием прошелся по залу. Потом подошел к кассе и заглянул в окошечко.
– Куда? – спросил кассир.
– Чего куда?
– Куда билет-то, дура-голова?
– А никуда, – равнодушно сказал Фома, разглядывая помещение кассы. – Могу я посмотреть внутре кассу, ай нет?
– А никуда, – сказал кассир, – так нечего и рыло зря пялить.
– Рыло? – обиженно спросил Фома. – Кому говоришь-то?
– Ишь, пьяная морда! – сердито сказал кассир. – Тоже в окно глядит… Черт серый…
Фома нагнулся к окошечку и вдруг плюнул в кассира и быстро пошел к выходу.
Фому схватили, когда он отвязывал лошадь. Он вырывался, кричал, пытался даже укусить сторожа за щеку, но его неумолимо волокли к дежурному агенту.
Там, слегка успокоившись, Фома пытался что-то объяснить, размахивал руками, вынимал из шапки деньги и предлагал агенту взглянуть на них.
Но агент, ежесекундно макая перо в пузырек, писал протокол об оскорблении действием кассира при исполнении служебных обязанностей. И еще о том, что Фома, находясь явно в нетрезвом виде, ел в закрытом помещении семечки и плевал на пол.
Фома поставил под протоколом крестик и, вздыхая и дергая головой, вышел из помещения.

Отвязал лошадь, сел в телегу, достал из шапки деньги и посмотрел на них. Потом махнул рукой и сказал:
– Врут, черти…
И погнал лошадь к дому»…
На презентацию исследования Потребительские настроения: лояльность к российским брендам Национального рейтингового агентства обратили внимание уважаемые коллеги @pstmarketing

Презентацию можно скачать, если кратко – то результаты интересные – граждане говорят что и знают и покупают российское, но на вопросы – чем РФ-бренд лучше зарубежного – самый популярный ответ «затруднюсь ответить» (исключение – продукты питания, там отвечают что РФ-продукты – более доступные и близкие по духу), но в ситуации – «что вы купите если у вас есть выбор» граждане большей частью купят импорт (кроме еды, её при прочих равных выбирают российское)

Так вот про еду. В презентации есть слайд с ответами на вопрос «Как изменятся ваши затраты на следующие категории в ближайший год?» - и сэкономить на еде люди не рассчитывают, 74% будут тратить столько же или даже больше на питание

В общем, работаем за еду – хорошая новость для супермаркетов, дискаунтеров, и стрит-фуда.
Почему заемщикам удавалось обходить запреты и что будет с такими жилищными кредитами? Какой занятный вопрос задают в «Известиях» (речь идёт о заемщиках, получавших две льготные ипотеки)

Кто бы мог подумать?

Справедливости ради скажем, что о высокой вероятности такого развития событий предупреждал ув. @yeltsovm, с выводами которого мы вполне согласны
Forwarded from REBURG
РЫНОЧНЫЕ ОЖИДАНИЯ / ОКТЯБРЬ 2023
Традиционный опрос. Давайте зафиксируем рыночные ожидания на рынке жилья в целом (первичный и вторичный). Как изменится общий ценовой фон для продавцов и покупателей квартир через 1 год?
Anonymous Poll
47%
Квартиры будут стоить дороже
21%
Квартиры будут стоить дешевле
31%
Заметных изменений в цене не произойдет
🏠 В столице выдали рекордное число ипотек за III квартал

В сентябре этого года в Москве зарегистрировали почти 13 тыс. ипотек, что ниже августовского показателя на 8,9%. Тем не менее для сентября это самый высокий результат за 15 лет.

В общем III квартал показал рекордные результаты по оформлению жилищных кредитов на первичном и вторичном рынке — впервые их количество превысило 40 тыс.

🔑 Столица также стабильно оставляет за собой лидерство по выдаче льготных кредитов: за девять месяцев 2023 года их объем составил свыше 582 млрд руб. — это одна пятая от общероссийского показателя по льготной ипотеке.

И-поточное кредитование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Так это и работает

«...в сентябре зафиксировано снижение объемов выдач во всех сегментах розничного кредитования, кроме ипотечного, наибольший прирост по которому отмечен на Северо-Западе. Повышение рыночных ипотечных ставок и ужесточение параметров по льготным программам направлены на охлаждение сегмента в ближайшие месяцы. Дополнительное сдерживающее влияние на динамику кредитов населению будет оказывать повышение Банком России макропруденциальных требований к ипотечному и потребительскому кредитованию с наиболее рискованными характеристиками заемщиков»

...кроме того, из-за ослабления рубля вырос спрос на приобретение недвижимости как инструмент инвестиций…
объясняет ЦБ РФ в комментарии «Региональная экономика: комментарии ГУ № 23 Октябрь 2023 года»

Пока дают кредиты, покупай недвижимость (да, и в укрепление рубля граждане не очень верят, и действуют, с их точки зрения, рационально)
​​Женщины. Бедность и неравенство.

Ученые из РАН выяснили как россиянки воспринимают проблему неравенства, каким россиянки видят справедливое общество и насколько современное россии‌ское общество отвечает их представлениями о справедливости.

Выборка: Жители крупных и средних городов России, женщины трудоспособного возраста (25–55 лет) с высшим и среднеспециальным образованием, имеющих детеи‌, работающих в бюджетных, общественных, некоммерческих и коммерческих организациях наемными работниками, с ежемесячным доходом на одного члена семьи в интервале от 11 до 50 тысяч рублеи‌.

Результаты: Большинство женщин (70%) утверждают, что им денег хватает «только на продукты и одежду» или «денег не хватает даже на продукты».
55% опрошенных считают, что за последние пять лет материальное положение их семеи‌ не улучшилось, а 67% не считают возможным улучшить свое материальное положение без государственнои‌ помощи, из них каждыи‌ третии‌ полагает, что это абсолютно недостижимо.

Подавляющее большинство опрошенных авторами статьи женщин отмечали, что, ведя домашнее хозяи‌ство, они вынуждены ограничивать себя в чем-то, приобретать более дешевые товары и услуги. В большеи‌ мере это касается отпуска (96%), развлечении‌ (94%) одежды и обуви (89%), в меньшеи‌ – приобретения лекарств (74%) и продуктов питания (74%).

Среди основных причин бедности опрошенные женщины выделяют низкии‌ уровень заработнои‌ платы (86%), отсутствие благоприятных условии‌, обеспечивающихся социальнои‌ политикои‌ для воплощения способностеи‌ и организации достои‌нои‌ жизни (46%), отсутствие возможностеи‌ трудоустрои‌ства (46%)

Основными причинами несправедливого распределения благ, по мнению опрошенных женщин, выступают незаслуженно высокие (80%) и нелегальные (56%) доходы некоторых групп населения, а также неравныи‌ доступ граждан к образованию, здравоохранению, социальному обеспечению, высокооплачиваемои‌ работе, другим общественным благам (50%).

Косвенным указанием на низкии‌ уровень справедливости в обществе, по мнению женщин, является необеспеченность государством возможности реализации гражданами их основных прав.

Наиболее эффективными мерами для снижения уровня неравенства в обществе, по мнению опрошенных женщин, могли бы стать развитие государственнои‌ системы образования и здравоохранения, введение налога на богатство, а также введение дифференцированного подоходного налога.

Не все так однозначно:
Конечно, проведенный авторами анализ говорит нам о довольно тревожных тенденциях среди определенной категории женщин. Тем не менее, есть множество вопросов к самому исследованию, а именно к его методологии.
Помимо того, что авторы сводят причины бедности исключительно к неравенству, в исследовании ничем не обоснован выбор диапазона доходов. Почему нижняя граница 11 тысяч рублей? Почему верхняя граница 50 тысяч рублей?
Складывается ощущение, что цифры выбраны неслучайно.
На наш взгляд, нет ничего удивительно в том, что, проводя исследование по проблеме бедности и неравенства, определив в рамках опроса нижнюю границу доходов сильно ниже МРОТ, а верхнюю в районе средней зарплаты по России, мы получим довольно предсказуемые результаты и выводы.
Ждем от авторов исследование с удивительными результатами среди женщин с доходом в диапазоне от 150 до 500 тысяч рублей.