➕ В начале года портал ВЭБ.Рф опубликовал отчеты по туристическим схемам России, в числе которых был и наш проект — туристический мастер-план Дальнего Востока.
В текущей серии постов расскажем о всех этапах разработки мастер-плана 🏞

Мастер-план Дальнего Востока, охватывающий три субъекта — Камчатский край, Приморский край и Сахалинскую область — стал одним из самых масштабных территориальных проектов в послужном списке нашего бюро. На уровне страны этот проект является одной из ряда первых туристических схем территориально-пространственного планирования 12 макротерриторий РФ.

➕ Чем по сути своей является такой туристический мастер-план?
Для достижения долгосрочных целей развития туризма в макрорегионе — это документ, включающий: 
▫️ Регулирование стихийного туризма и контроль антропогенной нагрузки; 
▫️Обозначение потенциала существующего туристского ресурса и выявление новых ценностей и факторов привлечения; 
▫️ Предложение комплекса мер по развитию сопутствующей инфраструктуры в регионах; 
▫️Выявление ключевых локаций для всесезонных курортов; 
▫️ Проектные решения для курортов.

➕ Как мы разрабатывали туристический мастер-план Дальнего Востока, чтобы помочь макрорегиону достичь этих целей? 

1. Проанализировали пространственный потенциал территории в масштабе макрорегиона, выявив сильные и слабые места с точки зрения туристского потенциала, инфраструктурного дефицита;

2. С нуля разработали и применили в проекте методику подсчета текущей и прогнозной туристической антропогенной нагрузки;

3. Провели точечный анализ локаций с прицелом на выбор наилучшего места под размещение всесезонных курортов — крупных туристических кластеров, которые будут в свою очередь являться драйверами дальнейшего развития туризма в макрорегионе. Оценивались, в частности, туристический и природно-рекреационный потенциал локаций, ареалы тяготения туристического спроса;

4. Разработали архитектурный код для турсхемы, применимый как для территории в масштабе макрорегиона, так и для отдельных курортов с туркластерами. Такой архкод призван выделять характерные особенности и подчеркивать уникальные туристические фишки каждого из регионов мастер-плана, вызывать устойчивые с регионом ассоциации у пользователей туристических продуктов; 

5. На масштабе проектирования всесезонных курортов — придумали ключевую концептуальную идею, образ и планировочную структуру для каждой локации с упором на сохранение идентичности, структурной связности и природных ресурсов;

6. Wrapping up — обернули всю проделанную работу в дорожную карту мастер-плана с перечнем мероприятий и стоимостью реализации.

#ДальнийВостокМП

➕

➕ Пространственный анализ в туристическом мастер-плане Дальнего Востока

Одним из первых блоков работы бюро над туристическим мастер-планом Дальнего Востока стал пространственный анализ всей макротерритории Проекта, включающей Приморье, Камчатку и Сахалин

Мы последовательно провели анализ пространственного потенциала регионов с учетом топографии и природно-экологической ситуации на территории, после чего построили туристическую NDVI-модель* для оценки потенциала природно-рекреационного каркаса и выявили туристические аттракции макротерритории. 

➕ С учётом ландшафтов территории мы проанализировали NDVI-модель для каждого региона.

Результаты позволяют утверждать о высокой ценности макротерритории с точки зрения туристического потенциала: все три региона находятся в лесной зоне, и это естественная растительность, относящаяся к природно-рекреационному каркасу.

Кроме оценки растительности территории, для исчерпывающего анализа природно-рекреационного каркаса были использованы такие данные, как наличие статуса ООПТ, их охранных зон, водных объектов как элементов сине-зелёной инфраструктуры, а также данные о нарушенных территориях — городов, производств и зон хранения ТБО.

➕ Помимо упора на работу с природными каркасами в рамках аналитической работы с макротериторией, мы детально изучали юридические аспекты градостроительства и территориального планирования — зафиксировали ограничения и возможности, системно оценили существующую туристическую инфраструктуру, связи и визуальное качество туристических локаций, а также определили районы высокой туристической и антропогенной нагрузки.

*NDVI (Normalized Difference Vegetation Index) — нормализованный относительный индекс растительности, или вегетационный индекс — показатель количества фотосинтетически активной биомассы. Это величина, которая описывается в долях единицы и используется для количественной оценки растительного покрова, характеризуя поглощение солнечной радиации хлорофиллом растений.

#ДальнийВостокМП

➕

➕ Кроссмасштабное проектирование: «от макрорегиона — до лавочки»

Работа над туристическим мастер-планом Дальнего Востока включила в себя большой объем кроссмасштабного планирования: от создания пространственной модели макрорегиона до детального проектирования туристических локаций — мастер-планов всесезонных курортов. 

Проектирование в столь широком диапазоне в рамках единой задачи подарило нам редкую возможность максимально охватить пространственный и правовой контексты проекта: в этой «матрешке» масштабов мы смогли последовательно и кропотливо связать верхнеуровневые решения макротерритории с точечной разработкой туристических кластеров и их наполнением: от пространств и сценариев до элементов благоустройства. 

Из каких уровней складывается «масштабная матрешка» туристического мастер-плана Дальнего Востока?

➕ Макрорегион, объединяющий три субъекта в единую Территорию проекта
На этом уровне мы выполнили пространственный анализ всей Территории и комплексное исследование ее туристического потенциала, в том числе в общероссийском контексте — именно на основе этих данных строилась вся дальнейшая работа над мастер-планом;

➕ Регионы: Приморье, Камчатка и Сахалин
Здесь мы провели подсчет текущей и прогнозной антропогенной нагрузки, создали единую методику формирования событийной активности и выполнили туристическое социокультурное программирование для каждого из регионов. Для перехода на следующий уровень планирования мы сформировали пространственную модель и туристический каркас регионов, на базе которого определили локации будущих всесезонных курортов и разработали полномасштабный туристический архитектурный код;

➕ Всесезонные курорты
На завершающем уровне мы спроектировали мастер-планы 12 туристических кластеров, каждый из которых получил свой особенный образ и планировочную структуру. Проработка включала детализацию курортных пространств и объектов — вплоть до фасадов, материалов, освещения, лавочек и даже ассортимента растений, с применением подготовленного нами архитектурного кода.

Такой поэтапный, сквозной подход — это ключевое для МЛА+ преимущество кроссмасштабного проектирования. Мы любим выстраивать проекты как единый нарратив, от стратегических рамок до локальных решений — чтобы видеть и формировать связи между уровнями проекта, не упускать целое и важное, а также контролировать процесс и конечный результат.

#ДальнийВостокМП

➕