Председатель правления ТСЖ занимал должность на основании трудового договора. Но товарищество расторгло соглашение, потому что общее собрание собственников избрало новый состав правления. Председатель посчитал отстранение незаконным и попытался оспорить его через суд, а также взыскать зарплату за вынужденный прогул и компенсацию за неиспользованный отпуск. ТСЖ, в свою очередь, не признавало отношения с сотрудником трудовыми. Как суд разрешил спор — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/schitayutsya-li-otnosheniya-mezhdu-tszh-i-predsedatelem-pravleniya-trudovymi-obzor-sudebnoy-praktiki/

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! СЕГОДНЯ 3 МАРТА, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»
 
Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.
 
В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ВОПРОС на юридическую тематику в сфере ЖКХ, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!
 
Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке.

Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: https://t.iss.one/mkdexpert/2851

Для того, чтобы задать вопрос:
- нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос;
- либо оставьте комментарий к настоящему посту.

Срок приёма вопросов – до 23:59 03.03.2025 ⏰

❗️Лучшая благодарность за нашу работу — отзыв о компании МКДЭКСПЕРТ, который вы можете оставить на Яндекс Картах. Это поможет нам и дальше отвечать на ваши вопросы в рамках рубрики «Вопрос от подписчика».

В техническом плане указаны основные параметры квартиры и дома. Эти данные вносятся в ЕГРН —официальный источник информации о недвижимости, поэтому важно, чтобы документ содержал достоверные сведения. Рассказываем, что делать, если в техплане обнаружилась ошибка https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-ispravit-oshibku-v-tekhplane-kvartiry-ili-mkd/

В одной из квартир долгое время никто не проживал и не был прописан. Организация, которая управляет домом, подавала судебные приказы, чтобы взыскать долг за ЖКУ с собственника. Когда он умер, помещение перешло родственнику. Но наследник оформил право собственности на недвижимость спустя три года, а все это время оплачивал только текущие платежи. Срок исковой давности по старым долгам истек, поэтому читатель спрашивает, можно ли его восстановить и взыскать деньги с наследника. Ответили на вопрос статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-vosstanovit-srok-iskovoy-davnosti-dlya-vzyskaniya-dolga-esli-pravo-sobstvennosti-na-kvarti/

❗️Продлеваем срок приема вопросов для рубрики «Вопрос от подписчика!»
 
Вы можете задать вопрос в комментариях к этому посту.

Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях!
 
Срок приёма вопросов – до 23:59 04.03.2025 ⏰

Актуальная проблема для газовых служб заключается в том, что жители МКД часто не впускают сотрудников в квартиры для проверки оборудования. Поэтому госорганы решили дать организациям возможность оспорить отказ в допуске через суд. Госдума уже утвердила такой законопроект в первом чтении — подробнее об инициативе читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/gazovye-sluzhby-smogut-poluchat-dostup-k-vnutrikvartirnomu-oborudovaniyu-cherez-sud-gosduma-prinyala/

В потребительских спорах заказчики часто взыскивают с исполнителя услуг компенсацию морального вреда, неустойку и даже штраф в размере 50% за невыполнение своих обязанностей. Позволяют ли суды собственникам выдвигать такие требования к управляющим организациям — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/popadayut-li-otnosheniya-mezhdu-sobstvennikami-pomeshcheniy-i-uo-pod-deystvie-zakona-o-zashchite-pra/

Чтобы организовать и провести общее собрание, инициатору нужно потратить не только личное время, но и деньги. Средства уходят на печать и доставку разных документов: уведомлений, бюллетеней, протокола ОСС и других. Читайте в статье, кто должен оплачивать эти расходы и можно ли переложить такиеплатежи на собственников помещений https://mkdexpert.com/publikatsii/finansirovanie-oss-kto-oplachivaet-raskhody-i-mozhno-li-vzyskat-ikh-s-sobstvennikov-pomeshcheniy/

Обеспечительный платеж — это гарантия, что контрагент исполнит свои обязательства по договору. В сфере управления МКД такие выплаты тоже используются — например, если управляющая организация сотрудничает с аварийно-диспетчерской службой. В новой статье, разбираемся, зачем вносить обеспечительный платеж и когда подрядчик должен его вернуть https://mkdexpert.com/publikatsii/kogda-podryadchik-dolzhen-vernut-upravlyayushchey-organizatsii-obespechitelnyy-platezh-za-raboty/

Администрации города принадлежат квартиры в МКД. Его строительные недостатки проявились уже после того, как завершился гарантийный срок, поэтому застройщик отказался устранять дефекты. Из-за них дом даже признали аварийным и подлежащим реконструкции, поэтому администрация подала иск, чтобы организация исправила все недостатки за свой счет. Рассказываем, к какому решению пришел суд https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhen-li-zastroyshchik-ustranit-nedostatki-mkd-esli-ikh-vyyavili-vne-garantiynogo-sroka-obzor-sude/

Многоквартирный дом находится под управлением ЖСК. Собственники хотят создать ТСЖ, но без ликвидации или реорганизации кооператива. Читатель спрашивает, возможно ли это. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-bez-likvidatsii-zhsk-perevesti-mnogokvartirnyy-dom-pod-upravlenie-tszh/

Дорогие читательницы блога «МКДЭКСПЕРТ», поздравляем вас с прекрасным весенним праздником — Международным женским днем!

Желаем вам прежде всего здоровья, счастья и гармонии. Пусть ваша жизнь будет наполнена успехами, теплыми эмоциями и радостными моментами, а каждый день дарит много улыбок, приятных сюрпризов и вдохновения!

Среди нашей аудитории много читательниц, которые вместе с нами помогают другим подписчикам решать сложные вопросы ЖКХ и уверенно отстаивают свою позицию. Мы ценим вашу обратную связь и активное участие в нашем блоге.

С 8 Марта!

Государство бесплатно предоставляет квартиру по договору соцнайма, но жильцы должны соблюдать правила ее использования. Например, вовремя платить за ЖКУ и не портить имущество. Иначе есть риск, что нанимателей могут выселить из помещения. Про основания и порядок этой процедуры рассказали в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-vyselit-nanimateley-iz-kvartiry-kotoruyu-sdayut-po-dogovoru-sotsnayma-osnovaniya-i-poryadok-/

Вместо ФИО плательщика управляющая организация пишет в квитанциях «Скрыто по 152-ФЗ». Собственники хотят быть уверены, что оплачивают ЖКУ именно за свою квартиру, поэтому читатель спрашивает, законны ли действия УО. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-skryvat-v-kvitantsiyakh-fio-platelshchika/

Когда собственники платят за обслуживание камер видеонаблюдения, они думают, что могут получить неограниченный доступ к материалам. Но чаще всего управляющие организации одобряют запросы жильцов, только если дело касается серьезных происшествий или нарушения порядка. Например, если кто-то поцарапал чужую машину или бросил строительный мусор на придомовой территории.
 
В новой статье разбираемся, кто может получить доступ к записям с камер видеонаблюдения во дворе и подъезде МКД https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-mozhet-poluchit-dostup-k-zapisyam-s-kamer-videonablyudeniya-vo-dvore-i-podezde-mkd/

Управляющая организация отказалась включать в договор список работ по обслуживанию ВКГО. Собственники обращались в ГЖИ, прокуратуру и другие органы, и они указали, что это необязательно. Читатель спрашивает, что делать в таком случае. Давайте обсудим вопрос в комментариях https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-chto-delat-esli-uo-ne-vklyuchaet-v-dogovor-perechen-rabot-po-obsluzhivaniyu-vkgo/

В многоквартирном доме по проекту изначально не предусмотрена общедомовая канализация. Но управляющая организация все равно начисляет жильцам плату за отведение сточных вод в целяхсодержания общего имущества. Читатель спрашивает, законно ли УО выставляет платежи за эту услугу и что делать, если собственники не обязаны их вносить. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/zakonno-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-beret-platu-za-otvedenie-stochnykh-vod-dlya-soi-esli-v-mk/

Выделить деньги на установку детской площадки или организацию зоны отдыха во дворе МКД — это проблема для многих собственников квартир. Работы требуют больших расходов, поэтому государство старается помочь жильцам благоустроить придомовую территорию за счет федерального и муниципального финансирования. В новой статье рассказываем, что входит в программы благоустройства дворов и как принять в них участие https://mkdexpert.com/publikatsii/programma-blagoustroystva-pridomovoy-territorii-kak-privesti-dvor-mkd-v-poryadok-za-schet-gosudarstv/