Жильцы новостройки на улице Радищева отсудили у застройщика деньги, но могут лишиться подвала
Новизну хабаровских новостроек затмевает цена за квадратный метр. Сегодня стоимость в лучшем случае стартует от 60 тысяч рублей, достигает 200 тысяч, а то и больше. Стоит ли оно того и какого подвоха ждать от новых домов новоселам? По мере обживания совместных с банком квартир (как это часто бывает!) возникает много нюансов. В смоченных слезами (совсем не радости) глазах дольщиков нередко вопрос: «Кто так строит?», а с губ срывается ироничное: «Жить определенно стало веселее». Чего же не хватает современным жителям новостроек и как новые дома обживали, например, 50 лет назад?
____
#застройщикхабаровск #долгострой #строительствохабаровск #ктотакстроит #новостройка
Новизну хабаровских новостроек затмевает цена за квадратный метр. Сегодня стоимость в лучшем случае стартует от 60 тысяч рублей, достигает 200 тысяч, а то и больше. Стоит ли оно того и какого подвоха ждать от новых домов новоселам? По мере обживания совместных с банком квартир (как это часто бывает!) возникает много нюансов. В смоченных слезами (совсем не радости) глазах дольщиков нередко вопрос: «Кто так строит?», а с губ срывается ироничное: «Жить определенно стало веселее». Чего же не хватает современным жителям новостроек и как новые дома обживали, например, 50 лет назад?
____
#застройщикхабаровск #долгострой #строительствохабаровск #ктотакстроит #новостройка
January 19, 2023
ГАРАЖИ В ЧУЖОМ ОГОРОДЕ
За пределами новостройки, точнее ее двора, новоселов поджидал другой сюрприз – чужой огород. Часть территории значится в ЕГРН именно как огород, принадлежащий индивидуальному жилому дому. Самого дома по близости не наблюдается, есть только магазин, собственно новостройка и территория, которая принадлежит военным. В аккурат в центре между тремя участками и находится земля в частной собственности. Что с ней делать и как теперь огораживать свой двор жильцы не знают. Активно обсуждается версия, что вопрос с огородом должен был решить застройщик.
Со своей стороны Илья Блудов, прокурор Индустриального района Хабаровска отметил, что «огород» находится за пределами земли участка под МКД. Соответственно, у застройщика нет обязанности проводить по нему какую-либо работу. В итоговом проекте эта территория отсутствует, поэтому факт, что она не включена в состав двора МКД, не препятствовал вводу дома.
Пока не ясно кому принадлежит огород, но применение ему уже нашли – установили там гаражи. Надолго ли и на каких основаниях не ясно. Возможно, проявится владелец участка и тогда закрутится совсем другая история.
____
#новостройка #строительствохабаровск #застройщикхабаровск #частнаясобственность #земляхабаровск #огород
За пределами новостройки, точнее ее двора, новоселов поджидал другой сюрприз – чужой огород. Часть территории значится в ЕГРН именно как огород, принадлежащий индивидуальному жилому дому. Самого дома по близости не наблюдается, есть только магазин, собственно новостройка и территория, которая принадлежит военным. В аккурат в центре между тремя участками и находится земля в частной собственности. Что с ней делать и как теперь огораживать свой двор жильцы не знают. Активно обсуждается версия, что вопрос с огородом должен был решить застройщик.
Со своей стороны Илья Блудов, прокурор Индустриального района Хабаровска отметил, что «огород» находится за пределами земли участка под МКД. Соответственно, у застройщика нет обязанности проводить по нему какую-либо работу. В итоговом проекте эта территория отсутствует, поэтому факт, что она не включена в состав двора МКД, не препятствовал вводу дома.
Пока не ясно кому принадлежит огород, но применение ему уже нашли – установили там гаражи. Надолго ли и на каких основаниях не ясно. Возможно, проявится владелец участка и тогда закрутится совсем другая история.
____
#новостройка #строительствохабаровск #застройщикхабаровск #частнаясобственность #земляхабаровск #огород
January 19, 2023
ЗАСТРОЙЩИК ЗАДОЛЖАЛ ДОЛЬЩИКАМ ДЕНЬГИ
Сдать дом на Радищева, 7 в эксплуатацию планировали еще в 2020 году. Но по традиции сроки переносились и в итоге дом сдали на два года позже. За что застройщик теперь должен выплатить неустойку дольщикам по решению суда. На сегодняшний день у приставов в работе 47 исполнительных дел, о которых можно узнать на сайте УФССП по Хабаровскому краю и ЕАО. Однако не ясно, как должник будет выплачивать компенсацию жильцам. По неподтвержденным данным, на счетах застройщика денег нет.
Сдача дома прошла не совсем благополучно. Дольщики сообщали, что в здании не было на тот момент отопления и воды. Мало того, принять квартиры от покупателей требовали, не смотря на то, что у здания не было присвоенного адреса. Поставить дом на кадастровый учет не получалось как раз из-за исполнительных производств, о которых говорилось выше.
Вишенкой на торте стало для жильцов объявление о продаже… их собственного подвала. По логике, да и по закону подвал – это часть общедомового имущества, судьбу которого определяют собственники. Чья инициатива была продать подвал не ясно, но факт – объявление было снято. То ли продали, то ли одумались. Возможно и это не последний сюрприз для новоселов.
____
#застройщикхабаровск #подвальноепомещение #неустойка #долгострой #строительствохабаровск #дольщики
Сдать дом на Радищева, 7 в эксплуатацию планировали еще в 2020 году. Но по традиции сроки переносились и в итоге дом сдали на два года позже. За что застройщик теперь должен выплатить неустойку дольщикам по решению суда. На сегодняшний день у приставов в работе 47 исполнительных дел, о которых можно узнать на сайте УФССП по Хабаровскому краю и ЕАО. Однако не ясно, как должник будет выплачивать компенсацию жильцам. По неподтвержденным данным, на счетах застройщика денег нет.
Сдача дома прошла не совсем благополучно. Дольщики сообщали, что в здании не было на тот момент отопления и воды. Мало того, принять квартиры от покупателей требовали, не смотря на то, что у здания не было присвоенного адреса. Поставить дом на кадастровый учет не получалось как раз из-за исполнительных производств, о которых говорилось выше.
Вишенкой на торте стало для жильцов объявление о продаже… их собственного подвала. По логике, да и по закону подвал – это часть общедомового имущества, судьбу которого определяют собственники. Чья инициатива была продать подвал не ясно, но факт – объявление было снято. То ли продали, то ли одумались. Возможно и это не последний сюрприз для новоселов.
____
#застройщикхабаровск #подвальноепомещение #неустойка #долгострой #строительствохабаровск #дольщики
January 19, 2023
В рамках программы комплексного развития территорий определены еще семь участков под застройку. По данным 2022 года, таких территорий было задействовано пять. В их числе участки в границах улиц Петра Комарова - Карла Маркса - Нагишкина в Центральном районе, улицы Гоголя и Уссурийского бульвара в Центральном районе.
Задействовать намерены незастроенную территорию по улице Рокоссовского в Индустриальном районе, в границах улиц Лазо - Большая - Невская в Железнодорожном районе. Идет подготовка к аукциону на право аренды территории жилой застройки в границах улиц Шуранова - Уссурийская - переулок Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах Хабаровска.
Две территории являются федеральными земельными участками. Ими распоряжается АО «ДОМ.РФ», которое в конце 2021 года провело открытый аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории по переулку Брянскому. Победила компания ООО «Специализированный застройщик «Оптимал» из Московской области.
#стрительствохабаровск #застройщикхабаровск
Задействовать намерены незастроенную территорию по улице Рокоссовского в Индустриальном районе, в границах улиц Лазо - Большая - Невская в Железнодорожном районе. Идет подготовка к аукциону на право аренды территории жилой застройки в границах улиц Шуранова - Уссурийская - переулок Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах Хабаровска.
Две территории являются федеральными земельными участками. Ими распоряжается АО «ДОМ.РФ», которое в конце 2021 года провело открытый аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории по переулку Брянскому. Победила компания ООО «Специализированный застройщик «Оптимал» из Московской области.
#стрительствохабаровск #застройщикхабаровск
January 24, 2023
ХАБАРОВЧАНЕ СПАСАЮТСЯ ОТ БУДУЩЕЙ СОСЕДКИ-НОВОСТРОЙКИ ПО УЛИЦЕ ВОЛОЧАЕВСКОЙ
В департаменте архитектуры и строительства проблемы не увидели
На улице Волочаевской в Хабаровске разворачиваются бои за право на благополучные условия жизнедеятельности. Жильцы МКД по соседству с домом №186 запасаются юридическими знаниями и отправляют запросы, вникают в особенности кадастрового дела и градостроительства. Подробности, связанные с будущей стройкой, они рассчитывали получить в департаменте архитектуры, строительства и землепользования, но специалисты этого учреждения вели себя как матерые партизаны.
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
Строительство в Хабаровске имеет массу острых углов. При этом неудобство от этого строительства испытывают в первую очередь жители уже застроенных территорий. Ранее редакция уже рассказывала об инциденте в МКД №2 по улице Ворошилова. Собственники лишились части двора на основании поддельного протокола собрания собственников жилья. Жильцам удалось оспорить документ, добиться возбуждения уголовного дела, на сегодняшний день подан иск к мэрии Хабаровска, в качестве третьих лиц привлечены Росреестр, фирма-застройщик, а также управляющая компания. Жильцы домов рядом с Волочаевской, 186, как и жильцы Ворошилова, 2, не в восторге от идеи стать соседями новостройки. Новое здание в 18 этажей может занять место трехэтажного ветхого здания.
До начала работ территория была обнесена забором, да так, что жильцы существующих домов оказались в неудобном положении. Случись что, пожарная машина вряд ли сможет проехать по узкому проходу между зданием и ограждением. Это с одной стороны, а с другой - забор стоит почти вплотную к балкону квартиры. Высотное здание окончательно лишит солнечного света рядом стоящие дома. До ближайшей школы местным детям сейчас приходится идти полчаса, но новой школы в районе не предвидится. И это только часть проблем, о которых собственники говорили во время публичных слушаний и на встрече в ДАСиЗ.
ПОПЫТКА - НЕ ПЫТКА
Собственники решили еще раз попытаться достучаться до чиновников, пришли на встречу в ДАСиЗ, задавали вполне конкретные вопросы. Однако получить такие же конкретные ответы не удалось.
Собственники: «Почему такой большой дом ставят на таком маленьком участке?»
ДАСиЗ: «Мы решение не принимаем, участок в собственности, поэтому собственник сам решает, что там делать».
Собственники: «Межевание территории кто проводит?»
ДАСиЗ: «Участок стоит на кадастровом учете с 2005 года. Чтобы уточнить границы земельного участка, надо сделать проект межевания. Чтобы отрезать у какого-нибудь дома кусочек земли, нужно решение собственников. В случае с Волочаевской, 186 границы менять не планируют».
Собственники: «Как узнать, где будут проходить границы будущего дома? Сейчас забор стоит вплотную к дому №184».
ДАСиЗ: «Забор, наверное, остался после того, как сносили старый дом №186».
Собственники: «Проходила ли процедура согласования границ?»
ДАСиЗ: «Это в Росреестре надо уточнять»
Собственники: «Почему не учитывается загруженность центра города автотранспортом?»
ДАСиЗ: «Есть правообладатели участка, они решают, что с этим участком делать».
Жильцы в ходе беседы поправили оппонентов, что трехэтажный дом №186 еще не снесен. Известно также, что в 2013 году участок предназначался под размещение офисных зданий делового и коммерческого назначения и использовался по назначению вплоть до смены собственника. Его площадь составляла 1562 квадратных метра. Сейчас площадь участка - 1923 квадратных метра, и, что характерно, вместе с площадью изменился и кадастровый номер участка. Произошло это совсем недавно - в 2022 году. Вполне возможно, что жильцы рядом стоящих домов, как и жильцы Ворошилова, 2, не в курсе, что отказались от какого-то куска земли.
К чему приведут эти поиски - пока неясно. Но уже сейчас интересно, чем же закончится эта дворовая разборка.
____
#центрхабаровска #мнение #новостройка #застройщикхабаровск #строительствохабаровск
В департаменте архитектуры и строительства проблемы не увидели
На улице Волочаевской в Хабаровске разворачиваются бои за право на благополучные условия жизнедеятельности. Жильцы МКД по соседству с домом №186 запасаются юридическими знаниями и отправляют запросы, вникают в особенности кадастрового дела и градостроительства. Подробности, связанные с будущей стройкой, они рассчитывали получить в департаменте архитектуры, строительства и землепользования, но специалисты этого учреждения вели себя как матерые партизаны.
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
Строительство в Хабаровске имеет массу острых углов. При этом неудобство от этого строительства испытывают в первую очередь жители уже застроенных территорий. Ранее редакция уже рассказывала об инциденте в МКД №2 по улице Ворошилова. Собственники лишились части двора на основании поддельного протокола собрания собственников жилья. Жильцам удалось оспорить документ, добиться возбуждения уголовного дела, на сегодняшний день подан иск к мэрии Хабаровска, в качестве третьих лиц привлечены Росреестр, фирма-застройщик, а также управляющая компания. Жильцы домов рядом с Волочаевской, 186, как и жильцы Ворошилова, 2, не в восторге от идеи стать соседями новостройки. Новое здание в 18 этажей может занять место трехэтажного ветхого здания.
До начала работ территория была обнесена забором, да так, что жильцы существующих домов оказались в неудобном положении. Случись что, пожарная машина вряд ли сможет проехать по узкому проходу между зданием и ограждением. Это с одной стороны, а с другой - забор стоит почти вплотную к балкону квартиры. Высотное здание окончательно лишит солнечного света рядом стоящие дома. До ближайшей школы местным детям сейчас приходится идти полчаса, но новой школы в районе не предвидится. И это только часть проблем, о которых собственники говорили во время публичных слушаний и на встрече в ДАСиЗ.
ПОПЫТКА - НЕ ПЫТКА
Собственники решили еще раз попытаться достучаться до чиновников, пришли на встречу в ДАСиЗ, задавали вполне конкретные вопросы. Однако получить такие же конкретные ответы не удалось.
Собственники: «Почему такой большой дом ставят на таком маленьком участке?»
ДАСиЗ: «Мы решение не принимаем, участок в собственности, поэтому собственник сам решает, что там делать».
Собственники: «Межевание территории кто проводит?»
ДАСиЗ: «Участок стоит на кадастровом учете с 2005 года. Чтобы уточнить границы земельного участка, надо сделать проект межевания. Чтобы отрезать у какого-нибудь дома кусочек земли, нужно решение собственников. В случае с Волочаевской, 186 границы менять не планируют».
Собственники: «Как узнать, где будут проходить границы будущего дома? Сейчас забор стоит вплотную к дому №184».
ДАСиЗ: «Забор, наверное, остался после того, как сносили старый дом №186».
Собственники: «Проходила ли процедура согласования границ?»
ДАСиЗ: «Это в Росреестре надо уточнять»
Собственники: «Почему не учитывается загруженность центра города автотранспортом?»
ДАСиЗ: «Есть правообладатели участка, они решают, что с этим участком делать».
Жильцы в ходе беседы поправили оппонентов, что трехэтажный дом №186 еще не снесен. Известно также, что в 2013 году участок предназначался под размещение офисных зданий делового и коммерческого назначения и использовался по назначению вплоть до смены собственника. Его площадь составляла 1562 квадратных метра. Сейчас площадь участка - 1923 квадратных метра, и, что характерно, вместе с площадью изменился и кадастровый номер участка. Произошло это совсем недавно - в 2022 году. Вполне возможно, что жильцы рядом стоящих домов, как и жильцы Ворошилова, 2, не в курсе, что отказались от какого-то куска земли.
К чему приведут эти поиски - пока неясно. Но уже сейчас интересно, чем же закончится эта дворовая разборка.
____
#центрхабаровска #мнение #новостройка #застройщикхабаровск #строительствохабаровск
March 10, 2023
ПРОКУРАТУРА В СУДЕ ПОДДЕРЖАЛА ХАБАРОВЧАН, ЗАБИРАЮЩИХ ПАРКОВКУ У НОВОСТРОЙКИ
Накануне, 26 апреля, прошло очередное судебное заседание по двору Ворошилова, 2. В зале судебных заседаний присутствовали жильцы мятежного дома, представители застройщика, управляющей компании, прокуратуры и мэрии. На сегодняшний день собственники требуют отменить постановление мэрии, которым утвержден межевой план в границах улиц Панфиловцев – Малиновского – Башенная – Ворошилова.
Собственники указали на значительные недочеты при подготовке документации, например, ошибки в расчетах, из-за которых площадь придомовой территории фактически уменьшилась в два раза. Представитель прокуратуры поддержал требования истцов и просил суд удовлетворить иск. Решение не принято, очередное заседание состоится в мае.
____
#застройщикхабаровск #мэрияхабаровск #подделкаподписи #талан #новостройкахабаровск
Накануне, 26 апреля, прошло очередное судебное заседание по двору Ворошилова, 2. В зале судебных заседаний присутствовали жильцы мятежного дома, представители застройщика, управляющей компании, прокуратуры и мэрии. На сегодняшний день собственники требуют отменить постановление мэрии, которым утвержден межевой план в границах улиц Панфиловцев – Малиновского – Башенная – Ворошилова.
Собственники указали на значительные недочеты при подготовке документации, например, ошибки в расчетах, из-за которых площадь придомовой территории фактически уменьшилась в два раза. Представитель прокуратуры поддержал требования истцов и просил суд удовлетворить иск. Решение не принято, очередное заседание состоится в мае.
____
#застройщикхабаровск #мэрияхабаровск #подделкаподписи #талан #новостройкахабаровск
April 27, 2023
ДЕНЕГ НЕ НАДО: КРИК ДУШИ ДОЛЬЩИКОВ ЖК «ЛЕНИНГРАДСКИЙ» НЕ ЗАГЛУШИЛ КРАЕВОЙ ФЕСТИВАЛЬ В ХАБАРОВСКЕ
В последний солнечный день апреля дольщики ЖК «Ленинградский» вышли на площадь перед ДК «Русь». Их митинг был согласован в мэрии, но по странному стечению обстоятельств, в это же самое время на площади проходило краевое мероприятие «АмурФест». Горожане, которые шли на звуки музыки, неизбежно натыкались на митингующих, а дольщики были заняты своими делами: обменивались информацией, подписывали петицию, выступали перед камерами, давали интервью. Громкая музыка, льющаяся со сцены, не смогла заглушить крик души пока не состоявшихся владельцев квартир.
ДОМ С УГОЛОВНЫМ ОТТЕНКОМ
Год назад скандальная высотка, известная как ЖК «Ленинградский», стала одной из обсуждаемых. Ею тогда всерьез заинтересовались сотрудники СУ СК России по Хабаровскому краю и ЕАО.
Недостроенное здание оказалось плодом коллективного творчества нечистых на руку дельцов. По версии следствия, участники организованной преступной группы начали строить жилой дома по улице Ленинградской. Привлекали деньги участников долевого строительства, потом похитили средства. Для этого заключили фиктивные договоры с аффилированными индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, перераспределили деньги - больше 341 миллиона рублей, на их банковские счета, на цели, не связанные со строительством многоквартирного дома. Троим участникам ОПГ на тот момент было предъявлено обвинение в мошенничестве.
Следователи тогда буквально разыскивали дольщиков, которые пострадали от действий горе-бизнесменов. Новых сведений о том, как идет следствие, с тех пор не было озвучено. Будет ли наказание за преступление? Не это в первую очередь беспокоит самих дольщиков.
ДОМ ЕСТЬ, ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ
Согласно официальным Фонда защиты участников долевого строительства в Хабаровском крае, компании «АМЕТИСТ» и «ЛИДЕР» признаны несостоятельными (банкротами) по решению арбитражного суда Хабаровского края. В отношении них открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Ляшенко Елена Дмитриевна. Она курирует вопросы, касающиеся компенсаций участника строительства, требований участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. Обратиться можно по адресу 680017, Хабаровск, улица Ленина, 75 - 325, или по электронному адресу: jk.leningradsky@yandex.ru. Для дольщиков ЖК «Ленинградский» также организовали группу в телеграм-канале.
_
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
В последний солнечный день апреля дольщики ЖК «Ленинградский» вышли на площадь перед ДК «Русь». Их митинг был согласован в мэрии, но по странному стечению обстоятельств, в это же самое время на площади проходило краевое мероприятие «АмурФест». Горожане, которые шли на звуки музыки, неизбежно натыкались на митингующих, а дольщики были заняты своими делами: обменивались информацией, подписывали петицию, выступали перед камерами, давали интервью. Громкая музыка, льющаяся со сцены, не смогла заглушить крик души пока не состоявшихся владельцев квартир.
ДОМ С УГОЛОВНЫМ ОТТЕНКОМ
Год назад скандальная высотка, известная как ЖК «Ленинградский», стала одной из обсуждаемых. Ею тогда всерьез заинтересовались сотрудники СУ СК России по Хабаровскому краю и ЕАО.
Недостроенное здание оказалось плодом коллективного творчества нечистых на руку дельцов. По версии следствия, участники организованной преступной группы начали строить жилой дома по улице Ленинградской. Привлекали деньги участников долевого строительства, потом похитили средства. Для этого заключили фиктивные договоры с аффилированными индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, перераспределили деньги - больше 341 миллиона рублей, на их банковские счета, на цели, не связанные со строительством многоквартирного дома. Троим участникам ОПГ на тот момент было предъявлено обвинение в мошенничестве.
Следователи тогда буквально разыскивали дольщиков, которые пострадали от действий горе-бизнесменов. Новых сведений о том, как идет следствие, с тех пор не было озвучено. Будет ли наказание за преступление? Не это в первую очередь беспокоит самих дольщиков.
ДОМ ЕСТЬ, ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ
Согласно официальным Фонда защиты участников долевого строительства в Хабаровском крае, компании «АМЕТИСТ» и «ЛИДЕР» признаны несостоятельными (банкротами) по решению арбитражного суда Хабаровского края. В отношении них открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Ляшенко Елена Дмитриевна. Она курирует вопросы, касающиеся компенсаций участника строительства, требований участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. Обратиться можно по адресу 680017, Хабаровск, улица Ленина, 75 - 325, или по электронному адресу: jk.leningradsky@yandex.ru. Для дольщиков ЖК «Ленинградский» также организовали группу в телеграм-канале.
_
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
May 1, 2023
Последние новости из чата касались откачки воды, оценки жилья и судебных споров. В марте 2023 года появились сообщения, что сформированы реестры требований участников строительства, идет работа по оспариваю сделок должника, на рассмотрении три заявления на общую сумму 128 026 107,79 рублей. В апреле дольщиков обрадовали тем, что восстановлены права на участок под домом.
Казалось бы, всесторонняя поддержка оказана, дом не брошен и определенная работа ведется, но диалог все равно не всегда удается. Требования дольщиков и их аргументация либо игнорируются, либо в прямом смысле заглушается музыкой. Совместное проведение митинга и «АмурФеста» на одной площади стало наглядным примером.
ЧЕГО ХОТЯТ ДОЛЬЩИКИ
Один из людей с плакатами по имени Виталий рассказал, что купил квартиру в мае 2020 года. Дом обещали сдать в 2021 году, увы, слова разошлись с делом. На сегодняшний день есть два варианта развития событий: не достраивать дом и выплатить дольщикам компенсацию или все-таки довести до ума бедовую постройку и дать людям возможность заселиться.
- Компенсации предлагают такие, что в этом же районе квартиру купить не возможно. За квадратный метр дают 105 тысяч рублей, что ниже рыночной стоимости. Мы хотим, чтобы дом достроили. У нас свои причины, - рассказал Виталий, участник митинга, дольщик.
Со слов молодого человека, пока не удалось от Фонда защиты участников долевого строительства получить разъяснения, как рассчитывается компенсация. Стоимость купленной и пока еще не достроенной квартиры больше семи миллионов рублей. Оформили «дальневосточную ипотеку» под 2 процента и теперь ежемесячно платят 30 тысяч рублей. Если вопрос решится в сторону компенсации, Виталий и его супруга не смогут второй раз получить «дальневосточную ипотеку». Таковы правила, а платить банку еще больше молодая семья просто не в состоянии.
____
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
Казалось бы, всесторонняя поддержка оказана, дом не брошен и определенная работа ведется, но диалог все равно не всегда удается. Требования дольщиков и их аргументация либо игнорируются, либо в прямом смысле заглушается музыкой. Совместное проведение митинга и «АмурФеста» на одной площади стало наглядным примером.
ЧЕГО ХОТЯТ ДОЛЬЩИКИ
Один из людей с плакатами по имени Виталий рассказал, что купил квартиру в мае 2020 года. Дом обещали сдать в 2021 году, увы, слова разошлись с делом. На сегодняшний день есть два варианта развития событий: не достраивать дом и выплатить дольщикам компенсацию или все-таки довести до ума бедовую постройку и дать людям возможность заселиться.
- Компенсации предлагают такие, что в этом же районе квартиру купить не возможно. За квадратный метр дают 105 тысяч рублей, что ниже рыночной стоимости. Мы хотим, чтобы дом достроили. У нас свои причины, - рассказал Виталий, участник митинга, дольщик.
Со слов молодого человека, пока не удалось от Фонда защиты участников долевого строительства получить разъяснения, как рассчитывается компенсация. Стоимость купленной и пока еще не достроенной квартиры больше семи миллионов рублей. Оформили «дальневосточную ипотеку» под 2 процента и теперь ежемесячно платят 30 тысяч рублей. Если вопрос решится в сторону компенсации, Виталий и его супруга не смогут второй раз получить «дальневосточную ипотеку». Таковы правила, а платить банку еще больше молодая семья просто не в состоянии.
____
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
May 1, 2023
НЕДОСТРОЕННЫЙ ЖК «ЛЕНИНГРАДСКИЙ»
У каждого участника митинга своя грустная история. Мама двоих детей рассказала, что вложили в будущую квартиру маткапитал после рождения второго ребенка, до сих пор надеется, что однажды заедут в свою квартиру на 15-ом этаже. Ожидание затянулось на четыре года, отложена в долгий ящик и мечта родить еще одного малыша. Пока молодые родители решают сложный денежный вопрос.
- Нам не нужна компенсация. Нам нравится район, дети здесь ходят в садик, в школу. Пока просто смотрим на дом, надеемся, что однажды заедем. Сейчас снимаем квартиру и платим ипотеку. Аренда примерно 35 тысяч рублей, ипотека 18 тысяч рублей. Дети папу практически не видят, потому что нужно зарабатывать не только на аренду и ипотеку, но и на образование детей, - рассказала девушка с табличкой в руках «Мама, папа, я – бездомная семья».
За каждым лозунгом на плакате были обиды, надежды и разочарования. У всех собравшихся одна цель – заселиться, наконец, в свои квартиры. Как скоро это случится, специалисты не берутся делать прогнозы.
_
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
У каждого участника митинга своя грустная история. Мама двоих детей рассказала, что вложили в будущую квартиру маткапитал после рождения второго ребенка, до сих пор надеется, что однажды заедут в свою квартиру на 15-ом этаже. Ожидание затянулось на четыре года, отложена в долгий ящик и мечта родить еще одного малыша. Пока молодые родители решают сложный денежный вопрос.
- Нам не нужна компенсация. Нам нравится район, дети здесь ходят в садик, в школу. Пока просто смотрим на дом, надеемся, что однажды заедем. Сейчас снимаем квартиру и платим ипотеку. Аренда примерно 35 тысяч рублей, ипотека 18 тысяч рублей. Дети папу практически не видят, потому что нужно зарабатывать не только на аренду и ипотеку, но и на образование детей, - рассказала девушка с табличкой в руках «Мама, папа, я – бездомная семья».
За каждым лозунгом на плакате были обиды, надежды и разочарования. У всех собравшихся одна цель – заселиться, наконец, в свои квартиры. Как скоро это случится, специалисты не берутся делать прогнозы.
_
#застройщикХабаровск #обманутыедольщики #банкротство #мошенники #ЖКЛенинградский
May 1, 2023
ЖК «Ленинградский» в самом центре Хабаровска оказался почти скандальной стройкой. Компания, которая начала строительство, обанкротилась, а люди, причастные к возведению сооружения, стали фигурантами уголовного дела. По последним данным, сейчас ищут застройщика, который взялся бы за проблемный объект.
В качестве компенсации компаниям готовы предоставить земельные участки. Список приглашенных застройщиков опубликован в телеграм-канале, созданном для дольщиков.
____
#жкленинградский #обманутыедольщики #участокподстроительство #застройщикхабаровск #замануха
В качестве компенсации компаниям готовы предоставить земельные участки. Список приглашенных застройщиков опубликован в телеграм-канале, созданном для дольщиков.
____
#жкленинградский #обманутыедольщики #участокподстроительство #застройщикхабаровск #замануха
May 3, 2023
Застройщик в Хабаровске оштрафован за долги перед дольщиками
В Хабаровске закончился суд над директором ООО «СЗСК Домострой», который очень активно уклонялся от исполнения решений суда. 70-летнему фигуранту инкриминировали 17 преступлений.
С сентября по ноябрь 2022 года подсудимый, возглавляя строительную компанию проигнорировал решение суда о взыскании в пользу физических лиц и налогового органа задолженностей по налогам, пени, неустойки по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафов на общую сумму два миллиона рублей. В качестве наказания директору компании назначен штраф в размере 200 тысяч рублей.
____
#дольщикихабаровск #обманутыедольщики #строительствохабаровск #домострой #застройщикхабаровск
В Хабаровске закончился суд над директором ООО «СЗСК Домострой», который очень активно уклонялся от исполнения решений суда. 70-летнему фигуранту инкриминировали 17 преступлений.
С сентября по ноябрь 2022 года подсудимый, возглавляя строительную компанию проигнорировал решение суда о взыскании в пользу физических лиц и налогового органа задолженностей по налогам, пени, неустойки по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафов на общую сумму два миллиона рублей. В качестве наказания директору компании назначен штраф в размере 200 тысяч рублей.
____
#дольщикихабаровск #обманутыедольщики #строительствохабаровск #домострой #застройщикхабаровск
June 12, 2023
Хабаровский край лидирует по количеству долгостроев
Проблемы обманутых дольщиков обсудили на межведомственном совещании под председательством заместителя Генерального прокурора России Дмитрия Демешина. Жилье не смогли получить, по последним данным, более 2,4 тысячи человек. На Дальнем Востоке насчитывается 28 объектов незавершенного строительства: в Хабаровском крае - 14, Приморском крае - шесть, Республике Бурятия - четыре, Республике Саха (Якутия) - два, Амурской области - два. При этом по десяти из них (восемь в Хабаровском крае и два в Приморском крае) пути восстановления прав дольщиков не выбраны.
Долгострои появляются в основном из-за несостоятельности и недобросовестности юридических лиц. На сегодняшний день в отношении 15 застройщиков открыты конкурсные производства. Вопросы есть к Фонду развития территорий, так как не рассмотрены ходатайства правительства Приморского и Хабаровского краев по отдельным объектам.
Отдельно Дмитрий Демешин дал оценку складывающейся ситуации по достройке долгостроев в Хабаровском крае. Глава региона Михаил Дегтярев доложил о принимаемых мерах по соблюдению прав участников долевого строительства.
____
#обманутыедольщики #строительствохабаровск #застройщикхабаровск #фондразвитиятерриторий #долгостройхабаровск
Проблемы обманутых дольщиков обсудили на межведомственном совещании под председательством заместителя Генерального прокурора России Дмитрия Демешина. Жилье не смогли получить, по последним данным, более 2,4 тысячи человек. На Дальнем Востоке насчитывается 28 объектов незавершенного строительства: в Хабаровском крае - 14, Приморском крае - шесть, Республике Бурятия - четыре, Республике Саха (Якутия) - два, Амурской области - два. При этом по десяти из них (восемь в Хабаровском крае и два в Приморском крае) пути восстановления прав дольщиков не выбраны.
Долгострои появляются в основном из-за несостоятельности и недобросовестности юридических лиц. На сегодняшний день в отношении 15 застройщиков открыты конкурсные производства. Вопросы есть к Фонду развития территорий, так как не рассмотрены ходатайства правительства Приморского и Хабаровского краев по отдельным объектам.
Отдельно Дмитрий Демешин дал оценку складывающейся ситуации по достройке долгостроев в Хабаровском крае. Глава региона Михаил Дегтярев доложил о принимаемых мерах по соблюдению прав участников долевого строительства.
____
#обманутыедольщики #строительствохабаровск #застройщикхабаровск #фондразвитиятерриторий #долгостройхабаровск
June 22, 2023
УЧАСТВУЮТ ВСЕ, НАКАЗЫВАТЬ НЕКОГО: КАК РАЗВИВАЕТСЯ ТОЧЕЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ХАБАРОВСКЕ
Хорошо бы вмешаться полиции и навести порядок, но люди в погонах предпочитают наблюдать со стороны
Точечное строительство в Хабаровске объединяет орган местного самоуправления, застройщиков, дольщиков и обывателей, которым против своей воли приходится соседствовать с домами-высотками. При детальном изучении ситуации вскрываются недочеты, которые приводят к нарушению прав граждан. На ком в конечном итоге отражаются допущенные ошибки? Почему не удается устранить проблемы сразу, когда они обнаружены? Как это предотвратить и кого призвать к ответу? Редакция попробует проанализировать факты на одном конкретно взятом примере.
ПОДДЕЛКА ДОКУМЕНТОВ
Итак, набившая оскомину история с двором дома Ворошилова, 2, с чего все начиналось? С того, что осенью 2020 года территорию рядом с домом обнесли забором, начали выселять гаражи. До того момента жильцы рядом стоящих домов не подозревали о разработке и утверждении проекта межевания территорий, напрочь были лишены возможности участвовать в этом процессе. Как выяснилось позже, за жильцов Ворошилова, 2 и вовсе подделали документы о том, что они согласны на уменьшение территории ради новостройки.
Как только обнаружился поддельный документ, куда пошли жильцы? В полицию! Однако правоохранительный орган сначала категорически отказался разглядеть состав преступления и связываться с подделкой не стал. Благодаря огласке и участию прокуратуры через полгода полиция все-таки возбудила уголовное дело. Правда, через месяц оно было закрыто в связи с истечением сроков давности, но сам факт преступления в отношении жильцов был доказан. И на том, как говорится, спасибо.
ОШИБКИ В ДОКУМЕНТАХ
Жильцы дома Ворошилова, 2 не были уведомлены о разработке проекта межевания и проведении публичных слушаний вопреки требованиям Градостроительного кодекса России. Соответственно, были лишены возможности ознакомиться с документацией, задать вопросы, проверить, есть ли ошибки. Увидеть документацию удалось только три года спустя, и то в ходе судебных разбирательств. Как оказалось, компания, которая разрабатывала проект межевания, всего лишь перепутала цифры, сократив таким образом площадь территории практически в два раза. Казалось бы, вот он серьезный повод устроить проверку компании, однако надзорные и правоохранительные органы, а также орган местного самоуправления опять закрыли глаза на недочет. Активисты через суд добились признания проекта межевания недействительным именно из-за той ошибки. То есть шансы вернуть отнятую незаконно часть двора увеличились, но какой ценой!
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
Хорошо бы вмешаться полиции и навести порядок, но люди в погонах предпочитают наблюдать со стороны
Точечное строительство в Хабаровске объединяет орган местного самоуправления, застройщиков, дольщиков и обывателей, которым против своей воли приходится соседствовать с домами-высотками. При детальном изучении ситуации вскрываются недочеты, которые приводят к нарушению прав граждан. На ком в конечном итоге отражаются допущенные ошибки? Почему не удается устранить проблемы сразу, когда они обнаружены? Как это предотвратить и кого призвать к ответу? Редакция попробует проанализировать факты на одном конкретно взятом примере.
ПОДДЕЛКА ДОКУМЕНТОВ
Итак, набившая оскомину история с двором дома Ворошилова, 2, с чего все начиналось? С того, что осенью 2020 года территорию рядом с домом обнесли забором, начали выселять гаражи. До того момента жильцы рядом стоящих домов не подозревали о разработке и утверждении проекта межевания территорий, напрочь были лишены возможности участвовать в этом процессе. Как выяснилось позже, за жильцов Ворошилова, 2 и вовсе подделали документы о том, что они согласны на уменьшение территории ради новостройки.
Как только обнаружился поддельный документ, куда пошли жильцы? В полицию! Однако правоохранительный орган сначала категорически отказался разглядеть состав преступления и связываться с подделкой не стал. Благодаря огласке и участию прокуратуры через полгода полиция все-таки возбудила уголовное дело. Правда, через месяц оно было закрыто в связи с истечением сроков давности, но сам факт преступления в отношении жильцов был доказан. И на том, как говорится, спасибо.
ОШИБКИ В ДОКУМЕНТАХ
Жильцы дома Ворошилова, 2 не были уведомлены о разработке проекта межевания и проведении публичных слушаний вопреки требованиям Градостроительного кодекса России. Соответственно, были лишены возможности ознакомиться с документацией, задать вопросы, проверить, есть ли ошибки. Увидеть документацию удалось только три года спустя, и то в ходе судебных разбирательств. Как оказалось, компания, которая разрабатывала проект межевания, всего лишь перепутала цифры, сократив таким образом площадь территории практически в два раза. Казалось бы, вот он серьезный повод устроить проверку компании, однако надзорные и правоохранительные органы, а также орган местного самоуправления опять закрыли глаза на недочет. Активисты через суд добились признания проекта межевания недействительным именно из-за той ошибки. То есть шансы вернуть отнятую незаконно часть двора увеличились, но какой ценой!
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
July 27, 2023
ГЛУХАЯ ОБОРОНА
Пока местные жители пытались разобраться в ситуации, собирали документы и консультировались со специалистами, навязанную в соседи новостройку успели не только построить, но и сдать. Однако право жильцов Ворошилова, 2 вернуть незаконно отнятую часть двора из-за этого никуда не делось. Помочь в восстановлении этого права - задача как раз правоохранительной системы. Жильцы не единожды просили разобраться в ситуации, указывали конкретных людей и организации, которые участвовали в межевании двора, игнорируя интересы и права собственников, однако воз и ныне там. Не помогла даже прокуратура, которая согласилась с тем, что отказы в возбуждении уголовного дела не обоснованы.
- Самое интересное в этой ситуации, что при таком количестве участников, каждый из которых да совершил ошибку, наказать, как оказалось, некого. В ведомстве утверждают, что проверять документы - не их забота. Раз документ поддельный, все вопросы к УК, где документ сделали. Раз ошибки в расчетах, то вопросы к компании-проектировщику. Раз кадастровый инженер использовал не те данные - тогда вопросы к организации, где этот инженер работает. Перепутали цифры - ну ничего, бывает. Все эти люди общими усилиями уменьшили чужой двор на тысячу квадратных метров, а виноватых, как оказалось, нет. Полиция разбираться ни в чем не хочет, - рассказала Анастасия, местная жительница.
Вопрос, как защищать свои права в Хабаровске в таких ситуациях, остается открытым. Наверное,
исключительно с верой в самих себя, раз правоохранительная система пассивна. Напомним, ранее были нарекания на работу полиции, которой откровенно неохота разбираться с поддельными подписями жильцов, желающих уйти от своей УК. Впрочем, жильцы Ворошилова, 2 не считают себя обделенными. Они воспользовались своим законным правом (как рекомендовали в прокуратуре) и ликвидируют последствия преступления, совершенного в их отношении. В основном через суд, ведь на полицию надежды почти не осталось. Есть мнение, что отобранную часть двора они все-таки вернут. Это решит суд. Пока спорной парковкой пользуются другие люди.
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
Пока местные жители пытались разобраться в ситуации, собирали документы и консультировались со специалистами, навязанную в соседи новостройку успели не только построить, но и сдать. Однако право жильцов Ворошилова, 2 вернуть незаконно отнятую часть двора из-за этого никуда не делось. Помочь в восстановлении этого права - задача как раз правоохранительной системы. Жильцы не единожды просили разобраться в ситуации, указывали конкретных людей и организации, которые участвовали в межевании двора, игнорируя интересы и права собственников, однако воз и ныне там. Не помогла даже прокуратура, которая согласилась с тем, что отказы в возбуждении уголовного дела не обоснованы.
- Самое интересное в этой ситуации, что при таком количестве участников, каждый из которых да совершил ошибку, наказать, как оказалось, некого. В ведомстве утверждают, что проверять документы - не их забота. Раз документ поддельный, все вопросы к УК, где документ сделали. Раз ошибки в расчетах, то вопросы к компании-проектировщику. Раз кадастровый инженер использовал не те данные - тогда вопросы к организации, где этот инженер работает. Перепутали цифры - ну ничего, бывает. Все эти люди общими усилиями уменьшили чужой двор на тысячу квадратных метров, а виноватых, как оказалось, нет. Полиция разбираться ни в чем не хочет, - рассказала Анастасия, местная жительница.
Вопрос, как защищать свои права в Хабаровске в таких ситуациях, остается открытым. Наверное,
исключительно с верой в самих себя, раз правоохранительная система пассивна. Напомним, ранее были нарекания на работу полиции, которой откровенно неохота разбираться с поддельными подписями жильцов, желающих уйти от своей УК. Впрочем, жильцы Ворошилова, 2 не считают себя обделенными. Они воспользовались своим законным правом (как рекомендовали в прокуратуре) и ликвидируют последствия преступления, совершенного в их отношении. В основном через суд, ведь на полицию надежды почти не осталось. Есть мнение, что отобранную часть двора они все-таки вернут. Это решит суд. Пока спорной парковкой пользуются другие люди.
____
#застройщикхабаровск #полицияхабаровск #мэрияхабаровска #коммунальныевойны #подделкадокументов #точечнаязастройка #долевоестроительство
July 27, 2023
Лесок и гаражи на пересечении улиц Панфиловцев и Ворошилова обносят забором под будущую стройку в Хабаровске
Жители домов на улицах Панфиловцев и Ворошилова заметили, что территорию, где есть зеленая зона, стоят гаражи, в том числе и капитально установленные, начали обносить массивным забором. Вопрос «Что будут делать?» стал звучать слишком часто. Ответ оказался до банальности прост – построят очередную высотку.
Будущее здание будет находиться практически впритык в заправке, владельцам гаражей придется снова искать место для своих боксов, а вопрос с парковками в районе усугубиться еще больше. Впрочем, решение о застройке принималось, невзирая на проблемы обывателей.
____
#парковка #гаражи #застройщикхабаровск #строительствохабаровск #южныйхабаровск
Жители домов на улицах Панфиловцев и Ворошилова заметили, что территорию, где есть зеленая зона, стоят гаражи, в том числе и капитально установленные, начали обносить массивным забором. Вопрос «Что будут делать?» стал звучать слишком часто. Ответ оказался до банальности прост – построят очередную высотку.
Будущее здание будет находиться практически впритык в заправке, владельцам гаражей придется снова искать место для своих боксов, а вопрос с парковками в районе усугубиться еще больше. Впрочем, решение о застройке принималось, невзирая на проблемы обывателей.
____
#парковка #гаражи #застройщикхабаровск #строительствохабаровск #южныйхабаровск
August 7, 2023
В Хабаровске решается судьба многострадального жилого комплекса «Рубин». Он находится по улице Рокоссовского, 24. Возводить здания начали в 2008 году, в 2017 году застройщик обанкротился. Как сообщили в пресс-службе мэрии Хабаровска, вопрос достройки домов решался совместно при участии городской администрации, прокуратуры и дольщиков.
Достроить здания взялся инвестор, которому перейдут невыкупленные квадратные метры. До консервации готовность объекта составляла 70 процентов. Пока он находился без хозяина, неизвестные вынесли из дома окна и коммуникации. Сейчас готовность дома снизилась до 60 процентов.
Инвестору предстоит провести фасадные работы, подвести коммуникации, выполнить работы по установке сантехники, выполнить остекление. Также займутся благоустройством. К осени 2024 года намерены полностью сдать объект.
____
#застройщикхабаровск #строительствохабаровск #долгострой #южныйхабаровск #кровавыйрубин
Достроить здания взялся инвестор, которому перейдут невыкупленные квадратные метры. До консервации готовность объекта составляла 70 процентов. Пока он находился без хозяина, неизвестные вынесли из дома окна и коммуникации. Сейчас готовность дома снизилась до 60 процентов.
Инвестору предстоит провести фасадные работы, подвести коммуникации, выполнить работы по установке сантехники, выполнить остекление. Также займутся благоустройством. К осени 2024 года намерены полностью сдать объект.
____
#застройщикхабаровск #строительствохабаровск #долгострой #южныйхабаровск #кровавыйрубин
August 9, 2023
В районе пересечения улиц Волочаевская и Серышева планируется строительство высотки. Местные жители не просто недовольны таким решением, но и обнаруживают новые обстоятельства. Например, информация, предоставленная в межевом плане откровенно расходится в данными Росреестра. Дома №№184 и 182 имеют объединенный двор, площадь которого по данным на 1 июля 2013 года составляла 2875 квадратных метров. В экспликации к межевому плану в 2021 году указана цифра 1340 квадратных метров, стоит пометка «Образование, после снятия с кадастрового учета земельного участка 27:23:0020350:24». Согласно выписке Росреестра участок с кадастровым номером 27:23:0020350:24 все еще существует с момента постановки на кадастровый учет в 1992 году, с учета не снимался. Одновременно с этим вопросы вызывает увеличение территории под застройку. В 2013 году ее площадь составляла 1542 квадратных метра, на сегодняшний день, она увеличена до 1924 квадратных метров.
_
#будьбдительным #недвижимостьхабаровск #застройщикхабаровск
_
#будьбдительным #недвижимостьхабаровск #застройщикхабаровск
August 17, 2023
В Хабаровске решился вопрос достройки проблемного дома «Эдельвейс». Этим займется специализированный застройщик «Аккорд». Как сообщили в пресс-службе правительства Хабаровского края, прежняя компания, которая возводила объект, признана банкротом в 2019 году, возбуждено и расследуется уголовное дело.
Жилой комплекс «Эдельвейс» должны были сдать еще в 2012 году. На сегодняшний день восстановлена проектная документация и обновлены технические условия. Речь идет о 24 тысячах квадратных метров, которые намерены сдать до конца 2024 года. Сейчас занимаются обустройством строительной площадки, гидроизоляцией фундаментов домов, расширяют дверные проемы.
В регионе с 2020 года введены в эксплуатацию 19 проблемных объектов.
____
#застройщикхабаровск #эдэльвейс #хабаровск #долгострой
Жилой комплекс «Эдельвейс» должны были сдать еще в 2012 году. На сегодняшний день восстановлена проектная документация и обновлены технические условия. Речь идет о 24 тысячах квадратных метров, которые намерены сдать до конца 2024 года. Сейчас занимаются обустройством строительной площадки, гидроизоляцией фундаментов домов, расширяют дверные проемы.
В регионе с 2020 года введены в эксплуатацию 19 проблемных объектов.
____
#застройщикхабаровск #эдэльвейс #хабаровск #долгострой
October 5, 2023