Льготные ипотечные программы нельзя сворачивать!

В Минфине считают, что льготная ипотека должна завершиться 1 июля 2024 года, поскольку «больного нельзя всегда кормить таблетками», заявил представитель ведомства Алексей Яковлев в ходе Международного банковского форума.

➡️ Из-за политики ЦБ и Минфина ипотека стала скорее горькой пилюлей для наших граждан, вгоняя их в пучину многолетних долгов ради обогащения банков. Льготные программы – единственное, что эту пилюлю хоть как-то подслащивало. Их прекращение лишит абсолютное большинство граждан последних шансов на приобретение жилья. Рыночные ставки по ипотеке на сегодня превышают 16%. Без льготных программ ипотека станет услугой для сверхбогатых, которым она и так не нужна.

☝️ Ипотеке нужны конкурирующие программы, внедрение которых может снизить и кредитные ставки, и стоимость жилья. Позволит избежать того «перегрева» рынка, на который постоянно сетуют в Минфине и Центробанке. Наша фракция предлагает такие альтернативные механизмы. Это строительно-сберегательные кассы, которые могли бы выдавать жилищные ссуды под минимальный процент. Это механизм долгосрочной аренды с правом выкупа. Это в целом расширение рынка социального жилья и строительство «наемных» домов по заказу государства. К сожалению, Правительство до сих пор даже не пытается задействовать ни один из инструментов, зарекомендовавших себя за рубежом. И раз у нас ставка упорно делается только на ипотеку, прекращение льготных программ тем более недопустимо.

#инициатива #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

Ставка льготной ипотеки должна быть снижена в два раза!

📊 Программа льготного ипотечного кредитования на основании Постановления Правительства России действует в стране с 2020 года. Сегодня в рамках этой программы граждане могут привлекать банковские кредиты на покупку жилья под 6,5 процента годовых.

➡️ За прошедшие годы льготной ипотекой смогли воспользоваться миллионы россиян. Но, по моему убеждению, к концу 2023 года стало ясно, что программу нужно корректировать. Цены на недвижимость выросли в разы. Поэтому наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» предлагает снизить процентную ставку льготной ипотеки до 3 процентов годовых. В текущей экономической ситуации это вполне обоснованно.

🤔 Да и программа требует изменений. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль. Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жильё в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим – и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия.

#инициатива #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

☝️ Необходимо навести порядок и упростить правила погашения ипотечных кредитов с использованием средств материнского капитала. Официальное письмо с требованием принять решение по данному вопросу сегодня направлено на имя главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной.

➡️ По поводу использования материнского капитала в ипотеке существуют чёткие правила, но в последнее время участились случаи, когда банки ограничивают право граждан на выбор способа досрочного погашения кредита средствами маткапитала. Видимо, в банковском секторе действуют какие-то свои «неписаные» правила на сей счёт, и эти правила в том числе помогают банкирам получать баснословные доходы.

❗️ Но моя точка зрения однозначна: банки просто обязаны заниматься не только бизнесом, но и вести социально ответственную политику и учитывать интересы граждан, которые вынуждены использовать маткапитал для решения жилищных проблем. Считаю, что будет абсолютно правильно, если банки будут предлагать наиболее удобные для граждан условия управления ипотекой и её досрочного погашения.

#инициатива #ипотека #материнский_капитал

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

Льготная ипотека – услуга для богатых!

Правительство и ЦБ обсуждают дальнейшую судьбу льготной ипотеки, которая завершается 1 июля 2024 года. Очередной пакет инициатив по теме разработал Минфин: предлагается ужесточить требования к долговой нагрузке и доходу заемщиков, повысить первоначальный взнос до 30%.

➡️Это будет уже второе повышение. Подобные инициативы отсекают львиную долю потенциальных заемщиков. Льготная ипотека все больше превращается в услугу для богатых, которым она сто лет не нужна. И при этом вновь возникает вопрос: для кого она запускалась? Гражданам льготная ипотека при бесконтрольном росте цен мало что дала. Но по рыночным ставкам в 16–17% люди брать кредиты тоже не могут.

☝️ Я абсолютно уверен: льготная ипотека должна продолжаться, причем по сниженным ставкам. Законопроектами нашей фракции «Справедливая Россия – За правду» предлагается снизить ставку до 3%, а для многодетных семей вообще обнулить. Но при этом необходимо ограничивать рост цен на жилье, вводить хоть какой-то «потолок» со стороны государства. И нужно запускать альтернативные ипотеке программы. Это и программы долгосрочной аренды с правом выкупа, и жилищные ссуды через строительно-сберегательные кассы. При этом необходимо устранять первопричину «метаний» со льготной ипотекой – снижать ключевую ставку ЦБ.

#инициатива #льготы #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

☝️ Наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» подготовила законопроект, который призван поддержать семьи с детьми в нашей стране.

➡️ Предложение заключается в том, чтобы семьи с детьми могли получить до 1,8 миллиона рублей на погашение жилищных кредитов при рождении детей. Эта мера не только способствует увеличению рождаемости, но и решает жилищные проблемы наших граждан. Я считаю, что это важный шаг в поддержке семей и укреплении семейных ценностей.

Мы надеемся, что данная инициатива будет поддержана и введена в действие с 1 января 2024 года, объявленного Годом семьи в России. Это поможет нашим семьям достичь жилищных и семейных целей и сделает будущее страны более устойчивым.

#иницитива #ипотека #МолодыеСемьи

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

🤔 С горечью наблюдаю за анонсированными решениями Правительства по ипотечным программам. Эти решения, кажется, буквально ставят крест на доступности жилья для большинства граждан в крупных городах, и это вызывает глубокую озабоченность.

👉 Отмена льготной ипотеки, при сохранении лишь семейной, негативно отразится на демографической ситуации и  сделает жилье недоступным для тех, кто только планирует создать семью. Считается, что ипотека – западная модель, но если мы выбрали этот путь, то нужно придерживаться зарубежного опыта и установить адекватные ставки. Наша фракция «Справедливая Россия – За правду» предлагает снизить рыночные ставки до уровня нынешней льготной и развивать альтернативные механизмы приобретения жилья, чтобы решить демографические и жилищные проблемы.

☝️Мы неоднократно предлагали запустить механизм строительно-сберегательных касс, которые могли бы выдавать жилищные ссуды под 2–3% и составить конкуренцию банкам. Кроме того, необходимо развивать рынок социальной аренды, в том числе аренды с правом выкупа для малоимущих и льготных категорий граждан. Вкупе с удешевлением ипотеки эти инструменты позволили бы большинству людей решать жилищный вопрос, при этом исключив рост цен на недвижимость.

#инициатива #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

🏡 Расширение льготной ипотеки: с заботой о гражданах

🗣Я не раз высказывал свое мнение относительно льготных ипотечных программ, которые играют ключевую роль в покупке жилья для многих граждан.

🔍 Требования партии «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» справедливы:
Мы настаиваем на необходимости сохранения и расширения льготных программ. Это особенно важно, учитывая условия, которые ужесточало Правительство в последнее время. Мы говорим о том, что для многих из нас эти программы – единственный путь к приобретению собственного жилья.

👥 Поддержка Президента РФ – шаг в правильном направлении:
Решения Президента РФ подтверждают, что мы на правильном пути. Президент подчеркнул важность продолжения семейной ипотеки и расширения ее на участников Северного и Восточного флотов. Это приятные новости для наших защитников и их семей.

📉 Снижение ставок и сохранение льготной программы:
Мы также предлагаем снизить ставки по семейной ипотеке и сохранить основную льготную программу под 8%. Это сделает ипотеку более доступной для семей, особенно для тех, у кого есть дети.

💡Справедливость для всех регионов:
Ужесточение требований к льготной ипотеке уже привело к снижению спроса в ряде регионов. Важно подчеркнуть, что мы не только продолжаем бороться за льготы, но и требуем их расширения на вторичное жилье.

🏡Альтернативы ипотеке:
Мы предлагаем не только продолжать льготы по ипотеке, но и искать альтернативы. Строительно-сберегательные кассы, социальный наем и долгосрочная аренда с правом выкупа – вот некоторые из наших предложений.

🔗Поддержим гражданские инициативы:
Правительство пока не внедрило новые механизмы, но мы не сдаемся. Пока альтернативы не станут доступны, мы настаиваем на максимальных льготах по ипотеке для всех наших граждан.

#инициативы #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

О расширении льготных ипотечных программ!

➡️ В настоящее время, когда так много семей сталкиваются с финансовыми вызовами, я абсолютно уверен, что нужно их расширять, увеличивать доступ к жилью для тех, кто в нем нуждается.

Я разочарован решением Минфина завершить льготную ипотеку под 8% в июле. Предлагаемая альтернатива, ставка в 5% для IT-специалистов, также оставляет желать лучшего. Повышение ставки на «Дальневосточную ипотеку» кажется необоснованным. Считать 2% низкой ставкой – не более чем узколобое рассуждение. Ведь в развитых странах подобные ставки составляют не более 4%. Поэтому сохранение этой ставки важно для развития региона.

👋 Наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» настаивает, что ипотечные программы должны быть доступны для всех, а не только для узкой категории граждан. Поэтому мы предлагаем снизить ставки по семейной ипотеке до 3–5%, а для многодетных семей – до 3%. Также следует учитывать интересы граждан и расширить семейную ипотеку на вторичное жилье.

☝️ Мы поддерживаем внедрение альтернативных механизмов приобретения жилья, таких как строительно-сберегательные кассы и программы социальной аренды с правом выкупа. Это поможет дать больше возможностей тем, кто не может позволить себе ипотеку.

Я считаю, что ипотека не должна быть единственным способом получения жилья. Правительство должно рассмотреть альтернативные модели, чтобы обеспечить доступное жилье для всех граждан. Недопустимо ограничивать доступ к льготной ипотеке, так как это приведет к тому, что миллионы людей останутся без возможности обеспечить себя жильем.

#инициатива #ипотека #льготы

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

📊 Ставка по семейной ипотеке 12% – для кого?

🤔 Я задаюсь вопросом, для кого такие льготы. Программа с 6% действует только до июля 2024 года, а потом ставка может вырасти, и это для многих станет неподъемной нагрузкой. Это только создает дополнительные препятствия для семей, решающих жилищные и демографические проблемы. Рождение ребенка – это серьезный шаг, не оправдываемый снижением процента по кредиту.

👋 Наша фракция «Справедливая Россия – За правду» предлагала снизить ставки до 3% для многодетных и до 5% для остальных семей с детьми. Мы настаиваем, что льготы должны распространяться и на вторичное жилье. Программа семейной ипотеки должна служить интересам граждан, а не застройщиков или банков. Мы поддерживаем решения, которые делают жилье доступнее для всех семей.

#инициатива #ставка #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Семейная ипотека «для бедных»

➡️ Больше года Минфин и ЦБ ломают головы, как бы урезать льготную ипотеку. Очередной вариант от Минфина – ввести «ограничения по зарплате» в семейной программе. Правда, сомневаюсь в планке в 500 тысяч, о которых говорит господин Чебесков. При таких сверхдоходах ипотека вообще не нужна. Скорее всего, «отсекать» будут средний класс. И кто останется?

📊Ипотека и так – «удовольствие» не для бедных. Даже льготные ставки в 6–8% выше рыночных в большинстве развитых стран. Но наших финансистов это не смущает. Для семей с детьми старше шести лет ставку планируют задрать до 12%. Ну а те, кто побогаче, пусть берут под 17–25%. Быстрее станут бедными, зато банкам – навар.

🤔 Такими подходами Минфин и ЦБ не просто толкают семьи в бездонную долговую яму. Они действуют в ущерб демографии, которая очень тесно связана с жилищным вопросом.

☝️ Мое убеждение: нужно снижать и рыночные ставки по ипотеке заодно со ставкой ЦБ. И ставки по семейной программе. Для многодетных ставка не должна превышать 3%, для других семей с детьми – 5%. Такие законопроекты вносила наша фракция «Справедливая Россия – За правду». И мы не устаем повторять, что льготную программу нужно расширять на вторичное жилье, которое больше подходит именно семьям с детьми. Кстати, замминистра финансов высказался и на этот счет: «Мы такое не поддерживаем». Конечно, ведь льготной ипотекой финансисты в ЦБ и Кабмине стремились поддержать в первую очередь застройщиков и банки. И это ясно по всем прошлым решениям и будущим планам. В итоге застройщики и банки получали сверхприбыли, а граждане – долги, которые многим придется передавать по наследству.

❓Хочу спросить у Вас, друзья: Какой вы видите судьбу льготной ипотеки? Опрос ниже 👇👇👇

#инициатива #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

🗓В начале мая я запустил опрос в канале по поводу дальнейшей судьбы льготной ипотеки. Спасибо всем, кто принял участие! И спасибо за вашу позицию, которую мы обязательно будем доносить до Правительства. По итогам опроса 86% выступают за продолжение и расширение льготной ипотеки, поддерживая предложения нашей партии.

➡️ Минфин сейчас хочет максимально урезать льготные программы, и под это дело развернули целую кампанию. Нас пытаются убедить, что выгоднее брать кредиты не под 6–8%, а под 12–20%. Что именно льготная ипотека «повинна» в росте цен на жилье. Что даже семьям с детьми нужно повышать ставку вдвое. При этом забывают напомнить, что рост цен на недвижимость обусловлен не только и не столько льготной ипотекой. Были пандемия, санкции, подорожание стройматериалов, был перевод застройщиков на эскроу-счета. Было полное отсутствие контроля государства над рынком и нежелание хоть как-то ограничить аппетиты застройщиков, снизить их маржу при использовании льготных программ. И сейчас все доводы против льготной ипотеки связаны только с одним: желанием Минфина сократить расходы бюджета, возросшие из-за повышения ставки ЦБ. Либеральные финансисты сами спровоцировали ситуацию, в которой крайними хотят сделать граждан!

☝️ Для решения жилищного вопроса, поддержки демографии Правительству стоит прислушаться к мнению людей и предложениям нашей партии. Нужно не сокращать льготы, а снижать и ставку ЦБ, и ставки по рыночным, и особенно семейным кредитам. Для семей с детьми мы предлагаем ставку не выше 5%, для молодых многодетных семей нужны и вовсе беспроцентные ссуды. При этом расширение льгот, безусловно, требует более внимательного отношения государства к ценовой политике стройрынка. Нужно пресекать не льготы, а неконтролируемый рост цен на жилье!

#опрос #ипотека #льготы #семья #Минфин

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱