➡️ Радует, что в решении жилищной проблемы Минфин наконец разглядел другие пути помимо ипотеки.
В качестве альтернативы ведомство разрабатывает механизм лизинга жилья, предполагающий аренду квартир с последующим выкупом. Наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» давно настаивала на запуске масштабной программы социальной аренды. Мы говорили, что одним из ее вариантов могла бы стать долгосрочная аренда жилья с правом выкупа. Хорошо, что Минфин прислушался к нашим идеям. Настораживает то, что под арендой ведомство подразумевает именно лизинг жилья. Лизинг предполагает высокие ставки и ежегодную индексацию стоимости имущества. В таком формате аренда с выкупом может быть еще менее доступна, чем ипотека.

☝️Сегодня только с помощью социальных госпрограмм можно решить жилищные проблемы миллионов граждан, которым ипотека не по силам. Напомню, что наша фракция предлагала еще один, альтернативный механизм, хорошо зарекомендовавший себя за рубежом. Строительно-сберегательные кассы, где можно взять ссуду на жилье под 2–3%. Наши финансисты в Кабмине всегда были против. Надеюсь, что сейчас их зацикленность на ипотеке действительно ослабнет и людям предложат другие, более доступные механизмы приобретения жилья.

#инициатива #жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

❗️ Полностью поддерживаю инициативу Президента запустить программу строительства льготного арендного жилья для работников ВПК, плату за которое будет субсидировать государство.

Я уже говорил, что нельзя сводить решение острейшего квартирного вопроса к одному варианту – ипотечному кредитованию. Как ни облегчай условия получения ипотеки, она доступна заведомому меньшинству населения. Я уже не говорю о том, что кредитная кабала никому еще не облегчала жизнь.

А я напомню, что наша фракция «Справедливая Россия – За правду» предлагала различные схемы социальной поддержки арендаторов жилья, например механизм долгосрочной аренды с правом выкупа, когда арендная плата засчитывается в стоимость жилья.

К сожалению, в этом направлении до последнего времени практически ничего не делалось. Очень важно, что Президент отдельно указал Правительству на необходимость скорейшей разработки и реализации данной программы. Рассчитываю, что этот опыт будет успешным и получит распространение на другие категории населения.

#инициатива #жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Спасать нужно не банки, а граждан!

❗️Война со скидками от застройщиков, которую ЦБ с таким напряжением сил ведет более полугода, продиктована в первую очередь заботой о благополучии банков. Интересы граждан тут, к сожалению, – дело десятое. Речь идет о том, кому граждане будут переплачивать больше, – банкам или застройщикам. Девелоперы, пытаясь хоть что-то продать на фоне падения спроса, предлагают мнимые скидки, которые закладываются в завышенную стоимость жилья. Ипотеку от застройщиков легче взять, но дольше и дороже выплачивать. Однако по таким программам в прошлом году выдали почти две трети от всех кредитов. Это значит, что ипотеку по ставкам банков граждане просто «не тянут». Они вынуждены пользоваться предложениями застройщиков, потому что иначе взять кредит не смогут.

Регулятор мог бы решить проблему, снизив ставки по ипотеке. Тем более что, по данным самого ЦБ, 44% ипотечных кредитов выдаются заемщикам, которые на обслуживание долга тратят более 80% своего дохода.

С такими данными очевидно, что спасать нужно не банки, а граждан. Вместо ипотеки от застройщиков нужна дешевая ипотека от ЦБ. Наша партия неоднократно настаивала на том, что рыночные ставки по ипотеке должны быть снижены до половины от ключевой ставки ЦБ. Ставку льготной ипотеки для семей с детьми также необходимо опустить минимум вдвое, до 3%. И это вполне можно сделать, учитывая прогнозную прибыль банков в этом году в 1,5 трлн рублей. Но в своей «заботе» о гражданах ЦБ, очевидно, этой прибылью поступаться не хочет.

#инициатива #ипотека #жилье #застройщики

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

Вместо лизинга жилья нужны госпрограммы социальной аренды.
 
➡️ Механизм лизинга, продвигаемый ЦБ и Минфином, больше напоминает способ избавить банки от «рискованных» клиентов. Для граждан же лизинг, при отсутствии господдержки, будет еще менее выгоден, чем ипотека.

📆 В конце прошлого года Минфин включил лизинг жилья в Стратегию развития финансового рынка до 2030 года. В Центробанке на днях назвали этот механизм возможной альтернативой ипотеке.

При этом заявляется, что к лизингу могут обратиться те граждане, которым не дают кредит в банке. Не исключаю, что таким образом банки планируют избавить от «рискованных» клиентов, а граждане могут оказаться в еще более жестких тисках лизинговых компаний и с еще меньшими шансами на жилье. В нынешнем виде лизинг даже менее выгоден, чем ипотека. Проценты и платежи там еще выше, при этом арендная плата не засчитывается в стоимость жилья, за выкуп квартиры человек платит отдельно. При таких условиях это не решение жилищной проблемы. Если, конечно, ЦБ и Минфин не планируют придать лизингу более социальный характер, в чем у меня большие сомнения».

☝️ Депутаты нашей партии давно предлагают Правительству развивать рынок социальной аренды, в том числе госпрограмму долгосрочной аренды с правом выкупа.

Подобные программы реализуются за рубежом для уязвимых категорий граждан. И мы неоднократно призывали Кабмин применить этот опыт, запустить социальную программу долгосрочной аренды с выкупом под контролем государства. Когда государство, например, через корпорацию «Дом.РФ» строит или приобретает наемные квартиры и фактически продает их гражданам в рассрочку, по себестоимости. При этом аренда засчитывается в цену квартиры: оплачивая найм, гражданин постепенно выкупает жилье. Государство ничего не теряет, зато выполняет свои социальные функции: такая программа лизинга могла бы действовать для льготных категорий – малоимущих, многодетных семей. И она действительно могла бы стать долгожданной альтернативой недоступной ипотеке.

#инициатива #жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

☝️ Социальный наем может быть дополнительным инструментом в расселении аварийного жилья. При этом за гражданами должно сохраняться право на получение от государства жилья в собственность или полноценных денежных компенсаций, которые сегодня нередко занижаются.
 
Согласно законопроекту, одобренному Правительством, малоимущие граждане, чье единственное жилье стало непригодно для проживания, смогут вне очереди получать квартиры по договору соцнайма. В первую очередь это касается жильцов аварийного фонда, сообщают СМИ.
 
➡️ Наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» давно настаивала, что государство должно более активно задействовать механизм социального найма в решении жилищных проблем граждан. Это касается и расселения аварийного жилья. В данном случае соцнаем может быть дополнительным, вспомогательным инструментом. При этом за гражданами должно сохраняться и право на получение от государства жилья в собственность. И право выбрать вместо этого денежную компенсацию на самостоятельное приобретение квартиры. Проблема в том, что сегодня эти компенсации нередко занижаются, в среднем граждане получают втрое меньше, чем нужно на покупку квартиры. И эту проблему необходимо решать законодательно.
 
Наша фракция вносила законопроекты, направленные на повышение выплат.
 
👉 Мы предлагали установить, что размер денежного возмещения за аварийные квартиры не может быть ниже средней рыночной стоимости жилья, аналогичного по площади и расположенного в том же населенном пункте. При этом в выкупную стоимость должна включаться и стоимость земельного участка под домом, и компенсация за непроизведенный в доме капремонт. В таком случае государство будет полностью выполнять свои финансовые обязательства перед переселенцами из аварийного фонда.

#инициатива #жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

☝️ Предлагаю внести изменения в закон «О статусе военнослужащих», которые позволят военным и уволенным в запас военнослужащим получать жильё или бюджетные средства на его приобретение в течение трёх лет с момента постановки в очередь на получение жилья. Законопроект по данному вопросу внесён на рассмотрение Госдумы, его соавтором выступил депутат Госдумы от нашей фракции «Справедливая Россия – За правду» Михаил Делягин.

➡️ По закону «О статусе военнослужащих» государство должно обеспечивать военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, квартирами или предоставлять выплаты на приобретение или строительство жилья. Это абсолютно правильная мера социальной поддержки военных, но проблема в том, что конкретные сроки решения их жилищной проблемы в законодательстве нигде не прописаны.

Ситуация осложняется нехваткой бюджетных средств на выполнение этой программы. Из-за этого даже после ухода со службы бывшие военные вынуждены годами ждать получения нового жилья для себя и своей семьи. Как правило, они ждут получения жилищной субсидии более 6 лет, и, например, с 2021 по 2023 год деньги получали граждане, которые уволились с военной службы в 2016 году.

👉 Всё это время бывшие военные жили со своими семьями в служебных или съёмных квартирах. Да, они получали компенсацию за аренду жилья от государства, но при этом они всё равно находились в «подвешенном состоянии». Судя по поступающей информации, нередко доходит до того, что люди просто перестают верить в способность государства выполнить перед ними свои обязательства.

Наша партия предлагает создать чёткий механизм, который будет гарантировать бывшим военным получение жилья или средств на его приобретение. По нашему мнению, эта проблема должна решаться в течение трёх лет с момента их постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Об этом –законопроект, который сегодня мы внесли на рассмотрение Госдумы.

#инициатива #военнослужащие #жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

➡️ По закону государство обязано выделять квартиры детям-сиротам. Сейчас в очереди на жильё стоят 250 тысяч человек. В год на приобретение квартир выделяется 32 млрд рублей, а разово для решения проблемы нужно более 260 млрд рублей.
 
🤔 Минфин говорит, что денег нет! Но раз их нет, тогда давайте пойдём другим путём: будем платить детям-сиротам деньги на съём жилья, пока государство не даст им то, что положено.

☝️ Очень жаль, что у думскому большинству на пленарном заседании в очередной раз не хватило времени на рассмотрение важной социально значимой инициативы нашей фракции «Справедливая Россия – За правду», касающейся проблемы обеспечения жильём детей-сирот. Будем добиваться решения вопроса.

#инициатива #жилье #сироты

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

Жилищный вопрос стоит вынести на парламентские слушания

👉 Сегодня в Госдуме «правчас» с гендиректором «ДОМ.РФ» Виталием Мутко. Будем обсуждать жилищную проблему, которую не решить одной ипотекой. Нужен механизм социальной аренды, который как раз начал развивать «ДОМ.РФ». Нужны альтернативные банкам стройсберкассы, которые могли бы выдавать жилищные ссуды по ставкам вдвое ниже ипотечных. Нужны дополнительные льготы и жилищные субсидии семьям с детьми. Об этих и других предложениях нашей фракции будем говорить на заседании. Но эти вопросы нужно обсуждать более детально, и не только сегодня.

☝️Считаю, что стоит провести большие парламентские слушания по жилищной проблеме, от решения которой напрямую зависит и демографическая ситуация в стране.

#Госдума #правчас #жилье #аренда #льготы

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

➡️ Социальная аренда – эффективный механизм обеспечения граждан жильем, к развитию которого призывает «Справедливая Россия – За правду».

☝️ Вчера в Ярославле прошло Всероссийское совещание по проблемам совершенствования жилищного законодательства под председательством моей соратницы Галины Петровны Хованской. Одной из главных тем совещания стало строительство наемных домов социального использования.

Это инструмент, подобный тому, что существовал в СССР. Когда жилье не всегда предоставлялось в собственность, при этом государство давало людям крышу над головой. Сейчас действует похожая программа социального найма, но она жестко привязана к нуждаемости и уровню доходов граждан. При этом есть миллионы людей, которым доступное арендное жилье от государства необходимо. Это работники производств, в том числе оборонных, которые зачастую переезжают в те регионы, где нужны больше всего, при этом вынуждены снимать жилье по рыночным ценам. Это жители новых территорий РФ и приграничных регионов, которые, к сожалению, в ходе боевых действий лишаются жилья, при этом не могут тут же купить новое, тоже снимают. Это все те граждане – семьи с детьми, бюджетники, – которые формально не являются малоимущими, но по факту не могут позволить себе недоступную ипотеку. Для всех этих категорий нужно развивать механизм социальной аренды у государства.

👉 Напомню, что норма о наемных домах появилась в Жилищном кодексе 10 лет назад, но на сегодня у нас лишь около 70 таких домов на всю страну. В рамках соцаренды граждане платят за квартиры 20–25% от рыночной стоимости.

👋 «Справедливая Россия – За правду» настаивает на том, что нужно запускать более масштабную программу. Для начала – хотя бы в нескольких пилотных регионах, с привлечением федерального финансирования, возможно, средств ФНБ.

Развитие льготной аренды соответствует поручениям и майскому Указу Президента РФ. Это особенно важно с учетом «урезания» льготной ипотеки и заоблачных рыночных ставок. Причем для 35% нуждающихся ипотека не доступна ни по каким ставкам. Этим людям государство должно помочь. Это важно и для трудовой мобильности, и для улучшения демографии. Пусть это будут квартиры не в собственность, но нормальное недорогое жилье, в котором можно спокойно жить и растить детей.

#жилье_для_семей #жилье_в_аренду #социальная_аренда #наемные_дома #аренда #жилье #соцаренда

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

☝️ Еще одно социально значимое решение Президента РФ, соответствующее интересам граждан и позиции «Справедливой России – За правду». Вопреки стремлениям ЦБ и Минфина по максимуму «урезать» льготную ипотеку во всех видах, Владимир Путин предлагает расширение семейной программы. Абсолютно правильно. Нельзя выталкивать семьи с детьми в рынок со ставками в 18–20%. Тем более что жилищный вопрос имеет ключевое значение для демографии.

Я надеюсь, что благодаря позиции Президента подходы государства к ипотеке и решению жилищного вопроса в целом продолжат меняться. Что, вопреки политике ЦБ и Минфина, мы увидим дальнейшее снижение ставок по семейной ипотеке. Что программа будет распространена и на вторичное жилье. На этих мерах настаивает «Справедливая Россия – За правду». Ипотека должна быть доступна гражданам. При этом для эффективности льготных программ важно ограничивать дикие аппетиты и маржу застройщиков, вводить госконтроль за ценовой политикой рынка.

➡️ Также напомню, что «Справедливая Россия – За правду» давно предлагает ввести альтернативу ипотеке – строительно-сберегательные кассы. Это независимые от банковской системы организации, через которые жилищные ссуды будут обходиться как минимум вдвое дешевле. В ходе утверждения состава Кабмина вице-премьер Марат Хуснуллин публично поддержал нашу инициативу. Надеюсь, что в скором времени этот механизм заработает и составит достойную конкуренцию ипотеке.

#ипотека #семейная_ипотека #банки #льготная_ипотека #семья #жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱