#обзорсми Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в августе направили письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с предложениями по устранению препятствий к застройке на землях, расположенных рядом с аэропортами, пишут «Ведомости».

➡️ По данным издания, главы регионов пожаловались на то, что аэропорты не заинтересованы в установлении приаэродромных территорий (ПАТ), и за нарушение сроков их определения они не несут никакой ответственности, тогда как отсутствие ПАТ негативно сказывается на градостроительной ситуации в Москве и области.

Чтобы исправить эту ситуацию, Собянин и Воробьев предлагают существенно изменить федеральное законодательство. Например, они хотят передать субъектам РФ полномочия по разработке седьмой подзоны приаэродромных территорий, сейчас находящиеся в зоне отвественности аэропортов. Кроме того, в числе их предложений - отменить необходимость согласования строительства с Росавиацией (а значит, и заключения Роспотребнадзора о шумах), если до 1 июля 2021 года ПАТ не будет установлена. При этом сами аэропорты должны, с точки зрения глав субъектов, привлекаться к административной ответственности. @ria_realty

👀 👀 👀 👀

В России планируется усилить контроль за арендой жилья, пишет газета «Известия». Соответствующий законопроект разрабатывает Минстрой, документ внесут на рассмотрение в Госдуму до конца текущего года. Предполагается, что он будет направлен на повышение прозрачности отрасли и призван защитить права арендодателей и арендаторов.

В рамках усиления контроля планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, интеграция платформы с системами ФНС позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из серой зоны, что приведет к росту налоговых поступлений.

В свою очередь эксперты отмечают, что примерно 80–90% рынка арендного жилья в стране сегодня находится в тени, что означает не только упущенные налоговые сборы, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций.

#обзорсми @ria_realty

#обзорсми Рассказываем о самых интересных материалах в утренних деловых изданиях:

📰 «Коммерсант» пишет, что в правительстве намерены отменить запрет на приватизацию участков в так называемом втором поясе зон санитарной охраны водоемов, введенный в 2007 году ради их защиты. Нормы об ограничении оборота участков де-факто признаны неэффективными, указывает издание. В статье поясняется, что границы второго пояса индивидуальны (ширина пояса в некоторых случаях может превышать 2 км), поскольку он должен защитить источник воды от бактериального заражения. Сейчас территории внутри него не подлежат приватизации, но их можно арендовать. По оценкам Росреестра, в целом по стране во втором поясе находится около 1,5 млн земельных участков. В частности, ограничения распространяются на 35% площади Московской области — ее доходы от приватизации участков оцениваются в 4,5 млрд рублей ежегодно. Также запрет распространяется на основные водоемы Москвы, Тверской и Смоленской областей, Поволжья и Сибири, так что, по оценкам экспертов, доходы регионов от продажи участков могут составить 100 млрд руб.

📰 РБК со ссылкой на подсчеты консалтинговой компании Knight Frank сообщает, что цены на элитные квартиры в Сочи по итогам третьего квартала 2021 года оказались на 30% дороже, чем в Москве. В столице элитные квартиры на первичном рынке продаются в среднем по 1,2 млн рублей за 1 кв м, в Сочи - за 1,57 млн рублей. Интересно, что средние цены на сверхдорогие квартиры в Сочи, как рассказывают в Knight Frank, обогнали московские еще до пандемии, но тогда разрыв был не таким серьезным: например, по итогам 2018 года элитные квартиры в Сочи были лишь на 6% дороже московских: 840 тысяч против 787 тысяч рублей за 1 кв. м. Разрыв усилился по итогам 2020 года.

📰 «Известия» пишут, что вице-премьер Виктория Абрамченко поручила Минстрою и Минпромторгу к 7 октября рассмотреть возможность включения в критерии стандартного жилья обязательной чистовой отделки и меблировки. В поручении отмечено, что предложение в аппарат направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России. Ее президент Александр Шестаков пояснил газете, что требования к стандартному жилью с мебелью следует включить в обязательную чистовую отделку (полностью готовый ремонт с обоями), а также мебель — кухню, встроенные шкафы в прихожей и мебель в ванной. @ria_realty