Содержание и текущий ремонт в квитанции планируют разделить.

Депутаты Госдумы в ближайшее время обещают рассмотреть инициативу, по которой выделят плату за текущий ремонт в отдельную строку в квитанциях. Сейчас она входит в общую плату за содержание жилья, что, по мнению авторов инициативы, делает расходы непрозрачными и позволяет тратить деньги не по назначению.

Суть инициативы:

⚫️ В ЖК предлагается внести понятие "Программа текущего ремонта", которую будет составлять УК, а утверждать собственники на ОСС;

⚫️ Размер платы за текущий ремонт будет устанавливаться только при необходимости;

⚫️ Порядок расчёта и утверждения программы должно прописать Правительство РФ;

⚫️ Оплату за текущий ремонт планируют проводить после проведения ремонтных работ;

⚫️ Голосовать на ОСС по установлению платы будут отдельно по двум вопросам — по содержанию и по текущему ремонту.

По мнению разработчиков, сегодня УК могут собирать деньги на текущий ремонт, не выполняя его. Это ведёт к износу систем дома, росту затрат на капремонт в будущем и спорам с жильцами.

По мнению редакции, разделение платы за содержание выглядит логичным и оправданным. Более того, ряд УК и собственников давно уже делят такие услуги, также отдельно оплачивая и услуги управления, как это прописано в ЖК РФ. Почему депутаты остановились на полпути, пока не очень понятно.

Ещё не до конца понятен механизм того, что делать УК, если собственники на ОСС проголосуют "за" содержание, но "против или воздержатся" от текущего ремонта. Т.е. опять это будут решать сами УК в судах, делая практику, а не Госдума, которая должна упростить такое правоприменение.

Также, несмотря на полезность конкретизации услуг, довольно странно выглядят обоснования со стороны депутатов. Так, Светлана Разворотнева в одном и том же пояснении говорит о том, что сейчас отсутствуют критерии деления между содержанием и текущим ремонтом, и далее говорит, что после плановых осмотров на ОСС принимается решение по планам на ремонт. А если вдруг собственникам, по мнению депутата, непонятно, сколько денег тратится на текущий ремонт, то возникают вопросы о том, как они голосовали на собрании.

К тому же, про прозрачность и открытость депутаты говорят на каждом углу. К примеру, совсем недавно Госдума приняла закон об обязательной отчётности УК. И хоть пока Минстрой еще не разработал единую форму, скорее всего там будут строчки по текущему ремонту, как предлагали профильные ассоциации.

Так что подождем текст законопроекта и будем обсуждать ситуацию далее.

™️ Управдом

Какая красота.

После затоплений во время дождей, наконец-то власти города решились сделать схему ливневой канализации.

Смущает одно. Что до обозначенного в постановлении срока, а именно до 2042 года, будут разрабатывать только схему. Когда и как будут изменять сами ливнёвки, в мэрии пока не сообщают.

Как говорится, или ишак сдохнет, или падишах.

💡 подписаться на Уфасити.ми

📱 прислать новость

💬вступить в чат

💦 В уфимской Нижегородке из-за утечки затопило дорогу на улице Выгонная

📱 Подписывайтесь на @utvufa

Стерлитамаковцы остались без газа и лифта из-за долгов УК.

По словам жильцов, часть собственников исправно платит за коммунальные услуги, однако из-за общей задолженности (почти 2 миллиона рублей) по дому возникли санкции.

Как пояснили в администрации, УК накопила долг перед «Газпромом». Его погасили, но теперь для повторного подключения требуется оплатить процедуру отключения/включения — около 30 тыс. руб. Это возможно только после общего собрания жильцов.

Аналогичная ситуация с ремонтом лифта — нужны согласие и финансирование от собственников.

❤ Подпишись на «Короче, Стерлитамак»

Всю неделю по интернету и СМИ разносятся сладостные стоны ужасающие новости о том, что за секс по ночам россиян расстреляют, будут завидовать оштрафуют на несметные тыщщи рублей.

Цитируем первоисточник

За слишком громкие проявления супружеской близости в ночное время можно получить штраф или иск в суд

И вот уже психологи и сексологи дают рекомендации о том, как правильно по ночам заниматься сексом.

Другие эксперты рассказывают, как далеко от стены нужно отодвигать кровати, какие системы шумоподавления использовать, как правильно вешать на стены бабушкины ковры и вообще лучше переезжайте за город.

Общественники возбудились пишут в Минстрой письма с просьбой увеличить толщину стен для улучшения демографии.

Эмоции в сторону, разберёмся по порядку.

Итак, что такое шум ночью и за что можно получить штраф.

▶️ Есть ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" еще от 1999 года. Ст. 23 закона говорит, что жилые помещения по уровням шума, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.

▶️ Это общая формулировка, и в разных регионах есть свои уточняющие нормы, "часы тишины" и штрафы.

⚫️ В Москве есть свой закон "О тишине" по которому нельзя шуметь с 23 до 07 часов, а перепланировку и ремонт нельзя делать с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов (кроме некоторых новостроек). За это оштрафуют на сумму до 2 000 рублей.

⚫️ В Санкт-Петербурге по закону № 273-70 нельзя шуметь ночью, за что положен штраф для физлиц до 5 000 руб.

⚫️ В Пермском крае есть закон № 460-ПК, по которому в будни нельзя шуметь с 22 до 07 часов, а в выходные и праздники с 22 до 09 часов. Штраф до 4 000 руб.

Примерно также по всей стране. При этом, в некоторых регионах есть закрытый и исчерпывающий перечень того, что именно является действием, нарушающим тишину. Например, крики в этом перечне есть, а стонов — нет.

Что такое шум и как его измеряют.

Шум — это громкие звуки, мешающие отдыху. По этому поводу есть СанПиН 1.2.3685-21 и СанПиН 2.1.2.2645-10.
Оба содержат примерно одни критерии.

Например, шум бывает двух видов:
⚫️ Постоянный (устойчивый) — если за 30 секунд уровень звука меняется не более чем на 5 дБА. Для него норма ночью до 45 дБ(А).

⚫️ Непостоянный (прерывистый) — если шум скачет сильнее. Ночью такие звуки позволяются больше, до 72 дБ(А) максимум в момент страсти.

По поводу того, что всех накажут.

Мы поискали судебную практику именно о наказании за секс ночью.

⚫️ Гражданское дело 2010 года в Свердловской области о моральном вреде громкую любовную связь. Отказано.

⚫️ Административный штраф 2022 года за стоны и громкую музыку в Пермском крае.

Всё.

Предыдущие серии развенчаний "ужасов из интернета":

Штраф за нарушение правил установки входных дверей до 15 000 рублей.

Как безопасно сжечь чучело на Масленицу.

™️ Управдом

Депутаты от партии "Новые люди" Владислав Даванков и Ярослав Самылин предложили создать на портале госуслуг единый фотобанк потерявшихся домашних животных.

Они направили письмо министру цифрового развития Максуту Шадаеву.

Сейчас чипирование животных в России развито слабо, поэтому найти потерянного питомца сложно. Депутаты считают, что можно использовать искусственный интеллект, который распознаёт кошек и собак с точностью до 98%.
Предлагается, чтобы граждане, приюты и ветклиники могли загружать фото найденных животных, а система ИИ сравнивала их с базой и уведомляла владельцев.

Хоть какие-то человечные инициативы.

💡 подписаться на Уфасити.ми

📱 прислать новость

💬вступить в чат

⚡️В Саратове обрушился дом

МЧС сообщает, что в Саратове в подъезде жилого десятиэтажного многоквартирного дома произошел взрыв. Это вызвало обрушение с первого по 10 этажи.

Как пишет ТАСС, в МЧС подтверждают гибель троих человек. Также под завалами могут находиться люди.

▫️Обратная связь
▫️Подписаться

С 21 июля жители многоквартирного дома № 35 по улице Комсомольской в Уфе живут без газа. Людям не на чем готовить пищу или вскипятить чайник. Согласно утверждённому графику, в жилом доме проводились работы по техническому обслуживанию внутренних газопроводов и оборудования с приостановкой подачи голубого топлива.

💡 подписаться на Уфасити.ми

📱 прислать новость

💬вступить в чат