❓Что нужно знать об основных ЖКУ: санитарное содержание вспомогательных помещений

🖥 Продолжаем рассказывать об основных жилищно-коммунальных услугах в рубрике #коммунальная_грамотность.

🔴Итак, что же нужно знать об услуге санитарное содержание вспомогательных помещений.

🧹Санитарное содержание вспомогательных помещений — это уборка вспомогательных помещений (вестибюлей, коридоров, галерей, лестничных маршей и площадок) жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в результате чего эти помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям.

Жильцы подъезда имеют право отказаться от данной услуги (кроме дезинфекции, дезинсекции и дератизации) и убирать самостоятельно по графику, установленному общим собранием жильцов. Соответствующее решение должно быть принято единогласно всеми жильцами подъезда и оформлено протоколом собрания или письменного опроса.

📣При получении уведомления от потребителя о неоказании или ненадлежащем выполнении услуги, предусмотренной договором, исполнитель обязан в кратчайшие сроки, но не позднее одного рабочего дня, прибыть к потребителю и предпринять необходимые меры для устранения выявленных недостатков, либо в согласованное с потребителем время по его запросу.

❗️Плата за санитарное содержание вспомогательных помещений в многоквартирном жилом доме вносится плательщиками ЖКУ ежемесячно соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими нежилых помещений.

Каждый день свежие новости📌
ЖКХ Минщины - оперативно о главном
🌐Наш сайт 📱Telegram
📱Instagram

#коммунальная_грамотность

#Грамотный_потребитель_ЖКУ

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: текущий ремонт

🖥 В серии материалов мы подробно расскажем, что нужно знать нам, как потребителям, об услуге текущего ремонта. 

👉Текущий ремонт — основная жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома.

📝Планирование, проведение, финансирование текущего ремонта жилищного фонда, за исключением общежитий республиканской формы собственности, блокированных и одноквартирных жилых домов частного жилищного фонда, виды работ, источники их финансирования регулируются постановлением МЖКХ от 30 марта 2016 года №5 (с изменениями, вступившими в силу в 2020 году).

❗️Существуют три перечня видов работ по текущему ремонту жилищного фонда.

✅Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, за исключением общежитий, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов.

✅Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, за исключением общежитий, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

✅Перечень видов работ по текущему ремонту общежитий, находящихся в коммунальной форме собственности, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов.

📆Текущий ремонт жилищного фонда может быть как плановым, так и внеплановым. 

⏱Продолжение следует.

Каждый день свежие новости📌
ЖКХ Минщины - оперативно о главном
🌐Наш сайт 📱Telegram
📱Instagram

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: текущий ремонт

🖥Текущий ремонт жилищного фонда может быть как плановым, так и внеплановым. 

✅Плановый текущий ремонт проводят в соответствии с годовыми планами, которые формируются заказчиком (уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, ЖСПК или товарищество собственников) по результатам осенних и весенних осмотров жилищного фонда и на основании заявок, претензий потребителей (собственников и нанимателей квартир жилого дома).

✅Внеплановый текущий ремонт проводят, если после утверждения годового плана выявлено неудовлетворительное техническое и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (появились трещины и сколы в отмостке жилого дома).

В том числе если вред причинен намеренно в результате актов вандализма (хулиганы разрисовали кабину лифта, сломали перила).

❗️Внеплановый текущий ремонт подъезда вне зависимости от его состояния может быть проведен по решению большинства жильцов.

📝Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом, составляемым по результатам осмотра жилого дома.

⏱Продолжение читайте в следующий вторник.

Каждый день свежие новости📌
ЖКХ Минщины - оперативно о главном
🌐Наш сайт 📱Telegram
📱Instagram

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: текущий ремонт (часть 3)

🧮За счет средств бюджета выполняется ремонт в доме:

🔵систем центрального отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, газоснабжения, пожарной сигнализации, противодымной защиты, систем оповещения о пожаре и автоматических установок пожаротушения, лифтового оборудования;

🔵конструктивных элементов (фундаменты, стены, междуэтажные перекрытия, крыши, окна и двери вне жилых помещений, лестничные марши, балконы и балконные ограждения, лоджии, крыльца, козырьки над входами, отмостки вокруг жилых домов).

👉Полный перечень видов работ можно посмотреть здесь.

Обращаем внимание, что вышеперечисленные работы финансируются в соответствии с границами эксплуатационной ответственности между эксплуатирующими организациями и жильцами многоквартирного дома.

❗️Включение стоимости данных работ в счет-извещение на оплату ЖКУ является незаконным и оплате не подлежит.

⏱Продолжение читайте в следующий вторник.

Каждый день свежие новости📌
С ЖКХ Минщины — все оперативно! 
🌐Наш сайт 📱Telegram
📱Instagram

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать о ремонте подъезда

📝Ремонт подъезда может проводиться по результатам плановых осенних и весенних осмотров жилищного фонда, а также обращений жильцов дома.

1️⃣До заключения договора на оказание услуги по текущему ремонту уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения, товарищество собственников, организация застройщиков не позднее месяца до начала проведения работ представляет потребителям информацию (на сайте, информационной доске, другим доступным для жителей способом):

🔵о планируемых сроках проведения ремонтных работ;
🔵об основных видах ремонтных работ;
🔵об общей ориентировочной стоимости ремонта;
🔵о должностном лице заказчика для решения организационных вопросов;
🔵о дате, месте и времени проведения общего собрания потребителей.

2️⃣Не позднее 10 дней до начала проведения работ проводится общее собрание потребителей, на котором будет согласован:

🔵 перечень и качество материалов, которые будут использованы при ремонте;
🔵цветовое решение своего подъезда;
🔵представитель жителей подъезда, который будет участвовать в приемке работ после их окончания.
Также на собрании жильцам будет предложено заключить договоры на оказание услуг по текущему ремонту.

❗️Плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам, нанимателям квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора, так как работы по ремонту подъезда относятся к основным услугам по текущему ремонту жилищного фонда, а отказаться от основных ЖКУ нельзя.

👉Жители дома могут отказаться от ремонта подъезда и выполнить его собственными силами.

3️⃣С перечнем работ в подъезде, которые оплачивают собственники квартир, наниматели жилых помещений можно ознакомиться по ссылке.

🧮По окончании ремонта фактические затраты на работы, которые оплачивают жильцы, будут включены в извещения об оплате ЖКУ. Сумма оплаты рассчитывается пропорционально общей площади каждой квартиры.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать о текущем ремонте общежитий

🧮За счет средств бюджета выполняется текущий ремонт в общежитиях:

🔵систем центрального отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, газоснабжения, пожарной сигнализации, противодымной защиты, оповещения о пожаре и автоматических установок пожаротушения, лифтового оборудования.

🔵конструктивных элементов (фундаменты, стены, междуэтажные перекрытия, крыши, окна и двери, лестничные марши, балконы и балконные ограждения, лоджии, крыльца, козырьки над входами, отмостки вокруг здания).

👉Полный перечень видов работ можно посмотреть здесь.

👍Текущий ремонт жилых помещений, предназначенных для проживания одиноких граждан (кроме изолированных жилых помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании), производится за счет средств государственной организации.

✅Побелка потолка, побелка, окраска или оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов, подоконников, дверей и встроенных шкафов и антресолей, вставка стекол, окраска или покрытие лаком полов жилых помещений в общежитии, находящихся в обособленном владении и пользовании семей, производятся за счет проживающих.

Каждый день свежие новости📌
С ЖКХ Минщины — все оперативно! 
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: капитальный ремонт

🖥 В серии материалов мы подробно расскажем, что нужно знать нам, как потребителям, об услуге капитального ремонта. 

👉Капитальный ремонт — основная жилищно-коммунальная услуга по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации.

Капитальный ремонт отличается от текущего ремонта объемом производимых работ, а также их целью. Основная цель текущего ремонта  — предотвращение интенсивного износа, восстановление исправности и устранение повреждений конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома. Капитальный ремонт — восстановление основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств здания.

🗂Особенности проведения капитального ремонта жилых домов определяются Постановлением Совета Министров №324 от 12 апреля 2016 года "Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда".

⏱Продолжение читайте в следующий вторник.

Каждый день свежие новости📌
ЖКХ Минщины - оперативно о главном
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram

#коммунальная_грамотность

📝Перечень видов работ, который выполняется при проведении капитального ремонта за счет средств местных бюджетов, от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организации застройщиков платы за капремонт, содержится в Положении о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда.

👉Их в общих чертах можно разделить на 2 направления:

🔵замена и ремонт внутридомовых инженерных систем и оборудования (в соответствии с границами эксплуатационной ответственности);

🔵восстановление конструктивных элементов здания (кровли, фундамента, балконов, лоджий и других).

❗️Перечень работ, выполняемый при проведении капитального ремонта, определяется по результатам обследования жилого дома специализированной организацией.

⏱Продолжение читайте в следующий вторник.

Каждый день свежие новости📌
С ЖКХ Минщины — все оперативно! 
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: капитальный ремонт

Часто граждане интересуются, включает ли капремонт дома еще и благоустройство дворовой территории. Например, замену плитки, бордюров, обновление детских площадок, озеленение.

👉Капитальный ремонт — это восстановление основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, его конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации. Поэтому проектом ремонта дома предусматриваются именно такие восстановительные работы.

📝Законодательство предусматривает лишь восстановление нарушенного при выполнении работ благоустройства. Например, если при замене труб разрыли тротуар, то его обязаны восстановить.

Что касается выполнения комплексного благоустройства, то местные исполкомы могут его выполнить, но не за счет средств капремонта, а за иные источники финансирования.

⏱Продолжение читайте в следующий вторник.

Каждый день свежие новости📌
ЖКХ Минщины
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram

#коммунальная_грамотность

Тепловая модернизация: с чего начать?

📝Указ Президента Беларуси №327 дает возможность гражданам провести тепловую модернизацию, получив рассрочку оплаты на 10 лет (15 — для льготников) и 50% безвозмездную субсидию от государства. Кроме того, все работы по организации процесса (подготовка документов, поиск подрядчиков, контроль и приемка) берет на себя государство.

📚У местных исполкомов должна быть составлена перспективная программа реализации энергоэффективных мероприятий в ближайшее время. Если дом находится в перспективной программе капитального ремонта, это не дает повода не включать его в другие программы. Если жильцы хотят сами активно участвовать в утеплении своего дома, то такой дом включается в программу в первую очередь.

После того как программы составлены, формируются графики проведения общих собраний с собственниками, которые, как и сами перспективные программы, должны быть утверждены до 1 февраля и размещены на сайте районного городского исполкома либо на сайте местной администрации.

👉На общем собрании собственники принимают решение о том, каким образом будут реализовываться мероприятия по энергоэффективности в их доме. Решение о проведении тепловой модернизации считается принятым, если на общем собрании за него проголосовали собственники, обладающие более чем двумя третями голосов от участников совместного домовладения.

🏠После этого местный исполком принимает решение о реализации энергоэффективных мероприятий с расчетом порядка финансирования и возмещения затрат, стоимости работ за 1 кв. м. жилых и не жилых помещений. И уже на основании решения местного исполкома жилой дом включается в текущий график проведения энергоэффективных работ.

Всегда актуально - ЖКХ Минщины
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram

#коммунальная_грамотность

❓Как платить за жилищно-коммунальные услуги в пустующей квартире

Ситуация 1. В квартире никто не прописан и не живет

📝Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в пустующих квартирах определен постановлением Совета Министров от 12 июня 2014 г. № 571. Так, согласно этому документу, за некоторые услуги — техническое обслуживание, газо-, электро-, водо- и теплоснабжение, водоотведение — необходимо будет платить в полном объеме, то есть по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Кроме того, существует специальная формула для начисления платы за услуги водоснабжения и канализации в квартирах, где не установлены приборы индивидуального учета. В таких случаях расчет осуществляется на основании норм водопотребления, которые устанавливают местные исполкомы, и условного количества граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 м2. Например, в пустующей квартире площадью 48 м2 могут проживать два условных человека.

Кроме оплаты за ЖКУ, собственник пустующей квартиры также должен оплачивать санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, техническое обслуживание лифта, возмещать расходы на электроэнергию, потребленную на освещение подъездов, площадки и работу инженерного оборудования, так как начисление платы за эти услуги зависит от площади жилого помещения, а не от зарегистрированных в квартире жильцов.

👉И только три услуги в пустующих квартирах граждан будут начисляться по субсидируемым тарифам для населения — это капитальный ремонт, техническое обслуживание лифта и обращение с твердыми коммунальными отходами.

Всегда актуально - ЖКХ Минщины
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram

#коммунальная_грамотность

❓Как платить за жилищно-коммунальные услуги в пустующей квартире

Ситуация 2. Собственник квартиры постоянно проживает в социальном пансионате, других зарегистрированных в квартире нет.

В пустующих квартирах отдельных плательщиков (перечислены в подпункте 19.1 Постановления Совета Министров от 12 июня 2014 года №571, например, недееспособные граждане, постоянно проживающие в домах-интернатах), даже при отсутствии зарегистрированных по месту жительства граждан плата за техобслуживание и теплоснабжение будет начисляться по субсидируемому тарифу.

Для начисления платы по субсидируемым тарифам законным представителям такого гражданина необходимо обратиться в расчетно-справочный центр по месту нахождения жилого помещения.

Если в квартире отсутствуют приборы учета воды, электроэнергии или газа, то плата за такие коммунальные услуги начисляться не будет.

Всегда актуально - ЖКХ Минщины
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram 🪙Threads

#коммунальная_грамотность

❓Как платить за жилищно-коммунальные услуги в пустующей квартире

Ситуация 3. Собственник жилья уехал за границу, в квартире никто не живет, но регистрация по месту жительства у собственника есть.

Согласно постановлению Совета Министров от 22 марта 2022 года № 166, трудоспособным белорусам, уехавшим за границу после 1 марта 2022 г. и не платящим налоги в Беларуси, жилищно-коммунальные услуги придется оплачивать по полным тарифам. Исключение составляют те, кто уехал работать в страны ЕАЭС (Армения, Казахстан, Кыргызстан и Россия), а также отбыл за границу на срок менее 30 дней. Действие документа также не распространяется на тех, кто отправился на лечение и тех, у кого в собственности жилья нет.

👉По установленным законодательством тарифам на коммунальные услуги, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, плательщиками ЖКУ, включенными в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике или в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, выехавших за пределы Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в жилых помещениях, вносится плата:

🔵за горячее водоснабжение;

🔵теплоснабжение;

🔵газоснабжение при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов (как при наличии, так и при отсутствии приборов индивидуального учета расхода газа).

❗️Оплата ЖКУ по экономически обоснованным тарифам вносится только в части, приходящейся на данного собственника.

Всегда актуально - ЖКХ Минщины
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram 🪙Threads

#коммунальная_грамотность

❓Как платить за жилищно-коммунальные услуги в пустующей квартире

Ситуация 4. Квартира, в которой никто не зарегистрирован, сдается по договору найма на длительный срок.

👉Напомним, что в пустующих квартирах только три жилищно-коммунальные услугу начисляются по субсидируемым тарифам для населения, за остальные необходимо платить в полном объеме, то есть по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Обязанность внесения платы за ЖКУ возникает у граждан со дня заключения договора найма квартиры. По договору найма наниматель будет платить не только за собственника жилья, но и за себя. Речь идет об услугах, начисление платы за которые зависит от количества проживающих, а не от площади жилья или показаний приборов учета (например, за электроэнергию, использованную на работу лифтов и обращение с отходами).

Кроме того, по месту основного жительства нанимателя также будут проводиться начисления за ЖКУ. Однако если гражданин уехал на 10 суток и более, он вправе обратиться за перерасчетом платы за вывоз мусора, электроэнергию, потребляемую на работу лифта, газоснабжение, водоснабжение и канализацию при отсутствии счетчиков на воду и газ. В данном случае необходимо предоставить документы, обосновывающие его отсутствие по конкретному адресу.

Всегда актуально - ЖКХ Минщины
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram 🪙Threads

#коммунальная_грамотность

❓Кто должен ремонтировать сарай, расположенный на придомовой территории жилого дома

👉В случае принадлежности сараев к жилому дому при необходимости их ремонта следует руководствоваться Инструкцией о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта.

В соответствии с данным документом, ремонт сараев включен в перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, за исключением общежитий, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

В иных случаях следует руководствоваться нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь. Так, в соответствии со статьей 211 Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

ЖКХ Минщины: оперативно 24/7
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram 🪙Threads

☀️🌝🌞⭐🌟🌈

🔥Портал "Коммунальная грамотность"
запускает видеоверсию популярной рубрики #коммунальная_грамотность Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

🖥 #коммунальная_грамотность — это десятки постов с актуальными разъяснениями по вопросам жилищно-коммунального хозяйства с общим количеством более 100 000 просмотров. Все материалы проверены экспертами МЖКХ.

🎤Начнем с основ, и в серии выпусков расскажем и покажем все, что нужно знать о 12 основных жилищно-коммунальных услугах.

🌟Подробности смотрите в первом выпуске рубрики #коммунальная_грамотность.☝️

Наши партнёры ➡️Сайт | Telegram | Instagram | TikTok |  YouTube

ЖКХ Минщины: оперативно 24/7
🌐Наш сайт ✉️Telegram
📷Instagram 🪙Threads

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: водоснабжение и водоотведение

🛍Водоснабжение и канализация могут оплачиваться с 10-процентной скидкой, если в многоквартирном доме отсутствуют инженерные системы рециркуляции горячей воды.

🔥Больше информации в очередном выпуске видеорубрики #коммунальная_грамотность.

📌МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram | TikTok | YouTube

#коммунальная_грамотность

❓Что важно знать гражданам, проживающим в одноквартирных жилых домах, о порядке сбора и вывоза растительных отходов

📝Согласно ТКП 17.11-08-2024 «Охрана окружающей среды и природопользование. Технические требования к обращению с коммунальными отходами», растительные отходы (опавшая листва, сорванная либо скошенная трава, обрезки ветвей, кустов) подлежат раздельному сбору собственниками земельных участков, предоставленных для строительства одноквартирных и блокированных жилых домов в целях:

🔵компостирования или использования по иному назначению (например, сжигания);

🔵размещения в стандартные контейнеры объемом до 400 л, в биоразлагаемые пакеты или сбора иным способом для последующего вывоза.

🍁При необходимости вывоза листвы, травы, веток, гражданину необходимо обратиться в местную организацию, оказывающую услуги по обращению с коммунальными отходами и заключить договор, в котором будут указаны условия вывоза растительных отходов, а также права и обязанности сторон, обязательные для исполнения.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

🎠Готовь сани летом...что нужно знать об услуге теплоснабжения

🌡Температура в квартире в отопительный период должна быть не меньше 18° С. Если она держится ниже этой отметки больше 3 суток подряд, потребителям должны сделать перерасчет.

🔥Подробнее в новом выпуске видеорубрики #коммунальная_грамотность.

📌МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram | TikTok | YouTube