⚠️👁👁👁О порядке оплаты риэлтерских услуг

Министерство юстиции неоднократно обращало внимание риэлтерских организаций на необходимость соблюдения требований законодательства при осуществлении риэлтерской деятельности, указывало о недопустимости взимания двойной оплаты за оказание одних и тех же риэлтерских услуг одной и той же риэлтерской организацией сразу с обеих сторон сделки (и с продавца, и с покупателя).

⚡️В то же время поступающие жалобы покупателей недвижимости показывают, что отдельными организациями разъяснения лицензирующего органа игнорируются.

‼️‼️‼️Так, объекты, в отношении которых риэлтерской организацией уже заключен договор на оказание риэлтерских услуг продавцу, должны предлагаться данной организацией покупателям в рамках договорных отношений с продавцом. В приведенной ситуации покупатель заключать договор и оплачивать услуги риэлтерской организации не должен.

‼️‼️‼️Факты оплаты риэлтерских услуг покупателями объектов недвижимого имущества, в отношении которых риэлтерская организация уже оказывает услуги продавцам, должны быть исключены из практики.

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлтор
#Важно_знать
#Разъясняем

💪@minjust_by

⚠️👁👁👁
Министерство юстиции Республики Беларусь напоминает!

С 1 января 2023 г. вступил в силу Закон Республики Беларусь от 14 октября 2022 г. № 213-З «О лицензировании».

🔵В соответствии с переходными положениями Закона юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие на 1 января 2023 г. специальное разрешение (лицензию) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемую деятельность услуги – юридические услуги, обязаны до 1 июля 2023 г. обеспечить соблюдение лицензионных требований, предусмотренных Законом, и до 1 августа 2023 г. представить информацию об обеспечении соблюдения лицензионных требований в Министерство юстиции.

‼️Так, одним из лицензионных требований для оказания юридических услуг является осуществление лицензируемой деятельности только гражданами Республики Беларусь, имеющими свидетельства об аттестации лица, оказывающего юридические услуги (далее – свидетельство).

Свидетельство выдается Министерством юстиции по результатам сдачи аттестационного экзамена.

⚡️Обращаем внимание, что согласно закону в случае невыполнения обязанности по обеспечению соблюдения лицензионных требований действие специального разрешения (лицензии) будет прекращено по решению министерства юстиции.

#Минюст
#Лицензирование
#Важно

💪@minjust_by

🥷🥷🥷🥷🥷

⚡️28 сентября 2023 г. состоялось заседание Квалификационной комиссии по вопросам адвокатской деятельности в Республике Беларусь

✔Квалификационной комиссией по вопросам адвокатской деятельности в Республике Беларусь принят экзамен у претендентов, намеревающихся стать адвокатами

✔Проведена очередная аттестация адвокатов

✔Квалификационной комиссией также приняты решения о возможности прекращения лицензий на осуществление адвокатской деятельности

➡️Подробности на сайте minjust.gov.by

#Минюст
#Адвокатура
#Лицензирование

💪@minjust_by

🔨4 ноября т.г. в силу вступило постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги» (далее – постановление Правительства).

Данное постановление существенным образом изменяет подходы к установлению тарифов в сфере риэлтерской деятельности. Также его нормы направлены на решение выявленных в данной сфере проблем в вопросах оплаты риэлтерских услуг, установление дополнительных механизмов и инструментов, обеспечивающих надлежащее качество оказания таких услуг.

📌Подробнее на minjust.gov.by

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлторские_услуги
#Важно

💪@minjust_by

▶️Boost нашего канала - растём благодаря вам!

⚠️👁👁👁

⚡️Урегулированы вопросы оплаты риэлтерских услуг продавцом и покупателем объекта недвижимости

‼️Риэлтерская организация, заключившая договор с продавцом объекта, оплату услуг с покупателя этого объекта взимать не вправе.

🔵Помимо прочих новаций, данное постановление в целях обеспечения ясности и понятности правовых предписаний правил осуществления риэлтерской деятельности более четко регулирует порядок оплаты риэлтерских услуг продавцом и покупателем одного и того же объекта недвижимости.

Так, согласно части второй пункта 27 Правил осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 (далее – Правила), договор на оказание риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости должен содержать условие оплаты риэлтерских услуг в процентном отношении от стоимости объекта недвижимости с включением в такую оплату затрат по риэлтерским услугам, указанным в абзацах втором-шестом подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 (далее – Указ № 15). Оплата этих риэлтерских услуг осуществляется продавцом объекта недвижимости в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг.

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлторские_услуги
#Разъяснение_законодательства
#Важно

💪@minjust_by

▶️Boost нашего канала - растём благодаря вам!

❗️❗️❗️Министерство юстиции обращает внимание потребителей, а также риэлтерских организаций, оказывающих услуги по найму жилых помещений, на изменение правил работы в данной сфере.

📝 Изменения предусмотрены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги» и направлены на повышение качества риэлтерских услуг, защиту прав и законных интересов потребителей.

В частности, если до принятия названного постановления с потребителем, обратившимся в риэлтерскую организацию за помощью в поиске жилья, можно было заключить договор на оказание риэлтерских услуг лишь по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, то в настоящее время такая возможность исключена.

📌 Подробнее на minjust.gov.by

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлтерская_деятельность
#Разъяснение_законодательства

💪@minjust_by

▶️Boost нашего канала - растём благодаря вам!

⚡️Сегодня в Пресс-центре Дома прессы проходит конференция на тему "Рынок недвижимости Беларуси. Правовое регулирование и перспективы развития"

Одним из спикеров стала Диана Подлесская, начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Республики Беларусь.

"По нашей статистике одним из самых главных отягощающих факторов негативного отношения населения к сфере риэлторских услуг является понуждение покупателей к несправедливой оплате риэлтерских услуг"

📃Подготовленные Министерством юстиции изменения законодательства в том числе направлены на купирование этой проблемы.

⚡️В частности, постановление «О тарифах на риэлтерские услуги», вступившее в силу с 4 ноября 2023 г., содержит норму о том, что оплата одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой в отношении одного и того же объекта недвижимости обеими сторонами сделки с этим объектом, являющимися потребителями услуг данной риэлтерской организации, не допускается.

❗️Долгожданным для риэлтеров изменением стала отмена тарифов на риэлтерские услуги, связанные с коммерческой недвижимостью и объектами нежилого фонда, а также на риэлтерские услуги, оказываемые юридическим лицам.

"Нужно так выстраивать работу, чтобы граждане видели пользу от участия риэлтерской организации, а не вынуждено оплачивали услуги, порой даже не зная за что. Действия, направленные на понуждение к заключению договора бесперспективны и не способствуют улучшению репутации риэлтерских организаций"

☝️К ответственности за такие действия будут привлекаться как лица, непосредственно оказывающие услуги, так и руководитель риэлтерской организации, не обеспечивший соблюдение работниками законодательства.

✅По состоянию на 14 ноября 2023 г. в республике насчитывается 170 риэлтерских организаций. Также риэлтерская деятельность осуществляется тремя территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

#Минюст
#Риэлторы
#Лицензирование
#Подлесская

💪@minjust_by

⚡️⚡️⚡️⚡️

⚡️Риэлтерским организациям: о необходимости приведения договоров на оказание риэлтерских услуг в соответствие с законодательством, принятии должных мер к проверке юридической чистоты сделки

В связи с поступающими обращениями потребителей в отношении действий риэлтерских организаций Министерство юстиции обращает внимание на следующее

❗️Согласно пункту 2 статьи 392 Гражданского кодекса если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.

➡️Подробности на сайте minjust.gov.by

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлторская_деятльность
#Важно

💪@minjust_by

💬💬💬

29 ноября 2023 г. в Минске пройдет семинар-совещание с руководителями риэлтерских организаций, в ходе которого будут освещены основные изменения законодательства в сфере риэлтерской деятельности, а также обсуждены актуальные вопросы работы риэлтерских организаций.

▶️В мероприятии примут участие заместитель Министра юстиции Николай Старовойтов, начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Диана Подлесская, представители Министерства антимонопольного регулирования и торговли, руководители органов адвокатуры и нотариата.

⏰Начало мероприятия: 11:00
📌Место проведения: гостиница «Виктория», Конгресс-холл «Юпитер», пр-т Победителей, 59-2

#Минюст
#Анонс
#Лицензирование
#Риэлторская_деятельность

💪@minjust_by

📌В качестве спикера семинара выступил представитель МАРТ Олег Василенко, который напомнил участникам основные нормативные правовые акты, регламентирующие оказание риэлтерских услуг.

❗️Акцентировал внимание на некоторые нюансы в законодательстве, вопросы ценообразования в риэлтерской деятельности и оказания услуг по размещению рекламы.

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлтерская_деятельность

💪@minjust_by

🔥Председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья Борисенко также обратилась к представителям риэлтерских организаций:

– С сожалением хочу отметить, что не поступило ни одного вопроса к нотариусам. А это говорит о том, что риэлтеры перестали работать с нотариусами.

При заключении договора должны быть исключены те негативные последствия, ради недопущения которых к вам и пришли. Во-первых, в основу договора должны быть положены актуальные и достоверные данные, второе - для заключения договора должны быть получены согласия всех, чьи права и законные интересы могут быть затронуты, и конечно, все условия договора должны соответствовать воле сторон и законодательству Республики Беларусь. Если вы обращаетесь к нотариусу, то вы обращаетесь, по сути, за помощью, ведь нотариус, исследуя информацию, устанавливает и оценивает ее достоверность, а также является тем лицом в рамках этих правоотношений, которое отвечает за качество нотариального акта.

Что касается расчёта по договору, то теперь соответствующие платежи можно совершить, воспользовавшись депозитом нотариуса. Т.о. призываю вас к цивилизованной форме исполнения сторонами условий договора.

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлтерская_деятельность
#Нотариат

💪@minjust_by

🔥Риелторы теперь работают по новым правилам. Изменен порядок оплаты их услуг. Тариф установлены постановлением правительства.

➡️Положения документа обсудили на семинаре с руководителями профильных организаций, сообщили в программе Новости «24 часа» на СТВ.

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлтерская_деятельность
#СМИ_о_нас

💪@minjust_by

⚡️⚡️⚡️⚡️

🚨Министерство юстиции обращает внимание риэлтерских организаций на необходимость представления в Министерство юстиции в срок до 20 января 2024 г. отчета о деятельности по оказанию риэлтерских услуг за 2023 г.

❕Отчет следует представлять по форме согласно Приложению 4 к постановлению Министерства юстиции Республики Беларусь от 30 ноября 2022 г. № 144 «О формах ведомственной отчетности на 2023 год».

❗️Также в срок до 20 января 2024 г. риэлтерским организациям необходимо представить штатное расписание организации в соответствии с требованиями абзаца четвертого части первой подпункта 1.10 пункта 1 постановления Министерства юстиции Республики Беларусь от 1 июня 2009 г. № 42 «О мерах по совершенствованию риэлтерской деятельности в Республике Беларусь».

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлтерская_деятельность

💪@minjust_by

⚡️⚡️⚡️⚡️

27 декабря 2023 г. принято решение о прекращении лицензии на осуществление риэлтерской деятельности, предоставленной ООО «ЭТАЖИ форте».

❗️Причиной явилось нарушение данной организацией законодательства о лицензировании, совершенное ООО «ЭТАЖИ форте» в течение 12 месяцев после представления им уведомления об устранении аналогичного нарушения.

➡️Подробности на сайте minjust.gov.by

⚡️Злоупотребление нормами законодательства будет жестко пресекаться регулятором.

#Минюст
#Лицензирование
#Риэлтерская_деятельность

💪@minjust_by