Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
‼️ Ежегодно отчитываться перед жителями дома - одна из главных обязанностей любой управляющей организации
🔹 Согласно Жилищному кодексу УК, ТСЖ, ЖСК ежегодно, до 1 апреля, если иной срок не установлен в договоре управления, должны разместить отчёт о выполненных работах по договору управления за прошлый год в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Жители МКД могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:
1. Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;
2. На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК.
3. Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД».
4. Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски).
5. Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению».
6. Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
#якутия #гисжкх #годовойотчет #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🔹 Согласно Жилищному кодексу УК, ТСЖ, ЖСК ежегодно, до 1 апреля, если иной срок не установлен в договоре управления, должны разместить отчёт о выполненных работах по договору управления за прошлый год в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Жители МКД могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:
1. Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;
2. На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК.
3. Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД».
4. Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски).
5. Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению».
6. Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
#якутия #гисжкх #годовойотчет #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
❗️ Изменились требования к обращениям граждан в надзорные органы
Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет правила обращения граждан в надзорный орган.
🔺 В связи с внесением изменений в Федеральный закон от 31.10.2020 № 248-ФЗ “О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации” изменились требования к рассмотрению обращений граждан контрольно-надзорными органами.
Статья 59 ФЗ-248 устанавливает особенности работы с обращениями граждан и организаций, в которых содержится информация о причинении или угрозе причинения вреда.
Такие сведения должны быть получены из источника, заслуживающего доверие, поэтому внеплановые проверки могут быть проведены только при соблюдении следующих требований:
✅ обязательное предъявление документа, удостоверяющего личность гражданина, либо документа, подтверждающего полномочия представителя гражданина или организации, если обращение направляется непосредственно в контрольно-надзорный орган либо через ГАУ МФЦ;
✅ обязательное прохождение идентификации и аутентификации заявителя, если обращение направляется через информационные ресурсы.
🔺 Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 и письмом Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 предусмотрено, что защита прав гражданина предполагает наличие прямой взаимосвязи между угрозой нарушения (фактом нарушения) обязательных требований и правами, и законными интересами конкретного заявителя.
В связи с этим при подаче обращения гражданам необходимо предъявить:
✅ документы и сведения, подтверждающие законность проживания заявителя в жилом помещении по месту пребывания и жительства, в котором допускается нарушение.
⚖️ Также, если в обращении были указаны заведомо ложные сведения, то надзорный орган вправе обратиться в суд в целях взыскания расходов, понесенных в связи с недостоверностью сведений.
❗️ При невозможности подтверждения личности внеплановая проверка не проводится.
#якутия #проверки #требования #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет правила обращения граждан в надзорный орган.
🔺 В связи с внесением изменений в Федеральный закон от 31.10.2020 № 248-ФЗ “О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации” изменились требования к рассмотрению обращений граждан контрольно-надзорными органами.
Статья 59 ФЗ-248 устанавливает особенности работы с обращениями граждан и организаций, в которых содержится информация о причинении или угрозе причинения вреда.
Такие сведения должны быть получены из источника, заслуживающего доверие, поэтому внеплановые проверки могут быть проведены только при соблюдении следующих требований:
✅ обязательное предъявление документа, удостоверяющего личность гражданина, либо документа, подтверждающего полномочия представителя гражданина или организации, если обращение направляется непосредственно в контрольно-надзорный орган либо через ГАУ МФЦ;
✅ обязательное прохождение идентификации и аутентификации заявителя, если обращение направляется через информационные ресурсы.
🔺 Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 и письмом Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 предусмотрено, что защита прав гражданина предполагает наличие прямой взаимосвязи между угрозой нарушения (фактом нарушения) обязательных требований и правами, и законными интересами конкретного заявителя.
В связи с этим при подаче обращения гражданам необходимо предъявить:
✅ документы и сведения, подтверждающие законность проживания заявителя в жилом помещении по месту пребывания и жительства, в котором допускается нарушение.
⚖️ Также, если в обращении были указаны заведомо ложные сведения, то надзорный орган вправе обратиться в суд в целях взыскания расходов, понесенных в связи с недостоверностью сведений.
❗️ При невозможности подтверждения личности внеплановая проверка не проводится.
#якутия #проверки #требования #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
🔸 107 управляющих организаций получили предостережения от Госстройжилнадзора РС(Я)
С начала года Управлением госстройжилнадзора РС(Я) объявлены предостережения 107 руководителям управляющих организаций за несвоевременный ответ на запрос органов социальной защиты населения о сведениях по задолженности собственников жилья в ГИС ЖКХ.
Таким стал результат мониторинга в рамках профилактических мероприятий по соблюдению жилищного законодательства.
Напомним, что органы соцзащиты с 1 января 2022 года самостоятельно получают информацию из системы ГИС ЖКХ для принятия решения о назначении гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Управляющие организации обязаны не позднее пяти дней со дня получения запроса разместить информацию о наличии или отсутствию непогашенной задолженности, образовавшейся за последние три года и подтвержденной, вступившим в силу судебным актом.
«Не размещенные в срок сведения могут повлечь за собой необоснованную выдачу субсидии собственнику и, как следствие, ее возврат. В этой части важную роль играет ответственный подход ресурсоснабжающих и управляющих организаций, ТСЖ, которые ежедневно должны отслеживать соответствующие обращения и оперативно их отрабатывать», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
В настоящее время ведомством на основании обращений органов соцзащиты проводится мониторинг заполнения ГИС ЖКХ.
Следует отметить, что административная ответственность за неразмещение информации в соответствии с законодательством РФ предусмотрена статьей 13.19.2 КоАП РФ.
#якутия #гисжкх #субсидии #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
С начала года Управлением госстройжилнадзора РС(Я) объявлены предостережения 107 руководителям управляющих организаций за несвоевременный ответ на запрос органов социальной защиты населения о сведениях по задолженности собственников жилья в ГИС ЖКХ.
Таким стал результат мониторинга в рамках профилактических мероприятий по соблюдению жилищного законодательства.
Напомним, что органы соцзащиты с 1 января 2022 года самостоятельно получают информацию из системы ГИС ЖКХ для принятия решения о назначении гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Управляющие организации обязаны не позднее пяти дней со дня получения запроса разместить информацию о наличии или отсутствию непогашенной задолженности, образовавшейся за последние три года и подтвержденной, вступившим в силу судебным актом.
«Не размещенные в срок сведения могут повлечь за собой необоснованную выдачу субсидии собственнику и, как следствие, ее возврат. В этой части важную роль играет ответственный подход ресурсоснабжающих и управляющих организаций, ТСЖ, которые ежедневно должны отслеживать соответствующие обращения и оперативно их отрабатывать», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
В настоящее время ведомством на основании обращений органов соцзащиты проводится мониторинг заполнения ГИС ЖКХ.
Следует отметить, что административная ответственность за неразмещение информации в соответствии с законодательством РФ предусмотрена статьей 13.19.2 КоАП РФ.
#якутия #гисжкх #субсидии #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
🔹 О сдаче ежемесячного отчета владельцев специального счета капремонта
⚖️ С начала года Управлением госстройжилнадзора РС(Я) на трех владельцев специальных счетов составлены протокола об административных правонарушениях за непредставление сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт. В 2021 году 20 владельцев специальных счетов были привлечены к административной ответственности.
☝️ Согласно ст. 172 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона о капитальном ремонте РС(Я) владелец специального счета обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Управление госстройжилнадзора РС(Я) сведения о размерах средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, израсходованных со специального счета, а также остатке средств на специальном счете.
🖥 Кроме этого, жилищным законодательством предусмотрено обязательное размещение владельцами спецсчетов в ГИС ЖКХ сведений по капремонту – информацию о спецсчетах, решениях собственников, договорах и актах выполненных работ по капремонту, фактах оплаты работ, о совершенных операциях и остатке денежных средств.
«Одной из задач надзорного органа является контроль сбора средств на специальных счетах и недопущение неэффективного расходования средств жителей, собранных на капитальный ремонт», - подчеркнул заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
✔️ Сейчас открыть спецсчет можно только на юридическое лицо — ТСЖ, ЖСК или управляющую организацию, осуществляющую управление МКД на основании договора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников. Собственный счет также можно открыть на регионального оператора.
📊 Всего в республике 133 многоквартирных домов накапливают средства на капитальный ремонт на спецсчете. Это порядка 3,5 процентов от общего количества домов, включенных в региональную программу капремонта (3779 МКД).
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся #отчеты
⚖️ С начала года Управлением госстройжилнадзора РС(Я) на трех владельцев специальных счетов составлены протокола об административных правонарушениях за непредставление сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт. В 2021 году 20 владельцев специальных счетов были привлечены к административной ответственности.
☝️ Согласно ст. 172 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона о капитальном ремонте РС(Я) владелец специального счета обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Управление госстройжилнадзора РС(Я) сведения о размерах средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, израсходованных со специального счета, а также остатке средств на специальном счете.
🖥 Кроме этого, жилищным законодательством предусмотрено обязательное размещение владельцами спецсчетов в ГИС ЖКХ сведений по капремонту – информацию о спецсчетах, решениях собственников, договорах и актах выполненных работ по капремонту, фактах оплаты работ, о совершенных операциях и остатке денежных средств.
«Одной из задач надзорного органа является контроль сбора средств на специальных счетах и недопущение неэффективного расходования средств жителей, собранных на капитальный ремонт», - подчеркнул заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
✔️ Сейчас открыть спецсчет можно только на юридическое лицо — ТСЖ, ЖСК или управляющую организацию, осуществляющую управление МКД на основании договора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников. Собственный счет также можно открыть на регионального оператора.
📊 Всего в республике 133 многоквартирных домов накапливают средства на капитальный ремонт на спецсчете. Это порядка 3,5 процентов от общего количества домов, включенных в региональную программу капремонта (3779 МКД).
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся #отчеты
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
📲 Онлайн-собрания жильцов в ГИС ЖКХ набирают популярность
🔸 Якутяне все чаще проводят общие собрания в режиме онлайн. Это стало возможным благодаря работе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
🔹 Напомним, что в июле 2021 года в ГИС ЖКХ заработал функционал по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в заочной форме. Инициировать собрание и вынести на обсуждение соседей тот или иной вопрос может любой собственник. Такая возможность также доступна и для управляющей организации.
🏢👨🏻💻👩💻 Одними из первых этот способ успешно опробовали жильцы дома №100/3 на улице Лермонтова в городе Якутске. В октябре 2021 года собственники использовали ГИС ЖКХ для голосования по вопросу смены управляющей организации, которая досталась им от застройщика. Первое организованное очное собрание не набрало необходимого кворума. Со второй попытки, в режиме онлайн-голосования, дом перешел в новую управляющую организацию.
Дважды такие голосования по другим вопросам проведены и в доме №43 на улице Орджоникидзе.
«За это время проведено 24 собраний жильцов в данном формате, 12 из них в этом году. Такой способ значительно сокращает сроки проведения общего собрания, увеличивает вероятность достижения кворума, делает процедуру прозрачной и удобной для жителей. Примечательно, что уже есть дома, которые не раз успешно применили такой способ решения общедомовых вопросов», - сказал руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
🔸 Отметим, что одним из преимуществ онлайн-голосования в ГИС ЖКХ является снижение вероятности подделки подписей и формирования неправильного протокола общего собрания, так как участники обладают верифицированными аккаунтами.
🔹 Голосование на портале автоматически формирует протокол, подсчитывает количество проголосовавших, кворум и также автоматом направляет протоколы в Управление госстройжилнадзора РС(Я).
📌 Более подробно об онлайн-голосовании можно ознакомиться в инструкции в разделе «Обучающие материалы» > «Видео ГИС ЖКХ» на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/), а также на канале ГИС ЖКХ в YouTube по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=O0O_YaFRPIA.
#якутия #гисжкх #жкхменяется #простоудобночестно #собранияонлайн #голосование #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🔸 Якутяне все чаще проводят общие собрания в режиме онлайн. Это стало возможным благодаря работе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
🔹 Напомним, что в июле 2021 года в ГИС ЖКХ заработал функционал по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в заочной форме. Инициировать собрание и вынести на обсуждение соседей тот или иной вопрос может любой собственник. Такая возможность также доступна и для управляющей организации.
🏢👨🏻💻👩💻 Одними из первых этот способ успешно опробовали жильцы дома №100/3 на улице Лермонтова в городе Якутске. В октябре 2021 года собственники использовали ГИС ЖКХ для голосования по вопросу смены управляющей организации, которая досталась им от застройщика. Первое организованное очное собрание не набрало необходимого кворума. Со второй попытки, в режиме онлайн-голосования, дом перешел в новую управляющую организацию.
Дважды такие голосования по другим вопросам проведены и в доме №43 на улице Орджоникидзе.
«За это время проведено 24 собраний жильцов в данном формате, 12 из них в этом году. Такой способ значительно сокращает сроки проведения общего собрания, увеличивает вероятность достижения кворума, делает процедуру прозрачной и удобной для жителей. Примечательно, что уже есть дома, которые не раз успешно применили такой способ решения общедомовых вопросов», - сказал руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
🔸 Отметим, что одним из преимуществ онлайн-голосования в ГИС ЖКХ является снижение вероятности подделки подписей и формирования неправильного протокола общего собрания, так как участники обладают верифицированными аккаунтами.
🔹 Голосование на портале автоматически формирует протокол, подсчитывает количество проголосовавших, кворум и также автоматом направляет протоколы в Управление госстройжилнадзора РС(Я).
📌 Более подробно об онлайн-голосовании можно ознакомиться в инструкции в разделе «Обучающие материалы» > «Видео ГИС ЖКХ» на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/), а также на канале ГИС ЖКХ в YouTube по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=O0O_YaFRPIA.
#якутия #гисжкх #жкхменяется #простоудобночестно #собранияонлайн #голосование #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
YouTube
Вебинар: Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
🔸 Никого нет дома: как сделать перерасчет за коммуналку в отпуске
🔆 В летний сезон отпусков многие якутяне уезжают на отдых и оставляют квартиру пустовать. В каких случаях жильцы могут получить перерасчет за время длительного отсутствия в квартире, разъясняет Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии.
📆 Получить перерасчет за жилищно-коммунальные услуги с уменьшением платежа имеет право гражданин, только в том случае, если его отсутствие продолжалось пять календарных дней и больше, при этом дни отъезда и приезда в учет не идут.
⚠️ Еще одно обязательное условие — отсутствие счетчиков и невозможность их установки с технической точки зрения. Если индивидуальные приборы учета есть, то начисления будут производиться по показаниям.
✅ Уменьшение платежей возможно по таким услугам как холодное и горячее водоснабжение, за вывоз мусора, водоотведение (канализация), газ и электричество (за исключением коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению на цели отопления).
❌ Не подлежат перерасчету платы жилищные услуги (наем, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт), прочие услуги (радио, антенна), а также коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
📃 Заявление о перерасчете можно подать в управляющую организацию перед отъездом либо не позднее 30 суток после возвращения. С заявлением нужно приложить акт обследования об отсутствии технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
✈️🚞🚢 Также необходимо документально подтвердить свое отсутствие. Это могут быть билеты на поезд или самолет, путевка, справки о командировке, из медучреждения о стационарном лечении, бронь в гостинице, и другое. Перерасчет производится в течение пяти рабочих дней после получения заявления.
🔎 Документы, используемые в качестве основания для перерасчета, должны содержать реквизиты выдавшей его организации, печать, подпись выдавшего его ответственного лица, контактный телефон, дату выдачи и регистрационный номер. Организация, производящая перерасчет, вправе проверить подлинность предоставленных документов.
#якутия #лето #мкд #перерасчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🔆 В летний сезон отпусков многие якутяне уезжают на отдых и оставляют квартиру пустовать. В каких случаях жильцы могут получить перерасчет за время длительного отсутствия в квартире, разъясняет Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии.
📆 Получить перерасчет за жилищно-коммунальные услуги с уменьшением платежа имеет право гражданин, только в том случае, если его отсутствие продолжалось пять календарных дней и больше, при этом дни отъезда и приезда в учет не идут.
⚠️ Еще одно обязательное условие — отсутствие счетчиков и невозможность их установки с технической точки зрения. Если индивидуальные приборы учета есть, то начисления будут производиться по показаниям.
✅ Уменьшение платежей возможно по таким услугам как холодное и горячее водоснабжение, за вывоз мусора, водоотведение (канализация), газ и электричество (за исключением коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению на цели отопления).
❌ Не подлежат перерасчету платы жилищные услуги (наем, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт), прочие услуги (радио, антенна), а также коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
📃 Заявление о перерасчете можно подать в управляющую организацию перед отъездом либо не позднее 30 суток после возвращения. С заявлением нужно приложить акт обследования об отсутствии технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
✈️🚞🚢 Также необходимо документально подтвердить свое отсутствие. Это могут быть билеты на поезд или самолет, путевка, справки о командировке, из медучреждения о стационарном лечении, бронь в гостинице, и другое. Перерасчет производится в течение пяти рабочих дней после получения заявления.
🔎 Документы, используемые в качестве основания для перерасчета, должны содержать реквизиты выдавшей его организации, печать, подпись выдавшего его ответственного лица, контактный телефон, дату выдачи и регистрационный номер. Организация, производящая перерасчет, вправе проверить подлинность предоставленных документов.
#якутия #лето #мкд #перерасчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
🗑 Кто должен содержать контейнерные площадки в чистоте?
🔸 Предлагаем вместе с Управлением госстройжилнадзора РС(Я) разобраться, кто и за что несет ответственность.
📑 Согласно правилам благоустройства муниципальных образований и нормам действующего законодательства содержать сами контейнерные площадки в чистоте, убирать вокруг контейнеров разбросанные остатки отходов должны собственники земельных участков, на которых они расположены.
✔️ Если контейнерная площадка находится на придомовой территории многоквартирного дома и включена в состав общего имущества собственников помещений, то следить за порядком на ней должны управляющая организация или ТСЖ.
✔️ Там, где собственник не определен и отсутствует управляющая организация, обязанность по содержанию возлагается на органы местного самоуправления.
▪️ Работы по содержанию площадок накопления твердых коммунальных отходов (ТКО) включают в себя их обслуживание и санитарную очистку, в том числе уборка ТКО, находящихся на контейнерной площадке или рядом с таким местом и подметание мусора вокруг контейнеров.
✔️ У регионального оператора по обращению с ТКО есть и свои обязанности. Он несет ответственность за обращение с ТКО с момента погрузки отходов в мусоровоз. Соответственно, должен собрать за собой отходы, которые просыпались при опустошении контейнера.
🌡 Вывоз мусора осуществляется в холодное время при среднесуточной температуре +5 °C и ниже, не реже, одного раза в трое суток. В теплый период, при среднесуточной температуре свыше +5 °C, мусоровозы должны вывозить ТКО ежедневно.
«Вопросы же создания и содержания контейнерных площадок в частном секторе, возлагаются на органы местного самоуправления, в том числе ими ведется реестр контейнерных площадок», - уточнил заместитель руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Корнилов.
#якутия #тко #мусорныеплощадки #ук #регоператоры #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🔸 Предлагаем вместе с Управлением госстройжилнадзора РС(Я) разобраться, кто и за что несет ответственность.
📑 Согласно правилам благоустройства муниципальных образований и нормам действующего законодательства содержать сами контейнерные площадки в чистоте, убирать вокруг контейнеров разбросанные остатки отходов должны собственники земельных участков, на которых они расположены.
✔️ Если контейнерная площадка находится на придомовой территории многоквартирного дома и включена в состав общего имущества собственников помещений, то следить за порядком на ней должны управляющая организация или ТСЖ.
✔️ Там, где собственник не определен и отсутствует управляющая организация, обязанность по содержанию возлагается на органы местного самоуправления.
▪️ Работы по содержанию площадок накопления твердых коммунальных отходов (ТКО) включают в себя их обслуживание и санитарную очистку, в том числе уборка ТКО, находящихся на контейнерной площадке или рядом с таким местом и подметание мусора вокруг контейнеров.
✔️ У регионального оператора по обращению с ТКО есть и свои обязанности. Он несет ответственность за обращение с ТКО с момента погрузки отходов в мусоровоз. Соответственно, должен собрать за собой отходы, которые просыпались при опустошении контейнера.
🌡 Вывоз мусора осуществляется в холодное время при среднесуточной температуре +5 °C и ниже, не реже, одного раза в трое суток. В теплый период, при среднесуточной температуре свыше +5 °C, мусоровозы должны вывозить ТКО ежедневно.
«Вопросы же создания и содержания контейнерных площадок в частном секторе, возлагаются на органы местного самоуправления, в том числе ими ведется реестр контейнерных площадок», - уточнил заместитель руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Корнилов.
#якутия #тко #мусорныеплощадки #ук #регоператоры #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
❓Что делать, если не дали отопление
🍂 С приходом осени у многих якутян возникает одна и та же проблема: если не дали отопление, то куда звонить и кому жаловаться? Предлагаем разобраться, какие нормативы для начала отопительного сезона существуют, и что делать, если правила не соблюдаются.
✅ Решение о начале отопительного сезона принимают муниципальные образовании в соответствии с установленными нормативами и на основании погодных условий.
🔹 Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
📊 По информации МинЖКХ РС(Я) на 8 сентября в 35 районах республики произведен запуск котельных. В Якутске запуск тепла в социальные объекты произведен 1 сентября, по жилищному фонду начата подача тепла с 5 сентября с завершением не позднее 15 сентября.
«Необходимо отметить, что запуск тепла процесс не одномоментный. В среднем заполнение систем отопления, регулировка внутридомовых систем управляющими организациями может занять 3–4 дня в зависимости от мощностей теплогенерирующих станций», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
⚠️ В этот период возможны утечки из систем отопления в квартирах или отсутствие тепла в отдельных батареях из-за воздушных пробок. В этих случаях и в случае задержки по запуску отопления жителям необходимо обратиться в свою управляющую компанию.
📌 Также, уточнить информацию можно обратившись в Единую дежурную диспетчерскую службу муниципального образования и в администрацию района. В городе Якутске в ЕДДС по номерам: 44-42-29, 44-42-51, 44-45-64 либо в Управы города.
#якутия #отопление #озп #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🍂 С приходом осени у многих якутян возникает одна и та же проблема: если не дали отопление, то куда звонить и кому жаловаться? Предлагаем разобраться, какие нормативы для начала отопительного сезона существуют, и что делать, если правила не соблюдаются.
✅ Решение о начале отопительного сезона принимают муниципальные образовании в соответствии с установленными нормативами и на основании погодных условий.
🔹 Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
📊 По информации МинЖКХ РС(Я) на 8 сентября в 35 районах республики произведен запуск котельных. В Якутске запуск тепла в социальные объекты произведен 1 сентября, по жилищному фонду начата подача тепла с 5 сентября с завершением не позднее 15 сентября.
«Необходимо отметить, что запуск тепла процесс не одномоментный. В среднем заполнение систем отопления, регулировка внутридомовых систем управляющими организациями может занять 3–4 дня в зависимости от мощностей теплогенерирующих станций», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
⚠️ В этот период возможны утечки из систем отопления в квартирах или отсутствие тепла в отдельных батареях из-за воздушных пробок. В этих случаях и в случае задержки по запуску отопления жителям необходимо обратиться в свою управляющую компанию.
📌 Также, уточнить информацию можно обратившись в Единую дежурную диспетчерскую службу муниципального образования и в администрацию района. В городе Якутске в ЕДДС по номерам: 44-42-29, 44-42-51, 44-45-64 либо в Управы города.
#якутия #отопление #озп #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
Министерство ЖКХ и энергетики Якутии
Photo
⁉️ Как проверить наличие лицензии у управляющей компании?
Проверить, есть ли у управляющей компании лицензия, и действует ли она, можно на портале ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses в разделе «Реестры», далее перейти в подраздел «Реестр лицензий субъектов РФ».
Поиск возможен как по реквизитам лицензии (названию, номеру и дате), так и по реквизитам самой управляющей организации (ИНН, ОГРН) или по адресу дома.
Кроме этого, в подразделе «Реестр объектов жилищного фонда» (https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses) можно получить информацию о способе управления МКД.
В реестре лицензий субъектов РФ содержатся сведения обо всех лицензиатах - управляющих организаций региона с адресами многоквартирных домов, которыми они управляют, в том числе об аннулированных разрешениях.
Кроме того, из реестра можно узнать:
- номер и дату выдачи лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
- адрес управляющей организации;
- дату начала управления тем или иным МКД;
- кто руководит управляющей организацией.
Напомним, что управляющая организация при изменениях в перечне своих многоквартирных домов обязана в течение трех рабочих дней направить документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для внесения корректировок в реестр лицензий.
#якутия #лицензия #лицензионныйконтроль #ГИСЖКХ #реестрлицензий #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Проверить, есть ли у управляющей компании лицензия, и действует ли она, можно на портале ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses в разделе «Реестры», далее перейти в подраздел «Реестр лицензий субъектов РФ».
Поиск возможен как по реквизитам лицензии (названию, номеру и дате), так и по реквизитам самой управляющей организации (ИНН, ОГРН) или по адресу дома.
Кроме этого, в подразделе «Реестр объектов жилищного фонда» (https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses) можно получить информацию о способе управления МКД.
В реестре лицензий субъектов РФ содержатся сведения обо всех лицензиатах - управляющих организаций региона с адресами многоквартирных домов, которыми они управляют, в том числе об аннулированных разрешениях.
Кроме того, из реестра можно узнать:
- номер и дату выдачи лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
- адрес управляющей организации;
- дату начала управления тем или иным МКД;
- кто руководит управляющей организацией.
Напомним, что управляющая организация при изменениях в перечне своих многоквартирных домов обязана в течение трех рабочих дней направить документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для внесения корректировок в реестр лицензий.
#якутия #лицензия #лицензионныйконтроль #ГИСЖКХ #реестрлицензий #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
❗️ 20 октября 2022г. в 10:00 ч. Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) в формате видеоконференцсвязи проведет публичное обсуждение результатов правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности.
👩🏼💻👨🏻💻 Принять участие в обсуждениях приглашаются представители подконтрольных субъектов, органов исполнительной власти, прокуратуры, средства массовой информации и другие заинтересованные лица.
📌 Время проведения мероприятия: 20 октября 2022 г. с 10:00 до 11:10 ч.
📲💻 Ссылка для подключения к видеоконференции:
https://cms2.rcitsakha.ru/invited.sf?secret=BQXiB5No4HRjzWGvQ7YamQ&id=56342
🔺 В рамках указанных обсуждений все заинтересованные лица могут задать интересующие вопросы.
#якутия #публичныеслушания #вкс #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👩🏼💻👨🏻💻 Принять участие в обсуждениях приглашаются представители подконтрольных субъектов, органов исполнительной власти, прокуратуры, средства массовой информации и другие заинтересованные лица.
📌 Время проведения мероприятия: 20 октября 2022 г. с 10:00 до 11:10 ч.
📲💻 Ссылка для подключения к видеоконференции:
https://cms2.rcitsakha.ru/invited.sf?secret=BQXiB5No4HRjzWGvQ7YamQ&id=56342
🔺 В рамках указанных обсуждений все заинтересованные лица могут задать интересующие вопросы.
#якутия #публичныеслушания #вкс #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
🔹 Владельцы спецсчетов должны вносить в ГИС ЖКХ данные по капремонту
☝️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает владельцам специальных счетов, на которых аккумулируются средства собственников помещений в многоквартирных домах, собранные в качестве взносов на капитальный ремонт, о необходимости размещения соответствующей информации в ГИС ЖКХ.
📑 В соответствии с разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр, управляющие организации, товарищества собственников жилья и кооперативы, которые являются владельцами специальных счетов, обязаны размещать данные о капитальном ремонте в ГИС ЖКХ.
✔️ Информация в системе должна быть актуальной и достоверной, а загружать её необходимо в установленные законом сроки.
☑️ В систему необходимо вносить следующие сведения:
- решений собственников по капитальному ремонту: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта, об установлении взноса на капитальный ремонт и т.д.;
- информации о специальных счетах капитального ремонта;
- информации о договорах и актах выполнения работ по капитальному ремонту;
- информации о факте оплаты работ по капитальному ремонту;
- информации о совершенных операциях и остатке денежных средств.
⚖️ Обращаем внимание, что за неразмещение данных в ГИС ЖКХ или нарушение порядка и сроков её внесения, за отсутствие в системе полных сведений или за недостоверную информацию предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 13.19.2. КоАП РФ.
#якутия #спецсчет #капремонт #гисжкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
☝️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает владельцам специальных счетов, на которых аккумулируются средства собственников помещений в многоквартирных домах, собранные в качестве взносов на капитальный ремонт, о необходимости размещения соответствующей информации в ГИС ЖКХ.
📑 В соответствии с разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр, управляющие организации, товарищества собственников жилья и кооперативы, которые являются владельцами специальных счетов, обязаны размещать данные о капитальном ремонте в ГИС ЖКХ.
✔️ Информация в системе должна быть актуальной и достоверной, а загружать её необходимо в установленные законом сроки.
☑️ В систему необходимо вносить следующие сведения:
- решений собственников по капитальному ремонту: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта, об установлении взноса на капитальный ремонт и т.д.;
- информации о специальных счетах капитального ремонта;
- информации о договорах и актах выполнения работ по капитальному ремонту;
- информации о факте оплаты работ по капитальному ремонту;
- информации о совершенных операциях и остатке денежных средств.
⚖️ Обращаем внимание, что за неразмещение данных в ГИС ЖКХ или нарушение порядка и сроков её внесения, за отсутствие в системе полных сведений или за недостоверную информацию предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 13.19.2. КоАП РФ.
#якутия #спецсчет #капремонт #гисжкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
🔹 Некачественный капремонт: как и куда обращаться?
❓ Что делать, если после капитального ремонта в доме протекает крыша или стало холодно. О том, кто в ответе за некачественный капремонт в многоквартирных домах, мы поговорили с руководителем Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павлом Аргуновым.
🔸 Расскажите, пожалуйста, что нужно делать собственникам, если капитальный ремонт в их доме был сделан некачественно. Есть ли алгоритм действий?
- Да, алгоритм действий существует. В случае, если возникает вопрос по качеству выполненных работ, необходимо, первое: написать претензию в Фонд капитального ремонта РС(Я). Почему именно фонд капитального ремонта? Неважно, кто работает у вас на крыше, неважно, кто забивает гвозди, у жителей договор с Фондом капремонта, и все претензии необходимо адресовать именно им.
Хотелось бы напомнить, что по окончанию капремонта, регоператор несет ответственность за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Если деньги на капремонт собирались на специальном счете, то ответственность лежит на его владельце - это может быть УК или ТСЖ.
🔸 Получается, что необязательно самостоятельно проводить экспертизу, искать специалистов. Нужно сначала написать претензию и далее?
- Необходимо в первую очередь обратится с досудебной жалобой в Фонд капремонта РС(Я) или в УК или ТСЖ в зависимости от того, кто является заказчиком, для устранения последствий некачественного выполнения работ и получения денежной компенсации.
Жалоба составляется в произвольной форме, где указывается название организации, ФИО и адрес заявителя, название организации, выполняющей работы, описание существующей проблемы и суть предъявляемых требований. Также, рекомендуется приложить к заявлению документы, подтверждающие факты некачественного капремонта.
Только в случае отказа заявитель нанимает эксперта, для определения и подсчета убытков. Это нужно для урегулирования данного вопроса в суде.
🔸 Могут ли жильцы дома контролировать процесс ремонта, чтобы предупредить неприятные ситуации в дальнейшем?
- Как любой потребитель, каждый житель многоквартирного дома имеет право контролировать ход оказания услуги. Кроме этого, при открытии и приемке всех работ в обязательном порядке должен присутствовать уполномоченный представитель собственников жилья.
Как показывает практика, большинство вопросов решаются на месте при непосредственном участии сторон. Своевременный диалог, обсуждение технологий работ, их сроков и особенностей проведения являются залогом успешного завершения капремонта.
Если претензия в Фонд капремонта или в УК была проигнорирована, то можно обратиться в адрес Управление госстройжилнадзора РС(Я) для проведения проверки. Лучше всего составить коллективное обращение, которое будет подписано всеми жильцами дома.
#якутия #капремонт #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❓ Что делать, если после капитального ремонта в доме протекает крыша или стало холодно. О том, кто в ответе за некачественный капремонт в многоквартирных домах, мы поговорили с руководителем Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павлом Аргуновым.
🔸 Расскажите, пожалуйста, что нужно делать собственникам, если капитальный ремонт в их доме был сделан некачественно. Есть ли алгоритм действий?
- Да, алгоритм действий существует. В случае, если возникает вопрос по качеству выполненных работ, необходимо, первое: написать претензию в Фонд капитального ремонта РС(Я). Почему именно фонд капитального ремонта? Неважно, кто работает у вас на крыше, неважно, кто забивает гвозди, у жителей договор с Фондом капремонта, и все претензии необходимо адресовать именно им.
Хотелось бы напомнить, что по окончанию капремонта, регоператор несет ответственность за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Если деньги на капремонт собирались на специальном счете, то ответственность лежит на его владельце - это может быть УК или ТСЖ.
🔸 Получается, что необязательно самостоятельно проводить экспертизу, искать специалистов. Нужно сначала написать претензию и далее?
- Необходимо в первую очередь обратится с досудебной жалобой в Фонд капремонта РС(Я) или в УК или ТСЖ в зависимости от того, кто является заказчиком, для устранения последствий некачественного выполнения работ и получения денежной компенсации.
Жалоба составляется в произвольной форме, где указывается название организации, ФИО и адрес заявителя, название организации, выполняющей работы, описание существующей проблемы и суть предъявляемых требований. Также, рекомендуется приложить к заявлению документы, подтверждающие факты некачественного капремонта.
Только в случае отказа заявитель нанимает эксперта, для определения и подсчета убытков. Это нужно для урегулирования данного вопроса в суде.
🔸 Могут ли жильцы дома контролировать процесс ремонта, чтобы предупредить неприятные ситуации в дальнейшем?
- Как любой потребитель, каждый житель многоквартирного дома имеет право контролировать ход оказания услуги. Кроме этого, при открытии и приемке всех работ в обязательном порядке должен присутствовать уполномоченный представитель собственников жилья.
Как показывает практика, большинство вопросов решаются на месте при непосредственном участии сторон. Своевременный диалог, обсуждение технологий работ, их сроков и особенностей проведения являются залогом успешного завершения капремонта.
Если претензия в Фонд капремонта или в УК была проигнорирована, то можно обратиться в адрес Управление госстройжилнадзора РС(Я) для проведения проверки. Лучше всего составить коллективное обращение, которое будет подписано всеми жильцами дома.
#якутия #капремонт #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
Министерство ЖКХ и энергетики Якутии
Photo
🔹 54 онлайн-собраний собственников жилья провели в Якутии с начала года
🌐 С начала года в республике инициировано и проведено 54 собраний собственников помещений в многоквартирном доме в онлайн-формате, из них 43 в системе ГИС ЖКХ.
📲 ГИС ЖКХ, является одной из первых систем, посредством которой управляющие компании стали проводить онлайн-собрания. Чтобы перейти на онлайн-формат голосования, в ней нет необходимости проводить предварительное «бумажное». Этот вопрос решается на первом же онлайн-собрании, где избирается администратор. Он публикует в ГИС ЖКХ уведомление о собрании, формирует бланк для голосования и вносит в него ответы собственников.
«Опыт работы управляющих компаний показал, что собрать всех собственников многоквартирного дома задача не из легких. Проведение общего собрания через интернет повышает шанс достичь кворума, кроме этого, такой формат значительно снижает вероятность фальсификации подписей, так как участники должны обладать верифицированными аккаунтами», - отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
💁🏻♂️💁♀️ Собственник для участия в собрании и голосования должен войти в личный кабинет ГИС ЖКХ или через учетную запись на портале Госуслуг. Если у собственника нет возможности воспользоваться этими способами, то он передает свое решение в письменном виде администратору, который вручную вносит его в систему. После окончания собрания в системе формируется и размещается протокол с итогами.
☝️ События последних лет наглядно показали, что онлайн-формат является одним из удобных способов проведения общего собрания в многоквартирном доме.
#якутия #гисжкх #онлайнсобрания #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся
🌐 С начала года в республике инициировано и проведено 54 собраний собственников помещений в многоквартирном доме в онлайн-формате, из них 43 в системе ГИС ЖКХ.
📲 ГИС ЖКХ, является одной из первых систем, посредством которой управляющие компании стали проводить онлайн-собрания. Чтобы перейти на онлайн-формат голосования, в ней нет необходимости проводить предварительное «бумажное». Этот вопрос решается на первом же онлайн-собрании, где избирается администратор. Он публикует в ГИС ЖКХ уведомление о собрании, формирует бланк для голосования и вносит в него ответы собственников.
«Опыт работы управляющих компаний показал, что собрать всех собственников многоквартирного дома задача не из легких. Проведение общего собрания через интернет повышает шанс достичь кворума, кроме этого, такой формат значительно снижает вероятность фальсификации подписей, так как участники должны обладать верифицированными аккаунтами», - отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.
💁🏻♂️💁♀️ Собственник для участия в собрании и голосования должен войти в личный кабинет ГИС ЖКХ или через учетную запись на портале Госуслуг. Если у собственника нет возможности воспользоваться этими способами, то он передает свое решение в письменном виде администратору, который вручную вносит его в систему. После окончания собрания в системе формируется и размещается протокол с итогами.
☝️ События последних лет наглядно показали, что онлайн-формат является одним из удобных способов проведения общего собрания в многоквартирном доме.
#якутия #гисжкх #онлайнсобрания #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся
Forwarded from Управление госстройжилнадзора Якутии
❓ Как открыть в ГИС ЖКХ лицевой счет на имя собственника для получения платёжного документа от УО?
🔘Для получения лицевого счета необходимо войти в личный кабинет в ГИС ЖКХ. На главной странице размещён раздел «Подключенные лицевого счета к Личному кабинету». Нужно войти в него и нажать на кнопку «Подключить лицевой счет» в левой части экрана. Откроется окно «Подключение к лицевому счету».
🔘Далее необходимо заполнить пустые поля. Адрес дома нужно выбрать из справочника, а номер квартиры, комнаты и номер лицевого счета ввести вручную. Номер комнаты заполняется в случае, если квартира коммунальная.
🔘После того, как все данные внесены, нажимаем кнопку «Подключить».
#якутия #лицевойсчет #гисжкх #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🔘Для получения лицевого счета необходимо войти в личный кабинет в ГИС ЖКХ. На главной странице размещён раздел «Подключенные лицевого счета к Личному кабинету». Нужно войти в него и нажать на кнопку «Подключить лицевой счет» в левой части экрана. Откроется окно «Подключение к лицевому счету».
🔘Далее необходимо заполнить пустые поля. Адрес дома нужно выбрать из справочника, а номер квартиры, комнаты и номер лицевого счета ввести вручную. Номер комнаты заполняется в случае, если квартира коммунальная.
🔘После того, как все данные внесены, нажимаем кнопку «Подключить».
#якутия #лицевойсчет #гисжкх #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся