Mikhailptrv
574 subscribers
736 photos
105 videos
5 files
197 links
Пишу о торговой недвижимости и ретейле. Брокеридж и концепции торговых центров, развитие торговых сетей, ЖК-инфраструктуры, фуд-холлов, маркетинговые стратегии коммерческой недвижимости.
Download Telegram
Топ-5 антирейтинг профилей арендаторов торговых центров.
Если вы видели их, значит у торгового центра проблемы.
* 5 шаурма
* 4 куры гриль
* 3 кальянная
* 2 табак
* 1 ставки на спорт
😁4🔥2👍1👎1🤔1
Секретные места Москвы.
На Брюсовом переулке Московская художница Наталья Московна открыла перфоманс-инсталляцию «Самояд». Зритель при участии художника сам становится ее частью. Заменяет сессию с психотерапевтом. Цена символическая, кайф настоящий. Рекомендую!
Запись @Maskovna
https://t.iss.one/maskovnarulit
4
Тверская.
Терминальные изменения некогда самой дорогой с точки зрения аренды улицы Москвы. Ставки метра сейчас торгуются в районе 40 тыс.р./кв.м.г. ее коммерческих сегментов, против 6000 долларов в 2007 году.
🔥3
Свежий CRE с моим рассуждением на тему молодых инвесторов в торговую недвижимость. https://cre.ru/content/upload/journal/item/file/16951137680876.pdf
👍7😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наша дорогая Алиса Зотимова @Alisa_Zotimova , главный русский риелтор всея Лондона, прислала видео осеннего убранства универмага Liberty
Бесхозные торговые центры.
В Москве немало оборотистых проектов, которые страдают от плохого управления. Объяснить это можно иногда конфликтом акционеров, иногда жесткой экономией, иногда добивают намеренно с целью достижения нужной цены продажи заранее согласованному лицу. Сегодняшний пример, торговый центр «Черемушки» прямо на выходе из метро в паре с большим БЦ Cherry tower. Убить проект в жилом массиве на выходе из метро и огромным офисным центром не так-то просто. Высокие этажи с паразитическими арендаторами умрут сами если не интегрировать якорей и нарезку держать помельче. Даже успешный кластер арендаторов, к которым относится фуд-корт в данном проекте, согласно теории «разбитых окон» постепенно вымрет, стоит лишь сократить количество посадок в общей зоне, не ремонтировать плитку и плохо убираться. Может кто знает, что происходит с ТЦ?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На фуд-корте видно, что все столы заняты, а очередь в Макдак только множится
В свое время мы намеренно придумали легенду о том, что Макдональдс убивает фуд-корты. - так было выгодно (почти раскаиваюсь). Весело было слушать эту теорию от других спустя годы. Сегодня «Вкусно и точка» - знак качества торгового центра. ТРЦ «Ривьера» - хороший проект!
👍3😁2👎1
Теперь официально: Меги INGKA проданы Газпромбанку.
В связи с новыми блокировками теперь уже VPN сервисов, мои browsec и turbo vpn легли. Помощь зала, какие у вас работают?
«Галс» продал земельный участок 3 га на Старообрядческой улице в Москве израильской (по месту происхождения, но такой русской в душе) парфюмерной компании Zielinski & Rozen. Запланированы склады и распред центр. За землю могли заплатить в районе 500 млн руб., точнее информации пока нет. Свечка с запахом черного перца ничего, остальное пахнет Патриками. *инфа Core.XP
👍5😁3