Позвонил с утра владелец районного торгового центра - побежали арендаторы. Со временем наросла конкуренция со стритом, а через год открывается 100-тысячник ближе к метро. Что в таком случае порекомендует аудитория? - я пока поехал делать полевое исследование и консультацию. Всем хорошего дня!
👍3🤔2
Реальность посреднического бизнеса в коммерческой недвижимости такова, что процесс созревания специалиста, несколько лет, в отличие от риелторства в жилой недвижимости. Ценность такого специалиста очень высока, а его традиционное покидание компании с первых денег, наносит непоправимый урон бизнесу. Зависть берет наблюдать со стороны за квартирными агентствами, но успех и сплоченность и там в достаточной степени иллюзорны: команда из десятков в моменте складывается, перманентно пропуская тысячи через бесплатное обучение. Посредничество в коммерческой недвижимости - вымирающий формат, как и любая форма активных продаж.
👍3😢1
#Приятныеновости. Коллаборация Pringles с производителем икры The Caviar.
Предлагается три варианта наборов: $49, $110, $140, в самом дорогом три вида чипсов и три вида икры, а также ложечки.
Предлагается три варианта наборов: $49, $110, $140, в самом дорогом три вида чипсов и три вида икры, а также ложечки.
Топ-5 антирейтинг профилей арендаторов торговых центров.
Если вы видели их, значит у торгового центра проблемы.
* 5 шаурма
* 4 куры гриль
* 3 кальянная
* 2 табак
* 1 ставки на спорт
Если вы видели их, значит у торгового центра проблемы.
* 5 шаурма
* 4 куры гриль
* 3 кальянная
* 2 табак
* 1 ставки на спорт
😁4🔥2👍1👎1🤔1
Секретные места Москвы.
На Брюсовом переулке Московская художница Наталья Московна открыла перфоманс-инсталляцию «Самояд». Зритель при участии художника сам становится ее частью. Заменяет сессию с психотерапевтом. Цена символическая, кайф настоящий. Рекомендую!
Запись @Maskovna
https://t.iss.one/maskovnarulit
На Брюсовом переулке Московская художница Наталья Московна открыла перфоманс-инсталляцию «Самояд». Зритель при участии художника сам становится ее частью. Заменяет сессию с психотерапевтом. Цена символическая, кайф настоящий. Рекомендую!
Запись @Maskovna
https://t.iss.one/maskovnarulit
❤4
Свежий CRE с моим рассуждением на тему молодых инвесторов в торговую недвижимость. https://cre.ru/content/upload/journal/item/file/16951137680876.pdf
👍7😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наша дорогая Алиса Зотимова @Alisa_Zotimova , главный русский риелтор всея Лондона, прислала видео осеннего убранства универмага Liberty
Бесхозные торговые центры.
В Москве немало оборотистых проектов, которые страдают от плохого управления. Объяснить это можно иногда конфликтом акционеров, иногда жесткой экономией, иногда добивают намеренно с целью достижения нужной цены продажи заранее согласованному лицу. Сегодняшний пример, торговый центр «Черемушки» прямо на выходе из метро в паре с большим БЦ Cherry tower. Убить проект в жилом массиве на выходе из метро и огромным офисным центром не так-то просто. Высокие этажи с паразитическими арендаторами умрут сами если не интегрировать якорей и нарезку держать помельче. Даже успешный кластер арендаторов, к которым относится фуд-корт в данном проекте, согласно теории «разбитых окон» постепенно вымрет, стоит лишь сократить количество посадок в общей зоне, не ремонтировать плитку и плохо убираться. Может кто знает, что происходит с ТЦ?
В Москве немало оборотистых проектов, которые страдают от плохого управления. Объяснить это можно иногда конфликтом акционеров, иногда жесткой экономией, иногда добивают намеренно с целью достижения нужной цены продажи заранее согласованному лицу. Сегодняшний пример, торговый центр «Черемушки» прямо на выходе из метро в паре с большим БЦ Cherry tower. Убить проект в жилом массиве на выходе из метро и огромным офисным центром не так-то просто. Высокие этажи с паразитическими арендаторами умрут сами если не интегрировать якорей и нарезку держать помельче. Даже успешный кластер арендаторов, к которым относится фуд-корт в данном проекте, согласно теории «разбитых окон» постепенно вымрет, стоит лишь сократить количество посадок в общей зоне, не ремонтировать плитку и плохо убираться. Может кто знает, что происходит с ТЦ?