Лина Бо Барди – знаменитая бразильская архитектор (ка)
Самым значимым ее проектом стала галереи искусств Асиса Шатобриана в Сан-Паулу, о нем в другом посте. Для организации, поддерживающей предпринимательство в сферах торговли SESC (да, и такая у них имеется с 1946 года!) в 1982-м году Лина реконструировала старую фабрику, превратив ее в досуговый городской центр SESC Pompeia, в котором есть театр, зоны общения и чтения газет, олимпийский бассейн, библиотека и студии с разнообразными станками и инструментами, где каждый может себя попробовать в создании тканей, деревянных поделок, арт-объектов.
Нет, это некоммерческий проект, но арендаторы там присутствуют, да, иногда налоги должны являть такое чудо городу!
Самым значимым ее проектом стала галереи искусств Асиса Шатобриана в Сан-Паулу, о нем в другом посте. Для организации, поддерживающей предпринимательство в сферах торговли SESC (да, и такая у них имеется с 1946 года!) в 1982-м году Лина реконструировала старую фабрику, превратив ее в досуговый городской центр SESC Pompeia, в котором есть театр, зоны общения и чтения газет, олимпийский бассейн, библиотека и студии с разнообразными станками и инструментами, где каждый может себя попробовать в создании тканей, деревянных поделок, арт-объектов.
Нет, это некоммерческий проект, но арендаторы там присутствуют, да, иногда налоги должны являть такое чудо городу!
👍5
Тенденция на гиперы. Пара моих фото из Бразилии и комментарий. https://cre.ru/news/91080
CRE.ru
Большая игра - CRE
Участники рынка всё чаще говорят о возможном возвращении популярности формата гипермаркетов. Покупателей разочаровывает ограниченный ассортимент и выбор брендов в магазинах «у дома» с необходимостью посещать в итоге не одну торговую точку: вместо экономии…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Попытка Тимоти спасти бизнес кофейной сети Stars после того, как Герман Греф сослался на площадке ПМЭФ на экстремальное падение коммерческих показателей по сравнению с показателями Starbucks в качестве примера.
❤4👍1
Пока в Москве открывается очередной претендент на кусок пирога от IKEA — аналоговый магазин «Гуд Лакк» от российских и белорусских мебельщиков, сама IKEA в мире приобретает новый оттенок успеха - интерес к винтажу производителя. Главным козырем концерна многие десятилетия был дизайн, который отражал эпоху не хуже шедевров «Баухауса» и поэтому является ценным. Цены на него только растут!
Гордеев выставил на продажу «Соларис» и «Павелецкую плазу».
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2023/06/26/982237-aktsioner-pik-vistavil-na-prodazhu-dva-torgovo-razvlekatelnih-tsentra?fbclid=IwAR28iX_iea2lLg7fD_GNY77xJ2JbSahOcs_iT8uHI7MTKR63J1vk_700P-I_aem_AcrIOU5ZuOpIRBZPyPSjxKMKG4VDjX_TkDXRPqiylTE6-a9MEU7lGW5UY7r4Quvsrns
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2023/06/26/982237-aktsioner-pik-vistavil-na-prodazhu-dva-torgovo-razvlekatelnih-tsentra?fbclid=IwAR28iX_iea2lLg7fD_GNY77xJ2JbSahOcs_iT8uHI7MTKR63J1vk_700P-I_aem_AcrIOU5ZuOpIRBZPyPSjxKMKG4VDjX_TkDXRPqiylTE6-a9MEU7lGW5UY7r4Quvsrns
Ведомости
Акционер ПИК Сергей Гордеев выставил на продажу два торгово-развлекательных центра
За комплексы «Саларис» и «Павелецкая плаза» он может выручить более 40 млрд рублей
❤2
Друзья, в связи с оглушительным успехом оптовых продаж испанского молодёжного бренда MWM премиального ценового сегмента (Статистика продаж в 50 мультибрендовых магазинах в нашей стране показала sold out и прирост в опте на 200% за последний сезон), мы готовы предложить право открывать монобрендовые бутики в России торговым партнерам. Поставки из Китая, минуя ЕС.
* фин.модель вышлю по запросу.
* фин.модель вышлю по запросу.
Просят продать объект на Кутузе (ТЦ/БЦ), только построенный, без арендаторов по общей площади. В ней веранда и подвал. Считаю выручку - 12 млн./год, хочу, говорит 480 млн.р. С процентов по вкладу сейчас можно на эту сумму выручать 48 млн р/ год. Хочу предупредить всех фантазеров, кто готовится продать свою бесценную коммерческую недвижимость: стоимость не высасывается из пальца, а рассчитывается так: NOI (чистый операционный доход (реальный или хотя бы планируемый))умножить на 8 или 10 - в этой вилке договоритесь. - нет, имидж и престиж больше не имеют значения, кроме Патриков - там умножить на 15-20
👏8❤2
Вышло исследование мирового рынка моды от Antro (включая российский сегмент) - кладезь полезной информации.
Кто со мной работал, знают, что я придираюсь к договорам и выторговываю для клиента условия, которые на первый взгляд являются малозначимыми. Например, для торговых компаний право расторжения или право субаренды. Моя позиция основывается на практике коммерческих конфликтов за 24 года работы. Самое неприятное, скажу я вам, когда торговым центром начинает управлять банк - слепо-глухо-немая дыра «все в себя» без всяких там украшений в виде деловой репутации, прав арендаторов и коммерческой обоснованности. Однажды, когда юный счетовод, поставленный банком у руля свежеотнятого ТЦ, приостановил платежи клинингу в разгар зимы: «а чё они так много получают?!», банку пришлось включить заднюю, так как посыпались письма о расторжении от арендаторов, благодаря УК ТЦ, организовавшей бескровный протест. Сегодня клиенту был выставлен штраф в 15 млн за то, что сдавал площадь в субаренду, поди разберись, что сменилось 3 команды управляющих и всех всё устраивало. Обожаю 😻
❤4👍1