Интересное решение потолка торгового центра встретилось мне вчера в Монтевидео, Уругвай. ТРЦ Montevideo shopping.

Заметки из путешествия.
Аргентина.
Достижениями Перонизма стали сильные профсоюзы, регулирование цен, социальное равенство, как обычно, за счет предпринимателей.
К плюсам можно отнести визуальное отсутствие монополий, доступность жилья, бесплатные медицина и образование высокого качества.
Ритейл Аргентины был кастрирован двойным курсом валют (официальным и черным) и невозможностью увольнять людей. Очевидцы рассказывают, что отработавшему 30 лет сотруднику проще платить малюсенькую зарплату до пенсии, чем уволить с 55 окладами единовременно. Очень выгодно покупать на местную карту, разбивая платежи в песо на год (квоты), к концу которого курс песо к доллару будет на 50% дешевле. В результате, все известные бренды открыты по франшизе, среди них много совершенно кладбищенских, типа Rocha и Lazaro, много локальных, много no name иностранных, с которыми просто было договориться на эксклюзив. Местный рынок напоминает московскую альтернативную фантазию, если бы торговые центры «Рамстор» остались живы.

Похвастаюсь.
Страшно приятно, когда практический опыт сделок с недвижимостью за 24 года работы укладываются в маленькую консультацию с такой большой благодарностью.
Пусть на пути частного торгового бизнеса будет чуть меньше риска, чуть больше прибыли и много творчества!
Кухни ЗОВ 💜

Средняя цена за услугу «инъекция ботокса» в Москве - 866 руб. (от 250 руб. до 36500 руб.) на конец 2022. Привет.

Прекрасный репортаж про санкции для ритейла и ТЦ в стиле фак офф, тётя Марина! https://youtu.be/rvse_pha7Ec

В начале 2000-х открылась сеть кофеен «Кофехаус». Изначально собственник планировал делать аналог итальянских кафе и первой локацией стала «Галерея Актер», моментально на безрыбье став культовым местом выпить кофе в заграничной атмосфере. Очень скоро набежало стадо инвесторов и было решено открывать сеть сразу под продажу большому западному бренду - например, Starbucks. «Шоколадница», по моей информации, также стала мимикрировать под формат и готовиться продаваться. Когда же пришел долгожданный бренд, обе сети уже занимали львиную долю лучших локаций и ждали предложения. - Не случилось. «Старбакс» решили, что всех обхитрят, наймут опытных развивальщиков и сэкономят, но открытого рынка хороших площадей не было ни тогда, нет и сейчас. Все раздается по телефону. В итоге, на мой взгляд, развитие и в динамике и по качеству площадок «Старбакс» проиграл. А как вы думаете?

Андерс Бинмур, первый российский директор девелопера IKEA (ныне INGKA), именно его я бы хотел сегодня вспомнить в связи с заявлением о продаже своих активов самого прогрессивного девелопера России. Он врывался в кабинеты, кидался карандашами, бросал в лицо арендаторам клочки протоколов разногласий, по всему было ясно, что человек либо сумасшедший, либо провидец и знает будущее. Мы поверили ему и убедили рынок, что центры на МКАДе- это хорошо. После нас шведы и подращенные русские профессионалы вывели проект в эталонные. Без страха, в рублях, с дальним горизонтом планирования, высокими костами, долгой окупаемостью, развёрнутый к простому покупателю, в котором видели человека. https://www.rbc.ru/business/17/02/2023/63ed034c9a79479affa55050?fbclid=IwAR0Q__XHTJIdFCI2u7UpupSTQieHt_gpYsNNpyNapIla5hRtKa_5jy-J3RU

Конгресс депутатов Испании (нижняя палата парламента страны) одобрил закон, позволяющий женщинам, испытывающим менструальные боли, взять оплачиваемый больничный, сообщает Politico. Все бы ничего если бы Испания не была страной впереди планеты всей по переваливанию гос.ответственности за гражданина на работодателя. Из последнего: офисный работник компании сломал руку (обычный перелом, без смещения и бриллиантов в гипсе) - 10 дней больничного, далее пошла интенсивная терапия - 14 дней, далее он еженедельно ходил в больницу и жаловался на боль, ему продлевали больничный на продолжение терапии - полгода, Карл!

“Шоколадница” ушла из Метрополиса и жалуется в прессу, что ТРЦ в лице «Морган Стэнли» требовал платить по подписанному «Шоколадницей» же договору аренды без ковидных и прочих скидок. Слезливый рассказ о том, что они расторгли контракт, а торговый центр потерял федерального оператора, и другие федеральные-генеральные должны тоже резко начать делать неудобно по-прежнему одному из лучших проектов Москвы.
Ликвидируют скидки они потому, что МС продает комплекс Х, чтобы увеличить стоимость сделки.
МС - токсичный владелец, Х - точно будет лучше, я знаю!
Все в Метрак к новому хозяину, завтра будет лучше, чем вчера, я знаю!