Mikhailptrv
580 subscribers
728 photos
104 videos
5 files
197 links
Пишу о торговой недвижимости и ретейле. Брокеридж и концепции торговых центров, развитие торговых сетей, ЖК-инфраструктуры, фуд-холлов, маркетинговые стратегии коммерческой недвижимости.
Download Telegram
Любая отрасль зарождается, строится и манифестируется силами вполне конкретных профессионалов. Из жизни ушла Долорес Кондрашова (87 лет). С ее именем связано развитие бренда Wella в России, через ее школу прошли все, хоть сколько-нибудь заметные мастера-парикмахеры, ее гранд-салон на Кропоткинской был местом такой силы, где за кофе, в ожидании своей очереди, вершились судьбы страны и бизнеса.
Человек дела, тихий профессионал! RIP
😢9
Мой любимый Парагвай.
Эту страну иногда называют «потной подмышкой Латинской Америки», намекая на недоразвитость. Не смотря на обычные исторические перипетии, не отличающие ее от других стран региона, а именно: пара войн, диктатура, военная хунта, все, как у всех, в сегодняшней день страна пришла с убедительными экономическими и политическими показателями. Непрерывный рост ВВП за последние 20 лет, стабильный курс национальной валюты, МРОТ на уровне 350USD (это как у нас 700USD относительно цен). Паспорт Парагвая - безвиз Шенгена и Великобритании, говорит о качестве работы внешнеэкономического ведомства страны и всемирного признания граждан Парагвая прямоходящими двуногими.
Продолжение следует ⬇️
🔥41
Жилая недвижимость:
Начиная с 60-х, дома для среднего класса в столице строились с подземным паркингом, кондиционированием, террасами, общими зонами, занимаемые бассейнами, спортзалами, барбекю и конференц комнатами если жильцу дома вздумается провести встречу вне офиса.
Местный Ритейл:
Жаркий климат и отсутствие желания носить что-то больше, чем шлепки с шортами, наложили свой отпечаток. В нескольких больших и действительно качественных торговых центрах с Zara, Under Armour и NIKE, можно перепутать свою локацию с обычным европейским городом, но это скорее исключение. Бизнесу в общем, а ритейлу в частности, не хватает даже не спроса, а мозгов. Не случайно, одним из поводов натурализации стал диплом о высшем образовании - в стране мало квалифицированных кадров. Переехавшие русские предприниматели, почуявшие перспективу, уже открывают аналог Авито, рестораны, тур агентства, салоны красоты, доставки. Качественной медицины, образования, удобных услуг нет, а местные слишком ленивы, чтобы двигать процессы - много хорошей погоды и личной жизни.., зачем заморачиваться?
Кстати, Россия на 3-м месте по объему экспорта Парагвайских товаров.
* Вот, думаю, организовать бизнес тур по странам Латинской Америки, у кого будут вопросы или проявлен интерес, пишите.
👍8
Яёи Кусама - японская художница, муза дома Louis Vuitton снова в деле. Горошины на всем и вся, способ автора справляться с ментальным заболеванием, пришлись по душе покупателям бренда еще в 00-х. Коллаборация-эксперимент тогда позволила бренду, продающему, в основном, недорогие (600-1000 Евро) логотипированные сумки туристам, выйти на уровень, где серийная вещь становится коллекционным предметом искусства, и со временем только растет в цене. На фото ренессанс отношений Бренда и художника конца 2022 года.
🔥3👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересное решение потолка торгового центра встретилось мне вчера в Монтевидео, Уругвай. ТРЦ Montevideo shopping.
👍6
«Симачёв» вчера/сегодня/завтра
😱2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Заметки из путешествия.
Аргентина.
Достижениями Перонизма стали сильные профсоюзы, регулирование цен, социальное равенство, как обычно, за счет предпринимателей.
К плюсам можно отнести визуальное отсутствие монополий, доступность жилья, бесплатные медицина и образование высокого качества.
Ритейл Аргентины был кастрирован двойным курсом валют (официальным и черным) и невозможностью увольнять людей. Очевидцы рассказывают, что отработавшему 30 лет сотруднику проще платить малюсенькую зарплату до пенсии, чем уволить с 55 окладами единовременно. Очень выгодно покупать на местную карту, разбивая платежи в песо на год (квоты), к концу которого курс песо к доллару будет на 50% дешевле. В результате, все известные бренды открыты по франшизе, среди них много совершенно кладбищенских, типа Rocha и Lazaro, много локальных, много no name иностранных, с которыми просто было договориться на эксклюзив. Местный рынок напоминает московскую альтернативную фантазию, если бы торговые центры «Рамстор» остались живы.
👍5
Похвастаюсь.
Страшно приятно, когда практический опыт сделок с недвижимостью за 24 года работы укладываются в маленькую консультацию с такой большой благодарностью.
Пусть на пути частного торгового бизнеса будет чуть меньше риска, чуть больше прибыли и много творчества!
Кухни ЗОВ 💜
👍15🔥4