Mikhailptrv
580 subscribers
724 photos
104 videos
5 files
197 links
Пишу о торговой недвижимости и ретейле. Брокеридж и концепции торговых центров, развитие торговых сетей, ЖК-инфраструктуры, фуд-холлов, маркетинговые стратегии коммерческой недвижимости.
Download Telegram
Нестабильность не равно катастрофа, это этап роста. Мы все мечтали о красивых моллах, полных одежды, но пришёл онлайн и началась нестабильность. Увеличение доли развлекательно-ресторанной сферы в торговых центрах до 50%, не есть вынужденная мера, это просто следование за ожиданием покупателя. Странную вещь скажу, но исход больших брендов можно воспринимать как возможность оздоровления торгового центра, осмысления его роли и поиска своего уникального лица. Посмотрим, что будет с развитием виртуальной реальности, но пока, чтобы развлечься и поесть, необходимо ножками притопать в локацию.
*Мы с недавнего времени эксклюзивно развиваем европейскую франшизу электро-дрифт-картингов Drift Arena.
2000-5000 кВ.м. тёплого контура площадей в торговом центре (паркинг тоже можно). Пока только Москва (ЦАО!, ЗАО,ЮЗАО,САО), но вся Россия не за горами. Экономика проекта в хорошем ТЦ позволяет конкурировать с магазинами одежды, но самое главное, трафикогенерация - до 1000 человек в сутки уникальных покупателей.
Буду рад рассмотреть предложения площадей, пишите в ЛС или на почту: [email protected]
👍1
РЕ или ПРО?
В острой нехватке денег, многие девелоперы, как обычно промахиваются и мимо денег и мимо возможностей, которые могли бы эти деньги принести.
Пример: имущественный комплекс МФК, 50% арендаторов съехало или ещё не заехало. Ритейл первых этажей в условиях минимального трафика не зайдёт на аренду, но мог бы зайти на %от товарооборота - создать иллюзию для офисного сегмента, что в здании теплится жизнь.

!Запомните: торговый оператор не арендует площадь, он покупает товарооборот в локации!

Простой в некоторых исчисляется уже годами! Fake it till you make it в данном контексте звучит разумно и проактивно!
👍3
Прокомментировал новость о том, что девелоперы не позволят H&M осуществить распродажу остатков, пока не достигнут соглашения о выходе бренда из договора аренды.

https://new-retail.ru/novosti/retail/tts_v_rossii_mogut_otkazatsya_ot_provedeniya_rasprodazhi_brenda_h_m9226/
👍4
Если вы думаете, что магазины H&M и Inditex долго простоят пустые, я вас разочарую. Ещё не простыл шведский след, а Zara и Uniqlo даже не объявили о выходе, площади собираются поделить ветераны сцены. По моим данным, на переговоры с новыми масс-маркет концепциями выходят: «Глория», «Леди и Дж», «Снежка» и др.
* На фото модель «День и ночь» от известного в 90-х «американского» бренда «Ле Монти»
👍9😁3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
У нас, как в Нью Йорке, вечеринки каждый день. Праздник логистов, которые сегодня так незаменимы для ритейла. Обсуждали строительство пищевых производств в особых экономических зонах в 40 км от Москвы.
Ребята, налетай, владеть собственным куском недвижимости, не платить налоги - намного приятней душнил-арендодателей)) спасибо, Артём Аинцев
👍4🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сподобились - Европолис Москва
Зашёл в новую Смоленку. На -1 этаже фудхолл, запах еды, местами сильный- ну, ок, на 4-м уровне мясной ресторан, запах на этаже, как если шашлык прямо в холле зажарить. Стало интересно, современное же здание, неужели вытяжку нормальную нельзя предусмотреть?!
👍13
Очень вероятно, что Starbucks будет называться Starbox
Сегодня в Питере Юля Савичева под эгидой журнала Hello поднимала выручки арендаторам «Невского Пассажа». По моим данным, прирост выручки дня магазина косметики был равен стоимости мероприятия. Мы - эксклюзивный партнёр журнала в отношениях с торговыми центрами и ритейлом. Презентации проекта «Public talk со звездой» высылаем оперативно. Всегда рады сотрудничеству.
👍9