Пусть ремонт будет чуточку проще — собрали для вас несколько полезных сервисов

➡️ Homestyler: версия для браузера | Android | iOS
Планировщик интерьера с набором готовых дизайнов и поддержкой искусственного интеллекта. Разобраться в программе не сложно, особенно если вы раньше играли в Sims.
💸 Бесплатно. Доступ к профессиональным инструментам — от $ 4,99 в месяц.

➡️ Planner 5D: Android | iOS
Приложение, в которое можно «перенести» комнату с помощью камеры смартфона. А дальше — расставить мебель и технику, выбирая из тысяч предметов в каталоге.
💸 Есть бесплатный тариф, а также премиум- и PRO-версии — от 330 ₽ в месяц.

➡️ Умные инструменты: Android | iOS
Все измерительные приборы — в вашем телефоне. Линейка, дальномер, уровень, лупа, датчики цвета и многое другое — это уже роскошный максимум, а не базовый минимум.
💸 Бесплатно.

➡️ Shademap: версия для браузера
Интерактивная карта теней по всему миру. Поможет узнать, в какое время дня в комнату заглядывает солнце.
💸 Бесплатно.

➡️ Dulux Visualizer: Android | iOS
Инструмент для подбора цвета. Выбирайте любые оттенки и примеряйте их на стены через камеру смартфона.
💸 Бесплатно.

Сохраняйте список себе или отправляйте тому, кто делает ремонт ❤️

❓ Чем закончилась эта история и как застраховать себя от всех рисков — читайте в статье.

😼 Какие новости принесла нам эта неделя?

📍 Минфин предложил альтернативные ограничения в семейной ипотеке
Ранее Совфед выступил за её выдачу по прописке, чтобы программу не использовали в инвестиционных целях. Министерство финансов предложило другие меры: регистрацию в новом жилье и её ежегодное подтверждение в течение 5 лет после покупки.

💸 Госдума разрешила микрофинансовым организациям выдавать ипотеку
Но с поправкой: такие МФО должны полностью принадлежать субъекту РФ. Законопроект об этом приняли в третьем чтении.

📣 В России может появиться учительский капитал
В Госдуме предложили выдавать по 1 млн рублей педагогам со стажем более 10 лет. Сумму можно будет потратить на ипотеку, образование и пенсионные накопления — по аналогии с материнским капиталом.

🌹 Владельцев участков обяжут бороться с борщевиком
Сейчас это должны делать только владельцы сельхозземель, а с 1 марта — собственники участков всех категорий.

Очередное заседание ЦБ по ключевой ставке пройдёт уже в пятницу ⚡️

После июньского снижения банки улучшили условия по ипотеке. Собрали в таблице несколько примеров от партнёров М2.

➡️ Ещё больше вариантов вы найдёте на нашем сайте: укажите параметры кредита — и система сразу выдаст подходящие предложения. Заявку можно подать сразу в несколько банков, это позволит выбрать самые выгодные условия.

Заёмщик: уверен, что ему одобрят ипотеку
Забытая кредитка: «Это мы ещё посмотрим!»

Отказ можно получить по самой неожиданной причине. Иногда достаточно кредитки с большим лимитом, чтобы банк посчитал долговую нагрузку высокой и не одобрил ипотеку.

Что ещё может повлиять на выдачу кредита? Мы собрали большую инструкцию, в которой рассказали:

🔸 какие бывают требования к заёмщикам,
🔸 сколько уровней проверки нужно пройти для одобрения,
🔸 как узнать о долгах, о которых вы могли даже не подозревать,
🔸 на какую сумму можно рассчитывать в зависимости от дохода,
🔸 что делать, если получили отказ.

Читайте инструкцию в нашем журнале М2Медиа — и не забудьте сохранить этот пост 😼

⚡️ Ключевая ставка — 18%

Это может говорить о том, что инфляция устойчиво замедляется.

Большинство участников нашего опроса угадали, что сегодня произойдёт снижение. Но не все думали, что ЦБ решится пересмотреть ставку на целых 2%.

Это уже второе падение в 2025 году. А вот какая динамика ключевой ставки была до этого:
• 21.07.2023 — 8,5%
• 15.08.2023 — 12%
• 15.09.2023 — 13%
• 27.10.2023 — 15%
• 15.12.2023 — 16%
• 26.07.2024 — 18%
• 13.09.2024 — 19%
• 25.10.2024 — 21%
• 6.06.2025 — 20%
• 25.07.2025 — 18%

Снижение ключевой ставки сделает ипотеку более доступной. Актуальные условия по ней вы найдёте на сайте М2. Там же можно подать заявку сразу в несколько банков 🔥

😼 Главная новость недели — о ключевой ставке. А что ещё случилось на рынке недвижимости?

📊 Инфляция снижается быстрее, чем предполагали в Центробанке
По итогам года она может составить 6–7%, а уже в 2026 вернётся к целевому показателю в 4%. Базовый прогноз по ключевой ставке тоже изменился: 18,8–19,6% в 2025 году и 12–13% в 2026. Риски роста цен сохраняются, поэтому ЦБ продолжит поддерживать жёсткую денежно-кредитную политику.

📍 Ставка по семейной ипотеке может перестать быть фиксированной
Госдума рекомендует привязать её к региону выдачи и количеству детей в семье. Сейчас ставка по программе составляет до 6% годовых до конца срока кредита.

💸 Депутаты предложили повысить маткапитал до стоимости двушки
Согласно задумке, размер выплаты будет зависеть от средней цены 40 кв. м в регионе — семья получит право на субсидию после рождения второго ребёнка. Родителям 3 и более детей планируют помочь с погашением ипотеки на такую же сумму — сейчас многодетным доступны для этого только 450 000 ₽.

❌ В Совфеде выступили за запрет пунктов выдачи заказов в жилых домах
Под ограничение также могут попасть дарксторы сервисов доставки. Причина — нарушение санитарных норм, шум и жалобы жильцов на курьеров.

💡 Застройщиков призвали помочь демографии
Для этого они должны делать в новых домах толстые стены с шумоизоляцией — обращение с такой просьбой общественники отправили в Минстрой.

🔥 Узнайте, сколько платить, как уменьшить сумму налога или вовсе освободиться от него: https://m2.ru/~/YZT4l80i

Квартира на вторичном рынке — всегда история 🙏

Но она не всегда может быть чистой. Предыдущие владельцы могли допустить ошибки в документах, неправильно приватизировать жильё или приобрести его с нарушениями закона.

Сделку в таком случае могут оспорить. Покупатель рискует потерять не только недвижимость, но и деньги: недобросовестный продавец может придумать, как обойти решение суда.

Есть 2 способа обезопасить себя: оформить страхование титула или заказать Защиту сделки от М2. Оба позволяют получить компенсацию за жильё при потере права собственности — а чем они отличаются, сравнили в табличке ⬆️

Приобрести титульное страхование можно в страховых компаниях, Защиту сделки — только на сайте М2 ❤️

До 2031 года многодетные родители могут получить до 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Вот главное об этой субсидии

Основные требования
🔸 3 и более детей в семье. Младший ребёнок рождён или усыновлён после 1 января 2019 года. Возраст старших не имеет значения.
🔸 Заёмщик и минимум 3 детей — граждане РФ.

Субсидия полностью или частично погашает действующую ипотеку на:
🔸 готовое или строящееся жильё на первичном рынке,
🔸 недвижимость от юрлиц и физлиц на вторичке,
🔸 достройку дома или возведение с нуля,
🔸 выкуп последней доли в объекте,
🔸 участок ИЖС, ЛПХ или СНТ — после строительства и регистрации дома.

О чём ещё важно знать
🔸 Выплата доступна в том числе одиноким родителям и тем, кто не состоит в официальном браке.
🔸 Если долг по ипотеке меньше 450 000 ₽, забрать остаток субсидии в деньгах или использовать его для другого жилья нельзя.
🔸 Обратиться за выплатой повторно можно после рождения ещё 1 ребёнка. Для этого нужно взять новую ипотеку — заёмщиком по ней должен быть родитель, который ранее не получал эту субсидию.

Выплата оформляется через «Госуслуги» или банк, который выдал ипотеку. Вам понадобятся:
🔸 паспорта родителей,
🔸 свидетельства о рождении детей до 14 лет и паспорта тех, кто старше,
🔸 договоры кредита и рефинансирования, если оно было,
🔸 документы на жильё — например: договоры купли-продажи, долевого участия, подряда на строительство.

👍 Если вы только планируете покупку недвижимости, оформите ипотеку с нами — поможем с заявкой и отправим её сразу в несколько банков.