Минимальная ставка аренды жилья в Москве заметно снизилась за последние месяцы и сейчас составляет ₽25 тысяч. По данным компании «Инком-Недвижимость», за такие деньги сейчас можно снять микростудию площадью 16 м² на окраине столицы.

📌 @meters2

Только 7% россиян живут в действительно стесненных условиях — в их семье на человека приходится менее 10 квадратов. Полностью жилищные проблемы решены у каждого четвертого — 28% живут в просторных квартирах и домах, где на каждого человека приходится более 30 квадратов.

📌 @meters2

Московский рынок апартаментов переживает ренессанс из-за отмены массовой льготной ипотечной программы, пишут «Ведомости». В отличие от квартир, спрос на которые упал на 22,4%, апартаменты остаются востребованы. Даже больше — спрос на них растет. Это связано с тремя факторами.

Во-первых, на рынке апартаментов никогда не было льготных госпрограмм, которые привели к колоссальным искажениям на рынке новостроек. Во-вторых, такая недвижимость в среднем существенно дешевле квартир. И, в-третьих, война московских властей с апартаментами привела к снижению предложения на рынке.

📌 @meters2

Минимум ₽427 тысяч в месяц нужно зарабатывать москвичу, чтобы купить среднюю квартиру в новостройке с использованием рыночной ипотеки. Если речь о бизнес-классе, эта сумма вырастет вдвое — до ₽871 тысячи.

📌 @meters2

ЦАО полетело вниз по итогам I квартала, следует из данных компании «Инком-Недвижимость». В знаменитых Хамовниках вторичка подешевела на 6,42%, в Замоскворечье — на 5,49%.

Судя по всему, спроса хватает только на совсем элитную элитку. Остальные собственники романтичного, но неудобного, мягко говоря, старого фонда вынуждены снижать цены на свои хоромы.

📌 @meters2

Рынок московского элитного жилья побил все ожидания аналитиков и вырос на 30% по итогам I квартала. Сейчас спрос на такие объекты находится на уровне докризисных 2020-2021 годов.

📌 @meters2

ТЦ «Времена года» на Кутузовском проспекте сменил владельца — по данным РБК, его за ₽16 миллиардов выкупила ГК «Киевская площадь».

📌 @meters2

В Москве практически не осталось жилья стоимостью до ₽5 миллионов. На всю столицу приходится лишь около полусотни таких лотов, из которых большинство — переоборудованные под апартаменты служебные помещения на цокольных этажах, а также разделенные на микрожилье квартиры.

Количество квартир в бюджете до ₽10 миллионов также стремительно снижается — сейчас в московских новостройках насчитывается около 9,5 тысяч таких лотов, что почти в два раза меньше, чем еще год назад.

📌 @meters2

В этом году в Москве запланирован ввод в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратов офисных площадей, посчитали в NF Group. Однако, по данным аналитиков, сроки по 30-40% могут перенести на следующий год. Это связано в том числе с кадровым голодом в строительной сфере и дефицитом некоторых категорий стройматериалов. Кроме того, растягивание строительства позволяет не выводить на рынок большой объем одновременно, что могло бы привести к падению цены.

📌 @meters2

Больше половины (54%) россиян готовы взять ипотеку под 15-17%, несмотря на огромную переплату по такому кредиту, следует из опроса. При этом 81% опрошенных признался, что следит за выступлениям главы ЦБ и размером ключевой ставки.

📌 @meters2

Цены на аренду квартир в Москве, скорее всего, стабилизируются в ближайшее время и останутся на одном уровне до конца лета, прогнозируют эксперты. Скорость прироста предложения на рынке снижается, одновременно растет спрос — «низкий» зимний сезон позади. Если между ними установится баланс, то следующий драйвер роста цены появится только в сентябре-октябре — традиционных месяцах ударного спроса на московскую арендную недвижимость.

📌 @meters2

Количество московских вторичных квартир, которые продаются в рассрочку, выросло в 2-3 раза год к году, сообщают участники рынка. Механизм пользуется относительной популярностью, поскольку позволяет, с одной стороны, повысить спрос на недвижимость, а, с другой стороны, — заработать на процентах. Как правило, собственники требуют половину суммы сразу, а остальную часть позволяют выплачивать до пяти лет со ставкой 10-15% годовых.

📌 @meters2

Как будет выглядеть новая станция «Академическая» Троицкой линии метро. Ее посвятят 300-летию Российской академии наук, известным ученым и научным открытиям.

📌 @meters2

Почти на 85% сократилось предложение в новостройках Котловки всего за квартал, следует из данных bnMAP. На втором месте Люблино (-74,6%), на третьем — Крылатское (-62,2%). По большей части, речь о техническом падении, вызванном снятием существенного числа лотов с продажи.

📌 @meters2

Москва не будет снова расширяться. Во всяком случае, пока — в Люберцах местные депутаты отклонили инициативу жителей города о проведении соответствующего референдума.

📌 @meters2

Спрос на вторичку в Москве в I квартале 2025 года оказался на 12,5% больше, чем за такой же период прошлого года. По данным Росреестра, всего за первые три месяца было заключено 33,9 тысячи сделок против 30,15 тысячи годом ранее.

📌 @meters2

Новая Москва показала себя очень неоднородно на рынке новостроек. Примерно в половине районов округа цена квадратного метра снизилась (вплоть до -17% в Троицке), в половине — выросла (вплоть до 9,6% в Десеновском).

📌 @meters2

Генпрокуратура пытается изъять сразу пять(!) квартир в ОАЭ у московского сотрудника ДПС. По оценке ведомства, их общая стоимость составляет ₽67 миллионов. И это уже после того, как суд обратил в доход государства российское имущество и недвижимость гаишника на сумму в ₽180 миллионов.

📌 @meters2

Застройщики в России получают кредиты по ставке 10%, — Набиуллина.

Это в 2,5 раза меньше актуальной ставки по рыночным ипотечным кредитам.

📌 @meters2

Девелоперов обвинили в картельном сговоре с целью искусственного удержания цен на недвижимость на высоком уровне. По словам экономиста Алексея Зубца, о рыночном росте «речи не идет», однако застройщики «не планируют понижать стоимость квартир» и даже наращивают ее, сговорившись друг с другом.

📌 @meters2