Новую штаб–квартиру Сбера построят на Васильевском острове в Петербурге
Структура банка — ООО «Барус» — получила градостроительный план по своему участку на намыве Васильевского острова. Речь идёт о 10,6 га между Морским пассажирским портом и Западным скоростным диаметром.
@megapolis9
Структура банка — ООО «Барус» — получила градостроительный план по своему участку на намыве Васильевского острова. Речь идёт о 10,6 га между Морским пассажирским портом и Западным скоростным диаметром.
@megapolis9
9 минут в день → от 400 000₽ в месяц✅
Не нужны годы учебы, нервы и сливов.
Копируй сделки профи и системно зарабатывай вместе с лучшими экспертами рынка .
• Открытые лица авторов проекта
• Опыт работы — 14 лет на реальных рынках
• Оборот капиталов — $800,000+
• Системные экзамены каждый месяц: только лучшие остаются
• Отчетность перед клиентами каждый день. Бесплатное обучение и прогрессирующее сообщество
Пока ты читаешь это, кто-то копирует сделки и зарабатывает от 15 000 рублей в день
🤝🏻Присоединяйся сейчас, чтобы получить доступ к уникальным материалам и подаркам: https://t.iss.one/+18b17My-Jy42NTYy
Не нужны годы учебы, нервы и сливов.
Копируй сделки профи и системно зарабатывай вместе с лучшими экспертами рынка .
• Открытые лица авторов проекта
• Опыт работы — 14 лет на реальных рынках
• Оборот капиталов — $800,000+
• Системные экзамены каждый месяц: только лучшие остаются
• Отчетность перед клиентами каждый день. Бесплатное обучение и прогрессирующее сообщество
Пока ты читаешь это, кто-то копирует сделки и зарабатывает от 15 000 рублей в день
🤝🏻Присоединяйся сейчас, чтобы получить доступ к уникальным материалам и подаркам: https://t.iss.one/+18b17My-Jy42NTYy
✅ Не платить за капремонт законно: Роскачество назвало основания
➖ Россияне имеют законные основания не платить за капитальный ремонт многоквартирных домов, сообщает Роскачество: к ним относятся признание дома аварийным и подлежащим сносу, изъятие земли под домом для городских нужд, а также период до включения новостройки в региональную программу капремонта (до 5 лет). Размер взносов зависит от типа дома, его состояния и площади квартиры.
➖ Долги за капремонт могут возникнуть из-за неуплаты предыдущими жильцами или ошибок в документах. Льготы по уплате взносов предоставляются инвалидам, ветеранам ВОВ, ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС и некоторым другим категориям граждан. Важно помнить об исковой давности по долгам за ЖКХ – три года, о применении которой необходимо заявить в суде.
@megapolis9
➖ Россияне имеют законные основания не платить за капитальный ремонт многоквартирных домов, сообщает Роскачество: к ним относятся признание дома аварийным и подлежащим сносу, изъятие земли под домом для городских нужд, а также период до включения новостройки в региональную программу капремонта (до 5 лет). Размер взносов зависит от типа дома, его состояния и площади квартиры.
➖ Долги за капремонт могут возникнуть из-за неуплаты предыдущими жильцами или ошибок в документах. Льготы по уплате взносов предоставляются инвалидам, ветеранам ВОВ, ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС и некоторым другим категориям граждан. Важно помнить об исковой давности по долгам за ЖКХ – три года, о применении которой необходимо заявить в суде.
@megapolis9
Девелопер "А101" готовится выйти из ТОП-10 застройщиков по текущему объему строительства.
В тройке лидеров на начало мая без изменений: "Самолет" (4,7 млн кв. м), ПИК (4 млн кв. м) и краснодарский застройщик "Точно" (2,2 млн кв. м). За месяц еще одну позицию потерял девелопер "А101" (1,2 млн кв. м). Судя по тенденции, к июню застройщик может выйти из рейтинга РБК.
Три позиции перешагнула тюменская "Страна Девелопмент", которая вытеснила из первой десятки краснодарскую "ЮгСтройИнвест", и заняла девятую строчку.
@megapolis9
В тройке лидеров на начало мая без изменений: "Самолет" (4,7 млн кв. м), ПИК (4 млн кв. м) и краснодарский застройщик "Точно" (2,2 млн кв. м). За месяц еще одну позицию потерял девелопер "А101" (1,2 млн кв. м). Судя по тенденции, к июню застройщик может выйти из рейтинга РБК.
Три позиции перешагнула тюменская "Страна Девелопмент", которая вытеснила из первой десятки краснодарскую "ЮгСтройИнвест", и заняла девятую строчку.
@megapolis9
Больше всего с начала года квартиры в новостройках подешевели в Абакане, Нефтеюганске и Саранске — на 12,2%, 6,5% и 5,5%
По данным Домклик, в среднем по РФ первичное жилье подорожало примерно на 2,3% с начала года, в то же время предложение сократилось на 2%.
@megapolis9
По данным Домклик, в среднем по РФ первичное жилье подорожало примерно на 2,3% с начала года, в то же время предложение сократилось на 2%.
@megapolis9
В России резко выросло количество непроданных квартир в уже сданных новостройках
Об этом пишет РБК. В городах-миллионниках количество такого жилья выросло в апреле на 30%, по сравнению с числами марта.
Квартиры в уже достроенных и введенных в эксплуатацию новостройках формально относятся ко вторичному рынку, так как продаются по договорам купли-продажи, а не по договорам долевого участия в строительстве. Но на деле это новые квартиры от застройщика, отметили аналитики.
@megapolis9
Об этом пишет РБК. В городах-миллионниках количество такого жилья выросло в апреле на 30%, по сравнению с числами марта.
Квартиры в уже достроенных и введенных в эксплуатацию новостройках формально относятся ко вторичному рынку, так как продаются по договорам купли-продажи, а не по договорам долевого участия в строительстве. Но на деле это новые квартиры от застройщика, отметили аналитики.
«При покупке таких квартир девелоперы предлагают привычные инструменты финансирования, включая рассрочки. Во многих случаях уже готовые квартиры продаются на выгодных условиях, так как застройщикам важно оперативно реализовать введенные в эксплуатацию новостройки. За счет этого растет и доля таких объектов в общем объеме сделок», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
@megapolis9
Роботы-сварщики появились на строительстве трубопроводов в Югре
Новую российскую разработку использует на своих объектах «Газпром». Роботы работают в три раза быстрее профессиональных сварщиков, обеспечивая идеальное качество швов.
Каждый весит всего 10 кг и может работать в диапазоне температур от -40 до +40 градусов, что делает их универсальными для использования как на открытых площадках, так и в закрытых помещениях.
Управление роботами осуществляется дистанционно: операторы задают параметры и контролируют процесс сварки через специальное ПО.
@megapolis9
Новую российскую разработку использует на своих объектах «Газпром». Роботы работают в три раза быстрее профессиональных сварщиков, обеспечивая идеальное качество швов.
Каждый весит всего 10 кг и может работать в диапазоне температур от -40 до +40 градусов, что делает их универсальными для использования как на открытых площадках, так и в закрытых помещениях.
Управление роботами осуществляется дистанционно: операторы задают параметры и контролируют процесс сварки через специальное ПО.
@megapolis9
Лидерами мартовского роста цен на квадратные метры элитной недвижимости стали районы Замоскворечье и Раменки
Коллеги из Filatoff Inc. отмечают, что ротация престижных локаций происходит в среднем раз в 10 лет. Судя по всему, опытные столичные девелоперы умеют прогнозировать смену настроения московских покупателей и подбирать для строительства такие места, спрос на которые будет только расти, в том числе благодаря эксклюзивности и высокому качеству исполнения их проектов.
Те, кто предпочитает уютную жизнь ближе к центру, делает выбор в пользу другого проекта компании, «Татарской 35» – новой архитектурной доминанты Замоскворечья с большим закрытым двором в стиле итальянского романтизма и уникальными форматами квартир с роскошным видом на самое сердце Москвы.
@megapolis9
Коллеги из Filatoff Inc. отмечают, что ротация престижных локаций происходит в среднем раз в 10 лет. Судя по всему, опытные столичные девелоперы умеют прогнозировать смену настроения московских покупателей и подбирать для строительства такие места, спрос на которые будет только расти, в том числе благодаря эксклюзивности и высокому качеству исполнения их проектов.
Те, кто предпочитает уютную жизнь ближе к центру, делает выбор в пользу другого проекта компании, «Татарской 35» – новой архитектурной доминанты Замоскворечья с большим закрытым двором в стиле итальянского романтизма и уникальными форматами квартир с роскошным видом на самое сердце Москвы.
@megapolis9
Градозащитникам предъявили иск.
ЛСР Андрея Молчанова требует в суде от четырех активистов 6,5 млн руб. за дополнительную экспертизу СПбГУ о возможности строительства северного намыва на Васильевском острове, стройку которого когда-то пытался остановить глава СК Александр Бастрыкин.
В деле также фигурирует Росприроднадзор, который требует от активистов 337 тыс. руб. Интересно, что чиновники были не местные, а столичные, поэтому они просят возместить расходы на командировку.
Градозащитники с иском не согласны и считают, что экспертиза такого уровня в городе стоит максимум 600 тыс. руб.
@megapolis9
ЛСР Андрея Молчанова требует в суде от четырех активистов 6,5 млн руб. за дополнительную экспертизу СПбГУ о возможности строительства северного намыва на Васильевском острове, стройку которого когда-то пытался остановить глава СК Александр Бастрыкин.
В деле также фигурирует Росприроднадзор, который требует от активистов 337 тыс. руб. Интересно, что чиновники были не местные, а столичные, поэтому они просят возместить расходы на командировку.
Градозащитники с иском не согласны и считают, что экспертиза такого уровня в городе стоит максимум 600 тыс. руб.
@megapolis9
💫 Донстрой опубликовал результаты по итогам первых четырех месяцев этого года
🟠Выручка от продаж выросла на 30% к прошлому году и составила 55,5 млрд рублей.
"Это максимальное значение в истории компании, достигнутое за первые четыре месяца года", - указывается в сообщении.
🟠Объем проданных жилых площадей вырос до 88 тысяч кв.м (+3%) или 1090 квартир.
🟠Компания занимает второе место в Москве по объему общей выручки с показателем, и первое – по выручке в сегментах бизнес и выше.
@megapolis9
🟠Выручка от продаж выросла на 30% к прошлому году и составила 55,5 млрд рублей.
"Это максимальное значение в истории компании, достигнутое за первые четыре месяца года", - указывается в сообщении.
🟠Объем проданных жилых площадей вырос до 88 тысяч кв.м (+3%) или 1090 квартир.
🟠Компания занимает второе место в Москве по объему общей выручки с показателем, и первое – по выручке в сегментах бизнес и выше.
@megapolis9
В ЖК «1-й Донской» сдали в эксплуатацию первые дома
Тихие дворы без машин, детские площадки, продуманные для любого возраста. Беседки для отдыха, велодорожки и цветники.
Первыми в «1-м Донском» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) сдали два корпуса — это 1 017 квартир. Дома уже подключены ко всем коммуникациям. На первых этажах — коммерческие помещения: тут появятся магазины и полезные сервисы.
Проект растёт: впереди ещё семь корпусов. Для жителей предусмотрена инфраструктура: школа, два садика, станция медпомощи, места для прогулок с питомцами и зеленые зоны.
Всё, чтобы жить в новом районе было удобно — с самого начала.
@megapolis9
Тихие дворы без машин, детские площадки, продуманные для любого возраста. Беседки для отдыха, велодорожки и цветники.
Первыми в «1-м Донском» от 1-го ДСК (входит в ГК ФСК) сдали два корпуса — это 1 017 квартир. Дома уже подключены ко всем коммуникациям. На первых этажах — коммерческие помещения: тут появятся магазины и полезные сервисы.
Проект растёт: впереди ещё семь корпусов. Для жителей предусмотрена инфраструктура: школа, два садика, станция медпомощи, места для прогулок с питомцами и зеленые зоны.
Всё, чтобы жить в новом районе было удобно — с самого начала.
@megapolis9
По итогам 2025 года в Московском регионе будет введено 513 тыс. кв. м объектов Light Industrial, а их общее предложение достигнет 1,3 млн кв. м
При этом 4 объекта было построено в I кв. 2025-го.
До 6% выросла доля свободных площадей. Всего же к концу I кв. 2025 г. было свободно 38 тыс. кв. м.
Средняя запрашиваемая ставка аренды выросла на 3%, составив 15 435 руб. за кв. м в год, цены продажи продемонстрировали снижение до 117 077 руб. за кв. м.
@megapolis9
При этом 4 объекта было построено в I кв. 2025-го.
До 6% выросла доля свободных площадей. Всего же к концу I кв. 2025 г. было свободно 38 тыс. кв. м.
Средняя запрашиваемая ставка аренды выросла на 3%, составив 15 435 руб. за кв. м в год, цены продажи продемонстрировали снижение до 117 077 руб. за кв. м.
@megapolis9
✅ Ремонт дорожает: средний чек покупки товаров для ремонта вырос на 6% за год
➖ Средний чек на товары для ремонта за последние 12 месяцев достиг 4384 рублей, увеличившись на 5,7% по сравнению с прошлым годом (данные «Лемана Про»).
➖ Основной рост цен зафиксирован в категориях стройматериалов (10%) и сантехники (8%).
➖ В то же время, некоторые категории товаров показали снижение цен: инструменты подешевели на 3% (средний чек около 1,3 тысячи рублей), а освещение – на 1% (1,8 тысячи рублей).
➖ Рост цен на скобяные изделия, электротовары и водоснабжение был незначительным и не превысил 1-3%.
@megapolis9
➖ Средний чек на товары для ремонта за последние 12 месяцев достиг 4384 рублей, увеличившись на 5,7% по сравнению с прошлым годом (данные «Лемана Про»).
➖ Основной рост цен зафиксирован в категориях стройматериалов (10%) и сантехники (8%).
➖ В то же время, некоторые категории товаров показали снижение цен: инструменты подешевели на 3% (средний чек около 1,3 тысячи рублей), а освещение – на 1% (1,8 тысячи рублей).
➖ Рост цен на скобяные изделия, электротовары и водоснабжение был незначительным и не превысил 1-3%.
@megapolis9
Личный рейтинг качества строительства и отделки девелоперов
Также оценивалась работа с клиентом/устранениями.
Составили «Или Или» и Mr.Nadzor по фактам конкретных кейсов
Если судить по самой большой «выборке» (200-3000 принятых объектов), то в тройку лидеров вошли «Донстрой», ФСК и «ДСК-1» (оба входят в ГК ФСК, что говорит о стабильном контроле качества во всех проектах группы) — почти по всем статьям они получили оценки «хорошо».
В то же время качеству строительства, отделки и работе с клиентами/устранениями в проектах ПИК, «Гранель», «ЛСР» дали оценку «Среднее».
@megapolis9
Также оценивалась работа с клиентом/устранениями.
Составили «Или Или» и Mr.Nadzor по фактам конкретных кейсов
Если судить по самой большой «выборке» (200-3000 принятых объектов), то в тройку лидеров вошли «Донстрой», ФСК и «ДСК-1» (оба входят в ГК ФСК, что говорит о стабильном контроле качества во всех проектах группы) — почти по всем статьям они получили оценки «хорошо».
В то же время качеству строительства, отделки и работе с клиентами/устранениями в проектах ПИК, «Гранель», «ЛСР» дали оценку «Среднее».
@megapolis9
Совет директоров ПИК рекомендовал не выплачивать дивиденды по итогам 2024 года
«Чистую прибыль, полученную по результатам 2024 года, в размере 3 млрд рублей не распределять. Дивиденды по результатам 2024 года не начислять и не выплачивать»,— решил СД.
В апреле писали что годовая прибыль ПИК за 2024-й по МСФО снизилась по сравнению с предыдущим годом на 45% — до 28,7 млрд рублей.
💭В последний раз ПИК платил дивиденды в 2021 году: 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года — в общей сложности около 30 млрд рублей.
@megapolis9
«Чистую прибыль, полученную по результатам 2024 года, в размере 3 млрд рублей не распределять. Дивиденды по результатам 2024 года не начислять и не выплачивать»,— решил СД.
В апреле писали что годовая прибыль ПИК за 2024-й по МСФО снизилась по сравнению с предыдущим годом на 45% — до 28,7 млрд рублей.
💭В последний раз ПИК платил дивиденды в 2021 году: 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года — в общей сложности около 30 млрд рублей.
@megapolis9
😎 Итоги апреля 2025 года на рынке первичного жилья в России
По данным исследования, дешевле всего квартиры в новостройках стоили в Липецке (101 тысяча рублей за кв. м), Ставрополе и Смоленске (по 102 тысячи), Ярославле (105 тысяч), Калуге (106 тысяч) и Брянске (107 тысяч).
Самая высокая стоимость квартир в пересчёте на квадратные метры была отмечена в Сочи (503 тысячи рублей за кв. м), Москве (433 тысячи), Санкт-Петербурге (246 тысяч), Казани (231 тысяча), Владивостоке (214 тысяч) и Нижнем Новгороде (195 тысяч).
@megapolis9
По данным исследования, дешевле всего квартиры в новостройках стоили в Липецке (101 тысяча рублей за кв. м), Ставрополе и Смоленске (по 102 тысячи), Ярославле (105 тысяч), Калуге (106 тысяч) и Брянске (107 тысяч).
Самая высокая стоимость квартир в пересчёте на квадратные метры была отмечена в Сочи (503 тысячи рублей за кв. м), Москве (433 тысячи), Санкт-Петербурге (246 тысяч), Казани (231 тысяча), Владивостоке (214 тысяч) и Нижнем Новгороде (195 тысяч).
По сравнению с прошлым годом предложение квартир в новостройках на платформе «Авито недвижимость» выросло на 29%. Выбор студий увеличился на 44%, однокомнатных квартир — на 32%, двухкомнатных — на 24%, трёхкомнатных — на 12%.
@megapolis9
Появились первые визуализации небоскреба с пешеходным мостом между ЗИЛ и Нагатинской набережной
На участке площадью 3,2 га планируется построить деловой комплекс площадью 64 тыс. кв.м. Высота здания может достигать 45 этажей.
Проект - бюро ATRIUM. Бюро представило уникальную концепцию административно-делового здания с пешеходным мостом через Москву-реку. Мост протянется от Варшавского шоссе, вл.37, до территории ЗИЛ.
@megapolis9
На участке площадью 3,2 га планируется построить деловой комплекс площадью 64 тыс. кв.м. Высота здания может достигать 45 этажей.
Проект - бюро ATRIUM. Бюро представило уникальную концепцию административно-делового здания с пешеходным мостом через Москву-реку. Мост протянется от Варшавского шоссе, вл.37, до территории ЗИЛ.
@megapolis9
Ищете идеальное место для жизни? «Ultima City» — новый ЖК бизнес-класса. Квартиры от 12,5 млн руб.
Всего в 2 минутах пешком от станции метро Южный Порт и 500 метрах до благоустроенной набережной.
🌇 Панорамные виды на Москву-реку, высокие потолки и авторская архитектура. Двухуровневые квартиры, планировочные решения с кладовой на кухне, мастер-спальни с гардеробными и квартиры с лоджиями и террасами.
🌳 Собственные пространства для прогулок и спорта в окружении парков. Детский сад и школа на территории ЖК, игровые площадки. Подземный паркинг для безопасности вашего автомобиля.
📍 Перспективный локационный выбор: ЖК расположен в динамично развивающемся районе будущего «Сити-2» — масштабного проекта по расширению Москва-Сити.
✨ Откройте для себя «Ultima City» — современный жилой комплекс с захватывающими видами на реку, собственной инфраструктурой и приватной территорией.
Узнайте подробнее
Всего в 2 минутах пешком от станции метро Южный Порт и 500 метрах до благоустроенной набережной.
🌇 Панорамные виды на Москву-реку, высокие потолки и авторская архитектура. Двухуровневые квартиры, планировочные решения с кладовой на кухне, мастер-спальни с гардеробными и квартиры с лоджиями и террасами.
🌳 Собственные пространства для прогулок и спорта в окружении парков. Детский сад и школа на территории ЖК, игровые площадки. Подземный паркинг для безопасности вашего автомобиля.
📍 Перспективный локационный выбор: ЖК расположен в динамично развивающемся районе будущего «Сити-2» — масштабного проекта по расширению Москва-Сити.
✨ Откройте для себя «Ultima City» — современный жилой комплекс с захватывающими видами на реку, собственной инфраструктурой и приватной территорией.
Узнайте подробнее
Forwarded from "Стройка Без Границ"
300 тыс в месяц — доход новичка в крипте. Согласитесь, звучит смешно 😑
Для незнающих людей, — да. Но этого можно добиться и за пару недель, если не идти путем своих ошибок, а повторять только правильные действия за профессионалом
На канале Закрытое комьюнити показан путь с 30 тыс до 5 млн чистыми в месяц с помощью уникального метода. Всего 1-2 часа в день и у вас такие же результаты. Опыт не нужен. Обучение бесплатно
✅ Без вложений в «воздух» – реальная стратегия, проверенная сотнями людей
✅ Честность и открытость – автор показывает сделки, ты видишь как это работает и свои результаты
✅ Минимальные риски – если за первую неделю ты не выйдешь на 45 000₽, тебе компенсируют твое время
9 минут чтения в сутки + 4 недели активной практики = 300+ тыс. дохода в месяц
👉 Ссылка для входа, места ограничены: https://t.iss.one/+2AUYPCh5uoJhMTMy
Для незнающих людей, — да. Но этого можно добиться и за пару недель, если не идти путем своих ошибок, а повторять только правильные действия за профессионалом
На канале Закрытое комьюнити показан путь с 30 тыс до 5 млн чистыми в месяц с помощью уникального метода. Всего 1-2 часа в день и у вас такие же результаты. Опыт не нужен. Обучение бесплатно
✅ Без вложений в «воздух» – реальная стратегия, проверенная сотнями людей
✅ Честность и открытость – автор показывает сделки, ты видишь как это работает и свои результаты
✅ Минимальные риски – если за первую неделю ты не выйдешь на 45 000₽, тебе компенсируют твое время
9 минут чтения в сутки + 4 недели активной практики = 300+ тыс. дохода в месяц
👉 Ссылка для входа, места ограничены: https://t.iss.one/+2AUYPCh5uoJhMTMy
ГК "Ташир" теряет сети.
Российский девелопер Самвел Карапетян может потерять контроль над своей компанией "Электрические сети Армении". Премьер-министр Армении Никол Пашинян заявил о необходимости национализировать компанию:
Считаю, что пришло время, когда ЗАО "Электрические сети Армении" (ЭСА) должно быть национализировано. Это произойдет быстро, и я призываю всех сотрудников ЭСА добросовестно выполнять свои трудовые обязанности. После национализации добросовестность будет учтена.
В декабре 2016 года ПАО "Интер РАО" закрыло сделку с группой "Ташир" по передаче ей долей энергокомпании в армянских активах. В результате "Ташир" получила 100% акций в ЗАО "Электрические сети Армении" и ОАО "Разданская ТЭС".
@megapolis9
Российский девелопер Самвел Карапетян может потерять контроль над своей компанией "Электрические сети Армении". Премьер-министр Армении Никол Пашинян заявил о необходимости национализировать компанию:
Считаю, что пришло время, когда ЗАО "Электрические сети Армении" (ЭСА) должно быть национализировано. Это произойдет быстро, и я призываю всех сотрудников ЭСА добросовестно выполнять свои трудовые обязанности. После национализации добросовестность будет учтена.
В декабре 2016 года ПАО "Интер РАО" закрыло сделку с группой "Ташир" по передаче ей долей энергокомпании в армянских активах. В результате "Ташир" получила 100% акций в ЗАО "Электрические сети Армении" и ОАО "Разданская ТЭС".
@megapolis9