واحد معماری‌ و‌ شهرسازی مؤسسه مصاف
8.05K subscribers
5.33K photos
2.91K videos
137 files
1.33K links
واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف
وَ اعْمُرِ اللَّهُمَّ بِهِ بِلادَكَ...

درخواست طراحی
@E_Masaf_Memari

ارتباط با ما:
my.masaf.ir/r/Telegram

کتابخانه
@Masaf_ArchLibrary

مدرسه معماری و شهرسازی مصاف
@Masaf_Memari_School
تلفن تماس: ۰۲۱۷۵۰۹۸۰۰۰
Download Telegram
🔶 شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن

🔸 بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ کرد:

🔸 تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار و دوره بازپرداخت حداکثر ۵ سال، در سقف‌های فردی ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان به ترتیب در تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر شهرها و از محل منابع بانکی موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن (در سقف کلی ۴۰ هزار میلیارد تومان در سال ۱۴۰۱) اعطا شود.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 دوره‌ی بازپرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ۵ ساله است.

👤 صحابی، معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی:

🔸 دوره‌ی بازپرداخت تسهیلات ودیعه مسکن حداکثر ۵ ساله است.

🔸 نرخ سود این تسهیلات همان ۱۸ درصد؛ نرخی است که شورای پول و اعتبار آن را تعیین کرده است.

🔸 وزارت راه و شهرسازی در روز‌های آینده نحوه ثبت‌نام و سایت مورد نظر را معرفی خواهد کرد.

🔸 بانک مرکزی در بخشنامه خود سهمیه بانک‌های عامل بابت تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن را در سال ۱۴۰۱ اعلام کرده است.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 واکنش زاکانی به شایعه غیرقانونی بودن انتصابش

👤 شهردار تهران:
🔸 عده‌ای با معیار شهرداری غیرکلانشهرها، جایگاه شهرداری تهران را سنجیده بودند و این مسئله را مطرح کردند.

🔸 سوابق اجرایی من در قامت ریاست جمهوری که وجوه اجرایی افراد را هم بررسی می‌کنند تایید شده بود که برای شهرداری تهران نیز قابل استناد و تأیید بود.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 انتقال پادگان ارتش در مشهد پس از ۱۷ سال نهایی شد!

👤 شهردار مشهد:
🔸 امروز شورای عالی معماری شهرسازی انتقال پادگان ارتش در مشهد را تصویب کرد.

👤 صادق، معاون وزیر راه و شهرسازی:

🔸 این نخستین پادگانی است که تلاش‌ها و توافقات در استان‌ها منجر به جابجایی آن می‌شود و از همه طرفین آن به خصوص شهرداری مشهد تشکر می‌کنم.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 زاکانی: بلند مرتبه‌سازی در تهران ممنوع نیست!

👤 شهردار تهران:

🔸 ۱۲ سیاست و ۹۰ پروژه کلان را دنبال می‌کنیم و ۴۸۵ پروژه را در دستور کار قرار داده‌ایم.

🔸 ما تراکم فروشی نمی‌کنیم و این موضوع را خط قرمز خود می‌دانیم، به دور از تراکم فروشی شهر را به سمت نوسازی پیش می‌بریم.

🔹 اینکه در شهر بلند مرتبه‌سازی وجود دارد مربوط به قبل است، البته بلند مرتبه‌سازی در تهران ممنوع نیست.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 قاسمی: اولین پروانه تأسیس شهرک خصوصی برای ساخت مسکن صادر شد

👤 رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی:

🔸 اولین پروانه تأسیس شهرک خصوصی با سرمایه‌گذاری ۵ هزار میلیارد تومانی برای حوزه مسکن امروز در وزارت راه وشهرسازی صادر شد.

🔸 در نهضت ملی مسکن اساساً برنامه‌ی ما واگذاری کار به مردم از طریق روش‌های مختلف گروهی، فردی و به صورت خود مالکی است.

🔸 از سوی دیگر یکی از روش‌ها در ساخت مسکن واگذاری کار به بخش خصوصی است که از این طریق سعی داریم دولت را کمتر در حوزه مسکن درگیر کار کنیم.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 سقف اجاره مسکن در سال ۱۴۰۱ اعلام شد.

👤 رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی:

🔸 سقف نرخ اجاره مسکن ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در سایر شهر‌ها مصوب شد.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 بیش از ۸ میلیون مستأجر و بیش از ۸ میلیون جوان مجرد در کشور وجود دارد!

👤 وزیر راه و شهرسازی: در اجرای طرح نهضت ملی مسکن از تجربیات مسکن مهر بهره گرفته می‌شود

🔸 برنامه ساخت ۴ میلیون مسکن مقرون به صرفه و با کیفیت درحال انجام است/ ایرنا

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 اقساط ۱۱٫۶ میلیونی وام ۷۰۰ میلیونی مسکن

🔸 درحالی قرار است پیشنهاد وام ۷۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در شورای عالی مسکن مطرح شود که قسط این وام در بازپرداخت به‌روش ساده ماهانه ۱۱٫۶ میلیون تومان است.

🔸 کل بازپرداخت این وام با احتساب سود آن حدود یک میلیارد و ۶۷۸ میلیون تومان خواهد بود.

🔸 سود وام ۷۰۰ میلیون تومانی حدود ۹۷۸ میلیون تومان خواهد بود.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 حذف کمیسیون ماده ۱۰۰ به‌زودی/ هرگونه تخلف خلاف پروانه ساختمان قلع‌وقمع می‌شود.
.

👤 معاون قضایی در امور اقتصادی اراضی و شهرسازی دیوان عدالت اداری، از حذف کمیسیون ماده۱۰۰ در آینده نزدیک خبر داد و گفت: از این به بعد هرگونه تخلفی خلاف پروانه ساختمانی منجر به صدور حکم قلع‌وقمع خواهد شد./تسنیم

🔗 لینک خبر

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 برخورد با متخلفان افزایش بی‌ضابطه نرخ اجاره مسکن

👤 رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی:
🔸 اگر افزایش بهای اجاره مسکن بیشتر از ۲۵ درصد باشد این یک تخلف آشکار است.

🔸 این درصد افزایش نرخ اجاره بها با کار کارشناسی در ستاد تنظیم بازار تصویب شده است. طبق مصوبات ستاد تنظیم بازار با متخلفان برخورد می‌شود.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 الزام اداره‌ها برای صرفه‌جویی در مصرف برق از فردا

👤 وزیر نیرو: از امروز اداره‌های دولتی ملزم به صرفه‌جویی در برق شدند.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 فرار مالیاتی خانه‌های لاکچری با ترفند «اجاره به خارجی‌»

👤 محمدرضا قاسمی رئیس اتحادیه املاک شمیرانات:

🔸 نظارت مناسبی بر خانه‌های مبله‌ای که برای اجاره گردشگران خارجی و سرمایه‌داران غیرایرانی آگهی می‌شوند وجود ندارد و شرایط و مدت اجاره آنها هم رصد نمی‌شود.

👤 محمد آزادی مشاور املاک:
🔸 افراد دوتابعیتی و خارجی‌های مقیم ایران، پنت‌هاوس‌ها و ویلاهای گران‌قیمت خود را در تمام طول سال خالی نگه می‌دارند و شاید سالانه حتی یکی ٢ روز هم برای سکونت از آن استفاده نکنند، ولی آنها را مرتب آگهی می‌کنند تا از پرداخت مالیات فرار کنند.

🔸 اگر مالک حتی پس از تعیین مالیات ملک، ثابت کند امتناع او از اجاره دادن خانه فقط به دلیل پیدا نشدن مشتری و غیرعمدی بوده، مالیات او لغو و ملک از فهرست خانه‌های خالی خارج می‌شود. /همشهری

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 دستگیری ۱۰ نفر از عوامل دخیل در حادثه متروپل

👤 دادستان عمومی و انقلاب خوزستان:

🔸 حسین حمیدپور شهردار فعلی و دو شهردار قبلی در بین افراد دستگیر شده هستند.

🔸 شناسایی سایر عوامل مقصر در حادثه ریزش برج متروپل آبادان ادامه دارد./تسنیم

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 بی‌توجهی شهرداری آبادان به گزارش مهندسان ناظر، علت حادثه ساختمان «متروپل»

🔸 به گزارش خبرگزاری فارس از آبادان، حمزه شکیب سرپرست سازمان نظام مهندسی کل کشور:
«شهرداری آبادان به گزارش‌های سازمان نظام مهندسی درباره وضعیت ساخت و ساز این پروژه توجه نکرد.»

👤 وی افزود: بر اساس گزارش مقدماتی و اطلاعات فعلی که نیاز به تکمیل دارد، ساختمان متروپل در سال ۹۶ پروانه ساخت را اخذ کرده است، اما طراحی ساختمان توسط سازمان نظام مهندسی انجام نشده است.

👤 سرپرست سازمان نظام مهندسی کل کشور گفت: بعد از اینکه دفتر نمایندگی سازمان نظام مهندسی در آبادان متوجه ساخت این برج شد، ورود کرد و پیمانکار مجبور شده تا مهندس ناظر را انتخاب کند.

👤 سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان توضیح داد: مهندسان ناظر، فرآیند ساخت را به‌صورت مرتب کنترل کرده‌اند و گزارش وضعیت بحرانی پروژه را داده‌ بود؛ حتی در آخرین گزارش خود که مربوط به سال ۱۴۰۱ است، یکبار دیگر گزارش وضعیت بحرانی پروژه به شهرداری داده شد، اما توجهی به گزارش سازمان نظام مهندسی نشد.

👤شکیب با بیان اینکه سازمان نظام مهندسی وظیفه قانونی و ابزار توقف پروژه را ندارد، عنوان کرد: سازمان نظام مهندسی فقط می‌تواند در طول فرآیند ساخت، گزارش تخلفات را به شهرداری ارایه دهد و شهرداری می‌بایست جلوی ساخت‌وساز غیرمجاز را بگیرد.

👤 وی بیان کرد: در تخلفی آشکار ۳ طبقه این برج به‌صورت اضافه ساخته شده است و بی‌توجهی به گزارش مهندسان ناظر این فاجعه را رقم زد.

✍️ طبق بررسی‌های انجام شده مجوز ساخت این مجتمع از طرف سازمان نظام مهندسی صادر نشده و مالک مستقیم رفته سراغ شهرداری و شهرداری هم بلامانع دانسته است و توجهی به هشدارهای سازمان نظام مهندسی نکرده است.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔘 سازمان نظام روان‌شناسی(سایکولوژی) اسامی افراد «غیر روان‌شناس بدون مجوز» را منتشر کرد که درمیان آن‌‌ها اسامی چند تن از مبلغین معروف فنگشویی هم به چشم می‌خورد.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 مجوز ۴ طبقه را به ۱۰ طبقه تغییر داده بودند!

👤 «کوچی» رئیس کمیسیون عمران مجلس:

🔸 شهرداری آبادان، مالک مشارکتی متروپل بوده است و تعارض منافع صورت گرفته. مجوز ۴ طبقه را به ۱۰ طبقه تغییر داده بودند.

🔸 نه شهرداری و نه دادستانی آبادان و نه وزارت راه و شهرسازی به تذکرات و مکاتبات نظام‌مهندسی توجه نکرده بودند.

🔸 تخلفات به قدری محرز بوده که افراد عادی هم با دیدن ساختمان متوجه آن می‌شدند.

🔸 مکاتبات زیادی هم صورت گرفته اما انگار صرفاً برای رفع تکلیف بوده‌اند و اراده جدی برای توقف کار وجود نداشته است.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 مراجع قضایی اجازه انتشار اسامی ساختمان‌ها را به ما نداده‌اند

👤 «عبدولی» معاون حفاظت و پیشگیری حریق سازمان آتش‌نشانی:

🔸 از زمان حادثه پلاسکو، ۱۳۹ ساختمان با وضعیت بحرانی از نظر ایمنی شناسایی شده است.
تعداد زیادی از مراکز درمانی جزو این دسته از ساختمان‌های پر خطر هستند که به دلایلی نمی‌توان از آن‌ها نام برد.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 ۱۲۹ ساختمان بسیار پرخطر پایتخت را دریابیم!

👤 مدیرعامل سابق سازمان آتش‌نشانی تهران:

🔸 ۱۲۹ ساختمان در تهران شرایط «بسیار پرخطر» دارند‌ که هر چه زودتر باید اقدام فوری درباره آنها انجام شود.

🔸 قوانین حاضر، جامعیت و تأثیرگذاری لازم را برای ایمنی شهر ندارند که از مجلس می‌خواهیم در قوانین مربوط به ایمنی بازنگری داشته باشند و وقت اصلاح قوانین در حوزه ایمنی رسیده است.

🔸 ورود دادستان به این موضوع می‌تواند نویدبخش تسریع در انجام اقدامات و الزاماتی باشد که نه تنها توسط مالکان یا بهره‌برداران بلکه توسط تمام دستگاه‌های مسئول باید در این حوزه صورت گیرد.

#خبر

💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari